Продажа жилого дома на садовом участке

Вопрос теоретический, но важный.

Остановил процесс перевода дома в жилой, так как не понимаю есть ли свет в конце этого тунеля.

Участок под индивидуальное садоводство, дом введен в эксплуатацию и собирался переводить его в жилой что бы прописаться, но получил совет не делать этого, так как при разном целевом назначении земли и дома нотариус не сможет оформить сделку купли-продажи.

Перспективы по смене целевого назначения земли призрачные.

Есть ли уже варианты обхода этой ситуации? Я имею в виду оформление сделок по таким домам/участкам.