Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Дом или участок

Fleksandr

Рекомендовані повідомлення

Добрый день! В этих делах чайник. Семьей решили продать квартиру и купить дом или участок под постройку.

Может кто описать схему оформления документов для обоих вариантов?

с одной стороны не хочется покупать уже построеный дом, а с другой - есть подозрение что постройка дома может затянуться на неопределенный период, а снимать долго жилье...сами понимаете :o .

Помогите советом,ПЛЗ :oops: .

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

- договор купли-продажи дома у нотариуса

- для договора на дом нужна справка-характеристика из БТИ + правоустанавливающие документы на дом (предоставляет продавец обычно)

- если земля приватизирована, то и договор купли-продажи земли

- для земли - нормативная оценка + правоустанавливающие документы на землю - акт (так же предоставляет продавец обычно)

- налоги:

дом < 100 метров и первая за год продажа - только 1% от стоимости пенсионный фонд + 1% нотариусу (или пошлина, если гос. нотариус)

дом > 100 метров или не первая за год продажа, + к тем 2% еще 5 %от стоимости метров больше 100-та или, соответственно, от всей сумы, подоходный налог (налог продавца).

5% от стоимости земли подоходный налог.

 

- после заключения договоров: договор на дом несете в БТИ и ждете, пока Вам его зарегистрируют. по вермени может растянуться, если не ускорять

а на землю в раду - берете выкопировку из генплана и с договром отдаете фирме, которая занимает актами - самим заниматься не советую. По времени тоже не быстро.

 

Где-то так...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Есть еще третий вариант : поищите недострой, который будет стоить значительно дешевле готового дома. И как правило стоимость недостроя ниже чем участок+строительсво, экономите достаточно на времени.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Но с недостроем, как я понял, тоже могут возниктнуть проблемы...как я читал на этом же форуме, там может оказаться по плану пионерский лагерь а не дом...или гостиница... :(
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Покупая недострой обратите внимание на имеющиеся документы:

1.Акт на землю под строительство.

2.Строительный паспорт.

3.Свидетельство права собственности с указанием степени готвности дома.

Ищите . Кто ищит тот всегда находит

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Покупая недострой обратите внимание на имеющиеся документы:

1.Акт на землю под строительство.

2.Строительный паспорт.

3.Свидетельство права собственности с указанием степени готвности дома.

Ищите . Кто ищит тот всегда находит

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...