Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Проект землеотвода: цена вопроса?

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.10.2013, 22:20   #61
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,453
Вы сказали Спасибо: 1,991
Поблагодарили 9,868 раз(а) в 3,726 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergeyKo Посмотреть сообщение
А разве такое целевое назначение запрещает постройку домика?
Почему могут не разрешить строить?
Надо чтобы кто-то оплатил разработку и утверждение Детального Плана Территории, примерно вот такого:

Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Надежда за это полезное сообщение:
SergeyKo (31.10.2013)
Старый 02.11.2013, 00:25   #62
Messenger
Форумчанин
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 172
Вы сказали Спасибо: 98
Поблагодарили 94 раз(а) в 33 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села.
Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?
Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Ваше распоряжение не имеет юридической силы, так как противоречит действующему законодательству.
Все оно имеет. У меня сосед в Киеве приватизировал 12 соток под индивидуальное садоводство за счет земель малоэтажной жилой застройки и получил акт.

Цитата:
Сообщение от SergeyKo Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста,
человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

Какие должны быть дальнейшие действия?
Конечная цель - получение акта.
Сколько может стоить оформление под ключ в разумных пределах?

Заранее спасибо.
Акты с 01.01.2013 отменили.
Берете решение и на основании его регистрируете в реестре из которого потом берете вытяг, который является документом удостоверяющим право собственности.
Messenger вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2013, 00:28   #63
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,393
Вы сказали Спасибо: 14,403
Поблагодарили 22,909 раз(а) в 5,667 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?
Это не в Кодексе)) Это тут МІСТОБУДУВАННЯ. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ
ДБН 360-92**

Цитата:
3.38* Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.

Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту.

3.39* Будівництво нових дачних та садівницьких районів в межах міських населених пунктів не допускається.
Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
У меня сосед в Киеве приватизировал 12 соток под индивидуальное садоводство за счет земель малоэтажной жилой застройки и получил акт.
Это, возможно, было в очень индивидуальном порядке?)))
У нас по области земли под строительство вне границ НП целыми поселками навыделяли и тоже все с актами)))
Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
Берете решение и на основании его регистрируете в реестре из которого потом берете вытяг, который является документом удостоверяющим право собственности.
Свидетельство права собственности пропустили.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2013, 00:38   #64
Messenger
Форумчанин
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 172
Вы сказали Спасибо: 98
Поблагодарили 94 раз(а) в 33 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergeyKo Посмотреть сообщение
А разве такое целевое назначение запрещает постройку домика?
Садовый домик можно строить, если в заключениях проекта землеустройства или самом решении сельсовета не указано, что застройка запрещена. Жилой дом строить вроде нельзя, но люди строят и оформляют, как садовые.

Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
Это не в Кодексе))
Надежда писала, что зем. кодексом запрещено.
Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
Это тут МІСТОБУДУВАННЯ. ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ
ДБН 360-92**
Тут идет речь о коллективном садоводстве, а не о индивидуальном.

Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
Свидетельство права собственности пропустили.
На земельный участок? Кто такие выдает?
Messenger вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2013, 11:34   #65
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,393
Вы сказали Спасибо: 14,403
Поблагодарили 22,909 раз(а) в 5,667 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
На земельный участок? Кто такие выдает?
Регистрационная служба.
Мы таких свидетельств в этом году получили уже около 200. Поделили 2 массива, третий в работе.
И к ним вытяг. Приватизированных участков (с решением) это тоже касается.

Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
Тут идет речь о коллективном садоводстве, а не о индивидуальном.
У меня за эти три года только такие и были. Именно индивидуальное.
А в Ясногородке наше садоводство уже входит в границы села. Так вот можно поменять назначение, а можно не менять. Тогда останется садоводство (дачное) в границах. Но новые участки в границах не выдадут с таким назначением.
Есть только два варианта - это вошедшие в границы большие куски садоводства, потом разделенные (частная собственность) или не утверждены границы наеленного пункта (Генплан).
Цитата:
Генеральный план Киева будет утвержден не позднее I квартала 2014 г. Об этом сегодня журналистам заявил глава КГГА Александр Попов, передает корреспондент РБК-Украина.
"Я думаю, не позднее следующего года и максимум в первом квартале", - отметил глава КГГА.
По его словам, сегодня специалисты уже приблизились к окончательному варианту Генплана.
Статья
То есть в Киеве Генплан не утвержден и возможны варианты.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2013, 17:48   #66
Messenger
Форумчанин
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 172
Вы сказали Спасибо: 98
Поблагодарили 94 раз(а) в 33 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
Но новые участки в границах не выдадут с таким назначением.
Где-то не выдадут, где-то выдадут, где-то через суд можно добиться. В данном случае у ТС есть уже решение и оно имеет юридическую силу.
Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
То есть в Киеве Генплан не утвержден и возможны варианты.
Генплан развития Киева до 2020 года был утвержден еще в 2002 году. (ссылка устарела) Киевсовета. Вот (ссылка устарела) этого Генплана. Именно согласно данного Генплана земля, где приватизировал мой сосед участок, относится к малоэтажной жилой застройке. А то, что Вы цитируете слова Попова, то речь идет о новом Генплане развития Киева до 2025 года, который был разработан (ссылка устарела).

PS. В начале 2013 года Попов говорил, что новый Генплан будет утвержден до конца 2013 года, теперь уже в первом квартале 2014 года. А утверждать будет нелегитимнй Киевсовет? Надолго ли? До 2015 года? Надеюсь, что в 2015 году овоща все же переизберут и все решения Киевсовета принятые после 2 июня 2013 года будут пересмотрены новоизбранным Киевсоветом.
Messenger вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2013, 18:26   #67
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,393
Вы сказали Спасибо: 14,403
Поблагодарили 22,909 раз(а) в 5,667 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
В данном случае у ТС есть уже решение и оно имеет юридическую силу.
Абсолютно согласна. Его участок вне границ населенного пункта.
Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
Генплан развития Киева до 2020 года был утвержден еще в 2002 году.
В Киеве уже много лет неразбериха с границами, утверждениями и прочими нюансами. А про двойную/тройную/.... трактовку всяких законов/правил/распоряжений и прочего я просто молчу.
В земельной сфере масса злоупотреблений)))
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2013, 13:40   #68
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,453
Вы сказали Спасибо: 1,991
Поблагодарили 9,868 раз(а) в 3,726 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
Где Вы такое в Земельном кодексе вычитали?
После изучения большого количества нормативных документов по земле, если читаю фразу

Цитата:
Сообщение от SergeyKo Посмотреть сообщение
человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки
сразу определяю, что распоряжаться землями государственной собственности у нас имеют право областные, районные и городские рады (только государственной - подчеркиваю) и они выделяются по распоряжению рады. Земли коммунальной собственности находятся в собственности территориальных громад и они выделяются по решению исполнительного органа территориальной громады


ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 17. Повноваження місцевих державних адміністрацій
у галузі земельних відносин


а) розпорядження землями державної власності в межах,
визначених цим Кодексом;

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4


Далее открываем

ЗАКОН УКРАЇНИ

"Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності"

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5245-17


1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2013 року.


3. З дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються:
а) земельні ділянки:

б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах "а" і "б" пункту 4 цього розділу.

4. У державній власності залишаються:


г) усі інші землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпункті "а" пункту 3 цього розділу.

Добавлено через 13 минут
Цитата:
Сообщение от Messenger Посмотреть сообщение
Надежда писала, что зем. кодексом запрещено.
Ничего я про запрет не писала

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
По Земельному Кодексу земли "под садоводство" могут выделяться только за межами села. .
Земли "под садоводство" в границах населенных пунктов БЫЛИ КОГДА -ТО ВЫДЕЛЕНЫ по старому законодательству, еще раз эти же земли выделить сейчас кому-то нельзя Все сельскохозяйственные земли - земли запаса, которые сегодня можно кому-нибудь выделить по соусом "садоводство" находятся за границами населенного пункта. Был у нас такой закон " Про розмежування земель державної та комунальної власності", по которому провели размежування земель

Добавлено через 18 минут
Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
А в Ясногородке наше садоводство уже входит в границы села..
Белка9, перестань фантазировать. Я понимаю, что ты писательница, но писать в юридическом разделе нужно более-менее правдивую информацию Напиши дату и номер решения сессии Ясногородской сельрады, на которой утвердили Генеральный план села Ясногородка.


Цитата:
Так вот можно поменять назначение, а можно не менять. Тогда останется садоводство (дачное) в границах.

Белка9, садовые и дачные дома - две большие разницы , строить которые можно на землях разной категории (садовые на землях с\х назначения). Открою тебе секрет, что дачные дома можно строить на землях рекреационного назначения:

"Стаття 19. Категорії земель

ґ) землі рекреаційного призначення;


Стаття 51. Склад земель рекреаційного призначення

- а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва"

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2013, 13:50   #69
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,393
Вы сказали Спасибо: 14,403
Поблагодарили 22,909 раз(а) в 5,667 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Белка9, перестань фантазировать.
Надюш, ты так много читаешь, что пора бы грамматику и пунктуацию подучить. Входят и вошли - ты разницу понимаешь?
"Дачное" взято в скобки, что означает "или". Я ж на русском пишу, вроде ж родной тебе язык.
ЗЫ. Я понимаю, что вызываю у тебя ужасное раздражение нервной системы, но сейчас ты похожа на Моську. Во всех темах пытаешься меня за пятку цапнуть. Спина не болит?
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2013, 14:42   #70
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,453
Вы сказали Спасибо: 1,991
Поблагодарили 9,868 раз(а) в 3,726 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
Во всех темах пытаешься меня за пятку цапнуть
Белка9, в курилке тебе нет равных, там ты - лучшая Я туда даже "мяу" не пишу, чтобы не составлять тебе конкуренцию
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2013, 20:39   #71
SergeyKo
Старожил форума
Аватар для SergeyKo
 
Регистрация: 16.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,671
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 135 раз(а) в 107 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergeyKo Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста,
человек имеет на руках розпорядження про передачу у власність земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва в межах села, К-С район.

Какие должны быть дальнейшие действия?
Конечная цель - получение акта.
Сколько может стоить оформление под ключ в разумных пределах?

Заранее спасибо.
Детективная история....

Все поменялось с ног на голову!
Оказывается есть Накладная, что в Управлиння Держкомземк КС р-ну передана тех. док. - Папка - Проект землеустрою щодо склвдання док, що засвидчують право власности на зем. дилянку...

Теперь новый вопрос - что делать дальше, куда идти?
SergeyKo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2013, 20:51   #72
Miron VV
Старожил форума
Аватар для Miron VV
 
Регистрация: 20.03.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 4,267
Вы сказали Спасибо: 2,250
Поблагодарили 9,555 раз(а) в 2,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergeyKo Посмотреть сообщение
Проект землеустрою щодо склвдання док, що засвидчують право власности на зем. дилянку...
откуда такая документация появилась ? Вы о ней не знали ? Вообще такого вида документации по землеустройству уже не существует и что-то не припомню существовало ли....Если имеется решение о передаче так нужно в регистрационной службе регистрировать право и получать свидетельство....120+119 грн.
Miron VV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2013, 22:15   #73
SergeyKo
Старожил форума
Аватар для SergeyKo
 
Регистрация: 16.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,671
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 135 раз(а) в 107 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Miron VV Посмотреть сообщение
откуда такая документация появилась ? Вы о ней не знали ? Вообще такого вида документации по землеустройству уже не существует и что-то не припомню существовало ли....Если имеется решение о передаче так нужно в регистрационной службе регистрировать право и получать свидетельство....120+119 грн.
Доки делались на группу товарищей...
Что, куда, как не вникал.
Потом дали на руки решение, ну а дальше???

Перед регистрацией Вытяг наверное какой то нужно взять на Янтарной (зем. отдел КС р-на).?
SergeyKo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2013, 22:29   #74
Miron VV
Старожил форума
Аватар для Miron VV
 
Регистрация: 20.03.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 4,267
Вы сказали Спасибо: 2,250
Поблагодарили 9,555 раз(а) в 2,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergeyKo Посмотреть сообщение
Доки делались на группу товарищей...
Что, куда, как не вникал.
Потом дали на руки решение, ну а дальше???

Перед регистрацией Вытяг наверное какой то нужно взять на Янтарной (зем. отдел КС р-на).?
желательно взять вытяг, хотя это не предусмотрено если в решении о передаче указан кадастровый номер, тут как регслужба "выстроена", могут ненавязчиво и "убедительно" сказать что вытяг нужен, а так паспорт, код, решение две квитанции и заявление, а землеустроительная документация "ушла" в архив....и в общем не нужна для жизни
Miron VV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Miron VV за это полезное сообщение:
SergeyKo (07.11.2013)
Старый 07.11.2013, 22:38   #75
SergeyKo
Старожил форума
Аватар для SergeyKo
 
Регистрация: 16.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,671
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 135 раз(а) в 107 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Miron VV Посмотреть сообщение
желательно взять вытяг, хотя это не предусмотрено если в решении о передаче указан кадастровый номер, тут как регслужба "выстроена", могут ненавязчиво и "убедительно" сказать что вытяг нужен, а так паспорт, код, решение две квитанции и заявление, а землеустроительная документация "ушла" в архив....и в общем не нужна для жизни
В решении кадастрового номера нет.
Есть только в Накладной, когда землепорядная компания передавала в Зем. отдел.
SergeyKo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2013, 22:45   #76
Miron VV
Старожил форума
Аватар для Miron VV
 
Регистрация: 20.03.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 4,267
Вы сказали Спасибо: 2,250
Поблагодарили 9,555 раз(а) в 2,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergeyKo Посмотреть сообщение
В решении кадастрового номера нет.
Есть только в Накладной, когда землепорядная компания передавала в Зем. отдел.
Из методики Держрегслужбы:
Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку заявник також подає витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документі, що підтверджує виникнення, перехід або припинення права власності або інших речових прав на нерухоме майно, відсутні відомості про кадастровий номер земельної ділянки).
Miron VV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Miron VV за это полезное сообщение:
SergeyKo (07.11.2013)
Старый 22.06.2014, 15:46   #77
karbo
Старожил форума
 
Регистрация: 30.01.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 4,853
Вы сказали Спасибо: 851
Поблагодарили 3,380 раз(а) в 1,631 сообщениях
По умолчанию

Хто підкаже терміни виконання проекту землевідводу з посиланням на закон?
karbo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2014, 08:48   #78
Serj-Kiev
Форумчанин
Аватар для Serj-Kiev
 
Регистрация: 14.02.2012
Адрес: Борисполь
Пол: Мужской
Сообщений: 142
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 50 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от karbo Посмотреть сообщение
Хто підкаже терміни виконання проекту землевідводу з посиланням на закон?
Стаття 28 Закону України "Про землеустрій"

Розробники документації із землеустрою зобов'язані:

а) дотримуватися законодавства України, що регулює земельні
відносини, а також державних стандартів, норм і правил при
здійсненні землеустрою;

б) інформувати зацікавлених осіб про здійснення землеустрою;

в) виконувати всі умови договору;

г) виконувати роботи із складання документації із землеустрою
у строк, передбачений договором. Максимальний строк складання
документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців
з моменту укладення договору.


Але деякі розробники у договорах прописують ""хитрі" моменти, що дозволяє збільшувати строк складання документації.
Serj-Kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Serj-Kiev за это полезное сообщение:
karbo (23.06.2014)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:55. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании