Правильный каркасный ДОМ, или дом все в нем. Важно Ваше мнение!

Доброго времени суток уважаемые форумчане!

Очень важно узнать ваше мнение о следующем проекте:

- для начала проект дома:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Площадь: 124.38 метров

Технология:

Основа стен каркасного дома - несущий деревянный каркас из обрезной доски и горизонтальных перекрытий.

- Каркас изготовлен из Канадской сосны Canfor SPF 38mmx150mm ( (ссылка устарела) )

- Крепления производство Австралия, Mitek. ( (ссылка устарела) )

- Утеплитель – минеральная вата, плотность 48кг/м3 ( (ссылка устарела) )

- Отделка внутри дома выполняется с применением строительных материалов: OSB, пр-во Kronoply Германия и гипсокартон Lafarge Франция .

- Наружная отделка: плитка (кирпич).

- Кровля: мягкая черепица США Owens Corning.

- Межкомнатные перегородки, полы и перекрытия выполняются с утеплителем в целях предотвращения шума и сквозняков.

- Паропроницаемая гидроветрозащита TYVEK DuPont США.

- Водостоки Owens Corning PVC США

- Окна деревянный стеклопакет

На все материалы есть сертификаты соответствия.

Климатические нагрузки и воздействия на каркас

Ветровое давление Класс Б (class B 0.4)

Снеговое давление Ground 0.4Kpa

Пожаростойкость 1.5 часа

Степень огнестойкости 2

Сейсмостойкость 8 баллов

Энергоэффективность ( СНиП 31-02-2001) повышенная

Немного фото:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Этапы:

1) Согласование проекта

2) Получение разрешение на строительные работы

3) Подготовительные работы

4) Фундамент

5) Забор (кирпичный с деревянными простенками)

6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик)

7) Доставка и монтаж дома

8 ) Отопление и вентиляция

9) Внешняя отделка

10) Внутренняя отделка дома

11) Сантехника

12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом)

13) Установка спутникового ТВ, телефона

14) Озеленение и облагораживание территории

15) Ввод в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов.

Срок реализации: 120 дней.

Цена: 166158$

Фото наполнения:

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Если в цену вошло наполнение, то и цена приемлема.

не только наполнение, но и ремонт, декор, светильники, газон, асфальтированная площадка и тротуарные дорожки. По цене Вы ответили, большое спасибо.

Площадь: 124.38 метров

Цена: 166158$

Итого - $1335,89 за кв м ? Вы в своем уме за 1 кв м ДЕРЕВЯННОЙ конструкции со сроком службы 30 лет ???

Бюджетные каркасники в США стоят в 5 раз (!) дешевле . Это САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ вид домов , дешевле только картонные коробки .

Кирпичный дом такого же объема будет стоить здесь в 2 раза дешевле .

Вы наверное решили окупить ручную доставку ( на хребте ) из канады .

Вообщем ценовое воображение не знает границ.

Итого - $1335,89 за кв м ? Вы в своем уме за 1 кв м ДЕРЕВЯННОЙ конструкции со сроком службы 30 лет ???

 

Бюджетные каркасники в США стоят в 5 раз (!) дешевле . Это САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ вид домов , дешевле только картонные коробки .

 

Кирпичный дом такого же объема будет стоить здесь в 2 раза дешевле .

 

Вы наверное решили окупить ручную доставку ( на хребте ) из канады .

 

Вообщем ценовое воображение не знает границ.

Давайте будем последовательны:

Цена коробки это не цена дома, это факт.

Срок постройки кирпичного дома в несколько раз дольше, это факт.

Это не бюджетный каркасник, а каркасник высшего качества, который в Украине Вам не сделает ни одна компания, я не зря указал фирмы производители материалов.

В США и Канаде этот дом ( в такой комплектации) стоит дешевле, но не в 5 раз, а процентов на 30%

Прошу также обратить внимание, что в стоимость входит не только коробка, но и

1) Согласование проекта

2) Получение разрешение на строительные работы

3) Подготовительные работы

4) Фундамент

5) Забор (кирпичный с деревянными простенками)

6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик)

7) Доставка и монтаж дома

8 ) Отопление и вентиляция

9) Внешняя отделка

10) Внутренняя отделка дома

11) Сантехника

12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом)

13) Установка спутникового ТВ, телефона CDMA

14) Озеленение и облагораживание территории

(расчет на участок 6 соток)

где только ремонт и мебель потянут при наших расценках 80 тыс., я уже не говорю о бытовой технике, сантехнике и облагораживании территории.

И главное сроки – найдите на Украине хоть одну строительную организацию, которая в срок 4 месяца построит Вам дом, сделает в нем ремонт, обставит мебелью высшего качества, установит бытовую технику, кратко, сделает ДОМ готовый к 100% заселению?

И главное сроки – найдите на Украине хоть одну строительную организацию, которая в срок 4 месяца построит Вам дом, сделает в нем ремонт, обставит мебелью высшего качества, установит бытовую технику, кратко, сделает ДОМ готовый к 100% заселению?

да до фени это , есть желание быстро - купи готовый дом , нет проблем . Предложений масса .

Я уже указал что ваша проблема - цена , и срок службы дома -30 лет .

Вы не понимаете что люди готовый, с ремонтом , каменый дом строят в 600 у.е ( это и то много ) . Если для вас нет разницы 80 и 160 тыс , то для людей есть .

Вы можете доказывать тут долго , но поверьте люди проголосуют деньгами . За крутость картонного дома тут врядли вы найдете людей которые готовы доплачивать . А счас не кредитными деньгами нужно платить а своими . Тут люди думают головой .

Климатические нагрузки и воздействия на каркас

Ветровое давление Класс Б (class B 0.4)

Снеговое давление Ground 0.4Kpa

Пожаростойкость 1.5 часа

Степень огнестойкости 2

Сейсмостойкость 8 баллов

Энергоэффективность ( СНиП 31-02-2001) повышенная

Для Киева

- значение снеговой нагрузки - 1,55 КPa. ( у нас почти в четыре раза больше чем Ground 0.4Kpa )

Так что стропильную систему надо усилять.

- характеристическое значение ветрового давления - 0,38 КPa(для Киева. Так что это подходит.

Вы не понимаете что люди готовый, с ремонтом , каменый дом строят в 600 у.е ( это и то много ).

Можете привести хоть один пример?

Для Киева

- значение снеговой нагрузки - 1,55 КPa. ( у нас почти в четыре раза больше чем Ground 0.4Kpa )

Так что стропильную систему надо усилять.

- характеристическое значение ветрового давления - 0,38 КPa(для Киева. Так что это подходит.

правильное замечание, спасибо.

это опечатка, т.к. этот тип стропил используется в Канаде и Норвегии (скорее всего брали данные из формулы квазипостоянных расчетных значений),

а для Киева действительно 1,563 согласно использования положения Еврокода (ENV 1991-1).

Данные уточню и исправлю.

Можете привести хоть один пример?

РЕГУЛЯРНО тут создаются темы кто по чем построил .

Например одна из таких не лучшая ( мало учатсников , всем уже надоело )

stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10615

РЕГУЛЯРНО тут создаются темы кто по чем построил .

 

Например одна из таких не лучшая ( мало учатсников , всем уже надоело )

 

stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10615

Бестолковый спор, ни в одном нет такой комплектации и ЦЕНЫ в 600 у.е. квадрат. 1500 я поверю, а за 600 надо самому лет пять строить и сбиться со сметой.

Бестолковый спор, ни в одном нет такой комплектации и ЦЕНЫ в 600 у.е. квадрат. 1500 я поверю, а за 600 надо самому лет пять строить и сбиться со сметой.

цитата

расклад примерно такой : под ключ получается

где то 400 у.е. за кв. метр.

если включить все что было сделано дополнительно (канализация, насосная станция, приямок, планирование участвка, плитка, сантехника, розетки, выключатели... и т.д.) получается примерно 450 у.е.

мне будет стыдно если я назову свои цифры ,потому что они еще меньше .

так что не надо ляля .

рекламируйте , может кто-то поведется .

в среднем участниками форума утверждена цифра 600 по прошлому году и 700 по этому ...

цитата

 

 

 

мне будет стыдно если я назову свои цифры ,потому что они еще меньше .

 

так что не надо ляля .

 

рекламируйте , может кто-то поведется .

 

в среднем участниками форума утверждена цифра 600 по прошлому году и 700 по этому ...

Бестолковый спор, в приведенном Mirotvorec расчете был Дачный домик.

Я не сторонник каркасников, но вариант интересен комплексным подходом. По крайней мере еще не встречал фирм, которые делали все с "0" до "заходи и живи". Я понимаю, что можно рассчитать стоимость комплектующих, но как вы просчитали количество взяток, бюрократические задержки по времени и т.д.? Тут вам не Чикаго, у нас по круче будет.

И такая мысль: у вас появилось бы много клиентов, если бы в перечень услуг добавили помощь в предоставлении кредита.

как вы просчитали количество взяток, бюрократические задержки по времени и т.д.? Тут вам не Чикаго, у нас по круче будет.

И такая мысль: у вас появилось бы много клиентов, если бы в перечень услуг добавили помощь в предоставлении кредита.

Это наверное был самый сложный вопрос, который удалось решить.

Для этого нужно на самом деле не так уж много:

1) Делать все в установленном законе порядком

2) Хороший адвокат

3) Взятка

В качестве дополнительной услуги:

- лоббирование интересов при кредитование (ссылка устарела) (ссылка устарела) (под доп. обеспечение)

- услуги риелторов по подбору участка и обмен ДОМа на квартиру (когда все делается одновременно)

Непонятно вот что:

11) Сантехника

12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом)

14) Озеленение и облагораживание территории

 

Срок реализации: 120 дней.

Цена: 166158$

Как Вы рассчитали стоимость дома с точностью до доллара, если непонятно что за мебель, сантехника, какое "озелинение".

А можно было-бы услышать Вашу цену без этих пунктов?

Непонятно вот что:

 

 

Как Вы рассчитали стоимость дома с точностью до доллара, если непонятно что за мебель, сантехника, какое "озелинение".

А можно было-бы услышать Вашу цену без этих пунктов?

У нас большой опыт работы с импортом.

мебель и сантехника - на фото выше, подбиралась по каталогам исходя из проекта и требований заказчика.

Выбиралась лучшее - в ценовом диапазоне средний и выше среднего.

Суть концепции предлагать готовый продукт.

Максимально возможный за умеренные деньги.

У нас не стоит задача продать Вам сантехнику, или мебель в Дом.

Мы продаем готовый продукт, аналогов которому нет в Украине.

Цена " под ключ"-нормальная.Про цену в 600,450 ...и меньше ни чем необоснованный треп.

Еще один строитель зарабатывающий на бедных саморитянинах нарисовался ...

как там искусственные реки ? Текут ?

Пол форума трепачей ... ладно я уже сказал , добавлять ничего не буду - рынок расставит все точки над i .

Надо вас всех рекламирующих вместе свести чтобю вы доказали друг другу .

А то вон в другой теме товарищь доказывает что пенопласт по цене в 3 раза выше ближайшего конкурента покупать правильно , потому что у него такая классная система ...

ЗЫ . Человек предалагает строительство коробки за 270 у.е.

stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11339

Еще один строитель зарабатывающий на бедных саморитянинах нарисовался ...

как там искусственные реки ? Текут ?

Пол форума трепачей ...

- во первых самАритянах и товариЩ

- во вторых многие ваши высказывания в этой ветке некорректны по отношению к участникам и не обоснованы фактами

- в третьих существует много строительных технологий в том числе и термодом, и поверьте все они имеют право на жизнь.

Peace

- во первых самАритянах и товариЩ

- во вторых многие ваши высказывания в этой ветке некорректны по отношению к участникам и не обоснованы фактами

- в третьих существует много строительных технологий в том числе и термодом, и поверьте все они имеют право на жизнь.

Peace

т.е. бетонный дом за 270 может быть , вы согласны ?

За что еще 1000 долл с квадрата ?

Обстановочка что представили вся вместе - это десятка , еще пятерку на благоустройство , за что еще 120 тыс у.е. берете ?

т.е. бетонный дом за 270 может быть , вы согласны ?

 

За что еще 1000 долл с квадрата ?

 

Обстановочка что представили вся вместе - это десятка , еще пятерку на благоустройство , за что еще 120 тыс у.е. берете ?

Если вам не сложно выложите пожалуйста Вашу смету на строительство бетонно-пенопластового дома (термодом) под ключ в соответствии со следующими этапами:

1)Согласование проекта

2) Получение разрешение на строительные работы

3) Подготовительные работы

4) Фундамент

5) Забор (кирпичный с деревянными простенками)

6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик)

7) Строительство коробки дома и крыши

8 ) Отопление и вентиляция

9) Внешняя отделка

10) Внутренняя отделка дома

11) Сантехника

12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом)

13) Установка спутникового ТВ, телефона CDMA

14) Озеленение и облагораживание территории

(расчет на участок 6 соток)

За основу возьмем проект в начале темы.

Это будет конкретика, а не треп.

Слабо?

Если вам не сложно выложите пожалуйста Вашу смету на строительство бетонно-пенопластового дома (термодом) под ключ в соответствии со следующими этапами:

Закончу выложу . Я не считаю сметы в плане сколько это мне окончательно станет . Я не строитель , я не предоставляю услуг , но сколько что стои знаю . Вы товарища того попросите , он обещал в 270 у.е.

1)Согласование проекта

2) Получение разрешение на строительные работы

3) Подготовительные работы

4) Фундамент

5) Забор (кирпичный с деревянными простенками)

6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик)

7) Строительство коробки дома и крыши

8 ) Отопление и вентиляция

9) Внешняя отделка

10) Внутренняя отделка дома

11) Сантехника

12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом)

13) Установка спутникового ТВ, телефона CDMA

14) Озеленение и облагораживание территории

(расчет на участок 6 соток)

За основу возьмем проект в начале темы.

Это будет конкретика, а не треп.

Слабо?

У меня не 6 соток , а 63 , поэтому например благоустройтсво 6 соток мне кажеться вообще смешным .

Фундамент могу сказать сколько мне обошелся , в районе 7 тыс долл под дом в 400 кв. м . Понимаю что вы тут же проявите скептис .

Установка ТВ и CDMA - это наверное самое смешное что могли озвучить .

Сантехника, мебель и декор - это на любителя , я бы порекомендовал вам выложить номенклатуру предлагаемого , пока это бред безымянный .

Коммуникации - свет я заплатил 120 гривен ( счетчик , кабель 16 кв , работа ) - понимаю будет скептис , нужно знать особенности системы .

Газ пока на участке , но он там и был , а скважина пока не нужна - городская вода .

Подготовительные работы - это так растяжимо .