Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Расстояние до строений на участке

Katya I

Рекомендовані повідомлення

сидели мы вчера с архитектором и он сообщил нам следующее: если мы хотим капитальный гараж с фундаментом +темоблоки, то от него до дома по нормативам пожарников надо отступать 9 м :( участок по длине 54 м, дом 11 + веранда 3, короче получает, что задний двор, в котором должны были быть сад, грядки, дет.площадка, становится очень маленьким.

предложенный выход: делать гараж (2 машины +хозблок) из профнастила, утеплять его мин ватой и внутри обшивать гипсокартоном. т.е. конструкция легкая, без фундамента, т.е. от дома можно отступить 5 м и от забора всего полтора.

 

что думаете?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У нас гараж пристроен к дому. Перед стройкой получили паспорт застройщика , так вот у районного архитектора по этому поводу замечаний небыло. А по бане: 2 метра от забора и 7 метров от дома.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

наверное нам придется ехать к местному архитектору и пусть он говорит о нормах отсупов, хотя это вопрос к пожарникам.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

По-моему архитектор ввел вас заблуждение. Посмотрите вокруг , почти в каждом доме гараж пристроен или встроен.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

в том-то и вопрос: если пристроен - это одно здание и отступать никуда не надо, а если это отдельно стоящее здание тада .... :(
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А вы бы в ДБН покопались... Меня вопрос отдельно стоящего гаража особо не интересовал никогда, поэтому не помню.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Відстань від гаражу до сусідніх житлових будинків, територій

шкіл та дошкільних заходів має бути не менше 10 м

 

Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами

житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в буди-

нок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських бу-

дівель має бути не менше 6 м.

 

ну и как это понимать?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

т.е. если гараж проводить по документам как хоз постройку, то можно 6 м отсупать?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Відстань від гаражу до сусідніх житлових будинків, територій

шкіл та дошкільних заходів має бути не менше 10 м

 

Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами

житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в буди-

нок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських бу-

дівель має бути не менше 6 м.

 

ну и как это понимать?

 

Могу только сказать, что у нас отдельностоящий гараж в Киеве расположен в 1,5 метрах от нашего дома и в 2 от соседнего - был узаконен несколько лет назад. Процесс был трудоемкий и длительный...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Посмотрите ДБН 360-92** - если не ошибаюсь (попозже проверю), то расстояние между строениями в границах Вашего участка не нормируются! Это не касается только размещения двух жилых домов, но и это можно обойти:)

 

Итак - ДБН 360-92** - Приложение 3.1:

Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются.

 

ДЕРЖАВНІ САНІТАРНІ ПРАВИЛА ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВИ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ никаких особых требований не ставят.

 

Лишь в ДБН Б.2.4-1-94 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ речь идет о: 3.21. Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в будинок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських будівель має бути не менше 6 м.

 

ИМХО, на 99% можно уладить вопрос с индивидуальным гаражем, которы строиться ближе, чем в 6 метрах от окон и входа в дом, ссылаясь на ДБН 360-92**. Что я и буду делать сегодня в архитектуре)

Кроме того, можно на проекте окно сместить:), но это не совет... так мысль вслух.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 4 роки потому...
Посмотрите ДБН 360-92** - если не ошибаюсь (попозже проверю), то расстояние между строениями в границах Вашего участка не нормируются! Это не касается только размещения двух жилых домов, но и это можно обойти:)

 

Итак - ДБН 360-92** - Приложение 3.1:

Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются.

 

ДЕРЖАВНІ САНІТАРНІ ПРАВИЛА ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВИ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ никаких особых требований не ставят.

 

Лишь в ДБН Б.2.4-1-94 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ речь идет о: 3.21. Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в будинок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських будівель має бути не менше 6 м.

 

ИМХО, на 99% можно уладить вопрос с индивидуальным гаражем, которы строиться ближе, чем в 6 метрах от окон и входа в дом, ссылаясь на ДБН 360-92**. Что я и буду делать сегодня в архитектуре)

Кроме того, можно на проекте окно сместить:), но это не совет... так мысль вслух.

на сегодняшний день эти все нормы в силе? А то архитектор К-С района наговорила,что гараж и дом должны быть в 8 м друг от друга - получается 6 хватит? Но еще порадовала, что гараж должен отступить 4 м от забора с незастроенными соседями (другой стеной он впритык к улице), но тогда полный ахтунг - чуть ли не по центру и перед домом получается гараж ставить надо:o Что же это за архитектура такая получится???:bad:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

на сегодняшний день эти все нормы в силе? А то архитектор К-С района наговорила,что гараж и дом должны быть в 8 м друг от друга - получается 6 хватит? Но еще порадовала, что гараж должен отступить 4 м от забора с незастроенными соседями (другой стеной он впритык к улице), но тогда полный ахтунг - чуть ли не по центру и перед домом получается гараж ставить надо:o Что же это за архитектура такая получится???:bad:

 

ДБН 360-92** в силе.

Если дом и гараж на одном участке, то противопожарные расстояния не нормируются.

На ДБН Б.2.4-1-94 они обычно не ссылаются, поэтому лучше Вам говорить только об 360-92. И лишь потом можно дать ссылку на Б.2.4-1-94, если Вас 6 м устраивает.

А от строений до соседей в КС требуют 4 м, но... не все инспектора:)

Если совсем тупик, то идите в начальнице и все объясните.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо Вам за совет, будем оперировать :rolleyes: Надо попытаться как-то договориться об отступе от забора с соседским участком в 1 м в идеале, и 6 м до дома, потому что иначе расстановка вообще никакая строений по участку:( А такие нормативы распространяются на гаражи из бетонных плит без фундамента, видимого по крайней мере :Search::D - это я думаю, может рассмотреть вариант сборных гаражей из ж/б плит от Ковальской (хотя надо поискать очевидцев, спросить их опыт по покупке и эксплуатации таких конечно)...
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...