Налог на недвижимость

Уважаемый Юрий!

Поздно: проезжал мимо, зашел в сельсовет, получил квитанцию на 90 грн. и пеню/штраф на 19 грн. Буду выяснять.

 

Так как сумма не большая , то можно заплатить. Но если есть желание можно поупираться. Согласно ПКУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17

Стаття 126. Порушення правил сплати (перерахування) податків

 

126.3. У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) фізичній особі податкове/податкові повідомлення-рішення з податку на майно у строки, встановлені відповідними нормами цього Кодексу, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої цим Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

 

Вам же ничего не присылали под роспись, а должны прислать

Так как сумма не большая , то можно заплатить. Но если есть желание можно поупираться.

 

Уже не первый год плачу таким путем. На сайте сельсовета скачал квитанцию на несколько тугриков меньше, чем выписали в бухгалтерии (это за 6,3 сотки), с указанием "земельний податок за 2019 рік" и оплатил через Приват24.

Упираться буду при оплате за нерухоме майно, відмінне від земельного. :D

Интересная картинка выходит с "прибудовами". Если смотреть в налоговый кодекс, то достаточно иметь общую с домом стену.

Відповідно до п.п. 14.1.129 прим. 1 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі- ПКУ) об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду.

 

До об’єктів житлової нерухомості відносяться - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки.

Будівлі, віднесені до житлового фонду поділяються на такі типи:

 

а) житловий будинок – ....

 

б) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну

Если заглянуть в другой документ, то видим, что одним из условий является наличие внутреннего сообщения с домом:

ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації

об'єктів нерухомого майна

2.2. Житлові будинки садибного типу

Житловий будинок ...

 

Прибудовою (до житлового будинку) є частина будинку,

розташована поза контуром її капітальних зовнішніх стін і яка має

з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну

стіну. Прибудови мають внутрішнє сполучення з основними частинами

будинків.

Таким образом, налоговая может добавить квадраты, которые БТИ не посчитало в квадратуру дома?

Налоговая ничего добавить не может, если БТИ включило/не включило в площадь. Площадь берется из реестра/свидетельства, в реестр площадь попадает из техпаспорта.

А что у кого в этом году с цифрами на недвигу? Нам за "лишних" 50 метров квартиры + дома насчитали 3000грн. Выходит ок 60 грн за каждый "лишний" квадрат. Похоже на правду?

ЕМНИМС, до 2% от МЗП (давно НКУ с изменениями не открывал). Т.е., в пределе ставка может быть более 85грн./м2.

А что у кого в этом году с цифрами на недвигу? Нам за "лишних" 50 метров квартиры + дома насчитали 3000грн. Выходит ок 60 грн за каждый "лишний" квадрат. Похоже на правду?

 

Цифры как всегда разные в разных населенных пунктах. У меня по дому нулевая ставка для всех домов независимо от площади (принята сельсоветом). По киевским квартирам в районе 50 гривен за квадрат лишней площади. По даче 1,25 турецкой лиры за метр крытой площади.

Народ, подскажите, пожалуйста, кто в курсе про налоги при продаже недвижимости.

Часть дома в собственности с 2006 года. К этой части была сделана самовольная пристройка и в 2019 году сдана по амнистии и всё зарегистрировано в реестре недвижимости.

Какие налоги будут при продаже в 2021 году?

Народ, подскажите, пожалуйста, кто в курсе про налоги при продаже недвижимости.

Часть дома в собственности с 2006 года. К этой части была сделана самовольная пристройка и в 2019 году сдана по амнистии и всё зарегистрировано в реестре недвижимости.

Какие налоги будут при продаже в 2021 году?

 

Дом - 5+1+1+1.5

Земля - 1+1 (могут быть варианты)

Любой нотариус (помощник) по телефону проконсультирует.

Т.е., если собственник при подготовке документов к продаже узаконил самоволку, он автоматически попадает под налог как владелец меньше 3-х лет?

Столкнулись с тем, что сколько нотариусов, столько и мнений))

Т.е., если собственник при подготовке документов к продаже узаконил самоволку, он автоматически попадает под налог как владелец меньше 3-х лет?

Столкнулись с тем, что сколько нотариусов, столько и мнений))

Верно, это новый объект недвижимости. Касается так же разделения/объединения участков земли.

Добрый день. Такая ситуация: покупаем дом, владелица ни о каком налоге на землю не знает, естественно, никогда не платила. Вопрос такой: при смене собственника новый владелец обязан платить налоговые долги?

Согласно НК :

Стаття 269. Платники земельного податку

 

269.1. Платниками податку є:

 

269.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

 

269.1.2. землекористувачі.

 

Как можно платить налог за период, к которому вы никакого отношения не имели?

Согласно НК :

Стаття 269. Платники земельного податку

 

269.1. Платниками податку є:

 

269.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

 

269.1.2. землекористувачі.

 

Как можно платить налог за период, к которому вы никакого отношения не имели?

 

Вот по логике оно так. В сельраде сказали, что придется платить.

В сельраде сказали, что придется платить.

Пусть в суд подают...

 

Добавлено через 37 секунд

Вот по логике оно так.

не по логике, а по Закону...

 

Добавлено через 1 минуту

Если Рада может чем то помешать- будут стараться.

Пусть в суд подают...

 

Добавлено через 37 секунд

 

не по логике, а по Закону...

 

Добавлено через 1 минуту

Если Рада может чем то помешать- будут стараться.

 

В законе сказано "Владельцы земли платят налог", но теперь-то мы будем владельцами. Там про временные рамки ничего не сказано. Мы уже стольких людей озадачили нашим вопросом, никто уверенно сказать не может.

 

Добавлено через 28 минут

Пусть в суд подают...

 

Добавлено через 37 секунд

 

не по логике, а по Закону...

 

Добавлено через 1 минуту

Если Рада может чем то помешать- будут стараться.

 

При переходе земли в наследство долг переходит точно.

Там про временные рамки ничего не сказано.

Поступайте, как считаете нужным. Там ничего и о долге не сказано. Закон читают так, как он написан Когда в Законе начинают искать "дух", значит "букву" никто соблюдать не хочет.

 

При переходе земли в наследство долг переходит точно.

Это и коню понятно. Долги ведь наследуются по Закону...

Добрый день. Такая ситуация: покупаем дом, владелица ни о каком налоге на землю не знает, естественно, никогда не платила. Вопрос такой: при смене собственника новый владелец обязан платить налоговые долги?

 

Сходите с владелицей в сельсовет и уточните сам факт и сумму долга. Пускай заплатит. Правда, если она пенсионерка - то освобождена от платы.

О какой сумме идёт речь?

Добрый день. Такая ситуация: покупаем дом, владелица ни о каком налоге на землю не знает, естественно, никогда не платила. Вопрос такой: при смене собственника новый владелец обязан платить налоговые долги?

Не зобов'язаний.

Якщо є борг, рада (податкова) має оформити документально і подати на виконавчу службу, яка накладе арешт на відчуження.

Якщо арешту немає нотаріус без проблем оформить купівлю- продаж як "чисту", а органи можуть продовжувати стягувати борг з попереднього власника, на якого він був нарахований.

Добрый день. Такая ситуация: покупаем дом, владелица ни о каком налоге на землю не знает, естественно, никогда не платила. Вопрос такой: при смене собственника новый владелец обязан платить налоговые долги?

Встречный вопрос: никогда не платила. ничего не знает... а земля приватизирована вообще-то?

Долги старого собственника вы платить не обязаны - см. судебные решения

никогда не платила. ничего не знает

если с налоговой ничего не приходило- ничего и не должна)))

если с налоговой ничего не приходило- ничего и не должна)))

Вот тут Вы и не правы. Налоговая уведомление о начислении налога выпишет и отправит по адресу. То, что Вы не получили его - это ваши проблемы.

В конечном итоге будет висеть долг, на этот долг начисляется пеня. И поверьте, этот долг всплывет в самый неподходящий момент, когда вам нужно что-то оформить.

Рекомендую користуватись кабінетом платника податків, хоч би раз на рік заходити та перевіряти наявність заборгованості.

Більш ніж за 3 роки стягнути заборгованість буде складно, навіть через виконавчу

Налоговая уведомление о начислении налога выпишет и отправит по адресу.

вы забыли добавить "если"...

вы забыли добавить "если"...

У этих товарищей "если" не существует