трещины в кирпичном цоколе

Добрый день.Есть такая проблема,помогите разобратся. Был куплен участок с гос.постройками и фундаментом. Фундамент ленточный, сверху положены блоки фбс, и поверху кирпичная кладка в 1,5 кирпича.В 4-х местах по цоколю на швах соединения блока фбс имеются трещины. По кирпичу было положено 4 ряда газоблока старого производства,который простоял уже 3-4года.На блоках трещин не обнаружено.Блоки было прынято решение разобрать.Старый хозяин говорил что когда был залит фундамент ему не дали устоятся и сразу клали фбс и кирпич.Сам фундамент заливался в 90-х.Насколько ето может быть крытично.

 

Добавлено через 8 минут

Фото загрузить не получается,попробую позже.

Ждемс фото...

Фото до разборки блоков.

И фото сделаные сегодня,похожих трещин есть еще три, по разным сторонам,но к ним тяжело добраться, все в снегу.

Ета трещина на мой взгляд наиболее насторажывает, так как блок положен на углу.

Да кстати, на двух сторонах кирпичной кладки очень плохой раствор, угол разобра,а там прям муровейник Под землей в жб ленте трещин в радеусе 30-50см не обнаружыл.Может разрыть больше и более тщательно осмотреть?

дело не в фундаменте. Сверху по фбсам надо было лить армопояс, а затем уже кладку. Сразу на фбс класть нельзя

 

есть такая штука - резонанс. У каждого блока он свой если не связать. То есть проседания может и не быть но "звенят" блоки по разному, оттого и трещины пошли

 

вообще только учил это, да и то давно, никогда не думал что попадецца реальный случай обратного, да еще и с "результатом"

 

Добавлено через 18 минут

вариант решения - распилите кладку над стыком организуйте там деформационный шов. Но у Вас всего 1м кладки - легче развалять

А если Армопояс высотой 20см по кирпичной кладке?

 

Добавлено через 6 минут

Ведь снизу лента,фундамент заливался довольно давно,вроде как бы и не должны больше играть фбс.

А если Армопояс высотой 20см по кирпичной кладке?

деформационный шов по стыкам блоков как я уже сказал, и пояс сверху тогда можно.. но это уже фокусы. Сколько там того кирпича?

Это если Вы быстренько построить и продать хотите из мести какому-нить лоху.. Для себя я б так не делал

 

Добавлено через 1 минуту

 

Добавлено через 6 минут

Ведь снизу лента,фундамент заливался довольно давно,вроде как бы и не должны больше играть фбс.

 

они всю жизнь играют - бетоновоз проехал рядом - вуаля

Разбирать лучше весь кирпич со всех сторон, и лить сплошной армопояс,или достаточно выборочно только проблемные зоны и заливать места стыков?И какой достаточно будет армопояс?

деформационный шов по стыкам блоков как я уже сказал

 

полная чушь.

 

фундаменту 20 лет, не известно на чем стоят блоки и какой грунт. фундамент не нагружен, а стена работает как балка, которая удачно треснула например из-за морозного пучения

я бы отшурфовал и посмотрел как фундамент сделан, какая глубина заложения, ширина, высота. полностью разобрал бы кирпичную кладку(зачем такой высокий цоколь) и сделал бы армапояс...

Завтра постараюсь все детально обследовать.

Судя по фото такую кладку надо убирать и какие кривые руки так ложили?

Армопояс нужен по ФБС, а если надо выйти на ту же высоту то ещё ряд ФБС и по нему армопояс.

rubicon, извините за оффтоп, но кладка на Ваших фото напомнила это:

(ссылка на изображение устарела)

Добрый день.

Сегодня попробывал разрыть одну из сторон фундамента, которую раньше не трогал, така как под ней лежали газоблоки,и пришел в ужас.Под блоками фбс гдето 10см бетон,а ниже просто щебень со следами цемента. Лопатой без особых усилий раздолбал 10-12см в глубь фундамента.

Как такое может быть с дву сторон нормальный бетон,а с одной словно траншея засыпона щебнем и слегка пролита цементом.

Или может нужно было глубже проверить,может фбс-ки положены с напуском наружу,а выступ засыпан щебнем.Если так то без экскаватора не обойтись.

Сегодня попробывал разрыть одну из сторон фундамента

 

а грунт то какой?

Грунт глинистый.Участок в 300 метр.от озера,весной вода поднимается меньше 0,5метр. до уровня земли.Летом 1,5метр. и больше от уровня.

Тогда лучше не пожалеть денег и переделать всё с нуля.

С высоким УГВ, ФБС на какой-то непонятной подушке будет постоянно уплывать и ничем Вы этот процесс не остановите, а построив сверху дом только ускорите.

А если Армопояс высотой 20см по кирпичной кладке?

 

Так и сделайте. Только проверьте сначала, как выполнена монолитная лента и несущую способность фундамента на различных участках (достаточна ли она).

Так и сделайте.

я бы так не делал, зачем вам цоколь который разрушается и сомнительное основание?

 

я бы отшурфовал и посмотрел как фундамент сделан, какая глубина заложения, ширина, высота. полностью разобрал бы кирпичную кладку и сделал бы армапояс...

конструктив проектируется сверху вниз, объясните сперва сколько этажей, их высота и из чего? назначение?

внутри периметра еще земля?

стены планируются из газобетона 40см в один етаж 2,5м.,с мансардной крышей.Внутри песок 0,5 метр. от уровня земли.

стены планируются из газобетона 40см в один етаж 2,5м.,с мансардной крышей.Внутри песок 0,5 метр. от уровня земли.

 

тогда досыпьте щебня вровень с уровнем блоков, утрамбуйте виброплитой и лейте плиту, армирование и толщину только посчитайте у кого-то, и не забудьте закладные под сети. Кирпич долой

Сообщение от Drosselbeere

 

 

я бы отшурфовал и посмотрел как фундамент сделан, какая глубина заложения, ширина, высота. полностью разобрал бы кирпичную кладку и сделал бы армапояс...

 

Все верно, только после оценки техсостояния фундамента все проще - перекладка участков кладки в местах образования трещин (а не всего цоколя) и далее монолитный ж.б. пояс.

Также есть вариант - можно не перекладывать цоколь в отдельных местах, а в этих местах делать монолитные участки, перевязывающие трещины, идущие от швов ФБС.

Действия такие,ждем когда все подсохнет,так как сейчас нет возможности отрыть весь фундамент из-за очень влажного грунта.

Исходя из того что было увидено раньше и сейчас,есть предположения что: жб лента, заливалась сразу по всему периметру,и в некоторых местах делалась опалубка и доливался бетон без армирования до нужной высоты.

Вот етому месту возможно небыло уделено достаточно внимания,бетон делался не в бетономешалке,а высыпался щебень и заливалось раствором сомнительного качества.

Но ето пока только предположения.

rubicon,начните с обмеров и хотелок, что хотите построить в виде планов, фасадов, материалов стен, перекрытий, кровли итд и тп. возможно, что все ваши догадки и обследования приведут сделать монолит. пояс. единственное, что я не оставлял бы кирпич, но это сугубо мое мнение.

я бы так не делал, зачем вам цоколь который разрушается и сомнительное основание?

 

Если обнаружится что фундамент требует полной замены. А ето выйдет в два раза дороже чем сделать новый фундамент.

Проще буде оставить все как есть,сделать выводы, и с нуля строить дом но уже на другом участке и под полным наблюдением.

О каких планах сейчас може быть речь.

О каких планах сейчас може быть речь.

 

речь идет о основных размерах.

 

Если обнаружится что фундамент требует полной замены.

а как вы планируете понять пройдет фундамент или нет если не знаете какие нагрузки будут?