Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

розділ ділянки

Старый 31.10.2018, 18:19   #1
GEORG
Старожил форума
Аватар для GEORG
 
Регистрация: 13.03.2009
Адрес: КИЇВ
Пол: Мужской
Сообщений: 1,249
Вы сказали Спасибо: 226
Поблагодарили 157 раз(а) в 111 сообщениях
По умолчанию розділ ділянки

всім привіт. розкажіть будь ласка процедуру та нюанси розділу земельної ділянки? наприклад є приватизована ділянка 25 сот з будинком та городом, треба розділити на дві ділянки 15+10.
дякую
GEORG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.11.2018, 21:15   #2
GEORG
Старожил форума
Аватар для GEORG
 
Регистрация: 13.03.2009
Адрес: КИЇВ
Пол: Мужской
Сообщений: 1,249
Вы сказали Спасибо: 226
Поблагодарили 157 раз(а) в 111 сообщениях
По умолчанию

дивно, що ніхто не знає?
GEORG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.11.2018, 10:39   #3
vladimir_arch
Форумчанин
 
Регистрация: 16.01.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 441
Поблагодарили 269 раз(а) в 159 сообщениях
Отправить сообщение для vladimir_arch с помощью AIM
По умолчанию Раздел садового участка на два равных по площади, для продажи потом одного из них.

Сейчас (начиная с ноября прошлого года) прохожу этот процесс (Бориспольский р-н, садовый кооператив, строений на участке нет), пока сделал вот что:
1. получил кадастровый номер на участок (у меня его не было), для чего заказал у местных землеустроителей проект (1,8Кгрн), на выходе – выписка из зем. реестра
2. подал заявление на раздел участка (само заявление делает нотариус на спец. Бланке, стоимость порядка 0,3 – 0,5 КГрн). На выходе – заявление.
3. получил у председателя кооператива выписку из протокола собрания членов кооператива о согласии на разделение и на привоение новых номеров участкам. На выходе – выписка из протокола.
4. заказал местным землеустроителям проект разделения зем. участка (3,0 КГрн), на выходе – две выписки из зем. реестра

Дальше предполагается так (стоимости ориентировочно):
5. получение выписок из реестра прав на объекты недвижимости (местный нотариус – 0,5 КГрн на каждый участок, получившийся в результате деления)
6. денежная оценка каждого участка, получившегося в результате деления (местный оценщик, через местного же нотариуса – 1,5 КГрн на каждый)
7. продажа одного из участков (местный нотариус – Х КГрн на участок)
8. конец истории

Необходимые документы (оригиналы):
  1. Паспорт
  2. ИН
  3. Акт на землю

Может, что и забыл – этой истории уже год, так как езжу туда, когда есть время и вдохновение.

Последний раз редактировалось vladimir_arch; 12.11.2018 в 11:02.
vladimir_arch вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо vladimir_arch за это полезное сообщение:
GEORG (12.11.2018)
Старый 12.11.2018, 21:59   #4
sovladim
Форумчанин
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Bessarabiya
Пол: Мужской
Сообщений: 220
Вы сказали Спасибо: 682
Поблагодарили 73 раз(а) в 60 сообщениях
Отправить сообщение для sovladim с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
5. получение выписок из реестра прав на объекты недвижимости (местный нотариус – 0,5 КГрн на каждый участок, получившийся в результате деления)
Зачем для этого тратиться на нотариуса. Через регистратора ЦНАПа это по 180 грн. за каждый участок.

Цитата:
6. денежная оценка каждого участка, получившегося в результате деления (местный оценщик, через местного же нотариуса – 1,5 КГрн на каждый)
Зачем оценивать каждый участок, если продаваться будет один?
sovladim вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо sovladim за это полезное сообщение:
GEORG (13.11.2018)
Старый 14.11.2018, 11:51   #5
vladimir_arch
Форумчанин
 
Регистрация: 16.01.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 441
Поблагодарили 269 раз(а) в 159 сообщениях
Отправить сообщение для vladimir_arch с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Зачем для этого тратиться на нотариуса. Через регистратора ЦНАПа это по 180 грн. за каждый участок.
Да, было бы неплохо, благодарю. Но не надо ли регистратору сначала внести эти участки в реестр? И если да, то есть ли такая услуга в их прейскуранте?

Цитата:
Зачем оценивать каждый участок, если продаваться будет один?
Да я, собственно, и не собираюсь на данном этапе оценивать оба. Даю стоимость оценки по каждому участку для справки - мало ли у кого какие намерения.
vladimir_arch вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.11.2018, 12:08   #6
DimaF
Опытный форумчанин
Аватар для DimaF
 
Регистрация: 06.07.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 503
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 196 раз(а) в 115 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
ділянка 25 сот з будинком та городом, треба розділити на дві ділянки 15+10.
А нюансы не вылезут, про огород!?
Весь участок под будивництво!?
DimaF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.11.2018, 17:38   #7
GEORG
Старожил форума
Аватар для GEORG
 
Регистрация: 13.03.2009
Адрес: КИЇВ
Пол: Мужской
Сообщений: 1,249
Вы сказали Спасибо: 226
Поблагодарили 157 раз(а) в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DimaF Посмотреть сообщение
А нюансы не вылезут, про огород!?
Весь участок под будивництво!?
всі 25 сот для обсл. жилого будинку
GEORG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2019, 22:51   #8
GEORG
Старожил форума
Аватар для GEORG
 
Регистрация: 13.03.2009
Адрес: КИЇВ
Пол: Мужской
Сообщений: 1,249
Вы сказали Спасибо: 226
Поблагодарили 157 раз(а) в 111 сообщениях
Cool

цікавить, може є які фірми які роблять все в комплексі?
GEORG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2019, 10:48   #9
GEORG
Старожил форума
Аватар для GEORG
 
Регистрация: 13.03.2009
Адрес: КИЇВ
Пол: Мужской
Сообщений: 1,249
Вы сказали Спасибо: 226
Поблагодарили 157 раз(а) в 111 сообщениях
Cool

Цитата:
Сообщение от GEORG Посмотреть сообщение
цікавить, може є які фірми які роблять все в комплексі?
привіт. є якісь рекомендації?
GEORG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2019, 11:31   #10
dmitriylaser
Форумчанин
 
Регистрация: 11.10.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 141
Вы сказали Спасибо: 752
Поблагодарили 102 раз(а) в 65 сообщениях
По умолчанию

Колись в себе хотів поділити участок. Так в нашому місті (а можливо і всюди)сказали що можна відділити землю, якщо на ній не має построек. Обовязково потрібна була справка з БТІ про відсутність забудови. Врахуйте цей нюанс.
dmitriylaser вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо dmitriylaser за это полезное сообщение:
GEORG (18.03.2019)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 03:30. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании