С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

А чем отличается сам коттедж от обычного дома? Разве это не слова синонимы?

 

zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17

 

а) житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

 

г) котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17

 

а) житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

 

г) котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

 

Речь шла об "обычном доме", а у Вас "житловий будинок садибного типу".

Речь шла об "обычном доме", а у Вас "житловий будинок садибного типу".

 

вы "повідомлення" подавали?

в класификации нет "обычный дом"

в обычном уведомлении пишется "житловий будинок садибного типу"

в класификации нет "обычный дом"

в обычном уведомлении пишется "житловий будинок садибного типу"

Рад, что до Вас "дошло". Теперь объясните это Милана18.

Рад, что до Вас "дошло". Теперь объясните это Милана18.

 

ко мне ничего не доходило, вы о чем?

 

"Обычный дом" = "Житловий будинок садибного типу"

 

Вот я и скинул в чем разница между "Обычный дом" и "Котедж"

"Обычный дом" = "Житловий будинок садибного типу"

А почему так? А может "Обычный дом" = "Коттедж"?

А что говорит архитектура? Наша, например, после проверок из области запретили всякие нотариальные согласия соседей.

 

В архитектуре сказали, что такое соглашение законом не требуется. Но чтоб исключить дальнейшие(возможные) жалобы соседей, рекомендуют оформить такое соглашение, у нотариуса.

Но конкретной формы соглашения нет, может у кого-то есть образец такого соглашения, чтоб учесть все нюансы с соседями, по возможности поделитесь пожалуйста.

Найдите нотариуса, который вам это заверит. Обычно поселковый совет проводит некоторые нотариальные действия для жителей, прописанных на его територии, если нет нотариусов рядом. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=45665

ура, тоже прошел этот квест без решал))

Ребята, подавал документы на получение стройпаспорта и пришел отказ с формулировкой -

Проаналізувавши наявний генеральній план с. Черкаська Лозоваа, розроблений інститутом Укрміськбудпроктом у 1975 році та актуалізований рішеням ХХХ сессіі Черкасько-Лозівської ради 4ого скликання від 05.04.2013 , встановленно що розміщення кварталу житлової забудови, до складу якого входить ділянка по вулиці..., генеральним планом не передбачено. Інша містобудівна документація, що може бути використано при підготовці будівельного паспорта, а саме - план зонування або детальний план території на квартал житлової забудови с. Черкаська Лозова по вулиці Санаторна, в Департаменті відсутня.

 

В зв'язку в вищевикладенним, Вам необхідно звернутися до відділу містобудування, архітектури та цивільного захисту Дергачівської районної державної адміністрації за адресою - Дергачівський район, м. Дергачі, вул. 1го Травня, 8

 

Что вот с єтим делать?( По адресу еще не ходил, хочу понять что меня ждет

Ребята, подавал документы на получение стройпаспорта и пришел отказ с формулировкой -

Проаналізувавши наявний генеральній план с. Черкаська Лозоваа, розроблений інститутом Укрміськбудпроктом у 1975 році та актуалізований рішеням ХХХ сессіі Черкасько-Лозівської ради 4ого скликання від 05.04.2013 , встановленно що розміщення кварталу житлової забудови, до складу якого входить ділянка по вулиці..., генеральним планом не передбачено. Інша містобудівна документація, що може бути використано при підготовці будівельного паспорта, а саме - план зонування або детальний план території на квартал житлової забудови с. Черкаська Лозова по вулиці Санаторна, в Департаменті відсутня.

 

В зв'язку в вищевикладенним, Вам необхідно звернутися до відділу містобудування, архітектури та цивільного захисту Дергачівської районної державної адміністрації за адресою - Дергачівський район, м. Дергачі, вул. 1го Травня, 8

 

Что вот с єтим делать?( По адресу еще не ходил, хочу понять что меня ждет

 

а какое целевое назначение участка по бумагам?

а какое целевое назначение участка по бумагам?

 

По документам(и по кадатсру) земля для строительства.

По документам(и по кадатсру) земля для строительства.

 

для строительства чего?

 

это простой вопрос, предполагающий простой ответ. но точный.

для строительства чего?

 

это простой вопрос, предполагающий простой ответ. но точный.

 

Вот как указано в кадастровой карте:

Приватна власність

Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Здравствуйте. Сегодня получила отказ из ГАСК. Не указан генеральный подрядчик. Но у меня нет никаких подрядчиков. Все делается своими руками. Подскажите, как быть?

Здравствуйте. Сегодня получила отказ из ГАСК. Не указан генеральный подрядчик. Но у меня нет никаких подрядчиков. Все делается своими руками. Подскажите, как быть?

ещё раз пишите всё полностью из раздела заказчик.

В пункте про генподрядчика можете написать "будівницвто господарським способом" и указывать свои все данные. Или просто указать свои данные. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3774707&postcount=4475

В пункте про генподрядчика можете написать "будівницвто господарським способом" и указывать свои все данные. Или просто указать свои данные. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3774707&postcount=4475

 

 

Спасибо.

И ещё одно. В Буд. Паспорт вносились изменения, выдали другой с пометкой, "про внесення змін в б.п. под таким то номером, и присвоили ему новый номер. Вопрос, а в уведомление вносить новый номер или старий, с пометкой про измененный б.п. с новым номером?

Форумчане, такой вопрос:

если есть дом который будет под снос, для подачи документов на СП нужны ли документы на дом (копия заверенная)

или только как по приказу документы на землю?

Форумчане, помогите пожалуйста, разобраться:

Была сегодня в архитектуре. Показала им свой набросок эскиза намерений застройки. Рисовала сама. На что архитектор мне сказала: "вы что, у вас нет сертификата, вы вообще не можете такое рисовать, только сертифецированый специалист, это требования нового дбн." так ли это?

Плюс по наполняемости сказала что у меня много нет, хотя документы старалась составлять согласно приказа.

И что на такой эскиз нам.затср. ГАСК не выдаст разрешения.

Можете мне помочь разъяснить?

Форумчане, помогите пожалуйста, разобраться:

Была сегодня в архитектуре. Показала им свой набросок эскиза намерений застройки. Рисовала сама. На что архитектор мне сказала: "вы что, у вас нет сертификата, вы вообще не можете такое рисовать, только сертифецированый специалист, это требования нового дбн." так ли это?

Плюс по наполняемости сказала что у меня много нет, хотя документы старалась составлять согласно приказа.

И что на такой эскиз нам.затср. ГАСК не выдаст разрешения.

Можете мне помочь разъяснить?

 

Звоните в ДАБИ или "урядову гарячу лінію"

Добрый день форумчане. Не пинайте сильно, в вопросах строительства и документов связанных с ним я блондинка, но делать что то с этим надо.

Итак, мы ̶н̶е̶с̶ч̶а̶с̶т̶л̶и̶в̶ы̶е̶ обладатели участка с ветхим деревянным домом 37г. постройки с коммуникация и др. строениями. Из документов имеем: кадастровый номер, тех. паспорт на дом и тех. документацию на участок. Есть желание этот дом реконструировать, по факту же: снести старый и построить новый на том же месте но с небольшим расширением с 6,7×8,25 на 7,5×9. Справа от дома добротная летняя кухня которую сносить не планируем, так же в нее вынесены счетчики газ/свет.

Хотелось бы все делать максимально законно и чтоб если вдруг нерадивые соседи не могли пожаловаться куда либо. Но ели учитывать нормы отступа от жилых/не жилых строений то ни старое ни новое (будущее) строения в эти нормы не вписываются. С одной стороны у нас л.кухня, с другой построенный вплотную к забору соседский сарай (красный кубик с буквой С слева) Картинки "что есть и что хотим" прилагаю. Что нам делать и с чего начинать?

Рисовала сама. На что архитектор мне сказала: "вы что, у вас нет сертификата, вы вообще не можете такое рисовать, только сертифецированый специалист, это требования нового дбн." так ли это?

Плюс по наполняемости сказала что у меня много нет, хотя документы старалась составлять согласно приказа.

И что на такой эскиз нам.затср. ГАСК не выдаст разрешения.

в требованиях на стройпаспорт четко указано "в довільній формі", то есть хоть карандашный рисунок в тетрадке. То есть требовать эскиз, выполненный "архитектором с сертификатом" и т.д. - совершенно незаконно. Про ГАСК тем более - разрешение оформляется на основании стройпаспорта, без подачи эскизов и т.п.

 

Другое дело, что всегда могут (если захотят) отказать по причине ... какой угодно. Мне отказывали недавно из-за того, что не до всех соседских домов указал расстояния. Пришлось вместо четырех-пяти прямых указать 36, до каждого блин угла каждого соседского сарая.

И ещё написали, "скважина должна быть оформлена отдельным проектом" - не представляю даже, что это значит; просто убрал скважину с чертежа.

...что не до всех соседских домов указал расстояния...

 

 

жаловаться на них надо в любом случае.

чем больше жалоб на гос. служащего - тем ему скорее пнут под зад.

 

 

не себе поможешь, так следующему.

Доброго дня, Підскажіть, будь-ласка, якщо я власник двох суміжних земельних ділянок. Питання чи можна планувати будівництво будинку без відступу 3м між своїми ділянками? Дякую