Поддержите или отговорите от покупки участка

Меня волновал вопрос не о пагубном влиянии излучений, а о том, стоит ли рисковать и строить пока дом без разрешительной документации?

Не перестаю удивляться отсутствию инстинкта самосохранения у некоторых наших граждан. Я так понимаю что если бы в конце огорода на этом участке был бы ещё могильник химических отходов вы бы уж точно не колебались и купили бы.

Не перестаю удивляться отсутствию инстинкта самосохранения у некоторых наших граждан. Я так понимаю что если бы в конце огорода на этом участке был бы ещё могильник химических отходов вы бы уж точно не колебались и купили бы.

Ваш сарказм не уместен. Хотя, как оказывается, кооперативы Чернобылец и несколько соседних расположены в охранной зоне захоронения хлора. А это не 10м, а 1000. Да и уровень вредоносного влияния на организм на порядок выше. Но тем не менее, там живут и радуются тысячи человек.

что такое СИП? Какой-то особенный вид кабеля? На сколько экономичнее это будет переноса столбов?

- Это изолированный провод с несущей жилой. В данном случае жила будет одна и самонесущая. Замена анкерного пролёта, как правило требует только дополнительной новой арматуры, но не всегда.

мне кажется, что ТС уже все для себя решил...если так, удачной покупки

Спасибо за пожелания 🙂, но я все ещё в раздумьях.

Так тогда откуда вообще возникла эта тема?

На фото возле Вашего дома столбы с проводами. Сколько там кВт? Это не высоковольтная линия?

На фото возле Вашего дома столбы с проводами. Сколько там кВт? Это не высоковольтная линия?

2. Жилые комнаты в моем доме рсположены с противоположной стороны.

3. Я делал реконструкцию, т.е. строил дом на месте старого. Сейчас бы наверно пошел по другому пути и строил в глубине участка в 25 метрах от дороги.

4. Я не создавал тему "Поддержите или отговорите".

1. Нет, это не высоковольтная линия, там 5 кВт ЕМНИП, бо мне больше не дали.

2. Жилые комнаты в моем доме рсположены с противоположной стороны.

так смысл тогда париться?? там 220в. А эти всего 220вольт (а не 110 киловольт, киловатты - это совсем другое) будут у вас во всех комнатах во всех розетках по всем стенам пролегать. Вас же это нисколько не смущает??

Тогда почему этот же кабель но не в стене а на улице - заставляет вас переживать?

Нет там никаких проблем, забудьте.

там 220в. А эти всего 220вольт (а не 110 киловольт, киловатты - это совсем другое)

...

Тогда почему этот же кабель но не в стене а на улице - заставляет вас переживать?

Нет там никаких проблем, забудьте.

Может потому, что кабель в воздухе и кабель в земле это разные вещи?

(Здесь в стене и с другой мощностью чем на столбах)

1. Нет, это не высоковольтная линия, там 5 кВт ЕМНИП, бо мне больше не дали.

2. Жилые комнаты в моем доме рсположены с противоположной стороны.

3. Я делал реконструкцию, т.е. строил дом на месте старого. Сейчас бы наверно пошел по другому пути и строил в глубине участка в 25 метрах от дороги.

4. Я не создавал тему "Поддержите или отговорите".

На этом участке тоже не высоковольтная линия, но охранная зона все равно имеется

Были сегодня снова там, уже есть 6 человек, готовых вложиться в перенос ЛЭП под землю.

Скорее всего будем брать этот участок.

...

Были сегодня снова там, уже есть 6 человек, готовых вложиться в перенос ЛЭП под землю...

это самый лучший вариант!

знаю пару участков в селе..

Жили люди..  ушли на работу.. приходят - а им ровно посредине огорода поставили столбы и провода уже висят.. и почт над домом уже.. 6 кВольт..

реальный случай. Было давно, но линия до сих пор там же.

В 05.10.2021 в 17:24, Diver сказал:

знаю пару участков в селе..

Жили люди..  ушли на работу.. приходят - а им ровно посредине огорода поставили столбы и провода уже висят.. и почт над домом уже.. 6 кВольт..

реальный случай. Было давно, но линия до сих пор там же.

По селу полно таких примеров.

Если кому интересно, то тот участок мы не купили. Купили в том же поселке, но недалеко от участка тоже проходит высоковольтная линия 10квт. В Вышгородском направлении практически везде такое((

Обратились в РЭС и за определенную сумму денег нам заменили 2 пролета (100м) на изолированный кабель.

Президент Украины Владимир Зеленский в сентябре 2019 года дал поручение правительству подготовить, а парламенту страны принять до 1 декабря того же года проект закона о рынке земель сельскохозяйственного назначения, который бы отменял мораторий на продажу земли, действовавший с 2001 года. В первом чтении Верховная рада приняла такой проект 13 ноября 2019 года. Одной из ключевых причин принятия закона стало требование МВФ об открытии рынка земли на Украине. Между тем власти страны объясняют введение этой нормы тем, что без этого закона собственники земель якобы будут оставаться ущемленными в правах, поскольку у них по-прежнему не будет возможности для продажи этой собственности или же ее внесения в качестве банковского залога. До сегодняшнего дня пайщики могли передавать свои наделы только лишь в аренду.

История с принятием документа во втором чтении длилась в сессионном зале парламента почти два месяца. Всего к нему было подано свыше 4 тыс. правок, однако депутаты все же смогли их рассмотреть и ночью 31 марта 2020 года приняли закон в целом. Зеленский не спешил подписывать документ, сделав это почти через месяц.

В последующем был принят еще ряд нормативных актов в рамках этого закона. 23 июня правительство страны отрапортовало, что все подзаконные акты были утверждены, последний из них - поправки в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. По словам премьер-министра Дениса Шмыгаля, это позволит обеспечить "корректную процедуру продажи и правильное оформление всех сведений в реестре". Он заявил, что все сделки купли-продажи будут "проверяться на соблюдение требований закона".

Положения документа

Парламентарии приняли так называемый компромиссный вариант закона, который предполагает ряд ограничений, прежде всего, по возможности концентрации земель в одних руках. С 1 июля этого года будет возможно продавать земельные паи, но покупателями могут выступать только физические лица - резиденты Украины. При этом установлено, что приоритетное право покупки земли закрепляется за арендатором, а государственные и коммунальные земли продаваться не могут.

С 1 января 2024 года приобретать сельхозучастки смогут и юридические лица, но не более 10 тыс. га в совокупности. Изначально предлагалось разрешить концентрацию земель в одних руках до 200 тыс. га, но из-за категорических возражений большинства депутатов, а также общественности от данной идеи отказались. Кроме того, исключено было еще одно спорное положение - о разрешении продавать землю иностранцам и зарубежным фирмам. Высказывались серьезные опасения, что такая излишняя либеральность приведет к тому, что крупные иностранные агропредприятия с легкостью и за бесценок скупят всю плодородную землю. В итоге было решено, что вопрос участия иностранцев в земельном рынке страны следует вынести на общегосударственный референдум.

В законе прописано, что юридическим лицам, участниками которых являются граждане "государства-агрессора" (этот термин Верховная рада ввела для России - прим. ТАСС), а также физическим лицам, против которых применены санкции, запрещается покупать землю даже при условии проведения референдума. Всем иностранцам запрещается покупка земельных участков в 50-километровой зоне от государственной границы Украины, независимо от решения референдума.

Закреплено, что цена продажи земельных участков не может быть ниже их "нормативной денежной оценки", это правило действует до 1 января 2030 года.

Протесты и оспаривание закона в суде

Практически с самого начала земельной реформы на Украине, особенно после принятия соответствующего проекта в первом чтении, начались массовые протесты представителей аграрных организаций, а также представителей общественности. В знак протеста против намерения продавать землю иностранцам да и еще в огромных масштабах (200 тыс. га) организовывались митинги как в Киеве, так и во всех регионах государства. Протестующие прибегали к блокированию международных трасс на Украине, проезда в центре Киева, а также во многих городах страны.

Наиболее активными противниками "открытия рынка земли" в его нынешнем виде выступили партия "Оппозиционная платформа - За жизнь" (ОПЗЖ), всеукраинское объединение "Батькивщина" и другие политические и общественные организации. По мнению главы политсовета ОПЗЖ Виктора Медведчука, продажа земли не улучшит ситуацию в сельском хозяйстве, а лишь даст возможность "продать землю тем, кто заинтересован в дальнейших спекулятивных сделках и действиях с ней".

Между тем вступивший в силу закон все еще имеет шансы быть отмененным, поскольку положения документа были оспорены в Конституционном суде (КС) страны. Туда поступило два обращения депутатов Верховной рады, инициированных представителями фракций "Батькивщина" и ОПЗЖ.

Депутаты отмечают, что при принятии закона была нарушена конституционная процедура его рассмотрения и принятия, а положения документа, как и его цель, противоречат предписаниям Конституции Украины. По мнению авторов обращенияbuildforum.ru/threads/911/,только украинский народ наделен правом принимать решение через всеукраинский референдум о распоряжении таким объектом права собственности, как земля.

Большая палата суда приступила к рассмотрению исков 3 июня. Министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко сообщал, что судебный процесс займет месяцы.

Попытки референдума

Параллельно с судебными процессами на Украине также была поднята тема проведения общенационального референдума, на который был бы вынесен вопрос о продаже земли иностранцам. 22 мая образована инициативная группа из 11 тыс. человек, выступивших в поддержку данного референдума по итогам всеукраинского собрания фермерских и аграрных ассоциаций и профсоюзов, общественных организаций. Вопрос с формулировкой "Поддерживаете ли продажу сельскохозяйственных земель кому-либо, кроме государства Украина?" предлагалось вынести на референдум.

Между тем Центральная избирательная комиссия (ЦИК) Украины отказала в регистрации инициативной группы, которая должна была собирать подписи за референдум. Комиссия мотивировала это решение допущенными нарушениями в порядке оформления документов на регистрацию.

ЦИК также проинформировала, что предлагаемый вопрос для референдума по сути совпадает с вопросом, который предлагается вынести на референдум другой инициативной группой, документы которой поступили в комиссию 5 мая и уже прошли процесс регистрации.

Стоимость

По данным министерства аграрной политики и продовольствия, на которые ссылается издание "Минфин", на Украине распаеваны около 28 млн га земли, из которых 17 млн га, или 61%, переданы в аренду, то есть пока не могут быть проданы. По предварительным оценкам, на первом этапе готовы продать свои паи около 5-10% их собственников. "Учитывая, что средний размер земельного пая составляет 4 га, потенциально может быть отчуждено 1,5 млн га сельскохозяйственных земель", - заявили в министерстве.

По данным Госгеокадастра страны, по состоянию на 1 января этого года нормативная оценка 1 га земли сельхозназначения составляет от 21 411 гривен ($778,6 по текущему курсу) в Житомирской области, до 33 646 гривен ($1 223,5) в Черкасской области. То есть это минимальная стоимость, по которой может продаваться земля в соответствующем регионе. Между тем, по словам главы политсовета ОПЗЖ Медведчука, это "в 10-20 раз меньше, чем аналогичная по плодородности земля в той же Румынии, Венгрии, Словакии, Польше и многих других странах". Несмотря на это, в правительстве рассчитывают, что благодаря конкуренции на рынке эта стоимость может возрасти на Украине "от двух до пяти раз в течение 5-10 лет".

Доброго дня! Надеюсь, автор не обидится, прошу совета также о покупке/отказа от участка (киевская обл).

Два момента, которые смущают:

1) некоторые участки рядом с тем, что в продаже, имеют обмеження "зона надзвичайної екологічної ситуації" и один "зона радіактивно забрудненої території" от 2004 года на кадастровой карте. Стоит "напрячься"? также рядом стоят хорошие новые дома, люди живут около 10 лет и строятся, пока не удалось узнать с чем связана такая зона.

2) возле участка идут столбы электропередач (никак не могу понять какое отличие ЛЭП, ВЛ или другое - обычные столбы по улице, фото прикрепляю), одни ДТЕК, как я поняла, а вторые идут с освещением. Проблема заключается в том, что если перенос столба обойдется дорого, то заезд в ворота надо будет смещать метра на 2-3 к середине участка, так как с правой стороны столбы в виде буквы Л - там вообще не вариант двигать, с другой стороны - одиночный столб с освещением, но находится в 2-3 метрах от конца участка по границе - если и переносить, то его к самому концу участка. 

Заранее спасибо!