Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Дом, который построит Петренко

Петренко

Рекомендовані повідомлення

Начало дискуссии находится в этой теме

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35740&page=2

 

Поскольку начало постройки дома неумолимо приближается, решил переместиться в этот раздел.

Предыстория такова.

Мы решили построить 2-х этажный дом с полноценным 2-м этажом, чердаком и цокольным этажом, общей площадью 270 квадратных метров.

 

Решили делать фундамент на армированой монолитной плавающей подушке.

Выяснили перечень работ и расценки для устройства этой подушки.

Перечень работ таков:

 

1. Разметка котлована. Разбивка осей.

2. Копка (рытьё) котлована экскаватором.

3. Планировка (доработка) котлована вручную.

4. Засыпка низа (дна) котлована щебнем

5. Трамбовка (уплотнение) грунта щебнем при помощи виброплиты.

6. Устройство бетонной подготовки толщиной 50 мм (черновой бетон).

7. Устройство гидроизоляции подушки еврорубероидом или изолом на битумной мастике , эмульсии или праймере. Вопрос пока открыт.

8. Изготовление и раскладывание арматурного каркаса.

9. Устройство (монтаж) опалубки.

10. Укладка бетона с вибрированием.

11. Демонтаж (снятие) опалубки.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Следующий этап - разобраться, и определить перечень работ, и их стоимость, для постройки цокольного этажа.

Верх бетонной подушки, описанной в предыдущем посте, будет являться полом цокольного этажа.

На бетонную подушку будут монтироваться ж/б фундаментные блоки ФБС.

По верху ФБСов - армированный монолитный бетонный пояс толщиной 200 мм.

Перекрытие цокольного этажа - пустотные ж/б панели толщиной 250 мм.

 

Как я понимаю, перед тем, как краном устанавливать фундаментный блок, на поверхность наносится цементно-песчаный раствор. Толщины раствора и состава пока не знаю.

Наверняка вертикальные швы тоже должны соединяться при помощи цементно-песчаного раствора.

Также непонятно, соединяются ли между собой ФБСы арматурой, анкерами и т.п.?

Пнели перекрытия анкеруются между собой, и с армопоясом.

 

Что ещё можно добавить к этому перечню работ?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Решил оформить задание на устройство фундаментной плиты в виде прилодения к договору подряда.

 

Приложение №1

к договору строительного подряда №1 от 26 мая 2010 года.

Перечень работ и цена работы по устройству монолитной армированной фундаментной плиты толщиной 300 мм.

 

Перечень работ:

1. Разметка участка для копки котлована. Разбивка осей. Уровень земли в левом углу со стороны фасада здания должен быть ниже "нулевой отметки" на 1,2 метра.

2. Копка котлована экскаватором.

3. Планировка (доработка) котлована вручную.

4. Засыпка низа (дна) котлована слоем щебня фракции 5-20 толщиной 50 мм.

5. Трамбовка (уплотнение) грунта щебнем при помощи виброплиты.

6. Устройство бетонной подготовки толщиной 50 мм.

7. Устройство оклеечной гидроизоляции подушки еврорубероидом в один слой, на битумной мастике или битумной эмульсии. Свободные края еврорубероида должны выстумать за габариты фундаментной плиты, с целью дальнейшего наклеивания на фундаментные блоки. При наклейке еврорубероида используется горелка.

8. Изготовление и раскладывание арматурного каркаса. Под наружными и внутренними несущими стенами - каркасы согласно проекта. В промежутках - конструкционная арматурная сетка из проволоки толщиной 5 мм с ячейками 100х100 мм.

9. Устройство (монтаж) опалубки.

10. Укладка бетона с вибрированием глубинным вибратором.

11. Накрывание бетонной плиты полиэтиленовой плёнкой с целью предотвращения испарения влаги во время процесса схватывания, и набора бетоном прочности

12. Демонтаж (снятие) опалубки.

 

Стоимость вышеперечисленного комплекса работ - ________ гривен, включая стоимость работы экскаватора, а также всей прочей техники, инструментов, машин и механизмов.

 

Подписи

Заказчик Производитель работ

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Перечень работ таков:

 

1. Разметка котлована. Разбивка осей.

2. Копка (рытьё) котлована экскаватором.

3. Планировка (доработка) котлована вручную.

4. Засыпка низа (дна) котлована щебнем

5. Трамбовка (уплотнение) грунта щебнем при помощи виброплиты.

6. Устройство бетонной подготовки толщиной 50 мм (черновой бетон).

7. Устройство гидроизоляции подушки еврорубероидом или изолом на битумной мастике , эмульсии или праймере. Вопрос пока открыт.

8. Изготовление и раскладывание арматурного каркаса.

9. Устройство (монтаж) опалубки.

10. Укладка бетона с вибрированием.

11. Демонтаж (снятие) опалубки.

 

А если вот так?

 

1. Разметка котлована. Разбивка осей.

2. Копка (рытьё) котлована экскаватором до отметки верха фундаментной ленты.

3. Разработка грунта вручную под фундаментную ленту (350мм)

4. Изготовление и раскладывание арматурного каркаса.

5. Укладка бетона с уплотнением ( вибрированием как вариант) и увеличением защитного слоя до 70 мм.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А если вот так?

 

1. Разметка котлована. Разбивка осей.

2. Копка (рытьё) котлована экскаватором до отметки верха фундаментной ленты.

3. Разработка грунта вручную под фундаментную ленту (350мм)

4. Изготовление и раскладывание арматурного каркаса.

5. Укладка бетона с уплотнением ( вибрированием как вариант) и увеличением защитного слоя до 70 мм.

Ваш перечень для человека, делающего ленточный фундамент.

А что есть "уплотнение бетона"?

Вибрирование - при помощи поверхностных или глубинных вибраторов.

А чем "уплотняют" бетон?

Или Вы имеете в виду "штрыканье" в бетон палкой?:rolleyes:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ваш перечень для человека, делающего ленточный фундамент.

А что есть "уплотнение бетона"?

Вибрирование - при помощи поверхностных или глубинных вибраторов.

А чем "уплотняют" бетон?:rolleyes:

Уплотнять можно и штыкованием. все зависит от того, какой бетон вы будете укладывать и чем.

Если бетононасосом, то он идет уже с пластификаторами. В зависимости от того, какой пластификатор используют на РБУ , будет и выбор способа уплотнения. Если в бетоне будет повышенное содержание воздуха, то уплотнять только вибрированием. если обычное содержание ( как без пластификатора), и осадка конуса менее6-8 см, то достаточно штыкования, иначе при вибрировании такого бетона возможно его расслоение.

есть и другие, более экзотические способы уплотнения бетона:rolleyes:

на практике, под коттеджи, достаточно принять посредством бетононасоса хороший, пластичный бетон и проштыковать его.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Армированная монолитная бетонная "плавающая" подушка (плита).

Ясно. Тогда все правильно по перечню работ.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как я понимаю, перед тем, как краном устанавливать фундаментный блок, на поверхность наносится цементно-песчаный раствор. Толщины раствора и состава пока не знаю.

Наверняка вертикальные швы тоже должны соединяться при помощи цементно-песчаного раствора.

Также непонятно, соединяются ли между собой ФБСы арматурой, анкерами и т.п.?

Пнели перекрытия анкеруются между собой, и с армопоясом.

 

Что ещё можно добавить к этому перечню работ?

 

Раствор обычный, кладочный. Толщина шва 20мм. вертикальные стыки( замки) заделываются бетоном. ФБС ничем не соединяется. анкеров нет. Плиты перекрытия анкерятся между собой и кирпичной кладкой наружной стены здания. С поясом вы их не заанкерите.

Обратите на заполнение некратных мест ( кирпич или бетон) и утепление со стороны наружных стен пустот в плитах.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Раствор обычный, кладочный. Толщина шва 20мм. вертикальные стыки( замки) заделываются бетоном. ФБС ничем не соединяется. анкеров нет. Плиты перекрытия анкерятся между собой и кирпичной кладкой наружной стены здания. С поясом вы их не заанкерите.

Обратите на заполнение некратных мест ( кирпич или бетон) и утепление со стороны наружных стен пустот в плитах.

Спасибо за ответ.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так и не раскрытым остаётся вопрос гидроизоляции цоколя.

Какой рулонный гидроизоляционный материал для оклеечной изоляции имеет лучшее соотношение цена/качество?

Также пока не понял, битумная эмульсия, и битумный праймер - это одно и то же?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Посмотрел реально, как выглядит процесс выдачи ТУ, для получения разрешений на подключение к электроэнергии.

Клерки из РЭС "тянут резину".

Декларируют, что должны выдать ТУ через 15 рабочих дней. А май имеет массу выходных. Вот и мурыжат почти месяц.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вчера убедился, что не зря настаивал, что нужно обязательно после составления тех.документации, и получения Гос.акта, вынести участок в натуру, с составлением "Акта встановлення межевых знаков".

На моём участке стояли вбитые кем-то когда-то колья, вроде как обозначающие углы участка.

Да вроде эти колья и со створами заборов соседних участков совпадали.

В общем, живи и радуйся, кто-то за тебя границы учаска раньше определил.

Вчера лицензированныце геодезисты выносили в натуру границы моего участка при помощи GPS- оборудования.

Заняло это почти 5 часов. Видимо, то ли спутники шалили, то ли электромагнитные волны не те в воздухе носились. Но базу для вынесения точек углов учаска согласно Гос.Акту пришлось вычислять дважды. Чтобы погрешность свести до сантиметров.

Границы моего участка оказались сдвинутыми на 1,5 метра в сторону.

Благо, что пока участок пустой.

Мне говорили, мол, зачем париться?

Есть соседские заборы, улица. Кто-то ведь когда-то чегой-то мерял.

Ан нет.

Меряли, да не то.

Теперь придётся уведомить соседа, чтобы он на метр территории, которую до этого считал своей, не рассчитывал.

А свой метр он должен забирать у следующего соседа.

То есь, видимо, кто-то на улице неправильно огородил свой участок, а остальные начали от него свои участки отмерять.

Вот по цепочке заборы и сместились.

Придётся теперь им отыгрывать взад.:rolleyes:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кстати, по информации геодезистов, и работников Кадастра, 99% владельцев земельных участков не делают вынос углов участка по координатам, зафиксированных в Земельном Кадастре, в натуру.

Пользуются теми колышками, которые кто-то когда-то забил.

Или на чужие заборы ориентируются.

А из оствшегося 1%, кто заказывает вынос участков в натуру- 0,99% не составляют Акт встановлення межевых знаков.

Довольствуются только забитыми геодезистами колышками (межевыми знаками).

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вчера убедился, что не зря настаивал, что нужно обязательно после составления тех.документации, и получения Гос.акта, вынести участок в натуру, с составлением "Акта встановлення межевых знаков".

На моём участке стояли вбитые кем-то когда-то колья, вроде как обозначающие углы участка.

Да вроде эти колья и со створами заборов соседних участков совпадали.

В общем, живи и радуйся, кто-то за тебя границы учаска раньше определил.

Вчера лицензированныце геодезисты выносили в натуру границы моего участка при помощи GPS- оборудования.

Заняло это почти 5 часов. Видимо, то ли спутники шалили, то ли электромагнитные волны не те в воздухе носились. Но базу для вынесения точек углов учаска согласно Гос.Акту пришлось вычислять дважды. Чтобы погрешность свести до сантиметров.

Границы моего участка оказались сдвинутыми на 1,5 метра в сторону.

Благо, что пока участок пустой.

Мне говорили, мол, зачем париться?

Есть соседские заборы, улица. Кто-то ведь когда-то чегой-то мерял.

Ан нет.

Меряли, да не то.

Теперь придётся уведомить соседа, чтобы он на метр территории, которую до этого считал своей, не рассчитывал.

А свой метр он должен забирать у следующего соседа.

То есь, видимо, кто-то на улице неправильно огородил свой участок, а остальные начали от него свои участки отмерять.

Вот по цепочке заборы и сместились.

Придётся теперь им отыгрывать взад.:rolleyes:

 

У нас была похожая ситуация, тоже поленились вынос делать. участки были нарезаны месяц назад, проверили документы на достоверность в земкадастре и успокоились. Когда решили получить стройпаспорт - архитектура обязала изготовить генплан территории, ну и топосъемку. Весь массив (27 участков) оказались сдвинуты на 1,5 м в сторону дороги. Многие уже начали строиться, варианта было два: либо менять координаты, либо переносить колышки. решили оставить все как есть...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У нас была похожая ситуация, тоже поленились вынос делать. участки были нарезаны месяц назад, проверили документы на достоверность в земкадастре и успокоились. Когда решили получить стройпаспорт - архитектура обязала изготовить генплан территории, ну и топосъемку. Весь массив (27 участков) оказались сдвинуты на 1,5 м в сторону дороги. Многие уже начали строиться, варианта было два: либо менять координаты, либо переносить колышки. решили оставить все как есть...

Если вопрос не решить, он всё равно, рано или поздно, всплывёт.

Кто-то решит продать участок. А новому хозяину Ваши нынешние договорённости до спины.

Он просто потребует освободить свою территорию в пределах координат, по которым его участок зафиксирован в Земельном Кадастре.

И будет прав.

Только вот тем, кто построит дом или забор на чужой территории, придётся ломать построенное на чужой земле.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кстати, основные конфликты в истории человечества были "за межу".

Что межу между государствами - границу.

Что за межу между полями, или приватными участками.

Это вопросы важные, и по-моему, эти проблемы нужно решать, а не оставлять "на потом".

Ведь захочет кто-то продать свой участок, а покупатель сделает съёмку, и увидит, что есть проблемы с границами.

Но только потом, когда все уже построят дома и заборы, решить вопрос будет сложнее.

И дороже.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если вопрос не решить, он всё равно, рано или поздно, всплывёт.

Кто-то решит продать участок. А новому хозяину Ваши нынешние договорённости до спины.

Он просто потребует освободить свою территорию в пределах координат, по которым его участок зафиксирован в Земельном Кадастре.

И будет прав.

Только вот тем, кто построит дом или забор на чужой территории, придётся ломать построенное на чужой земле.

А зачем ломать? Уйти от вопроса и всех делов ... Не думаю что вторая сторона будет пригонять спецов и ломать ... себе же в минус. А разница бывает - но довольно незначительная.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А зачем ломать? Уйти от вопроса и всех делов ... Не думаю что вторая сторона будет пригонять спецов и ломать ... себе же в минус. А разница бывает - но довольно незначительная.

Тут личное дело каждого.

Если кто-то согласен подарить постороннему дяде 1,5 метра своей земли - флаг ему в руки.:rolleyes:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...

Видимо, в украинских реалиях сомнения не напрасны.

Посмотрел на бетон от преславутой Ковальской.

Всплывают ракушки размером в ладонь.

Видимо, песок не сеяный.

А как же при этом гарантируется качество бетона?

Ведь монолитный цоколь нужен в том числе и для лучшей гидроизоляции.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Теперь придётся уведомить соседа, чтобы он на метр территории, которую до этого считал своей, не рассчитывал.

А свой метр он должен забирать у следующего соседа.

То есь, видимо, кто-то на улице неправильно огородил свой участок, а остальные начали от него свои участки отмерять.

Вот по цепочке заборы и сместились.

Придётся теперь им отыгрывать взад.:rolleyes:

Аналогичны случай у меня. Все участки сдвинуты по координатам в кадастре. Это , скорее всего , ошибка тех, кто составлял базу данных.Так что не спешите расстраивать соседа. Возьмите координаты двух смежный с ним точек и проверьте-если координаты (его и ваши) одинаковы-значит точно в земресурсах ошибка.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Аналогичны случай у меня. Все участки сдвинуты по координатам в кадастре. Это , скорее всего , ошибка тех, кто составлял базу данных.Так что не спешите расстраивать соседа. Возьмите координаты двух смежный с ним точек и проверьте-если координаты (его и ваши) одинаковы-значит точно в земресурсах ошибка.

 

У нас тоже все участки сдвинуты на 1,4 метра. Переносить ничего не стали, это надо было все поле перемерять. В базе тоже ничего не меняли. Пока все строятся, дальше - посмотрим.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В общем, там, где преобладает человеческий фактор - жди проблем.

Как я понял, что даже если на заводе приготовят качественную бетонную смесь, то первым нальёт воды в миксер водитель миксера.

Потом ещё воды дольют рабочие.

Хоть набирай людей, которые будут сидеть в кабине с водителем миксера начиная с загрузки, и до укладки бетона в опалубку.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...