Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Сколько может стоить данный дом? Ваше мнение...

Старый 06.07.2010, 11:56   #1
Yeboa
Форумчанин
 
Регистрация: 11.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 74 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию Сколько может стоить данный дом? Ваше мнение...

Уважаемые форумчане, добрый день!
Очень интересует Ваше мнение насчет возможной стоимости данного дома (описние ниже, постарался подробно ). Не факт, что он будет продан, но очень важно знать стоимость.
Буду рад мнению всех участников, как то экспертов, так и простых обывателей
Если возникнут уточняющие вопросы, спрашивайте - постараюсь оперативно ответить.

Дом/дача в Леточках.
Внешний метраж - 190 м.кв.
Внутренний метраж – 150м.кв.
1 этаж: 2 спальни, туалет, ванная комната, кухня, столовая, баня/сауна, душевая кабинка, 2 лестницы для двух отдельных выходов на второй этаж, гараж.
2 этаж: 2 спальни, зал с камином, отдельная комната с отдельной лестницей над сауной (можно использовать, как спальню, можно, как комнату отдыха после бани), балкон.
Отдельно имеется деревянная беседка (индивидуальный проект на 16 посадочных мест, стационарные лавки плюс стационарный деревянный стол восьмиугольником), также за домом есть хозяйственная постройка (10 м.кв.) с дровосекой.
Вольер с будкой для охранной собаки.
Дом построен в 2009 году 99% (1% в июле будет достроен камин, есть договорённость).
Основной материал – газоблок, утепление изокам, обшит сайдингом (бежевый с темно-бежевыми вставками). Кровля – металлочерепица (темно-зеленый мат). Окна – металлопластик. Пол: туалет, ванная, кухня, коридоры – плитка; спальни, столовая, зал – все половая доска (поцеклёвана и покрыта лаком). Кухня новая, всё меблировано. Отапливается на данный момент твердотопливным котлом, по всему дому разведены металлопластиковые трубы (спрятаны в стенах) и батареи, отопление прошло проверку этой зимой от начало до конца – проблем нуль! На данный момент подписан Договор на газификацию и оплачен подвод к дому трубы. Баня с натуральной каминкой (индивидуальный проект, не в плане дизайна, а в плане практичности), обшита вагонкой – ольха. Столовая, зал на втором этаже и предбанник – обшиты вагонкой. В дом подведена вода (насосная станция в яме на участке), спутниковое телевиденье на 4 точки.
Участок 12 соток, огорожен (фасадный забор – лакированное дерево, остальной участок рабица, обтянута баннерной сеткой), молодой плодоносный сад!
Есть возможность выкопать на участке озеро (имеется заброшенный оросительный канал, достаточно просто 1 дня работы бульдозера – всё руки не доходят).
Место шикарное – 100м река Любич, 150 м – сосновый лес!
Заранее всем благодарен!
Yeboa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2010, 18:32   #2
Alex_AS
Опытный форумчанин
Аватар для Alex_AS
 
Регистрация: 05.05.2008
Адрес: Dnepr
Пол: Мужской
Сообщений: 587
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 72 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

фото вылижите пожалуйста, внеше и как внутри
Alex_AS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2010, 18:33   #3
Дмитрий Викторович
Опытный форумчанин
Аватар для Дмитрий Викторович
 
Регистрация: 21.12.2006
Адрес: Черкассы
Пол: Мужской
Сообщений: 515
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

и картинку со спутника, ибо три вещи определяют цену дома - месторасположение, месторасположение и месторасположение
Дмитрий Викторович вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2010, 19:10   #4
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,116
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,157 раз(а) в 2,291 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

у приятеля аналогичный дом в леточках, на садовых участках.
от киева далековато, хотя он там раньше жил
по садам очень узкие проезды, зимой глухомань.
итого: подходит как дача, если все как описано и действительно качественно, то предположу цену около 120к
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Телесистемы за это полезное сообщение:
Yeboa (07.07.2010)
Старый 06.07.2010, 19:23   #5
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,589
Вы сказали Спасибо: 22,235
Поблагодарили 36,574 раз(а) в 13,519 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
у приятеля аналогичный дом в леточках, на садовых участках.
от киева далековато, хотя он там раньше жил
по садам очень узкие проезды, зимой глухомань.
итого: подходит как дача, если все как описано и действительно качественно, то предположу цену около 120к
думаю, 100-120К, но вероятность ее продать на сейчас крайне низка, имхо
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Yeboa (07.07.2010)
Старый 06.07.2010, 23:15   #6
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
у приятеля аналогичный дом в леточках, на садовых участках.
от киева далековато, хотя он там раньше жил
по садам очень узкие проезды, зимой глухомань.
итого: подходит как дача, если все как описано и действительно качественно, то предположу цену около 120к
Та то что-то вы загнули))) Так чтоб реально купили - 80-85К (и то под сомнением так как все "индивидуальный проект" и практичность, а сие обычно не есть красиво)
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2010, 08:21   #7
Yeboa
Форумчанин
 
Регистрация: 11.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 74 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
Та то что-то вы загнули))) Так чтоб реально купили - 80-85К (и то под сомнением так как все "индивидуальный проект" и практичность, а сие обычно не есть красиво)
"индивидуальный проект" беседки - в моём случаи это не минус, это плюс, так как уже 3 человека приходили с линейками, что бы сделать что то очень похожее Каминка в бане и её практичность имелось ввиду, что не покупалась, а варилась с десятки (что бы не играло железо и на века),а индивидуальность её только в трапециидальной форме, так как баня на полностью квадратная, входная дверь под углом.
Внутри дома 2 красивые, широкие деревянные лестницы, сделаны руками мастера по дереву. Не скажу, что он сильно изголялся с резкой, но такое встретишь в 20-30 домах Украины, не больше. Так что в нашем случаи индивидуальность - это плюс, даже то, что не шаблонно, т.е. не куплено, а сделано руцями!

Последний раз редактировалось Yeboa; 07.07.2010 в 08:42.
Yeboa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2010, 08:24   #8
Yeboa
Форумчанин
 
Регистрация: 11.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 74 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_AS Посмотреть сообщение
фото вылижите пожалуйста, внеше и как внутри
Постараюсь сегодня, что то найти по фото, так как пишу с работы.
Yeboa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2010, 08:41   #9
Yeboa
Форумчанин
 
Регистрация: 11.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 74 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
у приятеля аналогичный дом в леточках, на садовых участках.
от киева далековато, хотя он там раньше жил
по садам очень узкие проезды, зимой глухомань.
итого: подходит как дача, если все как описано и действительно качественно, то предположу цену около 120к
Это также садовые участки, узкие проезды не проблема, так как к дому индивидуальный подъезд с трассы. Эту всю зиму там прожили, единственная проблема - это разгребание 7 м выезда на дорогу (зима удалась), но тут может помочь только личный тракторок. Сами же дороги до Киева регулярно чистили (не хуже, чем в Киеве). Хотя учитывая прошлую суровую зиму, то дорога до Киева была далеко не самой приятной , с этим не поспоришь!
Делалось всё качественно, так как делалось всё для себя и одним из участников от сих до сих был отец.
Yeboa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2010, 09:02   #10
Yeboa
Форумчанин
 
Регистрация: 11.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 74 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Викторович Посмотреть сообщение
и картинку со спутника, ибо три вещи определяют цену дома - месторасположение, месторасположение и месторасположение
Что то со спутником проблемы, как то Леточки мимо обходит. Если есть ссылка буду благодарен.
Yeboa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 19:34. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании