Гараж или навес

БТИ не скажут.

Вернее, скажут наоборот.

 

ну тогда не знаю от кого можно получить инфу

Спасибо.

Где бы точно узнать ?

Какие специалисты этим занимаются ?

И как на практике это происходит, кто решает приплюсовывать или нет ?

 

В общих словах на практике происходит следующее. При технической инвентаризации площадь гаража включается в площадь дома если есть вход из дома в гараж. Если входа нет, то гараж может быть также включен в площадь дома, в том случае если над ним (второй этаж) расположена(ы) комната(ы) дома, даже если входа в гараж из дома нет. Обычный навес не включается в площадь дома. Легко можете получить ответ в БТИ и частных фирмах, занимающихся инвентаризацией совершенно бесплатно в порядке общения, сообщив им о своих намерениях.

Спасибо за консультацию.

А если это не гараж, а навес, но вход туда есть, естественно, из той стены дома, к которой он и пристроен ( ведь это логично, и еще очень удобно, как ни странно).

 

---------------

ПС. Когда писал, возник вопрос :

- а где та неуловимая грань между еще навесом и уже гаражом ?

Спасибо за консультацию.

А если это не гараж, а навес, но вход туда есть, естественно, из той стены дома, к которой он и пристроен ( ведь это логично, и еще очень удобно, как ни странно).

 

---------------

ПС. Когда писал, возник вопрос :

- а где та неуловимая грань между еще навесом и уже гаражом ?

 

Вход в навес это будет обычный дополнительный выход из дома, вполне оправдано и не дает основания включать из-за этого навес в площадь дома. Гараж это капитальное сооружение с фундаментом, стенами, полом, потолком, крышей. Он может быть как отдельно стоящий, так и спаренный с домом. Полагаю, что если гараж спарен с домом и у него, например, даже есть крыша, являющееся продолжением крыши дома, а если еще и крыша с мансардной, то даже без входа в гараж, со стороны дома его включат в площадь дома. Знаю это по собственному опыту реализации реконструкции гаража, ранее стоящего на расстоянии трех метров от дома, а при реконструкции второго этажа гаража накрыл его крышей дома, сделав вместо крыши гаража продолжение дома, при этом по первому этажу оставил прежний разрыв между гаражом и домом. Была надежда, что все таки не включат площадь гаража в площадь дома, а нет "влепили" почти 40 м.кв. Хорошо, что предусмотрел это заранее, понимая, что так может произойти. При обсуждении на форуме меня об этом предупредили.

Тогда в свете нового налогового законодательства, как учитываются навесы, которые имеют общую крышу с ОДНОЭТАЖНЫМ домом и с одной-двух сторон общие стены? Т.е. над навесом нет жилых помещений, но при этом он "утоплен" в дом? Включаются ли они в площадь дома? Тот же самый вопрос и касательно террас, поскольку их фундамент и накрытие в основном - продолжение дома, разве что без стен.