Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Разделение участка

Shasha

Рекомендовані повідомлення

Уважаемые коллеги по сроительству!!! Есть вопрос: участок покупался на двоих, в акте тоже два совладельца, разрешение на строительство двух домов на нем, построены 2 коробки в разных концах участка, электричество сделано уже на отдельных владельцев (на каждого). Подскажите, если кто знает, как разделить участок, если мы уже знаем границы каждой половины? Поделить сразу землю, получить акты и на каждого уже потом делать отдельные документы на дома или все доделать, ввести оба дома в эксплуатацию на праве совместной собственности, а потом сделать договор о разделении имущества в натуре? КАК ЛУЧШЕ, ЛЕГЧЕ И ПОМЕНЬШЕ ПО ДЕНЬГАМ?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Уважаемые коллеги по сроительству!!! Есть вопрос: участок покупался на двоих, в акте тоже два совладельца, разрешение на строительство двух домов на нем, построены 2 коробки в разных концах участка, электричество сделано уже на отдельных владельцев (на каждого). Подскажите, если кто знает, как разделить участок, если мы уже знаем границы каждой половины? Поделить сразу землю, получить акты и на каждого уже потом делать отдельные документы на дома или все доделать, ввести оба дома в эксплуатацию на праве совместной собственности, а потом сделать договор о разделении имущества в натуре? КАК ЛУЧШЕ, ЛЕГЧЕ И ПОМЕНЬШЕ ПО ДЕНЬГАМ?

 

Идете к нотариусу и подписываете договор о разделе совмесного имущества .... в нем пишите, что дом такой то является собственностью Васи, дом такой то - Пети....... также пишите, что приняли решение о разделе земли и прикладываете к договору 2 кадастровых плана .....

Потом согласно договора вводите дома в эксплуатацию - каждый себе ..... и переоформляете 2 акта

 

Можно и без нотариуса - но постоянно все чиновники будут сомневаться в подлинности договора

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Идете к нотариусу и подписываете договор о разделе совмесного имущества .... в нем пишите, что дом такой то является собственностью Васи, дом такой то - Пети....... также пишите, что приняли решение о разделе земли и прикладываете к договору 2 кадастровых плана .....

Потом согласно договора вводите дома в эксплуатацию - каждый себе ..... и переоформляете 2 акта

 

Можно и без нотариуса - но постоянно все чиновники будут сомневаться в подлинности договора

 

Миша, а у местного сельсовета ненужных вопросов не возникнет типа почему мы ничего не знаем о разделе? это ж типа надо утвердить....... ну и т.д.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Миша, а у местного сельсовета ненужных вопросов не возникнет типа почему мы ничего не знаем о разделе? это ж типа надо утвердить....... ну и т.д.

 

а при чем тут сельсовет ... вы владелецы частной совместной собственности .... решили разделить ее между собой согласно закона..... в чем могут быть вопросы сельсовета???

 

кстати, идея .... попробуйте составить данный договор на бумаге и заверить в сельсовете ..... по идее отказать не могут ... да и вопросы все сразу отпадут

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

секретарь сельсовета выполняет функции нотариуса, если в данной местности нет нотариуса.

Разрешение на строительство кому давали? Васе и Пете? Строил дома кто? Вася и ПЕтя. За чей счет? Каждый за свой. Стоимость материалов, работ услуг (результат) кому принадежит? Васе унд Пете. Причем каждому по отдельности. Так что делить собрались? Чей-то я не вкурил. Это не общая долевая и не общая совместная собственность. У каждого свой объек права собственности. Участок можете не делить - если нет спора о порядке его использования. Если есть. Петя пишет иск - просит установить порядок землепользования, Вася предлагает мировое соглашение, Петя соглашается, судья утверждает. При желании с решением - в сельсовет к землеутроителю иили куда уж там. Кста, с прошлого года земельный участок под строением принадлежит собственнику строения 126(???) штоле земельного кодекса.. кому интересно - найдут

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

секретарь сельсовета выполняет функции нотариуса, если в данной местности нет нотариуса.

Разрешение на строительство кому давали? Васе и Пете? Строил дома кто? Вася и ПЕтя. За чей счет? Каждый за свой. Стоимость материалов, работ услуг (результат) кому принадежит? Васе унд Пете. Причем каждому по отдельности. Так что делить собрались? Чей-то я не вкурил. Это не общая долевая и не общая совместная собственность. У каждого свой объек права собственности. Участок можете не делить - если нет спора о порядке его использования. Если есть. Петя пишет иск - просит установить порядок землепользования, Вася предлагает мировое соглашение, Петя соглашается, судья утверждает. При желании с решением - в сельсовет к землеутроителю иили куда уж там. Кста, с прошлого года земельный участок под строением принадлежит собственнику строения 126(???) штоле земельного кодекса.. кому интересно - найдут

Да у нас в отношениях, тьху-тьху-тьху, все хорошо, дело в том, что к осени собираюсь перекредитовываться уже под залог СВОЕГО дома унд участка под ним, поэтому и нужно разделить, т.к. земля в совместной собственности. Может кто-нибудь уже прозодил подобную процедуру?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 місяці потому...
Изготовлением технической документации на землю занимаются фирмы с лицензиями на эту деятельность. Их список можно взять у сельского зелеустроителя или в районном земотделе. Обратитесь к кому-нибудь из них они Вам чётоко расскажут процедуру, сроки и свои расценки на это дело. Скажу сразу, что если начнёте экономить на всём, то эту тему Вам прийдётся поднимать ещё не раз.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 тижні потому...
Поднимаю страничку, информация все также нужна.

 

Изготовлением технической документации на землю занимаются фирмы с лицензиями на эту деятельность. Их список можно взять у сельского зелеустроителя или в районном земотделе. Обратитесь к кому-нибудь из них они Вам чётоко расскажут процедуру, сроки и свои расценки на это дело. Скажу сразу, что если начнёте экономить на всём, то эту тему Вам прийдётся поднимать ещё не раз.

Думаю, что процедура ввода в эксплуатацию будет проще для участка где один собственник.

Один участок можно сдать в залог (наример под кредит) только один раз, а Вас двое и дома два.

Если решение разделяться окончательное то проще это сделать сейчас, пока юридически земля незастроеная.

 

Расскажу немного про процедуру...

1. Вначале необходимо сделать кадастровый план Вашего участка, и на нем обозначить порядок раздела. Затем еще делаются два кадастровых плана уже на каждый участок соответственно. Также, необходимо будет вынести в натуру эту новую межу.

2. Сделка о разделе имущества (нотариус)

3. Регистрируем сделку в сельсовете

4. На руках получается достаточное количество документов для оформления новых гос.актов на каждого собственника.

5. Заказываем изготовление этих самых актов у любого субъекта с лицензией...

6. Получаем зарегистрировнные акты в ДЗК.

Без документов ничего более точного я Вам сказать не смогу.

 

На рынке землеустроительных услуг корумпированная олигополия :), так что возможный диапазон цен широк.

Но некоторые тенденции прослеживаются:

1. количество субъектов с лицензией растет, но качество обслуживания пока стоит на месте

2. далеко не каждому субъекту Вы интересны как клиент

3. чем быстрее Вам нужно, тем дороже будет стоить

4. чем дешевле (и дольше) Вы делаете, тем выше вероятность проблем с документами и дополнительных задержек.

5. цены на услуги (и взятки около них) растут бустрее цен на землю

p.s. пишите или звоните

Змінено користувачем rerere
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...