Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как купить землю (земельный участок)

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.06.2018, 10:33   #1001
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,986
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,861 раз(а) в 2,994 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DNed Посмотреть сообщение
Добрый день,

Нужно ли регистрировать в госкомземе купленую недавно землю или ситуация с 2010 поменялась?

Спасибо.
Якщо нещодавно, то не потрібно. Але якщо угода буда в 2010, і не було проведено реєстрацію, то потрібно реєструвати в ДРРП.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
DNed (17.06.2018)
Старый 06.06.2018, 13:59   #1002
Владимир *
Новичок
 
Регистрация: 12.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Добрый день. Есть дом в селе и 15 соток земли. Ни земля , ни дом не приватизированы. Все это находится в совместной собственности двух владельцев. Один из них хочет продать свою часть другому. Без приватизации возможно ли это ? И какие правильные действия в этом случае нужно сделать ? Спасибо !
Владимир * вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2018, 14:03   #1003
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,986
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,861 раз(а) в 2,994 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимир * Посмотреть сообщение
Добрый день. Есть дом в селе и 15 соток земли. Ни земля , ни дом не приватизированы. Все это находится в совместной собственности двух владельцев. Один из них хочет продать свою часть другому. Без приватизации возможно ли это ? И какие правильные действия в этом случае нужно сделать ? Спасибо !
Доброго дня!

Щось не стикується (виділив жирним). Або Ви не правильно їх зрозуміли, або потрібно дивитися документи.
Якщо дійсно нічого взагалі не оформлено, то і продати/купити нічого не вийде.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Владимир * (06.06.2018)
Старый 06.06.2018, 15:00   #1004
Владимир *
Новичок
 
Регистрация: 12.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Доброго дня ще раз ! Мабуть я некоректно написав. Це будинок моєї бабусі. Після іі смерті його унаслідував мій батько і його рідна сестра. Батько теж вже помер. Зараз 1/2 будинку на мені і 1/2 на тітці. Щоб не було " кайдашевоі сім*і " хтось із нас і має викупити чиюсь частину отих володінь... Нотаріальні документи на право властності на мене і на тітку є.
Дякую Вам за увагу !

Добавлено через 10 минут
Р.S. ...земля не приватизована
Владимир * вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2018, 16:44   #1005
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,986
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,861 раз(а) в 2,994 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимир * Посмотреть сообщение
Доброго дня ще раз ! Мабуть я некоректно написав. Це будинок моєї бабусі. Після іі смерті його унаслідував мій батько і його рідна сестра. Батько теж вже помер. Зараз 1/2 будинку на мені і 1/2 на тітці. Щоб не було " кайдашевоі сім*і " хтось із нас і має викупити чиюсь частину отих володінь... Нотаріальні документи на право властності на мене і на тітку є.
Дякую Вам за увагу !

Добавлено через 10 минут
Р.S. ...земля не приватизована
Переоформіть все на одну особу, потім приватизуйте землю.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Владимир * (06.06.2018)
Старый 08.10.2018, 14:27   #1006
Aleon
Новичок
 
Регистрация: 08.10.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

В новом ДБН Б.2.2-12:2018 в додатках не можем найти расстояний между домами и минимального расстояния до границы участка, подскажите какие они, или где их искать в ДБН'е в каком разделе. Интересует как они изменились по сравнению с ДБН 79-92.
Aleon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2018, 14:58   #1007
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 2,843
Вы сказали Спасибо: 3,081
Поблагодарили 4,738 раз(а) в 1,396 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleon Посмотреть сообщение
В новом ДБН Б.2.2-12:2018 в додатках не можем найти расстояний между домами и минимального расстояния до границы участка, подскажите какие они, или где их искать в ДБН'е в каком разделе. Интересует как они изменились по сравнению с ДБН 79-92.
Никак не изменились
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо igor_d70 за это полезное сообщение:
Aleon (08.10.2018)
Старый 08.10.2018, 15:23   #1008
Aleon
Новичок
 
Регистрация: 08.10.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igor_d70 Посмотреть сообщение
Никак не изменились
Спасибо. Сейчас расстояния регламентирует Додаток 3.1 ДБН 360-92.
А в новом где эти расстояния? в каком дополнении?
Aleon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2018, 15:33   #1009
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 2,843
Вы сказали Спасибо: 3,081
Поблагодарили 4,738 раз(а) в 1,396 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleon Посмотреть сообщение
Спасибо. Сейчас расстояния регламентирует Додаток 3.1 ДБН 360-92.
А в новом где эти расстояния? в каком дополнении?
ДБН Б.2.2-12:2018
Київ
Мінрегіон
2018

15.2.2 Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-
побутовими будинками промислових підприємств, гаражами слід приймати за табл.15.2
(чисельник).

Таблиця 15.2 - Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-
побутовими будинками промислових підприємств, гаражами а також до виробничих
будинків, сільськогосподарських будівель і споруд
Ступінь вогнестійкості
будинку
Відстані при ступені вогнестійкості будинків, м
I, II III IIIа, IIIб, IV, IVа, V
I, II 6/9 8/9 10/12
III 8/9 8/12 10/15
IIIа, IIIб, IV, IVа, V 10/12 10/15 15/18
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо igor_d70 за это полезное сообщение:
Aleon (08.10.2018)
Старый 09.10.2018, 11:54   #1010
AsMa
Опытный форумчанин
Аватар для AsMa
 
Регистрация: 19.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 581
Вы сказали Спасибо: 1,430
Поблагодарили 128 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для AsMa с помощью AIM
По умолчанию

Добрый день! Можете подсказать, возможно ли принять к оформлению сделки купли-продажи участка, если при получении кадастра выявили ошибку: данные владельца внесены с ошибкой на сто лет. Дата выдача паспорта 1899, а не 1998
Говорят, можем выдать так, если примет нотариус... Интересно, КАК с такой ошибкой поступить?
Спасибо
AsMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2018, 22:51   #1011
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,986
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,861 раз(а) в 2,994 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AsMa Посмотреть сообщение
Добрый день! Можете подсказать, возможно ли принять к оформлению сделки купли-продажи участка, если при получении кадастра выявили ошибку: данные владельца внесены с ошибкой на сто лет. Дата выдача паспорта 1899, а не 1998
Говорят, можем выдать так, если примет нотариус... Интересно, КАК с такой ошибкой поступить?
Спасибо
Доброго дня!
Нехай продавець виправить (це взагалі не є проблемою), і тоді спокійно купите.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2018, 08:48   #1012
AsMa
Опытный форумчанин
Аватар для AsMa
 
Регистрация: 19.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 581
Вы сказали Спасибо: 1,430
Поблагодарили 128 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для AsMa с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо! Там дедушка....Впал в панику и нас немного напугал. Будем исправлять

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Доброго дня!
Нехай продавець виправить (це взагалі не є проблемою), і тоді спокійно купите.
AsMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2018, 20:58   #1013
AsMa
Опытный форумчанин
Аватар для AsMa
 
Регистрация: 19.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 581
Вы сказали Спасибо: 1,430
Поблагодарили 128 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для AsMa с помощью AIM
По умолчанию

Я опять с вопросом. Уже сложнее.Подскажите, пожалуйста, куда обращаться. Для оформления сделки нужна справка из сельсовета об отсутствии строений. Нашему продавцу ее не дали. И не сказали даже, куда идти... Дело в том, что там домик, колодец, сарайчик и вагончик.. Продавец утверждает, что его постройки не капитальные. Домик, и правда - это деревянный вагончик, который утеплен и обшит, и стоит на камнях. Т.е., нет настоящего фундамента. Ни под домиком ни под сарайчиком. НО! Как и где взять справку, что это не капитальные сооружения? Что не нуждаются в оформлении в БТИ? Если это так, конечно. И, вообще, есть ли шанс купить\продать такой участок? Спасибо за помощь!
AsMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2018, 21:13   #1014
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,986
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,861 раз(а) в 2,994 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AsMa Посмотреть сообщение
Я опять с вопросом. Уже сложнее.Подскажите, пожалуйста, куда обращаться. Для оформления сделки нужна справка из сельсовета об отсутствии строений. Нашему продавцу ее не дали. И не сказали даже, куда идти... Дело в том, что там домик, колодец, сарайчик и вагончик.. Продавец утверждает, что его постройки не капитальные. Домик, и правда - это деревянный вагончик, который утеплен и обшит, и стоит на камнях. Т.е., нет настоящего фундамента. Ни под домиком ни под сарайчиком. НО! Как и где взять справку, что это не капитальные сооружения? Что не нуждаются в оформлении в БТИ? Если это так, конечно. И, вообще, есть ли шанс купить\продать такой участок? Спасибо за помощь!

Я б просто порадив піти до іншого нотаріуса. Довідка не є обов'язковим документом!
Звичайно, можна намагати доводити капітальність/некапітальність...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
AsMa (10.10.2018)
Старый 10.10.2018, 21:51   #1015
AsMa
Опытный форумчанин
Аватар для AsMa
 
Регистрация: 19.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 581
Вы сказали Спасибо: 1,430
Поблагодарили 128 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для AsMa с помощью AIM
По умолчанию

Осталось только найти такого... Но, вы дали надежду. Спасибо. А....если не получится, какие законные пути? Пытаться вводить в эксплуатацию эти....вагончики?
AsMa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2018, 22:43   #1016
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,986
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,861 раз(а) в 2,994 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AsMa Посмотреть сообщение
Осталось только найти такого... Но, вы дали надежду. Спасибо. А....если не получится, какие законные пути? Пытаться вводить в эксплуатацию эти....вагончики?
Може отримати від БТІ довідку, що ті будови не капітальні...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
AsMa (10.10.2018)
Старый 30.10.2018, 20:43   #1017
yriy1
Старожил форума
Аватар для yriy1
 
Регистрация: 02.02.2014
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 3,219
Вы сказали Спасибо: 5,395
Поблагодарили 3,171 раз(а) в 1,486 сообщениях
По умолчанию

Вопрос, что означает в кадастре --- Вид обмеження Охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи
yriy1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.10.2018, 21:31   #1018
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 2,843
Вы сказали Спасибо: 3,081
Поблагодарили 4,738 раз(а) в 1,396 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yriy1 Посмотреть сообщение
Вопрос, что означает в кадастре --- Вид обмеження Охоронна зона навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи
Угу
У меня на одном предлагаемом участке три таких ограничения, а на еще одном целых пять.
На прямой вопрос хозяин морозится и прикидывается шлангом. Землемеры, или как их там называют, говорят что может быть что угодно - линия электропередач выше 380В, скважина, канализация магистральная и прочее. А может говорят и ничего, просто попался проектант параноик который позаписывал в план что надо и что не надо. Для точного понимания надо брать у хозяина экспликацию по которой ему приватизацию делали или если утеряна поднимать копию в организации что делала план
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо igor_d70 за это полезное сообщение:
yriy1 (07.12.2018)
Старый 03.11.2018, 13:34   #1019
igor_d70
Старожил форума
 
Регистрация: 13.07.2017
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 2,843
Вы сказали Спасибо: 3,081
Поблагодарили 4,738 раз(а) в 1,396 сообщениях
По умолчанию

Уважаемый архитектор
Возник вопрос на который вы, возможно, сможете ответить

Подлежит ли приватизации участок расположенный в зоне Ж-3 (Змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови)?
И разрешат ли там провести реконструкцию частного дома с расширением площади, в один этаж
igor_d70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.12.2018, 08:58   #1020
newandreymail
Форумчанин
 
Регистрация: 02.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 127
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 33 раз(а) в 22 сообщениях
Отправить сообщение для newandreymail с помощью AIM
По умолчанию

Здравствуйте Уважаемый apxitektop!
Подскажите по моему вопросу…
В августе 2010 года приобрел земельный участок 12 соток в Макаровском районе, дачный кооператив, для ведения садоводства.
Нотариус оформил договор купли продажи, сделал отметку на акте продавца о смене права собственности и внес изменения в государственный реестр правочинів(дополнение к договору купли продажи)
Далее, решил все зарегестрировать и получить новый акт. Обратились в земельный кадастр в Макарове, отстоял положенные с самого утра 5-6 часов 😊…Там сообщили что сейчас новые акты не оформляются, нет бланков, а делают только отметки на старом, в виде печати о перерегистрации владельца….Ну ладно..
Сдаю весь пакет документов (акт предыдущего владельца, договор купли продажи), заключаю с ними договор –“ВИКОНАВЕЦЬ /Державнє підприємство -центр державного земельного кадастру/ в особі начальника Макарівського районного відділу Київськ.обл.- оплатил их услуги (есть квитанции) - 460 грн.(тогда курс был 8!!!)/ - УСЛУГА – виконати за завданням Замовника з дотриманням вимог законодавства роботи по введенню земельно-кадастрової їнформації на магнітні носії та перевірка відповідності даних державного акту первинній землепорядній документації при зміні власника для подальшого ведення інформації в АСУ ДЗК при зміні власника згідно цівільно-правової угоди”

Через 2 месяца, отстояв положенные пару часов, забираю старый акт с отметкой/печатью-Управління держкомзему у Макарівському районі Київської області - зареєстровано в Поземельній книзі №….+ еще печать и подпись.
Вроде все хорошо…все законно и должно быть зарегестрировано.
Прошли года.. 2018 г. -появились электронные реестры 😊
Пару недель назад пообщался с соседом, участки рядом. Он мне показал свой свежий "Витяг з державного земельного кадастру" и что я вижу…
В документах – “опис меж соседних участков”, мой участок так и остался под фамилией предыдущего владельца.. Т.е. получается что вся информация так и не была изменена, в электронных реестрах числится все на старом владельце.
И что теперь с этим всем делать…?
Спасибо!
newandreymail вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
dreamdim, dreamdim.ua, адвокат, ввод в эксплуатацию, врезка, газ, гаси, гаск, дарение, дримдим, дрімдім, земля, консультация, купля-продажа, мена, налог, нотариус, осг, сделка, смена целевого назначения, сопровождение, стройпаспорт, уведомление, участок, юрист

Опции темы



Текущее время: 02:25. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании