100 метров до Днепра, можно строиться?

Приватизированных участок без обтяжень, от края участка до Днепра метров 30-40 (через ещё один участок)

Цільове призначення: 01.06 Для колективного садівництва.

Можно ли строить дачу для себя на таком участке? Вроде как природоохранная зона, если читать земельный кодекс. Хотя, многие на Славутиче/Осокорках так построены.

Какие подводные камни? Спасибо.

Приватизированных участок без обтяжень, от края участка до Днепра метров 30-40 (через ещё один участок)

Цільове призначення: 01.06 Для колективного садівництва.

 

Можно ли строить дачу для себя на таком участке? Вроде как природоохранная зона, если читать земельный кодекс. Хотя, многие на Славутиче/Осокорках так построены.

 

Какие подводные камни? Спасибо.

Водный кодекс, как и земельный, запрещает стройку в прибрежных защитных полосах. Если, читать Водный кодекс, zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-вр

Стаття 89. Обмеження господарської діяльності в прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах

У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється:

4) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів;

Если читать ЗКУ, то же самое ttps://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14

Стаття 61. Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах

1. Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності.

2. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється:

г) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів;

А, если два кодекса не одобряют, то нужно будет делиться деньгами, чтобы контролирующие органы смотрели на это "сквозь пальцы":)

Прибрежка устанавливается на основании проекта землеустройства и на основании такого проекта она может проходить где угодно.

Поинтересуйтесь в кадастре входит ли ваш участок в границы ПЗС.

Прибрежка устанавливается на основании проекта землеустройства и на основании такого проекта она может проходить где угодно.

Поинтересуйтесь в кадастре входит ли ваш участок в границы ПЗС.

А , если нет проекта землеустройства, то нет прибрежной защитной полосы? ВСУ с Вами не согласен dsa.court.gov.ua/sud1490/vsu/vsu/52cs15

Постановою у справі № 6-52 цс15 від 22.04.2015 р., правовим висновком якої є:

Прибережна захисна смуга – це частина водоохоронної зони визначеної законодавством ширини вздовж річки, моря, навколо водойм, на якій встановлено особливий режим.

Існування прибережних захисних смуг визначеної ширини передбачене нормами закону (стаття 60 ЗК України, стаття 88 ВК України). Відтак відсутність проекту землеустрою щодо встановлення прибережної захисної смуги не свідчить про відсутність самої прибережної захисної смуги, оскільки її розміри встановлені законом.

Системний аналіз наведених норм законодавства дає підстави для висновку про те, що при наданні земельної ділянки за відсутності проекту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги необхідно виходити із нормативних розмірів прибережних захисних смуг, встановлених статтею 88 ВК України, та орієнтовних розмірів і меж водоохоронних зон, що визначаються відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 8 травня 1996 року № 486 «Про затвердження Порядку визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режиму ведення господарської діяльності в них». Тобто сама по собі відсутність землевпорядної документації не змінює правовий режим захисної смуги, а відтак передача у приватну власність земельних ділянок, які знаходяться у прибережній захисній смузі суперечить вимогам ст. ст. 59, 83, 84 ЗК України

С полным текстом можно ознакомиться здесь, Постанова ВСУ від 22.04.2015 року у справі №6-52цс15 protocol.ua/ua/postanova_vsu_vid_22_04_2015_roku_u_spravi_6_52tss15/

Прибрежка устанавливается на основании проекта землеустройства и на основании такого проекта она может проходить где угодно.

Поинтересуйтесь в кадастре входит ли ваш участок в границы ПЗС.

Подскажите, как в кадастре смотреть границы ПЗС?

Шар «Умовна прибережна захисна смуга» - шар умовної прибережної захисної смуги, який отримано в автоматичному режимі з урахуванням норм статті 60 Земельного кодексу України (без урахування крутизни схилів). Шар носить інформаційний характер.

Это оно? Или есть другой способ?

Спасибо.

 

Это оно? Или есть другой способ?

 

Спасибо.

Это оно? Или есть другой способ?