Строим Дом

Перезагрузить страницу

Прошу высказать мнение по смете коробки

Старый 21.04.2008, 14:24   #1
ДаВа
Форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Прошу высказать мнение по смете коробки

Уважаемые форумчане.
Прошу Вашего мнения по смете строительства дома.
Дом - цокольный этаж, +2 полноценных этажа.
Периметр дома - 52 метра.

Строюсь в Киевской области

Виды работ Ед. изм. Стоимость грн.

Геодезия (геодезист будет постоянно сопровождать стройку от момента рытья котлована до возведения крыши – со слов прораба) 3000 грн
Разработка грунта вручную М3 100
Разработка щебня (планировка) М2 25
Уплотнение грунта (вибро плита) М2 10
Уплотнение щебня (вибро плита) М2 10
Промазка праймером М2 15
Проклейка гидроизоляцией М2 30
Установка блоков шт 150
Установка панелей перекрытия шт 150
Изготовление монолит пояса М3 550

Кладка кирпича:
Облицовка м2 150
Перегородки пол кирпича м2 12
Кирпич черновой м3 225
Блок черновой М3 200

Изготовление кирпичных арок м/п 250

Изготовление шаблонов на арку
Из дерева шт 200
Из металла шт 300

Изготовление перемычек м/п 25

Изготовление монолитного перекрытия
Толщина 15-18 см м2 130
Толщина от 18 см м3 700

Устройство криши М2 150-200

Изготовление монолитных лестниц
Бетонных м/п 750
Металлических м/п 950
м/п

Устройство отметки вокруг дома М.2 80

Кладка столбиков
Облицовка м/п 200
Черновой кирпич м/п 150


Стоимость услуг прораба 5% от стоимости строительства (материалы +работа)

Последний раз редактировалось ДаВа; 21.04.2008 в 14:39.
ДаВа вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 11:27   #2
Alexe
Новичок
 
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

По монолитному поясу можно поторговаться, мои считают по погонным метрам (0,51*0,3*1) по 15 $, за куб выходит 100
По разборке грунта в ручную, уточните с вывозом земли из котлована и как далеко, чтобы не платить за подъём.
ПО перекрытиям, уточните стоимость по этажам, если не меняется то ОК
Alexe вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 12:07   #3
Polla
Форумчанин
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 151
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

30 у.е за перекрытие и монтаж блока- мне кажется дорого. Мы в прошлом году платили по 16 у.е. , за земляные работы мы платили 13 у.е\м.куб. В этом году естественно будет дороже, но думаю, можно найти прораба и подешевле, либо торгуйтесь с этим
Polla вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2008, 19:24   #4
ДаВа
Форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Мнение других участников форума?

Уважаемые форумчане.
Неужели нет больше желающих высказаться по смете?
Жду Ваших комментариев.
ДаВа вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2008, 19:47   #5
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,445
Вы сказали Спасибо: 557
Поблагодарили 811 раз(а) в 430 сообщениях
По умолчанию

Виды работ Ед. изм. Стоимость грн.

Цитата:
Геодезия (геодезист будет постоянно сопровождать стройку от момента рытья котлована до возведения крыши – со слов прораба) 3000 грн
накой он нужен?
Цитата:
Разработка грунта вручную М3 100
10-15 у.е

Цитата:
Установка блоков шт 150
3 года назад это стоило 6 баксов, больше 15 не платил бы
Цитата:
Установка панелей перекрытия шт 150
10 баксов , 30 это от лукавого
Цитата:
Изготовление монолит пояса М3 550
олигархи платят максимум 80 у.е

Цитата:
Облицовка м2 150
можно согласиться , но должна быть ООООчень качественной
Цитата:
Перегородки пол кирпича м2 12
нормально
Цитата:
Кирпич черновой м3 225
Блок черновой М3 200
можно потАрговаться

Цитата:
Толщина 15-18 см м2 130
Толщина от 18 см м3 700
весли считать в кубах то 80 баксов максимум
Цитата:
Устройство криши М2 150-200
30 у.е это потолок


Цитата:
Стоимость услуг прораба 5% от стоимости строительства (материалы +работа)
если б я был прорабом на таких расценках, то ездил бы на лексусе
усе имхо
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2008, 21:55   #6
shkalik
Начинающий форумчанин
Аватар для shkalik
 
Регистрация: 10.04.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 63
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

очень дорого-у нас намного дешевле, звоните-договоримся..
80964725543-игорь
shkalik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2008, 22:23   #7
ДаВа
Форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Cмета

Спасибо за комментарии.
Мой прораб ездит на Деу.
Если честно то наибольше меня смущает в смете именно стоимость заливки монолита (500 - подушка, 700 - перекрития).
Прораб настаивает на такой цене. Жду Ваших дальнейших комментариев.

Последний раз редактировалось ДаВа; 30.04.2008 в 22:00.
ДаВа вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2008, 08:24   #8
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,445
Вы сказали Спасибо: 557
Поблагодарили 811 раз(а) в 430 сообщениях
По умолчанию

.
Цитата:
Прораб настаивает на такой цене. У него своя бригада монолитчиков, работают по Киеву. Если кто знает, они льют монолит в котеджном городке на ожоговом центре (Троещина). Говорит, это профессионалы своего дела и за меньше они работать вообще не будут.
у меня тоже бригада и тоже профессионалы ..но монолитные работы не могут столько стоить на данный период..
тем более думаю что с учетом ситуации с кредитами..и трудностями с "пилением " бюджетных денег ....ситуация на рынке строительства может поменяться...
а где строитесь?
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2008, 10:02   #9
ДаВа
Форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Павлухану

Строюсь в Броварах.
Прораб говорит, что в цену укладки монолита включено все (изготовл. каркаса, установка опалубки и т.д.). Я получаю фундамент и перекрытия под ключ.
ДаВа вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2008, 10:13   #10
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,445
Вы сказали Спасибо: 557
Поблагодарили 811 раз(а) в 430 сообщениях
По умолчанию

хозяин барин канешно
но мне такую работу все под ключ делали по 40 у.е за куб
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2008, 17:27   #11
lord
Старожил форума
 
Регистрация: 16.07.2007
Адрес: Горенычи, Житомирская трасса
Пол: Мужской
Сообщений: 2,645
Вы сказали Спасибо: 230
Поблагодарили 208 раз(а) в 166 сообщениях
По умолчанию

ДОРОГОВАТО ПОЧТИ ВСЁ, даже для КОНЧИ-Заспы
lord вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.05.2008, 09:30   #12
ДаВа
Форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Нужна помощь в принятии решения

Ребята, спасибо за комментарии.
Очень прошу, нарисуйте мне среднюю стоимость работ по всем позициям моей смети, в т.ч. и тем, что не обсуждались ранее - кладка столбиков, обустройство отмостки, изготовление кирпичних арок, лестниц (извините за ошибки, куда-то пропал русский регист на компе).

Сегодня встречаюсь с прорабом, надо принимать решение - соглашаться на его условия или нет, поетому, очень нужна свежая информация по расценкам для Киевской области (строюсь в Броварах).

И еще, в случае моего отказа от услуг прораба, может кто-то подсуетит по знакомству хорошую бригаду + прораба для строительства дома "под ключ" (2 етажа + цоколь, стена - 1,5 кирпича + базальт мати + облицовочний клинкер Евротон. Криша - битум черепица, строюсь в Броварах).

Заранее Вам благодарен

Последний раз редактировалось ДаВа; 01.05.2008 в 17:25.
ДаВа вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2008, 21:59   #13
lord
Старожил форума
 
Регистрация: 16.07.2007
Адрес: Горенычи, Житомирская трасса
Пол: Мужской
Сообщений: 2,645
Вы сказали Спасибо: 230
Поблагодарили 208 раз(а) в 166 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ДаВа Посмотреть сообщение
Ребята, спасибо за комментарии.
Очень прошу, нарисуйте мне среднюю стоимость работ по всем позициям моей смети, в т.ч. и тем, что не обсуждались ранее - кладка столбиков, обустройство отмостки, изготовление кирпичних арок, лестниц (извините за ошибки, куда-то пропал русский регист на компе).

Сегодня встречаюсь с прорабом, надо принимать решение - соглашаться на его условия или нет, поетому, очень нужна свежая информация по расценкам для Киевской области (строюсь в Броварах).

И еще, в случае моего отказа от услуг прораба, может кто-то подсуетит по знакомству хорошую бригаду + прораба для строительства дома "под ключ" (2 етажа + цоколь, стена - 1,5 кирпича + базальт мати + облицовочний клинкер Евротон. Криша - битум черепица, строюсь в Броварах).
Заранее Вам благодарен
материаллы сами будете закупать?
lord вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2008, 23:25   #14
megapolis
Старожил форума
Аватар для megapolis
 
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,151
Вы сказали Спасибо: 1,059
Поблагодарили 381 раз(а) в 235 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lord Посмотреть сообщение
ДОРОГОВАТО ПОЧТИ ВСЁ, даже для КОНЧИ-Заспы
Вы там давно наверное небыли, для Кончи как раз нормально.

Монолитные работы у меня по смете от 50-70 у.е.
megapolis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2008, 09:36   #15
lord
Старожил форума
 
Регистрация: 16.07.2007
Адрес: Горенычи, Житомирская трасса
Пол: Мужской
Сообщений: 2,645
Вы сказали Спасибо: 230
Поблагодарили 208 раз(а) в 166 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от megapolis Посмотреть сообщение
Вы там давно наверное небыли, для Кончи как раз нормально.

Монолитные работы у меня по смете от 50-70 у.е.
был там вчера, моя бригада каменьщиков(элитных домов) работает ТАМ!!!!!!! по таким ценам, монолит 50$, кирпич лицевой под росшивку 2.5грн , куб черновой кладки 50$(с перестенками в пол кирпича!!! арками и т.д.), крыша с пирогом из 3 утеплителей и двух плёнок 27$-30$м2, а у богатых свои причуды, кто-то и в два раза больше платит - это его проблемы.
lord вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.05.2008, 17:44   #16
judy
Форумчанин
Аватар для judy
 
Регистрация: 24.09.2007
Адрес: Бориспольский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 58
Поблагодарили 312 раз(а) в 124 сообщениях
Отправить сообщение для judy с помощью ICQ Отправить сообщение для judy с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ДаВа Посмотреть сообщение
Ребята, спасибо за комментарии.
Очень прошу, нарисуйте мне среднюю стоимость работ по всем позициям моей смети, в т.ч. и тем, что не обсуждались ранее - кладка столбиков, обустройство отмостки, изготовление кирпичних арок, лестниц (извините за ошибки, куда-то пропал русский регист на компе).

Сегодня встречаюсь с прорабом, надо принимать решение - соглашаться на его условия или нет, поетому, очень нужна свежая информация по расценкам для Киевской области (строюсь в Броварах).

И еще, в случае моего отказа от услуг прораба, может кто-то подсуетит по знакомству хорошую бригаду + прораба для строительства дома "под ключ" (2 етажа + цоколь, стена - 1,5 кирпича + базальт мати + облицовочний клинкер Евротон. Криша - битум черепица, строюсь в Броварах).

Заранее Вам благодарен
Когда я начинала строиться, вопрос про того соглашаться или не соглашаться решался так: получала расценки "под ключ" (не могу и не хочу пересчитывать сколько кирпичей положили, сколько погонных метров лесов было сделано и т.д. - это не моя работа, это их работа. Есть дом который я хочу, есть цена которую бригадир или прораб за него считает адекватным), затем просила показать готовые построенные дома, сделанные именно теми людьми, которые будут строить мне (прораб это человек у которого может быть много объектов одновременно, и не факт что качество по всем из ним будет одинаково). Почему бы и Вам, чтобы развеять свои сомнения и не поступить также? Та бригада, что строила у меня к примеру, работает только по Бориспольскому и Броварскому районам, брошу Вам в личку телефоны, созвонитесь, узнайте расценки. Чтобы много не повторяться, ссылка на отчет про мою стройку www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4208 . На сегодняшний момент дом давно готов , но правда все-никак не найду времени закончить отчет....
(фактически коробку в два этажа + третий мансандрный мне построили за месяц и десять дней (стена в полтора кирпича) с учетом того, что строилась зимой и дни короткие....)
judy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:06. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании