Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Инспекция крыши из керамики и история её спасения

#roofinspector

Рекомендовані повідомлення

Дано: обычная на вид крыша. Как и тысячи крыш вокруг.

 

Но хозяин испытывает дискомфорт: протечки по весне, в частности, вокруг мансардных окон. С окон тоже дует.

 

Проблемы с самого первого года эксплуатации.

P80705-182130.thumb.jpg.065f9fbfcd38f2a82b20af68b788147f.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Пару лет назад меня вызвали на инспекцию.

 

Что я диагностировал:

 

1. подкровельная мембрана примыкала к окнам и примыканиям без проклейки нахлёстов мембраны к окнам и трубе а так же без желоба отведения воды от окон и труб

2. подкровельная гидроизоляция 6 класса по немецкой классификации ZVDH в то время, когда требовалась 2-3го класса

3. слишком низко подвешен желоб

4. оклады мансардных окон выполнены с грубыми нарушениями:

-не подрезан уплотнитель "лесенкой"

-черепица в нижней части окна не срезана "на нет" из-за чего оклад вставал бугром

В итоге вода и снег попадали под оклад окна

4. крайне неаккуратно и даже колхозно, в целом, выполнены работы: всё криво, косо, неаккуратно.

 

В итоге, вокруг каждого окна по весне мокро, в некоторых местах это "мокро" на 3 метра вниз, разбухло деревянное покрытие лестницы и плинтуса, убита штукатурка

P80709-094414.thumb.jpg.2235520d89af59495d82478d9ca871c2.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мой вердикт: полная переделка крыши.

 

В частности:

-демонтаж кровли

-демонтаж обрешётки и мембраны

-устройство подкровельной гидроизоляции 2го класса, в частности, с использованием мебраны класса А, с проклейкой нахлёстов, с использованием ленты под контрейку

 

Моё предложение было оценено как нецелесообразным и попытались люди решить вопрос локально, т.к. некоторые люди гарантировали решение проблемы "малой кровью". Я ретировался.

 

Но меня вызвали ещё через год.

 

И вот что исполнили "мастера":

-переделали карниз с выведением мембраны в желоб (? зачем?)

-налепили огроменные капельники, которые закупорили вентиляцию в карнизе

-сняли гребни свеса и закупорили в карнизе профиль черепицы самодельными волнистыми "закупорками". Типа туда залетал снег.

-МОНТАЖНОЙ ПЕНОЙ! заделали стык окладов мансардных окон с кровлей

-перенавесили желоба ооочень низко (?зачем?)

 

В результате, в первую же зиму, что?

 

Правильно! Всё так же текло!

 

Почему?

 

Потому что мелкий снег задувался во все возможные, в т.ч. и естетсвенные щели кровли (от этого не защищена ни одна кровля) и вытекал во всё те же плохие нахлёсты мембраны к окнам и трубам.

 

Т.е. проблему как таковую никто не решал.

 

В итоге, было принято решение переделать кровлю правильно но только на самом проблемном (пока что) скате - северном

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Коньковая лента, которую "погладили ладошкой" а не прикатали валиком.

 

Естественно, она отклеилась

P80709-123738.thumb.jpg.c7f9522b753576ee0a581d1c54c0e5b9.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Попытка выполнить из металла карнизную черепицу

 

отверстия для вентиляции в них немного забыли сделать, правда...

P80709-123708.thumb.jpg.96475c6986230c603c886f6342c4acb7.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

грибы на торцах стропил - признак системных протечек и отсутсвия вентиляции. пока не понятно, как там могло течь, ведь там мебрана?

но об этом позже...

P80709-170821.thumb.jpg.c6ad4a883439f1ac710653aba8ceb766.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

высокая лобовая доска. осталось от первоначальных "строителей".

она тоже перекрывала вентиляцию

P80709-164953.thumb.jpg.8deb6678c9cd7582d0842957f636177c.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

полностью освободили карниз от досок.

 

на сегодня это всё.

 

завтра будем мастерить правильный карнизный узел и правильно вешать водостоки

P80709-170803.thumb.jpg.0dd4bcecd8618e4d21a888bf7483b7cb.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Без особых усилий, практически от дуновения ветерка, мембрана расслоилась. Спанбонд распался на 2 слоя и рабочий "фильм" разлетелся как перхоть.

 

Видимо строители очень сильно передержали мембрану под солнцем (история умалчивает, сколько длилась стройка крыши)

 

Полоса более "живого" фильма в месте прибития контрейки подтверждает мою гипотезу.

 

Короче: крыша, по сути, была без подкровельной гидроизоляции. А то что там лежало - хлам.

P80709-161354.thumb.jpg.b2d3a229c96707897a0fcdf2922cc358.jpg

  • Лайк 7
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Без особых усилий, практически от дуновения ветерка, мембрана расслоилась. Спанбонд распался на 2 слоя и рабочий "фильм" разлетелся как перхоть.

 

Видимо строители очень сильно передержали мембрану под солнцем (история умалчивает, сколько длилась стройка крыши)

 

Полоса более "живого" фильма в месте прибития контрейки подтверждает мою гипотезу.

 

Короче: крыша, по сути, была без подкровельной гидроизоляции. А то что там лежало - хлам.

 

А какая именно мембрана лежала - понятно?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А какая именно мембрана лежала - понятно?

 

Juta Евробарьер Q160

 

Но я не думаю, что проблема именно в мембране

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Juta Евробарьер Q160

Я когда выбирал супердиф. мембрану, то по х-кам тоже хотел брать Евробарьер Q160, но на фирме была возможность сравнить по образцам несколько мембран и больше понрвился Евробарьер+(135 плотности), а вот Q160 не понравился из-за этой квадратной сетки. Кстати Евробарьер+(135 плотности) кусок на улице просто у меня лежал осень-зиму-весну, я бы не сказал что он рассыпается, в отличии строительных мешков, которые просто разлезлись.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Мембрана - это 2 несущих слоя спанбонда и нежный функциональный слой между ними.

Как мы видим, евробарьер, визуально целый, может быть внутри мёртв

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Попытка выполнить из металла карнизную черепицу

 

отверстия для вентиляции в них немного забыли сделать, правда...

 

Впечатлило особенно!!!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сняли мембрану. Волнующий момент.

 

Но всё было очень приятно и радостно: вата уложена добротно и качественно...

P80710-163841.thumb.jpg.58e15244a7668948f341cc904d0f94f3.jpg

P80710-162411.thumb.jpg.44624ed9a1341729ffb81f9f60291eeb.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

...пока не добрались до этого :o

 

Мало того что стальной двутавр, так ещё и "утеплен" какашками.

 

Было видно насквозь даже гипсокартон внутренней отделки

P80710-162510.thumb.jpg.913d5b92b125abd0fd4e2eb93805d3de.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Первоначальные строители его типа утеплили экструзией.

Тут без комментариев.

 

Кстати, обратите внимание, как за несколько лет металл покрывается ржавчиной. И это только начало.

 

В том числе именно поэтому стальные стропила - зло. Проводить их ревизию практически нереально.

P80710-163017.thumb.jpg.0946db8ee549d7b1f521c22f9eec3183.jpg

P80710-163010.thumb.jpg.1cc5616139af74d05eddf91ce54514a3.jpg

P80710-163620.thumb.jpg.c7ac667d00208c45e3c8d8ea77719183.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...