Квартира в царском доме, зимой холодно

Всем привет.

Рассматриваем вариант покупки конкретной квартиры.

Дано:

Квартира на 2-м этаже в дореволюционном 3-х этажном доме на Подоле.

Дом был на реконструкции в 90-х, перекрытия железобетонные.

Человек, который там бывал, говорил, что зимой в квартире холодно и влажно (?)

 

Не хотелось бы мерзнуть зимой. В чем может быть проблема? Возможно, в жб перекрытиях? Была бы зима, взял бы напрокат тепловизор, что бы посмотреть, куда утекает тепло. Может в ЖЕК обратиться узнать?

Кто сталкивался с подобным? Что посоветуете?

 

Заранее спасибо!

А человек, который там бывал трогал батареи?

Сам себе же и отвечаю. Всего две комнаты, холодно, потому что в одной комнате 3 радиатора, а во второй 1. Комнаты одинаковые по площади.

Обновлю тему.

Пришел отопительный сезон, и из 4-х батарей, в двух комнатах, теплая только одна. Ходил в подвал, проверял - в дом приходит горячая труба. То есть проблема в самом доме. у соседей напротив та же ситуация - они ставят кондеры с функцией обогрева, так как приходы жековского сантехника не увенчались успехом. Видел, как он сливал у соседей несколько ведер воды, но это не помогало. батареи становились теплыми, только на время.

 Подозреваю, что  система в доме "заросла" или неправильно спроектирована.  Внутри дома, трубы никто менять не будет, так как ремонты + есть люди, которые не согласятся что либо менять.

Кто сталкивался с похожей ситуацией? Я и сам готов переходить на отопление на кондиционерах, и не хочу платить за тепло, которого не получаю. Что делать Заставить, что либо сделать ЖЭК, невозможно. Мастер говорит, что протока в трубах - как спичка.

Может есть смысл сделать независимый аудит? Какие могут быть варианты?

 

спробуйте пошукати фірми, що промивають радіаторні системи - може допомогти.

але може й оголити "кілька дірок" в трубах

Если радиаторам и трубам по 50 лет, то тут поможет только замена труб и радиаторов по всему стояку.

Это может быть даже дешевле обойдётся чем вешать кондиционеры (и платить за расход электроенергии + отопление, которого нет)

Кроме этого, какой нибудь сосед мог поставить термоголовку на батарею, или кран.

как вариант вместо отказа (если не получится) поставить счетчики тепла на дом или на квартиру.

Змінено 6 грудня 2021 користувачем Narval

29.11.2021 в 17:00, Kruder сказав:

 

 Подозреваю, что  система в доме "заросла" или неправильно спроектирована.  Внутри дома, трубы никто менять не будет, так как ремонты + есть люди, которые не согласятся что либо менять.

 

Я в такой квартире успел вырасти и уехать из нее.

Через 40 лет трубы сгнили и какой то умный человек нашел ошибку в проектировании. Квартира угловая. Трубы переварили и квартира превратилась в очень теплую.

До этого, 40 лет сантехники приходили,  сливали воду, и говорили что ничего сделать нельзя.

Змінено 6 грудня 2021 користувачем ozor

В 06.12.2021 в 10:02, ozor сказал:

Я в такой квартире успел вырасти и уехать из нее.

Через 40 лет трубы сгнили и какой то умный человек нашел ошибку в проектировании. Квартира угловая. Трубы переварили и квартира превратилась в очень теплую.

До этого, 40 лет сантехники приходили,  сливали воду, и говорили что ничего сделать нельзя.

А это был человек из ЖЭКа или внешний специалист?

Задумываюсь о том, что бы найти теплотехника, который сможет провести независимый аудит, потому что ЖЭК пеняет на теплоэенерго, а те пеняют на ЖЭК

В ЖЕКе вам вряд ли помогут, так как на исправление этих ошибок уходит куча бабла и работочасов.

Плюс нужно признать свою ошибку, которая может привести к перерасчету платежей за отопление за многие годы.

Они в этом не заинтересованы.

В моем случае нашли случайно на чердаке, после того как сняли слой теплоизоляции, неправильно сваренные трубы.