2 дома на одном участке.возможно?

могут ли отказать в выдаче строй паспорта на жилой усадебный дом, если на участке уже есть 1 усадебный дом? мотивируя тем, что размещение 2х домов на участке не предусмотрено град. локументацией?

декларируйте второй дом, который поменьше, как летняя кухня или гостевой, так можно

т.е. просить выдать стройпаспорт на хоз постройку???

нет, на гостевой дом. в нём проживать можно, в отличии от хоз постройки

и какой такой дом по классификатору имеет код??

как и другие одноквартирные жилые дома, гляньте в сторону "Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь"

есть ссылка на чинний документ?

возможность регистрации есть, как правильно сделать не знаю, думаю профи подскажут

Если поможет: в свое время строили два дома на одном участке, проблем с регистрацией не возникло, внесли оба в один тех паспорт. Потом даже делили участок, выдали два новых тех паспорта, на каждый отдельно. Правда не бесплатно, но все возможно.

меня интересует именно могут ли отказать в строительном паспорте мтивируя тем что есть уже дом? ибо проект заказывать не хочется...

думаю нет) найдите знающего человека который вам все сделает и спите спокойно, а проект все же прийдется заказывать, сейчас он стал обязательным, и лучше никакой самоволки, потом дороже будет

а проект все же прийдется заказывать' date=' сейчас он стал обязательным[/quote']

вы не поверите, проект нужен при строительстве дома больше 300м кв, до 300 хватит стройпаспорта

спорить не буду! в прошлом году строили 250 кв.м. проект был обязателен, в этом году не делали ( впрочем для достоверности стоит сказать что строили такой же самый дом, так что проект уже был)

 

Добавлено через 4 минуты

кстати еще один интересный факт, с конца прошлого года наш сельский совет теперь берет мзду (вроде даже официально) за дома свыше 300 кв.м., 4% от стоимости

нам повезло мы под нее не попали

Наскільки я знаю то не можна ввести в експлуатацію два будинка на одній ділянці (доведется ділити)

Я осенью изготовила стройпаспорт на второй жылой дом на участке без проблем. Вопросов по этому поводу не возникало вообще!

меня интересует именно могут ли отказать в строительном паспорте мтивируя тем что есть уже дом? ибо проект заказывать не хочется...

 

Вам надо делать на второй дом паспорт как на гостевой домик. Потому что если Вы потом захотите там ставить плиту, котел для отопления, то в летнем запрещается ставить котел, можно только плиту. А строить самовольно, действительно, присоединяюсь к мнению и не советую, потому что это Вам потом дороже обойдется.

 

Добавлено через 47 секунд

Наскільки я знаю то не можна ввести в експлуатацію два будинка на одній ділянці (доведется ділити)

 

Можно, просто второй дом оформлять как гостевой.

Вам надо делать на второй дом паспорт как на гостевой домик

где Вы встретили в НПА термин "гостевой дом" ?

В инструкции по инвентаризации это видимо "тощо" ?

2.2. Одноквартирні (садибні) житлові будинки

{ Назва пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу Міністерства

регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального

господарства N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 }

 

Житловий будинок указаної категорії складається із житлових

та допоміжних (нежитлових) приміщень.

Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій,

кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для

автономної системи опалення, пральня тощо.

На присадибних ділянках, крім житлових будинків,

розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні,

гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди

(колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення

тощо). ( Абзац третій пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу

Державного комітету України з питань житлово-комунального

господарства N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002 )

Прибудовою (до житлового будинку) є частина будинку,

розташована поза контуром її капітальних зовнішніх стін і яка має

з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну

стіну. Прибудови мають внутрішнє сполучення з основними частинами

будинків.

До них відносяться: прибудовані житлові кімнати та допоміжні

приміщення (тамбури, веранди, кухні, комори, ванні кімнати,

вбиральні тощо).

 

А вот в ДК 018-2000 ?

и все же может ли на одном приучадебном участке, располагаться 2 индивидуальных жилых дома. и где это прописано можно или нельзя?

присоединяюсь к вопросу - можно ли на одном участке строить 2 отдельно стоящих жилых дома? Какие документы это регламентируют?

присоединяюсь к вопросу - можно ли на одном участке строить 2 отдельно стоящих жилых дома? Какие документы это регламентируют?

 

Не знаю где это написано, но построить можно все, вот только сначала нужно взять новый адрес для второго дома, поскольку по одному адресу двух домов быть не может.

Я осенью изготовила стройпаспорт на второй жылой дом на участке без проблем. Вопросов по этому поводу не возникало вообще!

 

Какое расстояние между домами?

Какое расстояние между домами?

Метров 20-30.

Метров 20-30.

 

Немаленький участок, однако.

 

А какое должно быть минимальное расстояние по строительным нормам?

Немаленький участок, однако.

 

А какое должно быть минимальное расстояние по строительным нормам?

 

от 6.4м. - 8м. - 12 м.

от 6.4м. - 8м. - 12 м.

 

в зависимости от категории огнестойкости здания (или как оно правильно называется)?