Хотов. Хроники...

Итак, всё началось в конце октября 2008года, когда у нас в семье произошло пополнение в лице двух бойцов Сашика и Лёшика (помните как в мультиках постсоветского времени - Лёлик и Болик). И вот нас пятеро (есть ещё старшая дочка -Аня), и возник у меня в голове вопрос про увеличение "видимых" границ, т.к. зная по рассказам своих родителей о своих телодвижениях в детстве, Я начал поиски участка.

Акцент был сделан на 1.Недалеко от Киева;2. Подъездной путь - два или три.3.Инфраструктура хоть какая-нибудь, дальше и т.д. и т.п.

Выбор пал на село Хотов, что в 3х километрах от ул. Заболотного.

 

Участок 16 соток, 700 метров по трассе в сторону Круглика от Сельрады. Там где «был» запущенный сад. Приехав первый раз на территорию будущих застроек, нам было показано направление, что вот где-то тут. А там деревья, и темнота… (смотрины проводились в декабре, и в конце рабочего дня). Участок вроде бы ровный, решили брать.

Тут вдарил кризис, снег, холод, ну и настроение не строительное. Дождался весны наканец, оттепели, и понеслось:

Электричество 15кВт (на каждой фазе по 5кВт), скважина, ну очень глубокая.

Пытаюсь продолжить, но труба (рёв) зовёт...

За основу был "взят" проект,

 

суть-суть переделали, и вышел не много видоизменённый вариант, а в последствии Я его перекроил на свой лад. Далее будет.

Д 36102.doc

1floor.pdf

2floor.pdf

Змінено 4 січня 2010 користувачем sergdanko

Начали как и все, с разметки и фундамента. Копали на глубину где-то 0,90, где-то 1,2м, это с небльшим уклоном участка. Потом песок, шебень 20-40,арматура д.12.

Для строителей - фундамент залить, самый "быстрый" (не легкий, пойди да помахай лопатой глину), заработок. Если подходить ответственно, то это максимум две недели. Расход:

Песок речной - машина;

Щебень 20-20 - четыре машины;

Арматура д.12 - 1,85т;

Бетон - 77куб;

Опалубка - 3,2куб;

Плёнка - 97м2;

Пенопласт -130м2;

Гвозди, проволока и всякая мелочь+работа.

ИТОГО: 94000грн. курс 1$=7,6/7,7грн.

Дал паузу после работ по фундаменту. В первой половине июня получил "Державний акт на право власності на земельну ділянку". Задержка произошла с выдачей, в этот момент какой-то движняк был в этой ветке власти Киево-Святошинского р-на, но это произошло, а значит можно и продолжать.

Насос стоит на глубине 130м, вода вкусная, но железо после отстоя, на дне бутыля есть. Но это нормально, будем фильтровать.

Для кладки кирпича было всё готово, т.е. электричество, вода, акт.

Кирпич М125 пустотелый, заказал у Анатолия с форума (две машинки). Всю ночь шёл дождь, и утром в 8.00,подъехать к участку (а это всего 30м) было нереально. Ждали до 16.30. Разгрузили кирпич рядом с фундаментом, потом переставляли.

Пирог стены видно с фоток, 1,5к+0,05 базальт+0,5к., получил 0,57м.

Изначально планировал 0,42, но подумавши (СНиП), принял решение - если строим, то строим согласно правилам. Альтернативные решение не расматривал, по разным причинам.

Продолжаем хронологию.

Как довели полностью 1й этаж, залили последнюю перемычку, строители поехали на Родину. Через две недели вернувшись, заказал плиты перекрытия на Ковальской (дату подачи плит, переносил из-за отсутствия работяг и дождей).

Дальше, был балкон, терраска под балконом, второй этаж. Когда закончился кирпич от Анатолия, а это порядка 20000, завозить начал кирпич М125 (Сарны), по 1.10, но с геометрией получше. Всего на дом пошло почти 82000шт.

Залили терраску, пошло 5 кубов бетона П3 В20 F200 W6 по 510 с доставкой (от Ковальской 24км), к концу года цены упали до 480грн (но это было к концу 2009).

Привезли кирпич, одна машина М125 Сарны, вторую не посмотрел, просил М100, не пустотелый. Выгружали вторую машину без меня, но приехав вечерком смотреть на пиломатериалы (20,5куб), увидел полный п....с. Не нашёл слов и поставщик, когда он пытался что-то доказать о нормальности качества. Цена была опущена, но осадок остался. Вот тут то и родилась мысль построить ещё и гараж, типа "хоз.блок". Нарисовал картинку, осметил, дал проанализировать, и приготовился ждать свободных работяг.

Прихал главный по крыше. Планировал при проекте - метробонд в зелёном цвете, потом мнение поменял, и решил, что лучше керамики - есть только керамика, ИМХО. Да и цена оказалась вроде неплохая, правда очередной скачёк евро только начинался и тут Я успел. Заказал весь пирог и принялся ждать.

Приехали бойцы покрасили все 20кубов леса за 4,5часа, переложили и получилась не блошая горочка. Стоило это удовольствие 3800грн (200 за куб).

Волевым решением поднял второй этаж на 20см, и он стал 3м (первый 3,2м), это было связано с одинаковой высотой окон. Также поднял и мансардный этаж - это как для использования игровой комнатой (получилось порядка 76м), гардеробной и небольшой вент.камерой.

Очередная машина с кирпичём заезжая на участок, задела бортом опору, красава...

Устанавили вытяжные вент.каналы с сан.узлов и кухни, и подачу с мансарды в гостинную.

Балки перекрытия 250х200 между 2м и мансардой смотрятся по взрослому.

Приехали крышники, начали подготовку с медленным переходом к монтажу кровли.

Маурлат было решено крепить с помощью хим.анкера (выдерживает нагрузку в 900кг), пришлось купить 8 шт по ~300грн.

А тем временем начали копать траншею под гараж.

Привезли керамику, утеплитель, паробарьер, ветровую и остальные аксессуары для кровли. На битую составили акт, но прикол был в другом. При расчете объёма кровли, у поставщика немного не сложилось (того уволили, тот не посмотрел, а этот "Так я ж.."), и в итоге, рядовой керамики было на 900шт лишних, а крайней не хватило, дозаказывал. Но "+" ТПК, все вопросы порешали (пришлось), но это всё технические вопросы. Не раз и не два к ним после этого обращался. Нет проблем.

Далее... Строим и вынашиваем планы, а что будет над коробкой гаража.

Коробка дома обошлась ~250000грн;

Убедили меня поставить мансардные окна (не пожалел, однозначно).

Пришли штукатуры. 305м2 - площадь стен + гараж.

Итак продолжаем, индейцы уже спят, так что можно.

Дождался наконец-то когда начнут укладывать керамику.

В гараже, от перекрытия - стенку поднял на 0,7м, потом маурлат.

Стройка идет, заезжаю, смотру

Старшая дочка приехала на участок, первый раз.

С открытием дневничка!!

И удачной, быстрой стройки!!

Такое ощущение складывается, что очень легко у вас стройка идёт.

Мы весной начинаем и мне уже страшно!!!

Как вы с двумя справляетесь??? У нас один(тоже в конце 2008 родился) и то нелегко(старшая дочь тоже Анна):D

А какая керамика? И как цвет называется?

Крыть гараж решил металлочерепицей только из-за конструкции крыши. Керамика-то оставалась от просчёта ТПК, немного надо было добавить (не много ~33т грн), но уменьшалась площадь мансарды над гаражом, т.к. стульчики пришлось бы ставить. Крыша дома, не много и не мало, а только керамика весила 10,5т. Подобрал цвет 8017, ну и форма у ДЮНЫ очень напоминает черепицу. Хотя стропилку на гараже бросал с маленьким шагом 0,5м, на всякий случай. Авось денег будет много, а может в будущем... эх.

Подошло время установки окон. Это тема отдельная, но в двух словах: кинул кличь в где-то контор 30, откликнулось 40%. Выбор остановил на Марии с "Доброе утро" с Саламандрой streamline по причине возможности изготовить, привезти и установить окна ПВХ, где рама имеет высоту 5м. Три конторы дали на это своё предложение, остальные - только алюминий. Тут злостный евро скаканул вверх и у меня цена от первоначального предложения (Я ещё кое- что там добавил) увеличилась на 25% (всего лишь каких-то ~20т.грн. Но выбор сделан, и имеем в массе 74мм, цвет 8017, шпросы, двойной стеклопакет 40мм, на Южную сторону заказал с типа "i стекло".

Щас добью за прошлый год всё, а то весь вечер учусь как и куда здесь нажимать.

Сланец румыны укладывали.

Керамика Tondach Pоманская Ангоб, там раньше была прикольная штучка. Это у меня бойцы под вечер и ночью передвигаются. На их честь, на память о днях младых.

Окна подвозили, ставили, опять подвозили и снова ставили, процесс шёл, то профиля нет, то завал с заказами, но в целом доволен. Ответственные ребята, корректные. У меня ж для установки окон надо леса (а их и собрать и разобрать). Несколько слов о ленте ПСУЛ. Начитался Я на форуме, порекомендовал мне мой строитель главный её. НО.Но лента применима к фасаду с кирпича облицовочного, там она реально при правильном подборе работает. Себе поставил, но пришли штукатуры и ...Но всё таки дальше покажу как не надо задувать пеной щели под окнами.

Разводку электрокабелей забацали в гараже и сделали ввод в дом.

Заказал входную дверь и ворота для гаража,2шт. 3000х2500 и 3000х2200. Остановился на Flexi Doors. Не вижу смысла пока переплачивать за Hormann, разница была в 1000Е. ИМХО. Хоть мне они и нравятся, но бюджет не бездонный на 2009г. Приехали через две недели, пару дней что-то крутили, поставили, говорят проверяли, но Я не видел.Дали гарантию на 2 года, вот в 2010 и посмотрим как они работают.

И вот, в день Октябрьской революции, 7 ноября, почти через год как первый раз мы были на участке с Наташей (жена моя), приехали смотреть на дом дочка и жена. Правда Аня, месяц назад лазила уже по лестницам.

Заказал и завезли доску пола на гараж (мансарда) и дом (мансарда).

По совету решил не откладывать в долгий ящик отмостку, а заодно и по участку пройтись. Типа пеньки выкорчевать. До этого штук 13 пеньков (яблони с 46года прошлого века) в августе вытянули, а и с под ореха только сейчас удалось.

Крыша, со всеми потрохами, как типа, стропильная часть, пирог, черепица + водосточная труба (Hunter), окна Fakro, подвивка вагонкой обошлась в ~210т.грн. Остались колпаки на дымари.

Гараж 135т.грн (фундамент,коробка,крыша);

Штукатурка по дому 81т.грн и на гараж ушло~22т.грн, с укладкой сланца на торцах, столбиках, дымарях.

На повестке дня после отмостки (делал с сеткой 100х100), встал вопрос подсыпки. Авось не успею. Но...

Решил проложить канал с нержавейки для ТТ. Ваще там (котельная) будет конденсац.котёл, а для него не надо канал выше крыши, хоп и сразу за борт. Но увидев у главного строителя дома как ТТ работает, да и глядя в недалекое будущее - надо какую-то альтернативу. Тёплый пол планирую на 1м - в коридоре и гостинной, в сан.узлах 1го и 2го этажа. Под окна поставить фанкоилы, на крышу для нагрева воды солнечные коллектора, за борт или ТН или чиллерок, ещё не решил. Пока в размышлениях.

Ух, уже заканчиваю.

Вот как не надо пенить, ветер дул, а у меня отлива ещё нет, но что интересно, не на всех окнах такие продувания.

Пришла зима, что не успел, будем достраива уже в нынешнем году.

И на последок.

С наступившим 2010 годом!

С открытием дневничка!!

И удачной, быстрой стройки!!

Такое ощущение складывается, что очень легко у вас стройка идёт.

Мы весной начинаем и мне уже страшно!!!

Как вы с двумя справляетесь??? У нас один(тоже в конце 2008 родился) и то нелегко(старшая дочь тоже Анна):D

 

Начать, начать, а там как затянет, только и видишь сны: стройка, стройка, и ещё раз стройка, но как учил нас, октябрят, великий Ленин - результат на лицо. Получаешь моральное удовлетворение за - не зря потраченые нервы и силы.