Домик в деревне - факты и цены

200 км от Киева, 40 км от Черкасс, 15 км от Смелы.

Дом 80-х годов 100 кв м, шифер, белый кирпич, с удобствами в доме, земли 10 соток.

Был продан за 15 к$

Год назад купили дом.

Соколовка, за Остром. 35соток, дом - сруб, заходи и живи, применительно к таким домам. Документы на дом и землю были. Свет в доме, колодец. Разводка газа по селу была сделана давно (у меня даже конвектор стоит и счетчик есть), только вот село к магистрале не подключено. Сейчас вроде трубы тянут, ГРП ставят. До Десны 5 мин, также и до леса с грибами, пешком.

Цена - 20куе. За год в данном селе цены не просели, правда и сильно не выросли.

интересно фото дома

или более подробное описание

По фундаменту 9*5м. Сени и 2 комнатки. Было 2 печи, русская и груба. Ничего не текло, не перекосилось и не осыпалось. Дому лет 50-60 на этом месте, раньше он стоял на затопляемом месте Киевским в\хранилищем, потом разобран, перевезен и собран в Соколовке. Дерево не гнилое, гвозди в брусья забить еще та проблема. Учитывая его состояние, решил немного реконструировать, добавить мансарду и сделать веранды вокруг. Постараюсь найти фото до реконструкции, вставлю

с. Червона Слобода, Сумской обл. 3 км от райцентра. Газ, электричество, капитальный дом, 0,4 га земли. 8К$.

К сожалению - не стали Форумы они не посещают и то, что цены на землю обвалились они не хотят знать.

В ответ слышишь - дешево ми не продамо.

 

 

действительно местные жители продают намного выше рыночных цен ибо считают что земля больше не производится и они правы

 

потому мы пришли к мысли созданий поселений на 50-70-100 домов

2 проекта поселили (по демократичным ценам 300 у е сотка )

сейчас организовываем 3 поселение присоединяйтесь к нам в 30 км зоне от киева у соснового леса с молодыми соснами на участке

поселение на 70 домов

присоединяйтесь

Это под Киевом местные жители зажравшиеся. Реально, в .опе мира хата стоит столько, сколько за неё не жалко заплатить покупателю. Я находил варианты и по паре тыс. грн, но уж больно далеко от города. Точнее, так было до введения обязательности кадастровых номеров. Как с этим теперь — не знаю.

PS 35 км от Южного вокзала железкой (час — час двадцать электричкой), 50 км по трассе, хатка на две комнаты и хозпостройки, земли 67 соток по поземельной книге, сколько её там реально, узнаем после оформления. Около 4 куе в конце 2009 года (кадастровых номеров тогда не требовали).

ЗЗЫ Намеряли 62. Надо было чагари вдоль огорода считать, вышло бы 67, да кто ж знал.

Змінено 23 листопада 2011 користувачем AndyAntonov
ЗЗЫ, очепятка

на земле надо жить. иначе дела не будет.

 

Это и есть соль вопроса. Если я физически не могу находиться на "объекте", а вынужден работать здесь, за 120-150-200 км, то нафиг вкладываться и выкладываться в "дешевую" землю и даже с каким-то жильем? Если это "дача" - тогда она должна быть в 20-40 км от ПМЖ. Тогда есть смысл бывать там хоть в выходные.

Если "дом" - то там надо жить и работать. С той же землей, с домом - без этого все будет зарастать, ветшать, рушиться...

Ну, конечно, или если денег дофига - нанимать садовников, сторожей и т.д., а самому "барину" наезжать пару раз в месяц полюбоваться достигнутым и дать разгон наемному персоналу.

Да, забыл, - можно любимых супруг (или стариков) туда вместе с малышней в ссылку отправить - гребля с природой на свежем воздухе и борьба за бытовые удобства, говорят, сильно здоровье укрепляет. Особенно у отправившего примелькавшихся родичей с глаз долой.

+100. Будинок -це не квартира, тут робити треба, причому ПОСТІЙНО!... Ато приїдете раз в місяць на шашликі - а хати за бур"янами не видно....

12 км от Ужгорода. 23 сот. 8.5к$

выше села уже только горы.

участок чистый - строй как на душу ляжет.

На счет работать надо это верно. Купил вначале в 80км от Киева - так в среднем вышло бывал по 4-5 раз в году (как говориться выраться времени нет) - приедеш и вперед - траву покосить и прочее (огород не копал), так купил под киевом 15 км и почти каждую неделю на даче (летом) и по немногу повозиться и на шашлычок времени хватает.

А далеко это разве для родителей и нормальный дом для ПМЖ.

Это ничего из коммуникаций нет? Ни газа, ни электрики, ни воды(скважины в смысле)?

 

Сельский водопровод с отличной водой, но будем свою скважину скважить.

Электричество есть - будем подключаться.

Газ есть - откажемся.

:D

Я к тому, что по чистоте выше только горы, ни тебе заводов, ни тебе свалки или отстойников.

Мои родители забрали бабулю к себе и продали бабушкин дом (дубовый сруб обложеный красным кирпичем, есть печка, паровое отопление) в Сумской обл. 325 км от Киева с участком 60 соток аж за 4к грн. в разсрочку.

Газа нет, электричество есть, рядом лес, три озера, речка, твердое дорожное покрытие, до райцентра 25 км. До ближайших соседей 100м. Рядом с домом мини лес. Земля - да хоть на хлеб намазывай.

 

Сбылась мечта "Бездомного" теперь жилье стало "доступно". Но чтото он не спешит перебираться туда.

Сбылась мечта "Бездомного" теперь жилье стало "доступно". Но чтото он не спешит перебираться туда.

тама интернеда нед

12 км от Ужгорода. 23 сот. 8.5к$

выше села уже только горы.

участок чистый - строй как на душу ляжет.

 

Це де, якщо не секрет? Невицьке, Кам"яниця?

Це де, якщо не секрет? Невицьке, Кам"яниця?

Ярок

(сообщение менее 10 символов, пришлось добрать )

Ярок

(сообщение менее 10 символов, пришлось добрать )

 

Майже вгадав

Было дело как то года четыре назад продавалась земля с ветхой постройкой в Крыму с. Краснолесье за 12 тыс. у.е. хотел было купить, но не успел. Купил какой то перекуп, и теперь эта землянка стоит 40 тыс. у.е. и уже 4 года не сбрасывает цену!!!

...теперь эта землянка стоит 40 тыс. у.е. и уже 4 года не сбрасывает цену!!!

 

Неправильная посылка ведет к неправильному выводу.

Это один из законов логики (если чё - наука такая).

Было дело как то года четыре назад продавалась земля с ветхой постройкой в Крыму с. Краснолесье за 12 тыс. у.е. хотел было купить, но не успел. Купил какой то перекуп, и теперь эта землянка стоит 40 тыс. у.е. и уже 4 года не сбрасывает цену!!!

 

Отличный образчик того, что такое "неудержимое подорожание" на рынке загородной недвижимости .

Реальная цена домика на самом деле как была, так и осталась 12 тыс., несмотря на то, что во всех отчетах и ссылках будет фигурировать циферь 40.

Отличный образчик того, что такое "неудержимое подорожание" на рынке загородной недвижимости .

Реальная цена домика на самом деле как была, так и осталась 12 тыс., несмотря на то, что во всех отчетах и ссылках будет фигурировать циферь 40.

 

При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.

При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.

 

Абсолютно согласен.

При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.

 

Не совсем так. Стоит оно ровно столько, за сколько удастся продать покупателю. Как частный случай - столько, сколько хотел хозяин.

При условии, что соседняя землянка предлагается за 12 и таких землянок не одна. В любом другом случае такая недвижимость стоит ровно столько, сколько хочет хозяин.

нет

она стоит столько за сколько её купят

+1 сегодня вещь стоит ровно столько, скользо за нее готов заплатить покупатель, хотелки продавца являются плодом его фантазии и воображения

 

нет

она стоит столько за сколько её купят

нет

она стоит столько за сколько её купят

 

За 12 её никто не купит - хозяин не продаст. Значит ли это, что она не стоит больше 12-ти?

Ценообразование на недвижимость - очень тонкая штука. Одно дело просить сотни тысяч за хрущ в спальном районе, и таких хрущей - тысячи. Другое дело, надеяться отхватить (к примеру) разваливающуюся сараюшку в Крыму за 12 штук. А под сараюшкой земли 30 соток и море видно из окна, и можжевеловая роща за виноградником начинается. Тут уже хозяин может и хотелки озвучить. Любые.

Пока по улицам не бегают продавцы недвижимости с табличкой на груди "Купите Христа ради за сколько есть!". Наблюдается обратная картина - народ бегает с криками (в том числе и здесь на форуме) "Куда деть деньги?". На неликвид и переоцененную недвижуху цены будут падать однозначно. Эксклюзив не двигается годами и двигаться не будет.

И стоить меньше от того, что у желающих банально на него нет денег, он не станет.

ИМХО.