Как обойти налог в 8.5% при покупка дома

Нашел очень интересный недострой, цена - 21500. Начали смотреть документы, консультироваться с риелторами и нотариусами, оказалось, что недавно ввели закон, при котором минимальная оценка квадратного метра - 5500 грн.

Дом имеет 200 КВ.м., в итоге 200*5500=1100000 грн (40000 долл).

Т.к. приватизирован менее 3х лет, нужно заплатить 8,5% - это почти 4000 долл.

Получается, что дом покупаем за 21500, но оценка в 40000.

Купить дом за 21500, и заплатить налога 4000 - как-то не то.

Может есть лазейки?

Дом оформлен как недострой, может цена квадрата ниже, чем в сданом?

Добрый день, да конечно есть, надо видеть Ваши документы, тогда точно можно будет сделать оценку и сказать какая выйдет стоимость!

Что именно вам нужно предоставить? В каком городе вы находитесь?

Дом оформлен как недострой

Это как?

 

может цена квадрата ниже, чем в сданом?

однозначно

Это как?

Обєкт незавершеного будівництва. Т.е. еще не жилой

Обєкт незавершеного будівництва. Т.е. еще не жилой

Твоя моя не понимает. Как осуществляется купля-продажа недостроя??? Объекта нет. Как стройматериалы?

если право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано и не может быть подтверждено правоустанавливающим документом – данный объект не может быть отдельным предметом гражданско – правового договора, а значит, возможность заключить договор купли-продажи объекта незавершенного строительства отсутствует.

т.е. по договору купли-продажи вы покупаете землю и стройматериалы.

Твоя моя не понимает. Как осуществляется купля-продажа недостроя??? Объекта нет. Как стройматериалы?

 

Еще пока не осуществляется купля. Рассматриваем варианты, как можно подешевле сделать это.

Вот документ joxi.net/5md3qwC34vOxr1.jpg

Еще пока не осуществляется купля. Рассматриваем варианты, как можно подешевле сделать это.

Вот документ joxi.net/5md3qwC34vOxr1.jpg

Читайте внимательно пост выше.

В предложенном варианте 8,5 % не будет

ibb.co/jTh2De

Вот такая инфа еще есть, может точнее поможет сказать )

 

Добавлено через 23 минуты

Твоя моя не понимает. Как осуществляется купля-продажа недостроя??? Объекта нет. Как стройматериалы?

если право собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрировано и не может быть подтверждено правоустанавливающим документом – данный объект не может быть отдельным предметом гражданско – правового договора, а значит, возможность заключить договор купли-продажи объекта незавершенного строительства отсутствует.

т.е. по договору купли-продажи вы покупаете землю и стройматериалы.

 

Говорять, как раз зарегистрированно