Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Оцените проэкт собственного изготовления

K_Serega

Рекомендовані повідомлення

Здравствуйте, уважаемые форумчане!! :beer:

Планирую в этом году начать строительство дома.

Сейчас собираюсь идти к проектировщику, для изготовления проекта, но предварительно мы с женой набросали наш дом таким как мы его видим.

Хотелось бы услышать Ваши оценки выбранной планировки, буду рад любым замечаниям и коммнтариям.

 

Сразу оговорюсь, бюджет строительства не большой (в связи с этим простота конструкции), все работы по максимуму (все что сможем делать сами) будем делать своими руками, исходя из этого - из каких материалов посоветуете строить (что и чем лучше)

 

Собственно поэтажные планы:

Подвал:

image-E876_4B7A7F7F.jpg

Первый этаж:

image-49BD_4B7A7F7F.jpg

Второй этаж:

image-F5C6_4B7A7F7F.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не понятно:

- ориентации по сторонам света (в доме две глухих стены)

- наличия двух котельных (можно в одну все объеденить?)

- функции коридорчика возле кухни (ИМХО, только место съедает)

- надобности услуг архитектора для такого проекта (толковый прораб уже по таким чертежам может построить,- только добавьте фасады)

 

Удачи!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не понятно:

- ориентации по сторонам света (в доме две глухих стены)

- наличия двух котельных (можно в одну все объеденить?)

- функции коридорчика возле кухни (ИМХО, только место съедает)

- надобности услуг архитектора для такого проекта (толковый прораб уже по таким чертежам может построить,- только добавьте фасады)

 

Удачи!

 

- Здесь ориентация по сторонам света (как смог :D)

image-F825_4B7A872B.jpg

- Вторая котельная для твердотопливного котла

- Там выход на терассу, сначала делали выход из кухни, но не удавалось расставить мебель в кухне, т. к. много дверей получалось и не было свободных углов.

- А как быть с разрешением на строительство?, я так понял, что для его получения нужен проект. А так же что-то говорят о строительстве хозспособом, какие-то требования к проекту есть. говорят обращаться к проектировщику, мож кто чего знает???

 

 

Фасады попытаюсь выложить чуть позже

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Скажите пожалуйста, вот Вы лично готовы по таким чертежам строить? Сомневаюсь...

Существуют правила и нормы, а также многовековой опыт в строительном бизнесе: предпроектная подготовка-эскизы-Архитектурный раздел-Конструкторский раздел-Инженерный раздел-Утверждение проекта-Разрешительная документация.

А уже потом Вы начинаете строить...

То что Вы показали - просто планировка помещений, не более того...

Почитайте форум, есть много веток по Вашим вопросам...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Скажите пожалуйста, вот Вы лично готовы по таким чертежам строить? Сомневаюсь...

Существуют правила и нормы, а также многовековой опыт в строительном бизнесе: предпроектная подготовка-эскизы-Архитектурный раздел-Конструкторский раздел-Инженерный раздел-Утверждение проекта-Разрешительная документация.

А уже потом Вы начинаете строить...

То что Вы показали - просто планировка помещений, не более того...

Почитайте форум, есть много веток по Вашим вопросам...

 

Я об этом и говорю, но прежде чем идти к проектировщику, чтобы исключить многократные изменения в проект, хочу получить мнения других людей по этому поводу, может кто-то сделал какой-то элемент так же и теперь жалеет, или наоборот, не сделал и очень доволен.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Скажите пожалуйста, вот Вы лично готовы по таким чертежам строить? Сомневаюсь...

 

Если Вы это мне,- НЕ СОМНЕВАЙТЕСЬ.

Я - построю. И проект, если надо, сделаю. И всё, что к нему надо.

А платить хапуге-"архитектору" за день его работы штуку баксов(как минимум) - нормально?

А после него потом пол-проекта пересчитывать приходится.:evil:

 

Извините, если спугнул кому-нибудь потенциального клиента;)

Ухожу.

 

Удачи!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если Вы это мне,- НЕ СОМНЕВАЙТЕСЬ.

 

А после него потом пол-проекта пересчитывать приходится.:evil:

 

Обращался - не к Вам.

Для того что бы не пересчитывать, существует стадия проверки и консультаций. Пренебрегать ею не следует.

 

Если будет возможность платить мне, как хапуге-"архитектору", штуку баксов в день - с удовольствием воспользуюсь чьим либо предложением. Взамен обещаю делать всё честно и правильно!!!

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Платить, вообще дело последнее, только если припрёт...

Удели больше внимания общим помещениям!

Время и мода, диктует крупноггаборитную быттехнику.

С наилучшими пожеланиями.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кухню, коридор, бойл... в одно помещение 1й эт.

Гардероб, между спальнями. Решится проблема,

апендикса между спальнями.

и если уместно, то лестница в углу?

Логично, но практично.

Конструктивно: лестница внутри здания, не помеха, а

элемент несущей конструкции(колодец лестницы)

плюсов много,поясню с удовольствием.

Успехов!

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кухню, коридор, бойл... в одно помещение 1й эт.

Гардероб, между спальнями. Решится проблема,

апендикса между спальнями.

и если уместно, то лестница в углу?

Логично, но практично.

Конструктивно: лестница внутри здания, не помеха, а

элемент несущей конструкции(колодец лестницы)

плюсов много,поясню с удовольствием.

Успехов!

Построение плана по осям облегчит задачууууу

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кухню, коридор, бойл... в одно помещение 1й эт.

Гардероб, между спальнями. Решится проблема,

апендикса между спальнями.

и если уместно, то лестница в углу?

Логично, но практично.

Конструктивно: лестница внутри здания, не помеха, а

элемент несущей конструкции(колодец лестницы)

плюсов много,поясню с удовольствием.

Успехов!

 

Гардероб, хорошо, попробую переделать

Кухню корридор, котельную надо советоваться с женой, больше всего споров было по поводу кухни.

По поводу лестницы, можно по подробнее, и куда бы можно было её впихнуть в моём плане?

 

Да еще, может конечно глупый попрос, но что значит построение по осям?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Коридор - это "жесть"!!!

Неужели невозможно сделать выход на веранду просто из кухни?

Комуникации к туалету на 1-м этаже тянуть придется.

Котельная на 1-м этаже - что в ней будет? Если 2-х контурный котел, то его можно даже в кухне повесить на стену. А для маленького туалета под лестницей место выкроить.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Гардероб, хорошо, попробую переделать

Кухню корридор, котельную надо советоваться с женой, больше всего споров было по поводу кухни.

По поводу лестницы, можно по подробнее, и куда бы можно было её впихнуть в моём плане?

 

Да еще, может конечно глупый попрос, но что значит построение по осям?

 

Привет!

Если не ошибаюсь, софт ArCon.

Оси -непринципиально. Но! Удобство в работе

над проектом, позволит в дальнейшем отразить

содержание проекта(размер плиты, дымоходы, трубы,

эл.линии и внешний вид здания) Планировка этажей,

диктуется инженерным обоснованием и оптимизацией,

количества стр.материалов и объёмов стр.работ.

Советую:справа на лева -кухня, лестница, с/у.

В санузле бойлерная и постирочная с выходом во-двор.

Лестница пошире с площадками.

Второй этаж аналогич-но с выходом на крышу гаража.

Конёк крыши, "нефеншуй на 90""

И! И фронтон отображается -высотой 3-го этажа

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Разрешение на стройку - сельрада -пара недель.

Эскизный проект+печать архитектора с лицензией (1000-5000 грн)?

Затем эск. проект в местную архитектуру (согласование) = стройка.

Как-то так.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Для экономии второй этаж мансардный:D, а над гаражом я бы зделал например зимний сад ну или бильярдную:beer:.

 

зачем вам подвал? Очень уж дорогое удовольствие. Проще недалеко от дома вырить погреб.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Привет , земляк! Где будешь строить? Я бы подвал в доме не делал, сделай его в хозпостройке. Я так понимаю- дом первостепенен (и по финансам и по срокам заселения). А хозблок можешь и сам возвоять(после заселения). И как я понимаю, большинство окон(спален и зала) должны выходить на юг-юго-запад, если участок уже есть ,то фасад уже сориентирован ( если он не угловой)
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Выложи перечерченный вариант без коридора( он не нужен при такой площади ), но укажи размеры комнат и площадь. Помещения типа бильярдная,бассейн, спортзал, библиотека и т д НЕ делай ( как часто ты посещаешь эти заведения и сколько там оставляешь $ ? ), а каждый кв м стооооооит денег ( зимой еще отапливать)
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Привет!

Если не ошибаюсь, софт ArCon.

Оси -непринципиально. Но! Удобство в работе

над проектом, позволит в дальнейшем отразить

содержание проекта(размер плиты, дымоходы, трубы,

эл.линии и внешний вид здания) Планировка этажей,

диктуется инженерным обоснованием и оптимизацией,

количества стр.материалов и объёмов стр.работ.

Советую:справа на лева -кухня, лестница, с/у.

В санузле бойлерная и постирочная с выходом во-двор.

Лестница пошире с площадками.

Второй этаж аналогич-но с выходом на крышу гаража.

Конёк крыши, "нефеншуй на 90""

И! И фронтон отображается -высотой 3-го этажа

 

Спасибо, попробую ппоперемещать комнаты, потом выложу, что получилось.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Для экономии второй этаж мансардный:D, а над гаражом я бы зделал например зимний сад ну или бильярдную:beer:.

 

зачем вам подвал? Очень уж дорогое удовольствие. Проще недалеко от дома вырить погреб.

 

Ну по поводу экономии, уже в какой-то ветке обсуждалось, что мансарда не такая уж и экономия.

По поводу подвала, вопрос хороший, хочется, чтобы вход в подвал был из дома, там разместить погреб и накопительную ёмкость, насос, фильтры....., По поводу дорогого удовольствия можно по подробнее...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Привет , земляк! Где будешь строить? Я бы подвал в доме не делал, сделай его в хозпостройке. Я так понимаю- дом первостепенен (и по финансам и по срокам заселения). А хозблок можешь и сам возвоять(после заселения). И как я понимаю, большинство окон(спален и зала) должны выходить на юг-юго-запад, если участок уже есть ,то фасад уже сориентирован ( если он не угловой)

 

Выложи перечерченный вариант без коридора( он не нужен при такой площади ), но укажи размеры комнат и площадь. Помещения типа бильярдная,бассейн, спортзал, библиотека и т д НЕ делай ( как часто ты посещаешь эти заведения и сколько там оставляешь $ ? ), а каждый кв м стооооооит денег ( зимой еще отапливать)

 

Строить буду, на кв. Южный, чуть выше гаражей (если знаете где это), новые участки, участок уже есть, он угловой, 10 соток. расположение во сторонам света в посте номер 3, юг-юго-запад окон как раз нет, с этой стороны метрах в 300 строится объездная дорога, не хочу чтобы окна туда выходили, (участок крайний), что будет если окна не будут выходить на эти стороны, на что это влияет??

Не нужные помещения и так делать не собираюсь, если будет очень нужно (лишние деньги) построю отдельно.

По поводу корридора, жена очень хочет, чтобы выход на терассу был не из кухни, так как с двумя дверями в комнате сложно расставить мебель.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

По поводу дорогого удовольствия можно по подробнее...

 

 

Ну вместо ленточного фундамента вам нада будет:

1 вырыть котлован.

2 Закупить подвальные блоки, нанять кран, выложить эти блоки

3 закупить плиты перекрытия подвала, нанять кран, выложить плиты перекрытия

 

Это совсем не дешовые работ.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если Вы это мне,- НЕ СОМНЕВАЙТЕСЬ.

Я - построю. И проект, если надо, сделаю. И всё, что к нему надо.

А платить хапуге-"архитектору" за день его работы штуку баксов(как минимум) - нормально?.....

 

Зря Вы так...

Возможно и есть среди архитекторов хапуги... Но их ровно столько, сколько и среди строителей, врачей, и пр...

Не хотите платить, делайте сами.

Я, к примеру, тоже могу нарисовать и построить сам, но как это потом будет выглядеть??? Надо знать определенные законы и иметь определенный вкус... Это или от бога или от учебы...

Вот попадаешь в Европу: там даже трансформаторные будки глаз радуют.

А у нас что старые дома, что многие новые - страшилище...

К примеру, в Италии ничего нельзя построить или перестроить, не согласовав с архитекторами. И считаю, правильно.

Мы живем в обществе, и внутри делайте, что хотите, а почему я или другие должны смотреть на такие безобразные строения???

И последнее - нашли деньги на строительство дома, думаю найдете еще немного, чтоб не уродовать страну!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

К примеру, в Италии ничего нельзя построить или перестроить, не согласовав с архитекторами

 

У нас тоже есть некоторые инстанции. Например БТИ

 

а почему я или другие должны смотреть на такие безобразные строения???

 

У нас такие дороги что дома это еще цветочки.:Rose:

надо сначала дороги поделать а потом можно спокойно ездить и любоваться городской архитектурой не переживая что бы не вскочить кукуюто яму или ещё хуже в открытый люк. Так что нам к Италии далеко:o

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...