Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Возможно ли купить ничейный участок?

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.11.2018, 23:02   #1
froguz
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для froguz с помощью AIM
По умолчанию Возможно ли купить ничейный участок?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по моей ситуации. Подыскиваю участок в городе для покупки. Проезжал по улице и нашел заброшенный участок с хащами и полуразобранным домом. Соседи есть с двух сторон. Пообщался с одним из них на предмет координат хозяев, то он сказал, что жила бабка, были дети, но в права наследства не вступали.

Понимаю, что если даже и найду то купить у них его не смогу. Вернее деньги отдам за низачто. Как в таких случаях поступают? Чей сейчас по сути этот участок? Возможно ли отчуждение на свое имя?
Спасибо.
froguz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.11.2018, 07:55   #2
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 19,853
Вы сказали Спасибо: 6,958
Поблагодарили 4,897 раз(а) в 3,403 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от froguz Посмотреть сообщение
Проезжал по улице и нашел заброшенный участок с хащами и полуразобранным домом. Соседи есть с двух сторон. Пообщался с одним из них на предмет координат хозяев, то он сказал, что жила бабка, были дети, но в права наследства не вступали.
Что говорит Кадастровая карта Украини?
Игорь&Ира на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.11.2018, 08:38   #3
froguz
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для froguz с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Что говорит Кадастровая карта Украини?
по кадастру сразу глянул но забыл написать - участок синим не помечен. Даже один соседский в кадастре не числится.
froguz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.11.2018, 08:49   #4
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 19,853
Вы сказали Спасибо: 6,958
Поблагодарили 4,897 раз(а) в 3,403 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от froguz Посмотреть сообщение
по кадастру сразу глянул но забыл написать - участок синим не помечен.
Есть шанс, хотя, возможно, данние еще не внесли или участок в пользовании.
Игорь&Ира на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.11.2018, 10:54   #5
eugenem
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2015
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 48
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 20 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от froguz Посмотреть сообщение
...жила бабка, были дети, но в права наследства не вступали. Как в таких случаях поступают? Чей сейчас по сути этот участок?
Если в права наследования никто не вступил, то участок должен отойти государству. Нужно узнавать в сельсовете, по всей видимости.
Второй момент, если наследники не вступили во время в права наследования, то они могу сделать это и сейчас, но нужен будет суд. С этим вопросом нужно к нотариусу, они должны быть в курсе, это ситуация типичная.
И третий момент, если участка нет на кадастровой карте, это вовсе не значит, что он не был оформлен в собственной в свое время. Просто на него мог быть еще старый акт, выданный до карты.
eugenem вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо eugenem за это полезное сообщение:
froguz (12.11.2018)
Старый 11.11.2018, 12:07   #6
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 19,853
Вы сказали Спасибо: 6,958
Поблагодарили 4,897 раз(а) в 3,403 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от eugenem Посмотреть сообщение
И третий момент, если участка нет на кадастровой карте, это вовсе не значит, что он не был оформлен в собственной в свое время. Просто на него мог быть еще старый акт, выданный до карты.
Это, если старый акт не переоформлен на детей, т.е. они в течение 6 месяцев не вступили в права наследования.
Игорь&Ира на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Игорь&Ира за это полезное сообщение:
froguz (12.11.2018)
Старый 11.11.2018, 21:26   #7
froguz
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для froguz с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от eugenem Посмотреть сообщение
Если в права наследования никто не вступил, то участок должен отойти государству. Нужно узнавать в сельсовете, по всей видимости.
Второй момент, если наследники не вступили во время в права наследования, то они могу сделать это и сейчас, но нужен будет суд. С этим вопросом нужно к нотариусу, они должны быть в курсе, это ситуация типичная.
И третий момент, если участка нет на кадастровой карте, это вовсе не значит, что он не был оформлен в собственной в свое время. Просто на него мог быть еще старый акт, выданный до карты.
В права никто не вступал, там либо неблагополучные либо какая-то психическая болезнь, но с детьми какая-то фигня подобная. Участок не в селе, а в городе.
Я так понимаю, что если акт есть то они должны войти в права и тогда продать.
А если акта нет? Как тогда процедура проходит?

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Это, если старый акт не переоформлен на детей, т.е. они в течение 6 месяцев не вступили в права наследования.
Там со смерти уже прошло не то что полгода, не удивлюсь, что лет десять. Участок зарос коллосально. И видно что давно нежилой.
Есть механизмы продления этого срока? Или если в 6 мес не вошли то уже все?
froguz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.11.2018, 23:53   #8
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 19,853
Вы сказали Спасибо: 6,958
Поблагодарили 4,897 раз(а) в 3,403 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от froguz Посмотреть сообщение
Есть механизмы продления этого срока? Или если в 6 мес не вошли то уже все?
Срок в 6 месяцев отсчитивают с момента собития или с момента, когда претендент узнал о собитии. Возможно, суд может продлить, если претендент не имел возможности.
Игорь&Ира на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Игорь&Ира за это полезное сообщение:
froguz (12.11.2018)
Старый 12.11.2018, 08:04   #9
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 594
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 159 раз(а) в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Срок в 6 месяцев отсчитивают с момента собития или с момента, когда претендент узнал о собитии. Возможно, суд может продлить, если претендент не имел возможности.
Глупости пишите. Срок отсчитывается с момента смерти. С продлением сроков сейчас сложно, разве что наследник 6 месяцев лежал в реанимации, не знал о наследстве не канает.
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Columbina за это полезное сообщение:
froguz (12.11.2018)
Старый 12.11.2018, 08:47   #10
froguz
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для froguz с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Columbina Посмотреть сообщение
Глупости пишите. Срок отсчитывается с момента смерти. С продлением сроков сейчас сложно, разве что наследник 6 месяцев лежал в реанимации, не знал о наследстве не канает.
если сроки были все нарушены, в каком направлении лучше бомбить? Находить наследником и заставить в суд идти или есть шанс оформить на себя (типа купить у государства). В каком органе мне точно скажут что и как по участку с документами?
froguz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.11.2018, 09:07   #11
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 594
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 159 раз(а) в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от froguz Посмотреть сообщение
если сроки были все нарушены, в каком направлении лучше бомбить? Находить наследником и заставить в суд идти или есть шанс оформить на себя (типа купить у государства). В каком органе мне точно скажут что и как по участку с документами?
Про поиск наследников забыть напрочь. Думать в направлении "у государства". Вы использовали ранее свою возможность бесплатной приватизации земли? Если нет - заявление в горисполком о выделении конкретного участка. Вопрос решается на сессии, нужно ждать, они все прощупают и если есть сведения о хозяине земли, откажут с мотивировкой. При этом есть риск, что земля таки бесхозная (коммунальная), но выделят своим. Если уже бесплатно приватизировали - теперь можно, но за деньги.
Ищите в вашем городе геодезистов (см. местные форумы), они знают технологию и посмотрят по конкретному участку что там.

Последний раз редактировалось Columbina; 12.11.2018 в 09:29.
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Columbina за это полезное сообщение:
froguz (12.11.2018)
Старый 12.11.2018, 09:33   #12
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 19,853
Вы сказали Спасибо: 6,958
Поблагодарили 4,897 раз(а) в 3,403 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Columbina Посмотреть сообщение
Глупости пишите. Срок отсчитывается с момента смерти. С продлением сроков сейчас сложно, разве что наследник 6 месяцев лежал в реанимации, не знал о наследстве не канает.
www.nasledstvo.com.ua. Срок давности в наследственних делах.
Игорь&Ира на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.11.2018, 11:18   #13
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 594
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 159 раз(а) в 124 сообщениях
По умолчанию

И что?!

Заявление нужно подавать до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Не вижу никакого смысла муссировать вопрос о наследниках, если статус участка неизвестен.

Последний раз редактировалось Columbina; 12.11.2018 в 11:42.
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.11.2018, 18:57   #14
romandet
Старожил форума
Аватар для romandet
 
Регистрация: 16.10.2009
Адрес: Киеф
Пол: Мужской
Сообщений: 1,206
Вы сказали Спасибо: 2,220
Поблагодарили 1,097 раз(а) в 417 сообщениях
По умолчанию

в городе , выявлением и реализацией "ничейного" имущества занимается налоговая милиция. Попробуйте от туда зайти.
Они его с вашей помощью выявят, оформят на государство и реализуют вам, если повезет...
romandet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.11.2018, 19:54   #15
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 19,853
Вы сказали Спасибо: 6,958
Поблагодарили 4,897 раз(а) в 3,403 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
www.nasledstvo.com.ua.


Условия применения механизма исковой давности при наследственных спорах

Срок, согласно которому происходит исчисление срока давности, будет применяться только к тем случаям, которые являются простыми по своей сути. Как например, наследственные споры между родственниками наследодателя, которые при этом знали с первого момента о кончине своего родственника. Они также были осведомлены об условиях, на которых происходит распределение наследства по закону или по завещанию.

Например, при возникновении спора о разделении имущества матери, подавать заявление в суд родственникам покойной нужно не позднее чем три года со следующего дня, когда умерла женщина. Но кто-то из наследников мог и не знать о ее смерти, и не был осведомлен о том. что ему нужно получить долю имущества родственницы. Поэтому он может подавать иск в суд и срок исчисления, в который он может предъявлять свой иск будет уже совершенно другой. Его началом уже будет тот день, когда он узнал о смерти наследодателя, а не с того момента, когда он умер. Например, одна из двоих детей умершего отца не знала о том, что отец умер, потому что она длительно отсутствовала в связи с нахождением за пределами страны. Потом оказалось, что в то время как он умер, им не было написано завещание. О том, что скончался отец, дочь узнала через шесть месяцев. Если отец умер 19 января 2014 года, а дочь об этом событии узнала 17 августа 2014 года, то срок будет отсчитываться с 17 августа 2014 года. И решения, которые принимались до этого срока по отношению к наследственному процессу, можно оспорить в суде.



Порядок рассмотрения дел о наследовании

Значит, пока не наступил момент истечения срока исковой давности, гражданин имеет право подавать заявление в судебные органы, в случае нарушения его прав на наследуемое имущество. Суд должен в таком случае предпринять действия с целью защиты его прав.

Это значит, что тот порядок, согласно которого происходит принятие наследства можно оспорить в суде. Родственник наследодателя, который имеет право получить все наследство или свою долю наследства, может подать подобное заявление до того, как закончится срок, который законом определен как срок предъявления претензий по делам наследственности. И это приведет к тому, что суд пересмотрит механизмы наделения наследством по закону и по завещанию.

В выше рассматриваемой ситуации, дочь пропустила срок принятия наследства своего отца по причине нахождения ее за границей. И она вернулась оттуда только после того, как все наследуемое имущество получил ее брат. Поэтому после того, как она подала бумагу в судебные органы о восстановлении ее прав на наследство, наследство, которое было получено ее братом, аннулируется. Поэтому суд вынесет решение и установит новый порядок, согласно которому будет распределяться имущество умершего отца. И даже если свидетельства о регистрации имущества уже оформил на свое имя брат, то изменения будут также внесены.
Игорь&Ира на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Игорь&Ира за это полезное сообщение:
froguz (13.11.2018)
Старый 12.11.2018, 23:18   #16
sovladim
Форумчанин
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Bessarabiya
Пол: Мужской
Сообщений: 214
Вы сказали Спасибо: 643
Поблагодарили 70 раз(а) в 57 сообщениях
Отправить сообщение для sovladim с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
нашел заброшенный участок с хащами и полуразобранным домом.
Начните с документов на дом. Если они есть, то о них знают в БТИ, которое оформляло недвижимость до появления частников (кажись до 2013 года).
Если бумаг на дом нету, то пишите заяву о приватизации на сессию гор. совета. Если будет отказ, то в нем должна указываться его причина.......
sovladim вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо sovladim за это полезное сообщение:
froguz (13.11.2018)
Старый 13.11.2018, 01:22   #17
froguz
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для froguz с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sovladim Посмотреть сообщение
Начните с документов на дом. Если они есть, то о них знают в БТИ, которое оформляло недвижимость до появления частников (кажись до 2013 года).
Если бумаг на дом нету, то пишите заяву о приватизации на сессию гор. совета. Если будет отказ, то в нем должна указываться его причина.......
это я иду в БТИ и спрашиваю что там на счет документов по данному адресу? Они не спросят меня, какое я отношение имею к этой информации?

Там и дома уже фактически нет. Остатки кирпича.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Условия применения механизма исковой давности при наследственных спорах

Срок, согласно которому происходит исчисление срока давности, будет применяться только к тем случаям, которые являются простыми по своей сути. Как например, наследственные споры между родственниками наследодателя, которые при этом знали с первого момента о кончине своего родственника. Они также были осведомлены об условиях, на которых происходит распределение наследства по закону или по завещанию.

Например, при возникновении спора о разделении имущества матери, подавать заявление в суд родственникам покойной нужно не позднее чем три года со следующего дня, когда умерла женщина. Но кто-то из наследников мог и не знать о ее смерти, и не был осведомлен о том. что ему нужно получить долю имущества родственницы. Поэтому он может подавать иск в суд и срок исчисления, в который он может предъявлять свой иск будет уже совершенно другой. Его началом уже будет тот день, когда он узнал о смерти наследодателя, а не с того момента, когда он умер. Например, одна из двоих детей умершего отца не знала о том, что отец умер, потому что она длительно отсутствовала в связи с нахождением за пределами страны. Потом оказалось, что в то время как он умер, им не было написано завещание. О том, что скончался отец, дочь узнала через шесть месяцев. Если отец умер 19 января 2014 года, а дочь об этом событии узнала 17 августа 2014 года, то срок будет отсчитываться с 17 августа 2014 года. И решения, которые принимались до этого срока по отношению к наследственному процессу, можно оспорить в суде.



Порядок рассмотрения дел о наследовании

Значит, пока не наступил момент истечения срока исковой давности, гражданин имеет право подавать заявление в судебные органы, в случае нарушения его прав на наследуемое имущество. Суд должен в таком случае предпринять действия с целью защиты его прав.

Это значит, что тот порядок, согласно которого происходит принятие наследства можно оспорить в суде. Родственник наследодателя, который имеет право получить все наследство или свою долю наследства, может подать подобное заявление до того, как закончится срок, который законом определен как срок предъявления претензий по делам наследственности. И это приведет к тому, что суд пересмотрит механизмы наделения наследством по закону и по завещанию.

В выше рассматриваемой ситуации, дочь пропустила срок принятия наследства своего отца по причине нахождения ее за границей. И она вернулась оттуда только после того, как все наследуемое имущество получил ее брат. Поэтому после того, как она подала бумагу в судебные органы о восстановлении ее прав на наследство, наследство, которое было получено ее братом, аннулируется. Поэтому суд вынесет решение и установит новый порядок, согласно которому будет распределяться имущество умершего отца. И даже если свидетельства о регистрации имущества уже оформил на свое имя брат, то изменения будут также внесены.
то-есть тут светит тем, что если начать заниматься без наследников, то при шухере они могут параллельно побежать в суд и все решить?
froguz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2018, 01:41   #18
sovladim
Форумчанин
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Bessarabiya
Пол: Мужской
Сообщений: 214
Вы сказали Спасибо: 643
Поблагодарили 70 раз(а) в 57 сообщениях
Отправить сообщение для sovladim с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
это я иду в БТИ и спрашиваю что там на счет документов по данному адресу? Они не спросят меня, какое я отношение имею к этой информации?
Обычно они охотно зарабатывают на такой информации
sovladim вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2018, 08:12   #19
Columbina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.11.2014
Пол: Женский
Сообщений: 594
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 159 раз(а) в 124 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Условия применения механизма исковой давности при наследственных спорах.............
Не нужно постить то, в чем не разбираетесь. Сейчас позиция судов другая.
Чтобы прекратить ваши инсинуации, сообщаю, что была стороной по аналогичному делу. Дочь находилась за границей и вернулась не через 3 года. а через год. суд в восстановлении сроков ей отказал. И адвокат был, и апелляция, и все судебные инстанции - отказ.
Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от froguz Посмотреть сообщение

то-есть тут светит тем, что если начать заниматься без наследников, то при шухере они могут параллельно побежать в суд и все решить?
т.е вы продолжаете считать, что есть наследники, которые 5-7-10 лет сидели в засаде и ждали шухера чтобы оформить участок в городе?
Columbina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2018, 10:20   #20
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 19,853
Вы сказали Спасибо: 6,958
Поблагодарили 4,897 раз(а) в 3,403 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от froguz Посмотреть сообщение
то-есть тут светит тем, что если начать заниматься без наследников, то при шухере они могут параллельно побежать в суд и все решить?
Разве кто-то из них сразу не узнал о смерти и не бил на похоронах?

Добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от Columbina Посмотреть сообщение
Не нужно постить то, в чем не разбираетесь. Сейчас позиция судов другая.
Актуальний сайт адвокатов.
На чем основана позиция? На нормеизакона или разьяснении Верховного суда?

Добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Columbina Посмотреть сообщение
Чтобы прекратить ваши инсинуации, сообщаю, что была стороной по аналогичному делу.
Дочь находилась за границей и вернулась не через 3 года. а через год. суд в восстановлении сроков ей отказал.
Частний случай. У другой сторони били более веские аргументи?
Игорь&Ира на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:02. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании