Есть коробка - сколько нужно, чтобы привести к жилому виду

Есть дом коттеджного типа, который у нас в приоритете покупки.

Вот фото -

Что есть - крыша, газ подведен к участку, городская канализация (нужно врезаться, септик не нужно).

Чего нету - как видно с фоток - внутри голые стены и полы. Нету лестницы. Свет не заведен. Нету окон.

Планируем сначала сделать только первый этаж (кухня и 1 санузел) и спальню и ванную. Гараж, подвал, вторая половина 2го этажа (идет как третий), мансарда - пока будут закрыты, по ходу жилья будем делать.

Общая площадь - 200 кв м (с гаражом и подвалом), под жилой понимаю 80 кв м.

Сколько нужно на это все?

Суммы в тысячах USD

окна 3

электрика 3

сантехника 3

канализация 0.5

отопление с котельной 6

стяжка = 2.5

штукатурка 3

утепление фасадов - 500м2(?)*30-50уе = 15-25

утепление крыши (может есть уже)???

Итого - 36 т USD

межкомнатные двери - 2-3

входная дверь 0.5-1

отделка пола - 200м2*20-25 = 4-5

отделка стен - 800м2*5-10 = 4-8

потолки = 200м2*5 = 1

чистовая сантехника = 2-3

кухня = 3-5

Итого - 20-26 тыс USD

подключение электричества = 1500 грн за 1 кВт

подключение газа = 30 тыс грн

врезка в канализацию - хз, может, уже входит в стоимость.

Это на весь дом, без мебели, штор, забора, ворот, сигнализации, ролетт, интернета, тротуарки, газонов и т.п.