Строим Дом

Важная информация

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как БТИ считает площадь?

Старый 23.09.2013, 08:52   #1
Bookmaker
Старожил форума
 
Регистрация: 28.04.2007
Сообщений: 1,825
Вы сказали Спасибо: 135
Поблагодарили 270 раз(а) в 180 сообщениях
По умолчанию Как БТИ считает площадь?

Больше всего интересует чердак. Когда он чердак, а когда мансардный этаж?
Смысл вопроса в том, можно ли сейчас делать железобетонную лестницу на чердак, или сначала все зашить, вызвать БТИ, а уже потом...
А то насчитают, я их знаю.
Bookmaker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2013, 09:08   #2
Miron VV
Старожил форума
Аватар для Miron VV
 
Регистрация: 20.03.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 4,265
Вы сказали Спасибо: 2,250
Поблагодарили 9,557 раз(а) в 2,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bookmaker Посмотреть сообщение
Больше всего интересует чердак. Когда он чердак, а когда мансардный этаж?
Смысл вопроса в том, можно ли сейчас делать железобетонную лестницу на чердак, или сначала все зашить, вызвать БТИ, а уже потом...
А то насчитают, я их знаю.
ДБН В.2.2-15-2005
Чердак - пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и пе-рекрытием верхнего этажа.
Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши.
В.6 Площадь помещений жилых зданий определяют по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При оп-ределении площади мансардного помещения учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5м при наклоне 30° к горизонту; 1,1м при 45°; 0,5 м при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь поме-щения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом мини-мальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°; 0,8 м при наклоне от 45° до 60°; не ограничивается при наклоне 60° и более.
2.9 Высота жилых этажей от пола до пола в жилых зданиях должна быть не менее 2,8 м.Высота жилых помещений от пола до потолка - не менее 2,5 м. В районах со среднемесячной температурой июля 21 °С и более высоту жилых этажей необходимо принимать не менее 3,0 м, а высоту жилых помещений - не менее 2,7 м. Высоту внутриквартирных коридоров, санузлов и других подсобных помещений допускается снижать до 2,1 м.
Miron VV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Miron VV за это полезное сообщение:
Bookmaker (23.09.2013)
Старый 23.09.2013, 09:31   #3
Bookmaker
Старожил форума
 
Регистрация: 28.04.2007
Сообщений: 1,825
Вы сказали Спасибо: 135
Поблагодарили 270 раз(а) в 180 сообщениях
По умолчанию

Понятно, спасибо.
Т.е. чердак всегда чердак, но на чердаке может быть мансардный этаж.
А как сделать так, чтобы не было признаков мансардного этажа? Если там не будет окон, это будет считаться просто чердаком? Или, например, выхода (лестницы) на него нет, в чем и собссно вопрос.
Bookmaker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2013, 10:07   #4
Miron VV
Старожил форума
Аватар для Miron VV
 
Регистрация: 20.03.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 4,265
Вы сказали Спасибо: 2,250
Поблагодарили 9,557 раз(а) в 2,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bookmaker Посмотреть сообщение
Если там не будет окон, это будет считаться просто чердаком
и окон и лестницы внутренней
Miron VV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2013, 11:24   #5
DZ10
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 18.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Miron VV Посмотреть сообщение
и окон и лестницы внутренней
В расчет общей площади домовладения входит и мансарда и подвал (высота потолков подвала 230 см)?
DZ10 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2013, 12:04   #6
Miron VV
Старожил форума
Аватар для Miron VV
 
Регистрация: 20.03.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 4,265
Вы сказали Спасибо: 2,250
Поблагодарили 9,557 раз(а) в 2,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DZ10 Посмотреть сообщение
В расчет общей площади домовладения входит и мансарда и подвал (высота потолков подвала 230 см)?
да.......тоже
Miron VV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.09.2013, 18:23   #7
J.B.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2007
Адрес: UA-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 1,375
Вы сказали Спасибо: 603
Поблагодарили 836 раз(а) в 298 сообщениях
Отправить сообщение для J.B. с помощью ICQ
По умолчанию

Вопрос о том, чем отличаеться чердак от мансарды я задавал бывшей работнице БТИ-сейчас в частной фирме по выдаче техпаспортов. Однозначного ответа нет. Я имею полное право на чердаке сделать окно, провести отопление и свет, утеплить и даже сделать на чердак нормальную лестницу (бо я так хочу і у мене богато грошей), но он так и останеться чердаком, а если оформлять такую переделку под мансарду (жилое помещение с оформление дозвилов на реконструкцию с последующим увеличение общей и соотв. жилой площади дома) - то это соответствующий гемор. Выше была написана цитата из ДБН, получаеться, если делаем высоту мансарды менее 2,5 м - то это чердак.
J.B. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо J.B. за это полезное сообщение:
Женатый (27.12.2019)

Текущее время: 05:08. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании