Строим Дом

Перезагрузить страницу

Протекает крыша над квартирой / Бровары

Старый 31.01.2019, 09:20   #1
urmas2
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.07.2011
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Angry Протекает крыша над квартирой / Бровары

Добрый день всем!

нужна помощь в решении проблемы.
ищу подрядчика, кто мог бы взяться за работу (см. п.п. 3,4,5) или ваш вариант решения проблемы.

Над квартирой на крайнем этаже, есть холодный тех. этаж с плоской крышей, покрытый пустотными плитами, а сверху наплавляемым рубероидом. Когда тает снег, через неплотности (и очевидно дефекты наплавления) в рубероиде затекает вода, которая затем через стыки в плитах попадает внутрь.
Какие могут быть рекомендации, по выходу из ситуации?

Насколько понимаю, глобально -
1. срезать весь старый рубероид над квартирой, и заменить новым.
рассматривается как "крайний вариант", на теплое время года.
2. срезать СВЕРХУ рубероид напротив швов пустоток, дойти до плит, почистить и загерметизировать шов - аналогично; должно решить проблему но требует времени и погоды.

И "местные" меры на сейчас:
3. на надстройке на крыше, сделать отвод воды в сторону, что должно уменьшить протекание - оттуда сейчас постоянно капает вода, в проблемную область (см. фото).
4. загерметизировать шов между плитами СНИЗУ (расшириать шов, загерметизировать гидроизолирующим материалом) - всего 3 шва, длина каждого ок. 5 метров.
5. собственно, вопрос по подтеканию на стыке плиты перекрытия и кирпича - что тут можно сделать? так понимаю, что можно также немного заглубиться в кирпичную стену, и загерметизировать примыкание.

Не являюсь специалистом в этой области.
Буду рад критике и рекомендациям - по работе, по материалам.

Благодарю и хорошего дня!
фото сейчас добавлю.

Сергей,
тлфн: о9_восемь - 6три7 : Девять-9: О-шесть
Миниатюры
IMG_pr1_sm.jpg   IMG_pr2_sm.jpg   IMG_pr3_sm.jpg   IMG_pr4_sm.jpg   IMG_pr5_sm.jpg  

IMG_prTOP_sm.jpg  

Последний раз редактировалось urmas2; 31.01.2019 в 10:25. Причина: фото
urmas2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2019, 09:23   #2
yurriy
Старожил форума
Аватар для yurriy
 
Регистрация: 15.06.2015
Адрес: Полтава
Пол: Мужской
Сообщений: 2,029
Вы сказали Спасибо: 3,533
Поблагодарили 4,696 раз(а) в 1,456 сообщениях
По умолчанию

Фото не вижу, а то, что нужно сделать прямо сейчас - убрать снег с крыши. Летом отремонтировать участок крыши над вашей квартирой.
yurriy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо yurriy за это полезное сообщение:
urmas2 (31.01.2019)
Старый 01.02.2019, 18:00   #3
Propeller
Супер старожил форума
Аватар для Propeller
 
Регистрация: 05.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18,378
Вы сказали Спасибо: 5,619
Поблагодарили 14,368 раз(а) в 7,190 сообщениях
По умолчанию

У вас через технический этаж проходит фановая трубы канализации?
Propeller на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2019, 12:15   #4
urmas2
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.07.2011
Адрес: Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

День добрый.

Да, сюда выходят фановые трубы всех стояков (на площадке 3 квартиры), проложено отопление, горячая и холодная вода.

Нажмите, для показа скрытой информации

Консультировался со специалистом по гидроизоляции кровли на месте, и как наиболее приемлемый, рассматриваю следующий алгоритм:
1. проложить под "проблемными" стыками пустотных плит желоба для сбора воды, с последующим отводом ее в фановые трубы.

Крепление на хомуты, под дюбель, гидроизоляция отверстий под дюбель силиконовым герметиком.

Насколько имеет смысл в противовес этому заштукатурить щели между плитами, я пока не понимаю - да, это сложнее и дороже - но даст ли это гарантию от протечки?
И еще один момент - если вода не вытечет в одном месте, она будет искать путь в другом. Поэтому, если решение выше и не есть красивым - оно решает проблему = убирает воду.

2. пробивать сквозное отверстие в стене, напротив стыка плит (это место хорошо заметно на фото), и максимально собрать воду, которая впитывается стеной.

3. При ремонте квартиры, под этим местом - буду снимать штукатурку со стены и потолка. На стену мне рекомендовали нанести Ceresit CR90 в 2 слоя, что бы "не выпустить" влагу из стены внутрь квартиры и не допустить подмокания штукатурки. Стыки плит на потолке - цемент Ceresit CX5 с той же целью.

Понимаю, что указанное выше - это борьба с последствиями. Но полностью переделывать >100м2 мягкой кровли, морально пока не готов, работаю с ЖЕКом.
Их "изящный" способ с врезкой листа метала в стену на фото - это не решает проблему (вода уже пропитала стену) но часть потока таки отводит.

www.dropbox.com/s/x73taqdhbu..._sm_210219.jpg



Благодарю.
urmas2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2019, 13:34   #5
windyhead
Форумчанин
 
Регистрация: 06.12.2006
Сообщений: 198
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 64 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от urmas2 Посмотреть сообщение
1. проложить под "проблемными" стыками пустотных плит желоба для сбора воды, с последующим отводом ее в фановые трубы.
а вот ответ
Цитата:
Сообщение от urmas2 Посмотреть сообщение
Их "изящный" способ с врезкой листа метала в стену на фото - это не решает проблему (вода уже пропитала стену) но часть потока таки отводит.
windyhead вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2019, 19:36   #6
Oldman
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 20.10.2013
Адрес: Н. Безрадичи
Пол: Мужской
Сообщений: 77
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Насколько имеет смысл в противовес этому заштукатурить щели между плитами, я пока не понимаю - да, это сложнее и дороже - но даст ли это гарантию от протечки?
В мороз все это "озеро" будет замерзать и порвет штукатурку, и таки да, вода себе дорогу всегда найдет
Oldman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2019, 11:55   #7
VasiliyCos
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2019
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oldman Посмотреть сообщение
В мороз все это "озеро" будет замерзать и порвет штукатурку, и таки да, вода себе дорогу всегда найдет
Да та там уже кабы штукатурку вода вымыла
VasiliyCos вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
гидроизоляция, крыша, протекание

Опции темы



Текущее время: 15:29. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании