Сколько стоит узаконить самострой?

Освежу тему.

Нужно узаконить пристройку , Киев , Шевченковский р-н.

ну что, Вам удалось узнать актуальные расценки? Меня тоже интересует, тоже Шевченковский район.

ну что, Вам удалось узнать актуальные расценки? Меня тоже интересует, тоже Шевченковский район.

по расценкам - тишина . все никак руки не доходят

Подскажите, пожалуйста!

Хочу купить участок в СТ"Ялынка" (с. Княжичи, Броварской р-н), на котором построен домик (без документов), газ и свет проведен. Продажа только как участка (без строений, хозяин не хочет заморачиваться узакониванием дачи).

Можно ли будет потом мне, как новому владельцу участка, узаконить (как самострой) и получить право собственности на дом, и ввести его в эксплуатацию?

Ситуация осложняется тем, что участок находится на первой линии от леса (граница Киева) и от строения до леса около 15-20 метров, а по правилам застройки до границ смешанного леса от строения должно быть 50метров. Смогут ли в ГАСКе "закрыть" на это глаза и выдать нужные разрешительные документы (имеется ввиду оформление через решал) или же данные противопожарные нарушения даже решалы не смогут порешать?

Заранее спасибо за ответ!

Подскажите, пожалуйста!

 

Хочу купить участок в СТ"Ялынка" (с. Княжичи, Броварской р-н), на котором построен домик (без документов), газ и свет проведен. Продажа только как участка (без строений, хозяин не хочет заморачиваться узакониванием дачи).

Можно ли будет потом мне, как новому владельцу участка, узаконить (как самострой) и получить право собственности на дом, и ввести его в эксплуатацию?

 

Ситуация осложняется тем, что участок находится на первой линии от леса (граница Киева) и от строения до леса около 15-20 метров, а по правилам застройки до границ смешанного леса от строения должно быть 50метров. Смогут ли в ГАСКе "закрыть" на это глаза и выдать нужные разрешительные документы (имеется ввиду оформление через решал) или же данные противопожарные нарушения даже решалы не смогут порешать?

Заранее спасибо за ответ!

Просите выкопировку из генплана. Я с Ялынкой сталкивался. Оформить стройпаспорт было невозможнл. Но надо все проверять по состоянию на сегодня.

Подскажите, пожалуйста!

 

Хочу купить участок в СТ"Ялынка" (с. Княжичи, Броварской р-н), на котором построен домик (без документов), газ и свет проведен. Продажа только как участка (без строений, хозяин не хочет заморачиваться узакониванием дачи).

Можно ли будет потом мне, как новому владельцу участка, узаконить (как самострой) и получить право собственности на дом, и ввести его в эксплуатацию?

 

Ситуация осложняется тем, что участок находится на первой линии от леса (граница Киева) и от строения до леса около 15-20 метров, а по правилам застройки до границ смешанного леса от строения должно быть 50метров. Смогут ли в ГАСКе "закрыть" на это глаза и выдать нужные разрешительные документы (имеется ввиду оформление через решал) или же данные противопожарные нарушения даже решалы не смогут порешать?

Заранее спасибо за ответ!

зробимо

073 045 47 81

Доброго всім дня. В мене таке питання, можливо хтось підскаже як правильно вийти із ситуації яка склалась.

Маю фінській домік 80-х років постройки, дім на дві сім'ї. Хочу достроіти кімнату і туалет. Питання ось в чому. Одна стіна кімнати , яку хочу достроїть , пролягає як раз по межі між мною і сусідом.

Був в архітектурні сказали потрібно метр від межі. І робить геодезію і потім до них. Проблема в тому, що пізно дізнався про метр і почав будувати ( фундамент і стіна вже побудовані).

Що тепер робить не знаю, чи будувати далі , а потім узаконювати чи геодезісту казать щоб він на це закрив очі. Чи будь без документів.

Всем добрый день! Форум этот хорош, мне помог помню)

Нужно было узаконить дом в Гостомеле 80м2, узакониванили под ключ, вместе с регистрацией права собственности. Мне получилось 19 000 грн.

Прошел этот путь, я уже сам эксперт) Ps/ занимался этим весной 2017.

Итак, по стоимости все зависит от того, какие документы у вас есть в наличии.

Если все хорошо с земельным участком (документы оформленные) и даже получен строительный паспорт. В этом случаи дальнейшая процедура будет стоить около 12 000 . за введение дома до 300м2 в эксплуатацию. По срокам 1.5-3 мес.

В случаи, если ваш дом до 1992 года построен, возможно узаконить по упрощенной процедуре. Это будет стоить в среднем 10 тыс. грн.. По срокам около 3 недель.

В ином случаи, если у вас есть документы только на земельный участок (такая ситуация как и у меня была), по Киевской области и например дом 80м2, тогда введение в экспуатацию будет стоить около 18 000 грн. По срокам 1.5 мес.

Если нужно что то описать подробнее - спрашивайте, смогу ответить, только не сразу, часто езжу в коммандировки )

Прошел этот путь, я уже сам эксперт

..

...спрашивайте

Делали через суд? Если да - образцом искового заявления поделитесь?

Все привет,

в Харькове есть свой участок порядка 12 соток, с ветхим домом в 52 метра.

Сейчас делается кадастр и планируется приватизация.

Можно ли приватизировать все 12 соток?

суть вопроса такова:

интересует порядок цен на узаканливание реконструкции - снести и построить дом на 20 кв больше по первому этажу + 2й этаж

или же построить новый дом в удобном месте на участке и узаконить его снеся старую постройку ка такову.

И как дешевле сделать документы и после этого выполнять работы или же выполнить работы и только потом уже решать по докам.

Буду благодарен за ответ по стоимости, и если кто этим занимается - готов к диалогу.

Спасибо.

...

Если все хорошо с земельным участком (документы оформленные) и даже получен строительный паспорт. В этом случаи дальнейшая процедура будет стоить около 12 000 . за введение дома до 300м2 в эксплуатацию. По срокам 1.5-3 мес.

 

...

Если все порядке с доками и есть Стоительный паспорт, то зачем платить 12к? Вся процедура бесплатная и займет 10 дней. Если с ошибками, то пару раз переподать Декларацию.

Доброго дня, підкажіть, будь ласка, маємо будинок у власності з радянських часів з виділеною земельною ділянкою, років 12 тому здійснили реконструкцію будинку, розширили, прибудували приміщення, санвузли, збудували окремо стоячі гараж та сарай, я все те успадкувала. Земля під будинком не приватизована.

Який в такому випадку порядок офрмлення самобудови? Прийняття в експлуатацію за Наказом № 79 вимагає приватизованої (орендованої) земельної ділянки. Землевпорядники стверджують, що державні кадастрові реєстратори відмовляють в реєстрації земельної ділянки якщо в технічному паспорті на будинок є відмітка про "самовільне будівництво". Замкнуте коло? Чи є якийсь вихід? Хто займається такими питаннями, професійно консультує? Дякую!

Доброго дня, підкажіть, будь ласка, маємо будинок у власності з радянських часів з виділеною земельною ділянкою, років 12 тому здійснили реконструкцію будинку, розширили, прибудували приміщення, санвузли, збудували окремо стоячі гараж та сарай, я все те успадкувала. Земля під будинком не приватизована.

 

Який в такому випадку порядок офрмлення самобудови? Прийняття в експлуатацію за Наказом № 79 вимагає приватизованої (орендованої) земельної ділянки. Землевпорядники стверджують, що державні кадастрові реєстратори відмовляють в реєстрації земельної ділянки якщо в технічному паспорті на будинок є відмітка про "самовільне будівництво". Замкнуте коло? Чи є якийсь вихід? Хто займається такими питаннями, професійно консультує? Дякую!

Відповідно до ст. 119 Земельного кодексу України zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/ed20130101/page4

Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)

1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно

користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають

документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну

ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради

міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого

самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або

надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки

встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

2. Передача земельної ділянки у власність або у користування

громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку,

встановленому цим Кодексом.

Згідно до Листа Верховного Суду України від 29.10.2008 року № 19-3767/0/8-08 (п. 3) zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v3767700-08 право набувальної давності підлягає застосуванню, починаючи з 1.01.2017 р., Тобто 15 років з моменту вступу в силу нового Земельного кодексу.

3. Норма ст. 119 ЗК України ( 2768-14 ) щодо набуття права

власності на земельну ділянку за набувальною давністю може

застосовуватися з 1 січня 2017 відповідно до п. 1 розділу IX

"Прикінцеві положення" ЗК України ( 2768-14 ).

Але роз'яснення Верховного Суду України можуть мати силу лише у випадку, якщо спір про право застосування набувальною давністю буде вирішуватися судовими органами. Якщо ж спору не буде, Вам вдасться переконати ОМС, що Ви володіли землею дійсно добросовісно, відкрито і безперервно - приватизація пройде без судових позовів. При цьому орган, який приймає рішення про приватизацію, може відрахувати необхідний 15-річний термін від дати початку фактичного володіння майном.

Вам необхідно подати заявуп. 1 ст. 118 ЗКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/ed20130101/page4

Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами

1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки,

яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного

органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який

передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у

власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього

Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності

розташована за межами населених пунктів і не входить до складу

певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної

Республіки Крим.

До заяви додаються копії паспорта громадянина та довідки про присвоєння йому індивідуального ідентифікаційного коду. Додатково до заяви додаються докази, що підтверджують не менш ніж 15-річне сумлінне, відкрите і безперервне володіння земельною ділянкою.

Найчастіше таке право доводиться встановлювати в судовому порядку шляхом подання позову про встановлення факту добросовісного, відкритого і безперервного користування земельною ділянкою протягом не менше 15-річного терміну. Основними доказами в суді можуть бути: показання свідків (наприклад сусідів), а також будь-які інші документи, наприклад, про покупку будматеріалів, договір підряду з будівельниками.

Відповідно до ст. 119 Земельного кодексу України zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/ed20130101/page4

 

Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність)

 

1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно

користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають

документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну

ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради

міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого

самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або

надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки

встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом.

2. Передача земельної ділянки у власність або у користування

громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку,

встановленому цим Кодексом.

 

 

Згідно до Листа Верховного Суду України від 29.10.2008 року № 19-3767/0/8-08 (п. 3) zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v3767700-08 право набувальної давності підлягає застосуванню, починаючи з 1.01.2017 р., Тобто 15 років з моменту вступу в силу нового Земельного кодексу.

 

3. Норма ст. 119 ЗК України ( 2768-14 ) щодо набуття права

власності на земельну ділянку за набувальною давністю може

застосовуватися з 1 січня 2017 відповідно до п. 1 розділу IX

"Прикінцеві положення" ЗК України ( 2768-14 ).

 

Але роз'яснення Верховного Суду України можуть мати силу лише у випадку, якщо спір про право застосування набувальною давністю буде вирішуватися судовими органами. Якщо ж спору не буде, Вам вдасться переконати ОМС, що Ви володіли землею дійсно добросовісно, відкрито і безперервно - приватизація пройде без судових позовів. При цьому орган, який приймає рішення про приватизацію, може відрахувати необхідний 15-річний термін від дати початку фактичного володіння майном.

 

Вам необхідно подати заявуп. 1 ст. 118 ЗКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/ed20130101/page4

Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами

 

1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки,

яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного

органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який

передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у

власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього

Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності

розташована за межами населених пунктів і не входить до складу

певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної

Республіки Крим.

 

До заяви додаються копії паспорта громадянина та довідки про присвоєння йому індивідуального ідентифікаційного коду. Додатково до заяви додаються докази, що підтверджують не менш ніж 15-річне сумлінне, відкрите і безперервне володіння земельною ділянкою.

 

Найчастіше таке право доводиться встановлювати в судовому порядку шляхом подання позову про встановлення факту добросовісного, відкритого і безперервного користування земельною ділянкою протягом не менше 15-річного терміну. Основними доказами в суді можуть бути: показання свідків (наприклад сусідів), а також будь-які інші документи, наприклад, про покупку будматеріалів, договір підряду з будівельниками.

Це щоб так хірург робив операцію на серці, спочатку відрізаючи руку. Навіщо, будучи профаном рекомендувати такі дурниці. Написано: Прийняла спадщину, а не чуже земельна ділянка.

Добавлено через 4 минуты

Доброго дня, підкажіть, будь ласка, маємо будинок у власності з радянських часів з виділеною земельною ділянкою, років 12 тому здійснили реконструкцію будинку, розширили, прибудували приміщення, санвузли, збудували окремо стоячі гараж та сарай, я все те успадкувала. Земля під будинком не приватизована.

 

Який в такому випадку порядок офрмлення самобудови? Прийняття в експлуатацію за Наказом № 79 вимагає приватизованої (орендованої) земельної ділянки. Землевпорядники стверджують, що державні кадастрові реєстратори відмовляють в реєстрації земельної ділянки якщо в технічному паспорті на будинок є відмітка про "самовільне будівництво". Замкнуте коло? Чи є якийсь вихід? Хто займається такими питаннями, професійно консультує? Дякую!

Замкнуте коло там де орієнтуються по пліткам. Є ЗУ ПРО ЗЕМЛЕУСТРІЙ, є порядок ведення Державного земельного кадастру. Абсурд, тех паспорт до землевпорядної документації немає відношення. Виходячи, що у Вас на руках є, які правоустановчі документи, потрібно діяти, скоріше всього відновлювати межі внатурі й присвоїти кадастровий номер землі.

Замкнуте коло там де орієнтуються по пліткам. Є ЗУ ПРО ЗЕМЛЕУСТРІЙ, є порядок ведення Державного земельного кадастру. Абсурд, тех паспорт до землевпорядної документації немає відношення. Виходячи, що у Вас на руках є, які правоустановчі документи, потрібно діяти, скоріше всього відновлювати межі внатурі й присвоїти кадастровий номер землі.

А на практиці ситуація така: кадастровий номер отримали, а Департамент зем ресурсів - відмовляє готувати документи на приватизацію.

Підробляти тех паспорт я категорично відмовляюся)

Подскажите, при введении неузаконенного дома в эксплуатацию, при получении разрешения на строительство, возможно, что придется заплатить штраф (дом как бы уже на месте, и получается строился без разрешения, если инспектор выедет на объект). Кто-то может подсказать примерную величину штрафа?

Площадь дома: 65 м2 (первый этаж), мансардный этаж (65м2) и подвал (65м2). Киевская область.

Подскажите, при введении неузаконенного дома в эксплуатацию, при получении разрешения на строительство, возможно, что придется заплатить штраф (дом как бы уже на месте, и получается строился без разрешения, если инспектор выедет на объект). Кто-то может подсказать примерную величину штрафа?

 

Площадь дома: 65 м2 (первый этаж), мансардный этаж (65м2) и подвал (65м2). Киевская область.

Если в доме живете, то для первого раза два штрафа

ст 96 кодекса про админ видповидальнисть выделенное жирным

Виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок виконання зазначених робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Експлуатація об’єктів, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об’єкта до експлуатації, вчинені щодо об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п’ятдесяти до трьохсот п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Спасибо! "Минимум необлагаемый" - это 17 грн?

Живут люди в доме или нет - какова методология определения? Или как повезет?

Спасибо! "Минимум необлагаемый" - это 17 грн?

Живут люди в доме или нет - какова методология определения? Или как повезет?

Сейчас декларации на ввод в эксплуатацию отправить можно в электронном виде и регистрация быстро происходит (для амнистированных не подходит, так как там пакет документов прилагается). Не слышала, чтобы бегали проверяли и штрафы выписывали. А на тех, кто оформляется по амнистии, ШТРАФЫ НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ

Есть дом в селе,

квадратов 300, разрешения на начало строительства или не было или потеряли прошлые хозяева. Доки на землю есть. Там даже свет есть.

Сколько будет стоить в Харьковской обл. ?