Реально ли построить дом продав квартиру в Киеве?

Добрый день форумчане.

Интересует следующий вопрос.

Есть 2-х комнатная квартира на Вербицкого (Харьковский массив), 1 этаж, состояние жилое).

Возможен ли вариант продав ее - купить участок (10 соток) в радиусе 25 км от Киева и построить дом из газобетона одноэтажный на 3 человека с возможным пополнением семейства? Плюс ко всему хотелось, что бы денежка на паркетничек б/у осталась

Заранее благодарен за ответы.

Почитайте форум и найдете ответы сами

Думаю, что нет. С одной стороны двушка на харьковском, а с другой стороны и земля, и дом и паркетничек...

Скажем так... при цене двушки "после строителей" в 80 штук можно за те же деньги получить коробку дома в том же состоянии, т.е. "без отделки". Но сделать отделку в 50 квадратах квартиры пропорционально дешевле 150 квадратам дома. Плюс добавляем такие "мелочи" как забор, освоение участка, отопление, езда на работу.

Собственно тут большая часть форума этим занята, но без доп финансирования и житья на стройке несколько лет - никак.

Можно купить Ниву штуки за 3 баксов в качестве паркетника, участок штук за 5 баксов, построить своими руками одноэтажник из пеноблока под шифером. Тогда думаю денег хватит. Но имеет ли смысл такой переезд?

CСпасибо за ответы, но промониторив рынок пришел к таким выводам:

Квартиру реально продать от 70-80 тыс. долларов.

Земля например в Борисполе с коммуникациями - 10-15 тысяч дол. (есть такая возможность, свои люди ).

Стоимость коробки 4500 грн за кв. м. - потолок. Если сам или знакомые строить будут то в разы дешевле.

Машина - 5 тыс. дол. (сойдет)

Непонятно сколько уйдет на отделку. Шкафы, кухня, кровати (свои сделают по себестоимости материалов).

Забор сам сделаю за отпуск)))

Ландшафтным дизайном пусть мама и жена занимаются.

И вы хотите сказать я оптимист??:D

Участок - 15к, Коробка - 45к, Отделка, газ, электричество - 20к не хватит, а тем более паркетник ещё... Это мне напомнило мультик про скорняка ) Ну в любом случае, удачи Вам!

CСпасибо за ответы, но промониторив рынок пришел к таким выводам:

Квартиру реально продать от 70-80 тыс. долларов.

Земля например в Борисполе с коммуникациями - 10-15 тысяч дол. (есть такая возможность, свои люди ).

Стоимость коробки 4500 грн за кв. м. - потолок. Если сам или знакомые строить будут то в разы дешевле.

Машина - 5 тыс. дол. (сойдет)

Непонятно сколько уйдет на отделку. Шкафы, кухня, кровати (свои сделают по себестоимости материалов).

Забор сам сделаю за отпуск)))

Ландшафтным дизайном пусть мама и жена занимаются.

И вы хотите сказать я оптимист??:D

 

Вы очень удивитесь, когда на финише окажется, что коробка в бюджете составила 25-30%.

Конечно хватит. Вода ведь из крана берется, эл-во из розеток, а канализация - вообще в подпространство уходит.

Забор сам сделаю за отпуск)))

Из воздуха? Посчитайте хотя бы стоимость столбиков. По приколу.

Отделка=примерно 2 коробки.

CСпасибо за ответы, но промониторив рынок пришел к таким выводам:

Квартиру реально продать от 70-80 тыс. долларов.

Земля например в Борисполе с коммуникациями - 10-15 тысяч дол. (есть такая возможность, свои люди ).

Стоимость коробки 4500 грн за кв. м. - потолок. Если сам или знакомые строить будут то в разы дешевле.

Машина - 5 тыс. дол. (сойдет)

Непонятно сколько уйдет на отделку. Шкафы, кухня, кровати (свои сделают по себестоимости материалов).

Забор сам сделаю за отпуск)))

Ландшафтным дизайном пусть мама и жена занимаются.

И вы хотите сказать я оптимист??:D

Раз у Вас везде свои люди, которые на каждом этапе готовы всё сделать за спасибо...зачем вообще квартиру продавать? Просто известите всех, что хотите укомплектованный дом в Борисполе к такой -то дате:D.

Напомнило сказку про то как солдат кашу из топора сварил

И вы хотите сказать я оптимист??

нет, просто наивный

Стоимость коробки 4500 грн за кв. м. - потолок. Если сам или знакомые строить будут то в разы дешевле.

 

Извините за грубость, но слов из песни...

"СвоИ еб*т значительно глубже!"

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1444259&postcount=357

Денег по-любому не хватит

Понравился участок 10-15 куе с коммуникациями в Борисполе. Это за сколько соток? Где такое есть? Возьму себе два. Указанную сумму (а возможно и дороже) будут стоить только коммуникации и это без земли.

Понравился участок 10-15 куе с коммуникациями в Борисполе. Это за сколько соток? Где такое есть? Возьму себе два. Указанную сумму (а возможно и дороже) будут стоить только коммуникации и это без земли.

 

Под коллекторами.

CСпасибо за ответы, но промониторив рынок пришел к таким выводам:

Квартиру реально продать от 70-80 тыс. долларов.

Не знаю, что у вас за двушка, но по этому району на этом форуме Тростянецкую 6 продали за 73 с чем-то, у мамы на Декабристов я приценивал по её просьбе 75 потолок и это не первые этажи. Поэтому ваша может оказаться до 70 либо вообще долго продаваться.

за 50000$ можно построить дом 130м2 с внутренней отделкой и неплохой дом - на практике проверено

1000 у.е кв.м дом под чистовую отделку от 120 кв.м ( это с участком до 10 сот., до 25 км. от Киева, коммуникациями,забором,газоном...),вообщем нужна только мебель и живи. Если собственноручно участвовать процессе строительства,можно уложится по курсу 5,0 за доллар.

за 50000$ можно построить дом 130м2 с внутренней отделкой и неплохой дом - на практике проверено

Чего ж постеснялись ссылку примеров в тексте дать?

www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?u=28703

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

Площадь жилая/общая 107,20 м² / 118,60 м²

Площадь мансарды 57,10 м²

Объем 313,60 м³

Высота 7,70 м

Угол наклона крыши 40°

Минимальные размеры участка шир. 16,08м × дл. 17,18м

Ориентировочная стоимость дома 355 800,00 грн.

Цена проекта 5 900,00 грн.

Стены: газобетон, керамические блоки, пустотелый кирпич

Перекрытия: монолитное

Крыша: цементно-песчаная черепица, металлочерепица, керамическая черепица

z44-Ясногородка.pdf

Вот по нашей просьбе друзьям просчитали дом.

Стоимость: 206711.97 гривен.

Это самый бюджетный вариант голой коробки.

Добавьте внутрянку, септик, котел...

 

Участок 11 соток в Ясногородке Вам обойдется в 10 тысяч долларов с 25 кВт под ключ.

На Бориспольский район можете не замахиваться - там даже с хорошими знакомыми ВСЕ будет очень дорого.

 

Квартира Ваша на Вербицкого, без обид, но если за 70 уйдет - это хорошо.

Считайте)))

ЗЫ. Я тоже оптимист. Если есть неприодолимое желание построить дом и есть стартовый капитал - все получится.

Главное очень хотеть, не бояться трудностей и стремиться к цели)))

Предлагаю запретить на форуме темы следующих типов: ДОМ ЗА 10 ТУЕ, ДОМ ЗА 20 ТУЕ., а также аналогичные. Люди поначитаются всяких рекламных бредней, а потом продают квартиры в надежде получить взамен дом, результат ВСЕГДА печален, нет ни дома, ни квартиры. Посмотрите вокруг, сколько Ваших соседей сумели закончить строительство? Собственный дом обязывает иметь твердый доход. Без твердого дохода ни в коем случае нельзя связываться со стройкой.

Предлагаю запретить на форуме темы следующих типов: ДОМ ЗА 10 ТУЕ, ДОМ ЗА 20 ТУЕ., а также аналогичные. Люди поначитаются всяких рекламных бредней, а потом продают квартиры в надежде получить взамен дом, результат ВСЕГДА печален, нет ни дома, ни квартиры. Посмотрите вокруг, сколько Ваших соседей сумели закончить строительство? Собственный дом обязывает иметь твердый доход. Без твердого дохода ни в коем случае нельзя связываться со стройкой.

 

Признаюсь, в своё время начитался и клюнул на дом за 20куе. Сейчас вспоминаю и смеюсь с этого. А меня опытные форумчане предупреждали ), за что им отдельное спасибо. Но не жалею, ни на сколько, так как частный дом - это частный дом. Никакой скворечник не конкурент, имхо.

Конечно согласен полностью, что если нет стабильного и постоянного дохода, то связываться со строительством качественного дома не нужно,.. наверное. Но если мечта, то .. Главное после начатого следовать древней китайской мудрости, которая гласит: "НИ СЦЫ!", что означает: "Будь безмятежен, словно цветок лотоса у подножия храма истины".