Дневник Шелковичного Домика

Доброго всем времени суток!

пришло время и нам завести свой отчетодневник по стройке. Надеюсь, что он поможет мне с помощью уважаемых форумчан прийти к заветной цели ;) а также хочеться верить, что станет кому-то полезным, особенно начинающим как мы

Что имеем?

Участок 20 соток, в 15км от Киева, Киево-Святошинский район

На участке несколько старых яблонь и несколько молодых сосен

Вдоль линии участка ряд старых тополей

Участок ровный, грунт песок, соседей пока нет, коммуникации в процессе

Что планируем?

половину участка 10 соток превратить в парковую зону отдыха (тут будем познавать прелести ландшафтостроения)

на второй половине будем строить мини-домик с функцией бани

также из построек планируем навес для машин, сарайчик для всего и мангальную для души

в плане строительства будем осваивать каркасную технологию

Что уже сделано?

1. геология на 4 скважины (3300 грн.) сделали быстро и качественно с большим красивым отчетом. земля очень удачная для стройки, в среднем 2,5м песка, далее суглинок, грунтовых вод до 8м не обнаружено

2. заключен договор о разработке проекта, работаем с Александром (ник Строительная Технология)

3. Собраны документы на стройпаспорт (в нашем районе кроме всего прочего у меня попросили приложить нотариально заверенную копию Витягу з реєстра)

Саму стройку планируем начинать весной 2016, а пока готовимся и изучаем матчасть

Уже больше месяца на руках имеется готовый проект (спасибо Александру) и строительный паспорт. ура!

За стройпаспорт пришлось заплатить 853,09грн. и подождать почти месяц... Да, знаю, что по закону он должен делаться бесплатно и за 10 дней, но наши реалии таковы. Сказали заключать договор об оказании услуг ... легче было согласиться чем спорить Делала его в архитектуре Киево-Святошинского района на Янтарной, 12, каб.18, наш архитектор Гуржий Н..

Завтра планирую поехать подавать уведомление о начале строительства. Чтобы избежать возможных проблем с регистрацией поеду лично, вместо отправления письма.

как будет выглядеть домик, можно увидеть в приложении, если интересно

2. заключен договор о разработке проекта, работаем с Александром (ник Строительная Технология)

Здраствуйте Ольга.=) Подписываюсь под Вашу тему=).

Документы на стройпаспорт собирала следующие:

1. Нотаріально засвідчена копія договору купівлі-продажу

2. Нотаріально засвідчена копія витягу з держреєстра

3. Копія державного акту на право власності

4. Копії паспортних даних та ІПН

5. Ескіз намірів забудови

6. Викопіювання із генплану, затверджене головою сільради

7. Якщо є співвласники, то потрібна їх згода

бажано все у 2х екземплярах

Уведомление сегодня все-таки отправила заказным письмом на бул. Л. Украинки, 26. Ждем-с ответа

Завтра планирую поехать подавать уведомление о начале строительства. Чтобы избежать возможных проблем с регистрацией поеду лично, вместо отправления письма.

Дело в том, что там (в ДАБИ) документы принимает канцелярия и они не проверяют, всё ли правильно заполнено. Надо через 3 недели звонить и спрашивать, если на сайте не появилось)

Но строить можно после подачи документов, даже если неверно заполнили заявление.

Начинаем искать команду на фундамент вся информация в тендере

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3800529#post3800529

Подпишусь на Вашу стройкуСами строить будем с весны и тоже заказали проект у Александра.

Да и район у нас один

Подпишусь на Вашу стройкуСами строить будем с весны и тоже заказали проект у Александра.

Да и район у нас один

Вместе будет веселее и к тому же актуальный опыт соседей всегда в цене ;) так что надеюсь будем полезны друг другу

Доброго времени суток!

Домик предполагает круглогодичное проживание или наездами? Сначала подумала, что будет в качестве гостевого...

Доброго времени суток!

Домик предполагает круглогодичное проживание или наездами? Сначала подумала, что будет в качестве гостевого...

Добрый день!

Этот домик для проживания на выходных. После его завершения планируем строить дом для постоянного проживания, а "шелковичный" станет гостевым

Ольга, а почему домик Шелковичный?;)

Анна, так придумалось )) просто люблю шелковицу, и все оттенки ее ягод в интерьере наверное много будет такого цвета

просто люблю шелковицу

Я так и подумала. Планируете шелковичный сад?

Я так и подумала. Планируете шелковичный сад?

Шелковицу либо в cаду либо рядом посажу обязательно а на счет сада очень много желаний, хочу все сделать красиво и по уму... думаю где найти друга сотрудника ботсада)))

Сегодня наконец-то зарегистрировали наше "Повідомлення про початок будівельних робіт"

Заполняла документ в соответствии с рекомендациями на форуме

27.01.2016 Заполнила в электронном виде, распечатала, подписала и отправила по почте заказным письмом в ДАБИ на бул.Леси Украинки 26

в течении месяца проверяла электронный реестр, но так ничего там и не появилось

01.03.2016 позвонила в дозвільний відділ ДАБІ 428-57-27 где приятная девушка сказала, что мое уведомление зарегистрировано, и назвала его номер

Так что мы готовы начинать стройку с чистой совестью

Так что мы готовы начинать стройку с чистой совестью

Ждете весны?;)

Ждете весны?;)

Да, ждем тепла а весна как бы уже пришла ;)

перед началом любых работ на участке должны были оказаться туалет и бытовка со светом.

Сначала вызвали экскаватор, который выкорчевал лишние пни и немного подравнял участок.

Благодаря Андрею @Lastandr на пилораме была найдена готовая небольшая бытовка, которую мы купили и временно поставили возле эл.опоры на деревянный брус.

Туалет типа "сортир" нам собрали за 4 часа ребята того же Андрея. Вышло надежно и практично

Свет в бытовку провели своими силами (есть родственник электрик ). Поставили автоматы, вывели розетки и свет, чуть позже поставили спец прибор "зубр" для защиты приборов от перепадов напряжения.

Много времени уделили старым и больным яблоням. Обрезали больные и сухие ветви, делали расчистку, лечили кору, опрыскивали от вредителей. К сожалению, погода в апреле-мае была не всегда подходящая из-за чего в полном объеме все запланированное по деревьям не успели. В итоге из 7 яблонь полностью подлечены только три, одну на 50%, и на трех только обрезаны старые и больные ветви (

на фото видно до и после

п.с. 90% работ делала сама, знаю, что не все по садовому феншую, просто до большинства ветвей просто не могла добраться физически... до осени решила пока оставить так

Первым делом на участке надо было добыть воду, и выбор пал на скважину как наиболее долговечный и стабильный источник, хоть и дорогой...

с помощью тендера на "всеработники" мы нашли компанию "Акватория", которая в по оптимальной стоимости пробурила скважину и обустроила приямок со всем необходимым оборудованием. Ребята работают на совесть, все сделали качественно, участок оставили чистым. За 5 дней пробурили и за два дня обустроили. Бурили на Бучак. Кольца в приямок ставили 1,5м, так удобнее обслуживать и можно поставить доп. большой гидроаккумулятор при необходимости

Скважина работает месяц, воду используем в технических целях. Цвет прозрачный, без осадков, запаха нет, вкус лучше водопроводной. Общий анализ пока не делали.

в ходе долгого и тщательного поиска мы нашли бригаду, которая нам в итоге сделала и фундамент и септик. Сотрудничать мы решили с Андреем Леонидовичем ник @Lastandr. Зимой договорились о начале работ в мае.

До этого согласовали предварительный объем работ, стоимость и заключили договор.

Бригада в составе 4х человек приехала на участок 11.05.16, а 21.05.16 фундамент и септик были уже готовы и ребята поехали домой

Впечатления от сотрудничества только положительные:

- стоимость и качество соответствуют

- сроки соблюдены

- Андрей не навязывает своих поставщиков, и при этом легко при необходимости самостоятельно закупит материал по хорошей цене . Частично мы материал закупали сами частично через Андрея

- объем выполненных работ по факту оказался немного меньшим чем планировалось (из-за небольших изменений в проект по ходу обустройства фундамента), что было отмечено в акте выполненных работ, и соответственно уменьшило общую стоимость работ. Поэтому отдельное спасибо за честность

- при выполнении работ все мои пожелания учитывались и тут же исполнялись, за это большая благодарность бригадиру Владимиру а также спасибо за терпение ;)

- по завершению участок оставлен был убранным, все аккуратно сложено по местам, мусор выброшен

еще раз спасибо @Lastandr и надеюсь на дальнейшее сотрудничество

п.с. про сам фундамент немного позже

Спасибки,Оля за Ваш отзыв!

И желаю Вашему пока еще внутреннему счастию своевременно осчастливить и наш мир своим присутствием в нем!!!

Который раз ищу и не нахожу на форуме ни одного контакта проверенной пилорамы в Киево-Святошинском районе или поблизости

кроме пилорамы в Шпитьках ничего не нашла...

поделитесь, пожалуйста, где вы берете дерево?

сейчас актуально на забор, приблизительно 13 кубов обрезной доски

Который раз ищу и не нахожу на форуме ни одного контакта проверенной пилорамы в Киево-Святошинском районе или поблизости

кроме пилорамы в Шпитьках ничего не нашла...

поделитесь, пожалуйста, где вы берете дерево?

сейчас актуально на забор, приблизительно 13 кубов обрезной доски

В Шпитьках дешевле и ближе к Вам. Лучшего не найдете.

Как вариант можете попробовать в Макаровском глянуть.

Подскажите - шумозащитные екраны на трассе как-то спасают ситуацию с шумом машин?