Комуналка: Дом vs Квартира

интересно в этой ветке следить за динамикой изменения цен комуналки дома и квартиры (в пересчете на м2), и как она соотносится с арендной ставкой

 

на текущий момент(а 2008 вообще смешно) комуналка ничтожно мала по сравнению с арендной, примерно(ваши варианты?):

 

квартира(Киев):

20грн/мес м2 - комуналка (мин 500грн/мес : субсидия 150грн/мес= 7грн/мес м2)

100грн/мес м2 - аренда (мин 2 500грн/мес)

 

дом:

6грн/мес м2 - комуналка (субсидии нет?) мин 600грн/мес (зависит от площади +бензин мин 1000грн/мес)

80грн/мес м2 - аренда (мин 8 000 грн/мес)

 

из-за этого цены на недвижимость не адекватные, но похоже, что комуналка всёже будет стремиться к справедливой цене...

а за ней и качество/стоимость жилья

 

Цены на газ для украинцев вырастут на 220%

 

По данным Министерства ЖКХ, тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут с 15 октября текущего года. Очередное повышение тарифов планируется весной.

 

(ссылка на изображение устарела)

Премьер-министр в очередной раз отметил, что решение правительства о повышении цен на газ для населения на 50% не имело альтернативы.

 

В то же время он подчеркнул, что в связи с этим процесс формирования новых тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства является непростым.

 

«Мы не хотим идти на механическое повышение тарифов. Мы должны для каждой области, для каждого региона получить свою базу для формирования тарифов. Сколько этот процесс продлится – как только он будет готов - соответствующее решение будет принято», - отметил Азаров.

 

В то же время, как он подчеркнул, «сейчас спекулировать на теме повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которое еще не состоялось, - это просто политические спекуляции».

 

«Ни в одном городе, ни в одной области тарифы на жилищно-коммунальные услуги не повышены на сегодняшний день. И это является правдой», - заявил премьер-министр.

 

В то же время, отметил премьер-министр, необходимо быть готовыми к возможному решению относительно повышения жилищно-коммунальных тарифов. «То есть необходимо максимально подготовить наших людей к оформлению субсидий и реализации других решений, которые позволят нам не потерять покупательную способность наших людей», - заявил Азаров.

«Ни в одном городе, ни в одной области тарифы на жилищно-коммунальные услуги не повышены на сегодняшний день. И это является правдой», - заявил премьер-министр.

 

Видимо своя правда ,августовская инфляция сформирована в том числе и за счет роста коммунальных тарифов на 9,3% ...... и это только начало .

 

Вот какое доверие может быть если главный кормчий врет , кодекс прячут , протаскивают нормы для своих , цены растут - опять врут , и т.д. по кругу ....

квартира(Киев):

20грн/мес м2 - комуналка

100грн/мес м2 - аренда

 

действительно, доходность получается в районе 9%, что в 3 раза БОЛЬШЕ, чем в НьюЙорке

 

100грн-20грн=80грн*50м2=500дол*12мес=6 000дол (9% от стоимости)

П

«Ни в одном городе, ни в одной области тарифы на жилищно-коммунальные услуги не повышены на сегодняшний день. И это является правдой», - заявил премьер-министр.

 

Пипец может ему квитанции показать, июль-август уже новые тарифы по крайней мере у меня Киев, было 52грн стало 74грн, тип этого отопление... квартплату не помню...

А газ подорожает скорее всего не только для населения, а отсюда и цепочка похожая на подорожание бензина, тянет за собой много чего...

 

Тарифы должны быть адекватными, никто не ноет, но у нас же чёрт ногу сломает в управлении страной, кому и за что платим - загадка .

... квартплату не помню...

я снимаю и плачу комуналку+отопление

я снимаю и плачу комуналку+отопление

 

не в этом дело...

интересно, много американцев или немцев, могли так ответить?)))... что не помнят сколько платят квартплату...)))

не в этом дело...

интересно, много американцев или немцев, могли так ответить?)))... что не помнят сколько платят квартплату...)))

читаем ещё раз и внимательно, я квартплату не плачу, потому мне цена не интересна, я плачу отопление+комуналка(свет, вода, газ)

 

так что мы не хуже немцев считать умеем ;)

Вот какое доверие может быть если главный кормчий врет , кодекс прячут , протаскивают нормы для своих , цены растут - опять врут , и т.д. по кругу ....

 

Скажите все-таки откровенно, у Вас были сомнения в том, что будет именно так, перед зимними выборами?

 

дом:

6грн/мес м2 - комуналка (субсидии нет?) мин 600грн/мес (зависит от площади +бензин мин 1000грн/мес)

почему такая цифра? Это за что?

почему такая цифра? Это за что?

 

"примерно(ваши варианты?):"

"примерно(ваши варианты?):"

 

я пока городской житель, поэтому мне кажется, что это сильно дохуа

Скажите все-таки откровенно, у Вас были сомнения в том, что будет именно так, перед зимними выборами?

 

я думал что история хоть чуть чуть учит .

Столичные жилконторы требуют от горожан явиться к ним, чтобы заключить новые договоры, но не могут толком пояснить, зачем они нужны и как накажут тех, кто этого не сделает.

 

- Зачем нужен договор? «Киевэнерго» и «Киевводоканал» напрямую с населением не работают, они заключают договор с жэками, а те уже с людьми. Кроме того, в договоре обусловлены все 26 услуг по квартплате: уборка территории, вывоз мусора, дератизация и др. Некоторые жэки добавляют свои услуги, все это оговаривается в документе вместе с расценками.

 

продолжение следует...

Потому что закон требует заключить письменный договор с каждым. В Харькове при создании ЖКС четыре года назад Гепа сделал финт ушами: публичный договор, напечатанный в газете. В КГГА похоже, хлопцы не столь наглые.

Учитывая, что теперь неуплаченные коммунальные платежи можно истребовать через судовый наказ, готовят документальную базу для сего действа в будущем. Без договора-то бесспорности предоставления услуг нет, а без этого наказным провадженням нельзя сшибать с неплательщиков деньги.

У граждан фактически единственная защита от этого беспредела: подать на ЖЭК в суд самим, и первыми. А там пусть судятся хоть до следующего Потопа.

Заседание продолжается, Господа...

 

(ссылка устарела)

 

а следовательно коммуналка Дома и Квартиры, будет отличаться тем, что в своем доме ты делаешь то что и как хочешь ты, а в квартирах то что хотят большинство соседей...

 

и оптовая скидка может быть нивелирована отказами некоторых индивидуумов оплачивать "некоторые услуги, ремонты" по "рыночным ценам"...

 

а пока (ссылка устарела), что есть ЖЕКи - которые можно попинать... и платить им копейки,которые не заметны на фоне получаемой Аренды((ссылка устарела)), а то и вообще можно не платить ;)... и зачем Дом?, когда тут так тепло и комфортно и бесплатные ремонты и дотации и субсиди......

Коммунальщики собираются посадить всех неплательщиков за решетку

 

-Неплательщики-уголовники

-Киевляне стали бесправными

-Коллекторов снова призовут?

-Проверят даже продукты в холодильнике

 

Ну что же, готовимся...дали буде...

У нас в доме есть квартира, за которую не платят уже лет 10. Ее долг - 70% от среднего долга по дому. И постоянно растет. Вы считаете, что это справедливо по отношению ко всем остальным жильцам?

Нет. И причём это? И долги пусть урежут. Стребовать могут только за последние три года. Остальные семь придётся простить.

У нас в доме есть квартира, за которую не платят уже лет 10. Ее долг - 70% от среднего долга по дому. И постоянно растет. Вы считаете, что это справедливо по отношению ко всем остальным жильцам?

Нет. И причём это? И долги пусть урежут. Стребовать могут только за последние три года. Остальные семь придётся простить.

Отредактированный Гражданский кодекс позволяет в случае несвоевременной уплаты за жилищно-коммунальные услуги и неуплаты пени изымать жилье граждан.

 

злостных должников по оплате коммунальных услуг будут привлекать к уголовной ответственности.

 

с первого августа вступил в силу новый закон о судоустройстве, а с ним и изменения в Гражданском процессуальном кодексе. В заключительных положениях заложены штрафные санкции для злостных неплательщиков. С момента, когда предприятие, предоставляющее услуги, подало в суд заявление на должника, начинает набегать пеня – 3% годовых, плюс ожидания по инфляции. Штрафные санкции были одним из требований МВФ.

Каким образом это влияет на исковую давность в три года?

Каким образом это влияет на исковую давность в три года?

 

как вариант - реструктуризируют... и срок обнулят

и опять же, новые тарифы могут быть в Разы больше и за 3 года может аккурат на стоимость жилья набежать...

Каким образом реструктуризируют? Сами себе?

Для этого надо рост тарифов раз в тридцать.

В столице отменяют ЖЭКи

 

С нового года в столице начнется коммунальная реформа.

 

Пока что ее объявили лишь в одном микрорайоне — на Виноградаре, но если эксперимент окажется успешным, опыт распространят на весь Киев.

 

«УСЛУГИ — НА НОВЫЙ УРОВЕНЬ»Александр Мазурчак, заместитель мэра: «Это новая компания, которая за три месяца должна показать нам — пойдут реформы в Киеве или нет. Они должны поднять коммунальные услуги на качественно новый уровень.