Lonjin, "Дом в алоэ"

Вот собственно такой домик.

www.archon.com.ua/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m43b8eabbd2fdd&lang=ua

Донецк, черта города, до центра (площадь Ленина) 7 минут. До Бот.сада 2 минуты. Заводов, шахт, промышленных дорог рядом нет. Есть фазаны и прочие зайцы. Участок 11 соток, воды нет, света нет, газа нет. Пока. Технические возможности есть, мощности позволяют - все будет к осени.

Покупал участок вот в таком виде

После долгих колебаний решил строить не из Паротерма, а из ракушки + облицовочный кирпич. Соответственно пришлось расширять ленту фундамента до 600. Заливали в ноябре, перед заморозками. Несколько ночей спал возле градусника на кухне. Никогда бы не подумал. что я могу ТАК переживать за погоду! Залили, укутали пленкой и обложили тюками с сеном (помощь из колхоза). На все про все ушло чуть больше 8 тыс. уе.

Рыли трактором. На глубине 70 см. один трактор сломал зуб об глину, у второго накрылась гидравлика. Приехал третий - японец, доделал без экцессов. Лента монолит ширина 600, высота 1300. В земле 900. Армирование в 4 нитки -короб и 2 нитки - лесенка под верхним краем. Бетон марки 300, миксера.

Фундамент благополучно перезимовал, пришла весна и у меня зачесались руки. ) В первых числах февраля оплатил лицевой кирпич СБК. Лучше бы я этого не делал...

В марте приехала ракушка, а первого апреля (!) привезли мне СБК. Сказать, что я был в шоке, это не сказать ничего! Фотки приаатачены.

Это ЛИЦЕВОЙ кирпич! Не левый 100%. Все заводские клейма и бумажки на месте. Боя примерно 30%. Остальной просто страшный.

В течении нескольких дней супруга нашла нового поставщика и у нас на участке был выгружен Литос. Не жалеем ничуть. Хрупковат немног, но в пределах разумного. Свою прочность он набирает со времнем.

Фундамент подняли (не было горизонта) и 5-го числа стали класть стены.

Бригада работает нормально. Расчет в конце недели за выполненный объем. Цены средние. Не пьют, но курят. Никаких доп.работ не оплачиваю, окромя разгрузки. Весь инструмент свой.

Прорабу плачу 4 000 в месяц, на нем снабжение и надзор за строителями.

Все "глобальные вопросы", как то рисунок кладки, изменение размера окон и т.п. строители решают с женой. Боятся её. )

В особо трудных ситуациях вызываю на подмогу доцю.

С почином Вас!

Сочуствую облому с кирпичом! Пусть этот облом будет последним!

Это ЛИЦЕВОЙ кирпич! Не левый 100%. Все заводские клейма и бумажки на месте. Боя примерно 30%. Остальной просто страшный.

То, что на фотке это не лицевая сторона.

Но в любом случае 30% - это слишком!

По состоянию на вчера готов первый этаж, готовимся встречать Териву из Киева. Надеюсь Брего не подведет, манагеры обещали даже на шеф монтаж приехать - поглядим! Крыша наверное будет металлочерепица - либо с крошкой, либо пурал. Денег потрачено примерно 40 тысяч уе. Тратится и кредит и з\п. Планировал уложиться в 80 с коммуникациями, но дай Бог уложиться в 100-110.

Коммуникации: свет - 1700 за кВт подключение + провода, столбы и пр.

газ - 17 000 совладельцам за подключение + трубы + разрешения и пр.

вода - 1 700 совладельцам за подключение + трубы и пр. , но казенную воду не хочу, наверное буду бурить скважину.

Могу добавить, что все выходные провожу на стройке. Сам. Нахожу любую работу.Самую тупую и иногда даже не нужную. Но ковыряюсь, ковыряюсь... И получаю кайф! Земля на участке хорошая - чернозем. Червяки в руку толщиной. . Растет все. Посадили 8 молодых деревьев - уже все зеленое! И меня почему то это радует.

Наверное это возраст..Гы-гы.

Сына вырастил, деревья посадил, дом строю...

Фотки с последней сессии.

То, что на фотке это не лицевая сторона.

Но в любом случае 30% - это слишком!

Не лицевая. Но весь кирпич в мелких трещинах. Все фаски либо сбиты, либо наоборот торчат отстрыми краями. Могу предположить что тот хлам, которы мне продали под видом лицевого кирпича действительно был таким. Когда-то. Года два назад. А два года он на складе у продавца под дождем и снегом болтался. Хотя продавец божится, что такой кирпич был выгружен из вагона. Ну Бог им судья. Я свое мнение о кирпиче и о продавце сложил, деньги мне вернули в тот же день. Кирпич до сих пор стоит на сторойке. Не забирают.

Изменения в проект идут каждый день. Проект хороший, но жизнь вносит свои коррективы. Сделал подвал под котельной и гостевой комнатой. В проекте нет. Утеплять буду пеноизолом. Пирог стены виден на фотках.

Слишком большое провисание сетки между стенами.

Нужно по возможности точнее выбирать место заложения в кирпичной кладке

Слишком большое провисание сетки между стенами.

Нужно по возможности точнее выбирать место заложения в кирпичной кладке

Это был первый ряд сетки. В дюндель строители получили, стали "выбирать точнее".

Но она скорее не провисает, а находится в изогнутом положении. Жесткая зараза.

То Лаки- спасибо!

Это был первый ряд сетки. В дюндель строители получили, стали "выбирать точнее".

Но она скорее не провисает, а находится в изогнутом положении. Жесткая зараза.

То Лаки- спасибо!

Это оцинковка 50х50?

Какого диаметра?

Это оцинковка 50х50?

Какого диаметра?

Да. Оцинковка 50х50. Диам. 2,5

Тоже хочу построить домик по архоновскому проекту. Похоже, что в качестве материала для стен выберу ракушечник (стоимость, доступность в нашем регионе, климат подходящий для такого стройматериала).

Однако, меня смущает вопрос: как можно строить дом из ракушечника 40 см по проекту который рассчитан на поротерм 25 см?

Это же ломает всю геометрию проекта. Получиться либо наружные размеры дома больше проектных, либо площадь помещений внутри дома меньшая проектной. Из-за этого могут повылазить косяки: дверь не открываеться, лестница не помещаеться, совершенно другой проект кровли необходимо делать так как меняется угол наклона, другие размеры плит перекрытий или монолита на 2 этаж и т.д.

Lonjin, расскажите как Вы решаете эту проблему... или я вообще не правильно себе все представляю…

А если все менять по своему, то есть смысл в покупки белого честного проекта в Архоне за почти 1000 у.е., если потом все менять? Тогда можно и по эскизам строиться….

Уже 1000 у.е.? Я брал за 3000 грв.

Все Вы правильно понимаете. Размеры ломаются. Я изначально сохранил ВНУТРЕННИЕ размеры фундамента (внутренняя стенка), т.е. взял их за основу. А от них уже увеличивал толщины. От центра. Соответственно, наружные размеры дома несколько больше чем по проекту. Внутренние размеры практически не изменились.

Кроме того, я поднимаю потолок на 300, я поднимаю мансарду на 300, с сохранением угла крыши. Монолита у меня нет - везут Териву. Крышу мастера перемеряют на месте, после того как будет стропильная система.

Планировка мне очень нравиться. Особенно окна в зале и круглая полукруглая стена в гостевой комнате. На следующей неделе должнен оформиться второй свет - тоже фишка! Проект брался именно для того, чтобы иметь общее представление о доме. И меня и строителей он вполне устраивает. Все есть, все ясно.

После долгих колебаний решил строить не из Паротерма, а из ракушки + облицовочный кирпич.

А можно про колебания подробнее. Какие были Ваши за и против. Что перевесило в пользу ракушечника, кроме его экологичности (поротерм тоже не из урана сделан). Принятый Вами вариант дешевле проектного поротерма с утеплителем?

Уже 1000 у.е.? Я брал за 3000 грв.

Кроме того, я поднимаю потолок на 300, я поднимаю мансарду на 300, с сохранением угла крыши. Крышу мастера перемеряют на месте, после того как будет стропильная система.

 

Я боюсь что в таком случае я могу получить не тот дом, который выбрал. Он может например быть выше проектного, и будет выглядеть как башня.

А можно про колебания подробнее. Какие были Ваши за и против. Что перевесило в пользу ракушечника, кроме его экологичности (поротерм тоже не из урана сделан). Принятый Вами вариант дешевле проектного поротерма с утеплителем?

1. Я не доверяю домам, которые можно развалить за пару часов работы кувалдой.

2. Цены не сравнивал. На сегодняшний день я завез всего 3 000 штук ракушки. Похоже что хватит на весь дом. Кол-во лицевого не помню, но тоже не много, тысяч 8 по-моему.

3. Доступность материала. У нас пока нет Эпицентра (А так хочется!) . Доставка - золото.

4. Просто нравится ракушка.

Я боюсь что в таком случае я могу получить не тот дом, который выбрал. Он может например быть выше проектного, и будет выглядеть как башня.

Пока Вы боитесь - я строюсь..

Вы верите сами, что если к дому 12 на 12 метров добавить высоты 60 см. он станет башней?

1. Кувалда пример неубедительный. А вот столько по времени сможет простоять дом из поротерма 25 см, меня действительно смущает. Ракушка выглядет понадежнее, проверенней.

2. Коллега по башню я к примеру сказал. Это может быть какой угодно неожиданно неприятный результат.

Хотя с другой стороны лет 10 назад и раньше вообще все без проекта строились и получалось.

"Второй свет" действительно фишка! Тоже планирую делать.

Уважаемый Lonjin!

Есть к Вам пару вопросов:

1. В одном из Ваших сообщений я прочел, что Вы сделали подвал под гостевой комнатой и котельной, которого в проекте нет. Можно подробнее - как Вы это сделали? Как увязывали с фундаментом, насколько подвал глубже, чем залегание ленты?

2. По проекту, ванная в санузле на втором этаже расположена вплотную к наружной стене, высота которой по проекту - если не ошибаюсь - 1100 мм. Даже учитывая то, что Вы поднимаете мансарду на 300 мм, это ведь означает, что душ принять там не получится?!... Как Вы будете решать эту проблему? Бегать в душевую на первом этаже?

Спасибо за ответ

1.Подвал громко сказано - погреб. Метров 15 кв. Три стены - лента фундамента. Четвертая - сделали из кирпича под стеной гостевой комнаты.

В землю не углублялись. Высота ленты 1650. Потолок погреба - пол в котельной и гардеробе гостевой комнаты. Соответственно, высота погреба 1650. Пока не пользуемся - не страдаем, станем цеплять маковкой - выроем пол.

Перевязывали четвертую стену с лентой - арматурой. Пол в котельной и в гардеробе получился на 12-15 см (толщина плиты) выше, чем будет по дому, но при моих 3-х метрах не критично.

2. Под скосом мансарды по проекту находится не душевая кабина, а ванна. Над ванной окно. Душевая кабина в глубине ванной комнаты - там где высота потолка более чем достаточная.

Не переживайте, берите! Проект достаточно продуман. Не заставят Вас поляки на первый этаж мыться бегать!

Кстати, насчет подъема мансарды еще не решили. Сейчас устанавливают Териву, потом поднимем стены до 1100, поприкладываем киндеров и мебель и решим окончательно.