Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Изменение статуса “Садовое товарищество” на “Населённый пункт”

Игорь&Ира

Рекомендовані повідомлення

Хочу поднять один вопрос, который может быть интересным для членов садовых товариществ. Это присоединение садового товарищества к ближайшему населённому пункту с изменением его статуса.

Интересуют такие вопросы:

1. Нормативная база изменения статуса СТ на НП.

2. Положительные моменты для членов СТ.

3. Негативные моменты для членов СТ.

4. Положительные моменты для руководства НП.

5. Негативные моменты для руководства НП.

6. Прецеденты изменения статуса СТ на НП.

7. Процедура изменения статуса СТ на НП.

Буду благодарен за активное участие в теме и любую достоверную информацию.

P.S. Думаю, что не менее интересной, но более реальной в плане реализации, была бы идея изменения статуса садового товарищества на коттеджный городок (конечно, если такое образование законодательно прописано). Но для этого лучше выделить отдельную тему.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Присоединение к НП происходит изменением его границ. Дело хлопотное и дорогостоящее. Основные условия изменения границ:

- наличие генерального плана НП, который предусматривает расширение НП;

- желание руководства НП (как правило, желание есть, финансы на проект землеустройства отсутствуют);

- согласие руководства района на уменьшение территории (под большим вопросом);

Определение границ НП по Земельному кодексу:

Глава 29

 

Встановлення та зміна меж

адміністративно-територіальних утворень

 

Стаття 173. Межі районів, сіл, селищ, міст, районів у містах

 

1. Межа району, села, селища, міста, району у місті - це

умовна замкнена лінія на поверхні землі, що відокремлює територію

району, села, селища, міста, району у місті від інших територій.

 

2. Межі району, села, селища, міста, району у місті

встановлюються і змінюються за проектами землеустрою, які

розробляються відповідно до техніко-економічного обґрунтування їх

розвитку, генеральних планів населених пунктів.

 

3. Включення земельних ділянок у межі району, села, селища,

міста, району у місті не тягне за собою припинення права власності

і права користування цими ділянками, якщо не буде проведено їх

вилучення (викуп) відповідно до цього Кодексу.

 

Стаття 174. Органи, які приймають рішення про встановлення та

зміну меж адміністративно-територіальних утворень

 

1. Рішення про встановлення і зміну меж районів і міст

приймається Верховною Радою України за поданням Верховної Ради

Автономної Республіки Крим, обласних, Київської чи

Севастопольської міської рад.

 

2. Рішення про встановлення і зміну меж сіл, селищ

приймаються Верховною Радою Автономної Республіки Крим, обласними,

Київською чи Севастопольською міською радами за поданням районних

та відповідних сільських, селищних рад.

 

3. Рішення про встановлення і зміну меж районів у містах

приймається міською радою за поданням відповідних районних у

містах рад.

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Присоединение к НП происходит изменением его границ. Дело хлопотное и дорогостоящее. Основные условия изменения границ:

- наличие генерального плана НП, который предусматривает расширение НП;

- желание руководства НП (как правило, желание есть, финансы на проект землеустройства отсутствуют);

- согласие руководства района на уменьшение территории (под большим вопросом);

 

Спасибо, первый вопрос раскрыт.

 

Что касается переделки генерального плана и проекта землеустройства, то при обоюдной заитересованности (сельсовета и садового товарищества) можно было бы расмотреть возможность взаимного финансирования.

 

Что касается руководства района, то тут не всё так просто: земля нашего СТ была, по всей видимости, ведомственной.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

присоединение садового товарищества к ближайшему населённому пункту с изменением его статуса.

Я прошел эту процедуру несколько лет назад. Точно не знаю, но по-моему меня пропустили "без очереди". Т.е. кто-то где-то забыл еня запустить по большому кругу со снятием "стружки". Мой участок граничит с землями города.

1. Обратился в местную городскую архитектуру-получил адрес городской. Было "участок № 67", стало "ул. Абрикосовая, 3"

2. ХХХгрн= председатель подписал заявление о добровольном выходе из СО.

3. Заявление об изменении статуса участка на сессию горсовета-прошло.

4. Проект в землеустроит фирме и получение нового госакта.

После этого я смог провести себе газ в 2 раза дешевле, воду и эл. энергию( в СО с электрикой был мрак-180-190В и постоянные перебои) переподключил к гор. сетям (прходят рядом с сетями СО) и пользую все это по обычным тарифам, а не по наценкам СО. Ну и наконец, я получил право прописки и возможность без проблем устроить ребенка в детсад.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Просто песня, как у Вас всё гладко вышло.

 

Мой участок граничит с землями города.

1. Обратился в местную городскую архитектуру-получил адрес городской. Было "участок № 67", стало "ул. Абрикосовая, 3"

 

К сожалению, у нас черта ближайшего НП в 500-1000 м от СТ. А Вам, видимо, продолжили городскую улицу? Ещё такой момент: все улицы нашего СТ занесены в электронную базу Минюста.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вам, видимо, продолжили городскую улицу?

У меня еще проще-участок выходит одним торцом на улицу СО, другим на городскую улицу. Кстати, вспомнил. Основным кретерием для изменения статуса было наличие пожарного проезда, т.е улица должна быть 6м или шире.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кстати, вспомнил. Основным кретерием для изменения статуса было наличие пожарного проезда, т.е улица должна быть 6м или шире.

 

СТ должно отвечать всем требованиям к НП по тем же параметрам улицы: ширина проезда, радиус поворота, наличие стоянки, пожарной площадки и пр.

 

P.S. Так Вы тоже сделали "это"?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Насчёт ширины улиц — очень сильно сомневаюсь. В Люботине (мелкий город областного подчинения) половина застройки — бывшие дачи. С шириной проезда часто метра три. Тем не менее в состав города их как-то приняли.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Насчёт ширины улиц — очень сильно сомневаюсь. В Люботине (мелкий город областного подчинения) половина застройки — бывшие дачи. С шириной проезда часто метра три. Тем не менее в состав города их как-то приняли.

 

Есть норматив, а есть факт. Не исключено, что они после присоединения начали "наезжать" на проезжую часть. Или была обоюдная заинтересованность в присоединении и на это закрыли глаза. НП финансируют по количеству зарегистрированных жителей, так что желание быстро получить пару сотен жителей могло подтолкнуть к нужному решению.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

СТ должно отвечать всем требованиям к НП по тем же параметрам улицы: ширина проезда, радиус поворота, наличие стоянки, пожарной площадки и пр.

Это оно сейчас должно. А 20-30 лет назад нарезали как получилось. У нас в СО две первые и последняя улицы по 8-10м шириной, а остальные 6 улиц по 4м. Вот крайним и дают разрешения на смену статуса, а остальным-зась.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 роки потому...

Вчера на Верховной Раде Украины: (ссылка устарела)

 

Основные перлы:

 

Стаття 8-1. Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків

Громадяни відповідно до цього Кодексу та в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, мають право на переведення дачних і садових будинків, які відповідають технічним і санітарним нормам, у жилі будинки.

Переведення дачних і садових будинків у жилі будинки провадиться за зверненнями громадян відповідними органами місцевого самоврядування.

 

1. Місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

 

2. Види житлових будинків визначаються житловим законодавством.

 

Місце проживання – житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.

 

Реєстрація – внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням його адреси.

 

II. Прикінцеві положення:

1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

2. Тимчасово, до проведення реформи з питань адміністративно-територіального устрою дачні поселення та садівницькі товариства у приміських зонах обліковуються за тими населеними пунктами, з якими вони зв'язані в адміністративному або територіальному відношенні.

Тимчасово, до проведення реформи з питань адміністративно-територіального устрою, до жителів, об'єднаних постійним проживанням у межах села, селища, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями, також відносяться жителі, які проживають постійно за межами цих адміністративно-територіальних одиниць та житло яких віднесено до відповідного села, селища чи міста.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 7 місяців потому...
Думаю, что не менее интересной, но более реальной в плане реализации, была бы идея изменения статуса садового товарищества на коттеджный городок (конечно, если такое образование законодательно прописано)[/font][/color]

 

В украинском законодательстве нет статуса "садовое товариство", точно как и статуса "коттеджный городок". Объединиться с целью обслуживания коллективных потребностей граждане Украины могут или в общественную организацию, или в обслуживающий кооператив. А как вы свое объединение обзовете, или садово-вишневое товариство "Малинки", или коттеджно-мажорный городок "Конча Заспа", не имеет значения. Даже если вы из за меж населённого пункта попадёте в межи населённого пункта, ваш юридический статус от этого не поменяется. Просто ваше товариство или коттеджный городок будут находится в населённом пункте.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Даже если вы из за меж населённого пункта попадёте в межи населённого пункта, ваш юридический статус от этого не поменяется. Просто ваше товариство или коттеджный городок будут находится в населённом пункте.

 

А разве мы не сможем слиться в едином экстазе с поселенцами, ликвидировав СТ или ОК? :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А разве мы не сможем слиться в едином экстазе с поселенцами, ликвидировав СТ или ОК? :)

 

Ну-ну. Не успеете произнести трах-та-бедох в порыве самоликвидации, и к вам сразу прилетит волшебник в голубом вертолёте, снег на улицах почистит и ярким ночным светом их все осветит. :) Дороги покроются твёрдым асфальтным покрытием и газоны как грибы после дождя проявятся :\"\":

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ну-ну. Не успеете произнести трах-та-бедох в порыве самоликвидации, и к вам сразу прилетит волшебник в голубом вертолёте, снег на улицах почистит и ярким ночным светом их все осветит. Дороги покроются твёрдым асфальтным покрытием и газоны как грибы после дождя проявятся

 

Да у нас и сейчас косой волшебник правит бал - всё, что не делает, мимо кассы, себе в карман, а народ безмолвствует.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да у нас и сейчас косой волшебник правит бал - всё, что не делает, мимо кассы, себе в карман, а народ безмолвствует.

 

И откуда вдруг у народа появится дикое желание собрать пол лимона гривен на то, чтобы безмолвствовать в межах населённого пункта ???

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Про дороги конечно интересно, нужно посмотреть.

Точно знаю, что по градостроительному ДБН ширина дворовой дороги - 3,5 метра. И это с 5-ти этажками и выше. А вообще пожарная машина 2,5 метра, для лап нужно мах 5,4 метра и это для 50-метровой, но ей всеравно куда их опирать, главное что бы не на люк.

Что то тут не так с дорогами.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Про дороги конечно интересно, нужно посмотреть.

Точно знаю, что по градостроительному ДБН ширина дворовой дороги - 3,5 метра. И это с 5-ти этажками и выше. А вообще пожарная машина 2,5 метра, для лап нужно мах 5,4 метра и это для 50-метровой, но ей всеравно куда их опирать, главное что бы не на люк.

Что то тут не так с дорогами.

 

А в селах нет дворовых дорог :) А ширина дорог зависит от нескольких факторов, есть и 30 метров ( по ДБН)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А в селах нет дворовых дорог :) А ширина дорог зависит от нескольких факторов, есть и 30 метров ( по ДБН)

Ранее писали, что мол, для пожарки 6 метров проезд. Вот и пишу, что тут, что то другое и к пожарной машине эти 6 метров мало отношения имеют.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ранее писали, что мол, для пожарки 6 метров проезд. Вот и пишу, что тут, что то другое и к пожарной машине эти 6 метров мало отношения имеют.

Посмотрите в ДБН 360-92** таблицу 7.1. и все примечания к этой таблице, особенно интересно прим.5*:"При реконструкції магістральних вулиць і доріг, що знаходяться в стиснених умовах капітальної забудови, особливо в центральних історично сформованих районах міст, ширину їх смуг руху при відповідному обгрунтуванні допускається зменшувати до 3,5м, а житлових вулиць - до 3м."

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вторую неделю защищаем проекты по нескольким проектам в экспертизе, больше обосновывали принятое решение в 5м в дворовых дорогах, а к 3,5-3,75 вопросов ни каких. но это погороду.

а по селам, вот....

 

 

7.36 Классификацию и параметры улиц и дорог сельских населенных мест следует принимать по таблице 7.3.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 6 місяців потому...
  • 3 місяці потому...
  • 3 місяці потому...

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...