Небольшая квартирка для любимой свекрови :-)

Таких темок у меня еще не было - итак, задача - комфортное, понятное по стоимости и решающее нужные вопросы жилье для любимой (без кавычек) свекрови .

 

 

С чего стартуем:

 

1) Выбор квартиры - так как покупка квартиры изначально четко шла от возможностей, которые появляются после продажи другой квартиры, вопрос бюджета был более чем актуален.

2) Условия для выбора (мои, тут я была тираном классическим) - новостройка, среди построенных домов, малоэтажной застройки (по 10 и выше этажей дома рядом даже не смотрела), идеальная транспортная доступность, правый берег, что бы удобно было добираться и до Киева и до Боярки-Малютянки, где обитаем мы, дети и внуки, до метро 1 маршрутка не более 20 минут езды (свекровь у нас работающая и любящая свою работу), что бы было много разных мелких магазинчиков в самом комплексе.

3) Что выбрано - ЖК "Молодежный городок", Крюковщина-Гатное. Идеально подошло под все вышеописанное. Да, чуток выше в бюджете было, но мы смотрели только дома, которые уже на сдаче или сданы, вариантов подождать годик было масса, но не готовы. До метро Теремки - 15 минут на маршрутке за 6 грн, пробок особо нет, сделали выезд прямо на Киев, не нужно ползти по узким дорогам (это была основная проблема всех новостроев Борщагово-Петровско-подобных).

Так как это малоэтажная застройка, смотрели только 2 и 3 этажи, только серединку дома, никаких торцевых и высоких этажей.

Пока выбором оч довольны.

Взяли прямо у застройщика, думали быстро (20 минут), их таки раскупают, кто бы там что не говорил.

4) Что имеем - 1К оч не плохой планировки на третьем этаже, с шикарным видом из окон (на дубы), впереди уже не будет застройки многоэтажками, там таунхаусы, юго-ориентированная обоими большими окнами, общ площадь после БТИ - 33,5 м2. Дом кирпичный, 100мм утепление ПСБ, внутренние стенки - кирпич, внутренних несущих стен нет (плиты перекрытия позволяют любые перепланировки).

5) Что будем делать - моим тиранским условием было, что ремонт я сделаю, но мешать мне не надо, и помогать тоже . Свекровь, умничка, побрыкалась для вида 10 минут, сказала "не видела, что бы ты что-то делала так, что мне не понравилось бы - усе, не лезу". Уря, товарищи .

Хорошая свекровь это клад...подпишусь и удачи

Что хочу показать в этой темке - как на конкретном примере каждый может планировать и реализовывать ремонт. Быстро. Ибо не вижу смысла в затягивании сроков, это не что иное как не умение планировать работы. Запланированный старт работ - середина января. Окончание с меблировкой - конец февраля.

 

Идеологический блок:

1) ИМХО, 1К квартира в 33,5 м2 по определению не является элитной. Засим планируя ремонт в нем есть ключевая составляющая - четкость понимания, что всему свое место.

2) 33,5 м2, потолки 2,7 метра. Никаких многоуровневых конструкций не будет.

3) Никаких плиток по 1000 грн за м2 - не будет

4) Никаких темных оттенков и 50 оттенков бурого - не будет. Маленькое пространство нуждается в свете и цвете. Чем цвета однороднее - тем менее нагруженная будет обстановка.

5) Лейбмотив - разумная достаточность. То, чем будут пользоваться раз в год нам не нужно и предусматривать.

 

Текущая планировка

 

 

Что нам надо получить:

 

1) Уединенное спальное место, стационарное, не диван, а полноценная кровать, прикроватная тумба

2) В прихожей должен быть основной шкаф, что бы шкафов больше не было.

3) Комфортная кухня

4) Много света

5) Кладовочка для консервации (это святое...)

6) Стол и 4-6 стульев

7) Раскладной диван, угловой, что бы могли остаться ночевать гости и внучка

8) Два ТВ, так как бабушка и внучка не уважают вкусы друг друга

 

Добавлено через 12 минут

Шаг №1 - поехали, померяли все с электронной рулеткой

Шаг №2 - порисовали и родили перепланировку

Шаг №3 - поругались и утвердили перепланировку

 

 

Красным отмечено, что сносим

Зеленым - то, что достраиваем (из гипсокартона)

Коричневый карандаш - будущая мебель и ее размещение

 

 

Свекровь получает четкое деление на зоны использования:

Широкий проем из прихожей, без двери

Вместительный шкаф купе в прихожей на длина 2,7 метра и ширина 0,6 метра

Светлая гостиная с двумя окнами без шкафов

Полноценная кровать с тумбой за ширмочкой, ТВ на ее стенке

Подпишусь.

Удачного Вам ремонта.

 

Вопрос: а что случилось со "свекродомиком"?

Ваша свекровь предпочла все-таки жить в городской среде?

Вопрос: а что случилось со "свекродомиком"?

В "Свекродомике" живем мы, теперь он "Нюсядомик"

Увы, у нас произошло печальное событие и мы потеряли свекра , а свекровь честно сказала, что ей много 86 м2 + гараж 36 м2 для одной, так, что в этом году нас ждет еще одна небольшая стройка и у свекрови рядом с нами появится ее персональный домик на 42 м2, без гаража, который ей оч понравился.

Людям того поколения оч тяжело менять привычки и в ее понимании квартира "маст хэв", ломать не будем, будет и то и то, а там посмотрим.

у свекрови рядом с нами появится ее персональный домик на 42 м2

Надеемся, тема о нем тоже появится?

Надеемся, тема о нем тоже появится?

 

думаю да

 

Добавлено через 16 минут

Теперь, когда понятно чего хотим, делаем список работ:

 

Нам нужно - демонтаж, монтаж новых стен, котел, установить отопление, сделать сантехразводку на приборы, сделать щит и разводку электрики, монтаж трассы кондиционера, стенки выготовить под обои и их поклеить, плитка, натяжные потолки, подрозетники и фурнитура, двери, светильники, заказать мебель, поменять входную дверь, сделать спутниковое ТВ, подключить Интернет, сделать сигнализацию, поставить водоочистку (водичка такая себе, но рядом в 100 метрах сделан отличный бювет с артезианской водой), смонтировать плинтуса и тп.

 

После списка делаем план работ с очередностями выполнения и исполнителями:

 

1) Демонтаж стенок и вынос мусора (в комплексе, кстати, этого вопрос решен гениально - разовый взнос с квартиры 500 грн и во дворе стоит большой кузов, в который каждый сбрасывает свой строймусор, по мере наполнения - вывозят централизованно, ну ооооочень удобно)

 

2) Монтаж новых стен

 

3) Сантехники - установить котел (купила Феролли), батареи, сделать всю разводку под приборы (как в плане, весьма удобно, так и оставляем), запустить, проверить. Переварить разводку от котла (всю стенку занимает, сделать через попу), предусмотреть водоотчистку

 

4) Электрики - штробы, щит, разводка ТВ и Интернет. Дом новый, значить могут скакать фазы - в щите предусмотреть реле

 

5) Разводка сигнализации

 

6) Маляры - работа со стенками

 

7) Плиточник - плитка в прихожей + санузел + рабочая зона кухни

 

8) Электрик - монтаж подрозетников

 

9) Маляры - замазать подрозетники и поклейка обоев

 

10) Кондиционер - заложить трассу

 

11) Смонтировать натяжные потолки

 

12) Уложить ламинат

 

13) Поставить двери, в тч заменить входные

 

14) Плинтуса

 

15) Смонтировать эл фурнитуру

 

16) Поставить сантехнику

 

15) Мебель и кухня

 

16) Шторы и декор

 

Добавлено через 8 минут

Уже в декабре - договориться с каждым мастером о работе и периоде.

Выбрать все отделочные материалы и понять, надо ли какие-то из них заказывать заранее (в моем случае - не надо), уже вчера начала рисовать кухню и понимать что еще заказное - мебель всю закажу в этом году, двери будут "Двери Белоруссии" из наличия.

Люстры - уже выбираю, так, как под каждый тип люстры своя закладная в потолке, люстры N&BLight, заказ 1,5 мес - как раз будут готовы.

 

В ремонте будут 2 основных цвета и фактуры - белый и в цвете мебели - ДСП под ясень + нежно оливковые вкрапления в текстиле.

гарний у вас старт)

 

питання - а навіщо нова стіна зліва у кухні?

гарний у вас старт)

 

питання - а навіщо нова стіна зліва у кухні?

 

хочу за эти 60 см спрятать холодильник и не переплачивать за встраиваемый , заодно эта стеночка "погасит потенциальные шумы от холодильника, все таки, студио

на стенке кухни, что параллельна окнам, будет холодильник, рабочая зона, угловой умывальник, то есть там самое "грязное" стоять будет

Всегда нравились мини дома , интересно увидеть в Вашем исполнении.

Полноценная кровать с тумбой за ширмочкой, ТВ на ее стенке

 

Попробуйте поменять постель и наматрасник на такой кровати. Может развернуть, хотя бы с двух сторон подход будет.

Может развернуть

Тогда телевизор будет не напротив.

Таня, Вы так структурировано ко всему подходите! просто браво!!! мне бы хоть немного такой упорядоченности и четкости понимания конечного результата

Тогда телевизор будет не напротив.

 

проектор на ширмочку)))

Попробуйте поменять постель и наматрасник на такой кровати. Может развернуть, хотя бы с двух сторон подход будет.

 

Наматрасник меняется раз в пол года, постель может быть и на резиночках (простынь), телек напротив - маст хэв . Маэмо те, шо маэмо. Раз в неделю при замене постели свекрови придется залезть на нее с ногами, ничего, переживет

Наматрасник меняется раз в пол года, постель может быть и на резиночках (простынь), телек напротив - маст хэв . Маэмо те, шо маэмо. Раз в неделю при замене постели свекрови придется залезть на нее с ногами, ничего, переживет

Дехто в клуби на степаеробіку спецом записується, а тут в своїй квартирі і ліжко перестелили і зарядку зробили. ;)

Тема цікава, підпишусь.

Наматрасник меняется раз в пол года, постель может быть и на резиночках (простынь), телек напротив - маст хэв . Маэмо те, шо маэмо. Раз в неделю при замене постели свекрови придется залезть на нее с ногами, ничего, переживет

Таня, это очень неудобно у самой такое счастье в квартире...если позволите,попробую на пальцах...делаем там где ширмочка из гипсокартона стеночку-изголовье для кровати... становятся или тумбочка, или делаем полки на стенке и свободный проход с двух сторон, а телик на стене напротив... 100% картинку не нашла, но для понимания что-то вроде такого

Таня, это очень неудобно у самой такое счастье в квартире...если позволите,попробую на пальцах...делаем там где ширмочка из гипсокартона стеночку-изголовье для кровати... становятся или тумбочка, или делаем полки на стенке и свободный проход с двух сторон, а телик на стене напротив... 100% картинку не нашла, но для понимания что-то вроде такого

 

увы, но не подходит - максимальная ширина 2,15, как раз на габарит кровати, а она 160х210, и обязательное условие свекрови - голова на восток..

у меня тоже есть опыт жизни с такой нишей, честно говоря, неудобство не замечено особо . Понятно, что подход с двух сторон - бимба, но не выйдет он аж никак

и обязательное условие свекрови - голова на восток..

 

А моя теща говорит, нужно на север головой спать

А моя теща говорит, нужно на север головой спать

 

"фиг с тобою, Золотая рыбка" (с)

Что хочу показать в этой темке - как на конкретном примере каждый может планировать и реализовывать ремонт. Быстро. Ибо не вижу смысла в затягивании сроков, это не что иное как не умение планировать работы. Запланированный старт работ - середина января. Окончание с меблировкой - конец февраля.

 

Идеологический блок:

1) ИМХО, 1К квартира в 33,5 м2 по определению не является элитной. Засим планируя ремонт в нем есть ключевая составляющая - четкость понимания, что всему свое место.

2) 33,5 м2, потолки 2,7 метра. Никаких многоуровневых конструкций не будет.

3) Никаких плиток по 1000 грн за м2 - не будет

4) Никаких темных оттенков и 50 оттенков бурого - не будет. Маленькое пространство нуждается в свете и цвете. Чем цвета однороднее - тем менее нагруженная будет обстановка.

5) Лейбмотив - разумная достаточность. То, чем будут пользоваться раз в год нам не нужно и предусматривать.

 

Текущая планировка

 

 

Что нам надо получить:

 

1) Уединенное спальное место, стационарное, не диван, а полноценная кровать, прикроватная тумба

2) В прихожей должен быть основной шкаф, что бы шкафов больше не было.

3) Комфортная кухня

4) Много света

5) Кладовочка для консервации (это святое...)

6) Стол и 4-6 стульев

7) Раскладной диван, угловой, что бы могли остаться ночевать гости и внучка

8) Два ТВ, так как бабушка и внучка не уважают вкусы друг друга

 

Добавлено через 12 минут

Шаг №1 - поехали, померяли все с электронной рулеткой

Шаг №2 - порисовали и родили перепланировку

Шаг №3 - поругались и утвердили перепланировку

 

 

Красным отмечено, что сносим

Зеленым - то, что достраиваем (из гипсокартона)

Коричневый карандаш - будущая мебель и ее размещение

 

 

Свекровь получает четкое деление на зоны использования:

Широкий проем из прихожей, без двери

Вместительный шкаф купе в прихожей на длина 2,7 метра и ширина 0,6 метра

Светлая гостиная с двумя окнами без шкафов

Полноценная кровать с тумбой за ширмочкой, ТВ на ее стенке

 

Отличное начало, но ИМХО, угловой диван для столь малых площадей не самое практичное решение. Он будет наглухо привязан к одному месту и визуально очень, нет ОЧЕНЬ кушать пространство.

угловой диван

меня так же смущает такой диван, не думаю, что в итоге будет угловой

спасибо!

 

Добавлено через 7 минут

Делюсь производителем люстр, которого оч люблю за возможность сконструировать "мою" люстру - nblight.ua/catalog.

Как конструировать - выбираете модель, а потом смотрите в каких цветах может быть этот плафон, эта основа, станина и тп - и комбинируете. Потом - звонок одному из дилеров и заказ нужной модели (я беру через девочку на Кидстаффе). Через 1,5 мес - заказ на руках. Оч качественные комплектующие, оч достойные вариант. ИМХО. И более чем адекватная цена в итоге.

 

Что заказала сюда - серия Атланта, белый плафон, белое дерево основа и соединитель, желтый металл.

 

Модель вот эта. Прихожая - потолочная на 2 шт, кухня - потолочная на 4 шт, "эркер" у кладовой - потолочная на 2 шт, диванная зона - потолочная на 4 шт, "спальня" - бра на 2 шт - 2 шт и торшер.

 

 

Широкий проем из прихожей, без двери

Может, всё-таки с дверью? Холодильник в маленькой квартире- студии КРАЙНЕ напрягает...

 

Когда-то в подобной квартире - в целях экономии пространства- делали встроенный шкаф ВМЕСТО стены. Дешево и полезно: к обычному шкафу сзади прикручен гипсокартон, прямо к ДСП. Шкаф, забитый барахлом, исполняет те же функции, что и стена. Может, и вам идея пригодится...

студии КРАЙНЕ напрягает...

наверное, еще момент в самом холодильнике, я этот момент понимаю и покупая новый учту

в квартире у нас был Либхер, сейчас - Самсунг, Либхер разительно лучше

 

Добавлено через 35 секунд

Может, и вам идея пригодится...

Мегажирная идея, спасибо!

идеальная транспортная доступность, правый берег, что бы удобно было добираться и до Киева и до Боярки-Малютянки, где обитаем мы, дети и внуки, до метро 1 маршрутка не более 20 минут езды (свекровь у нас работающая и любящая свою работу), что бы было много разных мелких магазинчиков в самом комплексе.

3) Что выбрано - ЖК "Молодежный городок", Крюковщина-Гатное. Идеально подошло под все вышеописанное. Да, чуток выше в бюджете было, но мы смотрели только дома, которые уже на сдаче или сданы, вариантов подождать годик было масса, но не готовы. До метро Теремки - 15 минут на маршрутке за 6 грн, пробок особо нет, сделали выезд прямо на Киев, не нужно ползти по узким дорогам

Мы года 2-3 назад работали в этом городке.Не знаю,как сейчас,но тогда в сторону Киева маршрутки были постоянно забиты(сидячих мест точно никогда не было,даже стоять не очень комфортно было).