Сталинка. Пару вопросов.

Всем привет

 

Купил я некоторое время назад квартиру в кирпичный сталинке, с жб перекрытиями. Не в "бабушкином" состоянии, но ремонт был хорошим и не дешевым...лет так 10 назад. При ремонте была сделана перепланировка, из 2-комнатной сделана кухня-студия + спальня. И есть у меня несколько вопросов. Итак, по-порядку.

 

1. Шумоизоляций и соседи снизу.

Начну с самой большой для меня проблемы. Я на последнем, 5 этаже. Подо мной квартира сдается в аренду и 2 из 2ух арендаторов, которых я успел застать - иностранцы, арабской внешности. Кто сталкивался знает, что они, в принципе, имеют повышенный уровень громкости. Разговаривают, как мы кричим. Плюс я, любитель полной тишины, и всегда обращаю внимание даже на минимальный шум. Ну это пол беды. Проблема в том, что в спальне (у меня) слышимость просто, простите, п.здец. Когда разговаривают у меня в зале мне слышно меньше, чем когда они разговаривают в комнате под моей спальней. На кухне-зале тоже бывает слышно, но гораздо слабее. А когда у них двигается кровать или что-то тяжелое, по ощущениям, это происходит у меня в квартире. Собственно вопрос, почему так и что с этим можно сделать минимальными усилиями (в плане ремонта).

 

Что известно:

а) у них сохранена оригинальная планировка, свежий ремонт. У меня в зале-спальне паркет уложен в один уровень и слой, "без разделения", т.е. я предполагаю что перепада в уровне стяжки нет (т.е. в спальне перегородка не была "срезана" и поэтому слышно сильнее, а она имеет такой же уровень, как и во всей квартире, кроме с/у и ванной).

 

б) У меня старые чугунные батареи утоплены в стену, что делает внешнюю стену (толщиной 50см) местами тоньше. У них батареи вроде новые, но при ремонте как-то сделали так, что перекрыв отопление у себя - они отключают его по всей стороне подъезда (прошлой зимой уже так было), утоплены или нет - не знаю. Изначально были ли они утоплены, я не знаю.

 

в) У них 2 кондиционера и оба висят под их окном, но над которым - моя спальня. Когда она/они работают мне слышно не столько работу внешнего блока, сколько "вибрацию" в стене.

 

г) Вентиляция. Изначально, я думал, что все звуки идут из неё, т.к. как-то дофига дырок этих. У меня в спальне ванна, и там этих дыр - две штуки. Одна с электро вентилятором, вторая просто дырка с метал. крышечкой, видать ещё с советских времен. Но прислушавшись, я понял, что звук идет не от туда, как минимум в спальне.

 

д) Ещё есть момент, что в спальне при прочих равных холоднее, хотя комнате маленькая и вообще в 2 раза меньше зала, в ней одно окно, против двух в зале.

 

Собственно, это самый главный вопрос. Что, блин, делать? Как узнать в чем причина такой плохой шумоизоляции и дальше как её можно улучшить. Из вариантов, которые вижу я: а) в моей квартире при ремонте где-то накосячили, но узнать этого уже нет возможности никакой. б) накосячили где-то при ремонте в квартире снизу. в) так и должно быть (но ведь в спальне хуже, чем в кухне-зале)? г) другой вариант, о котором я не догадываюсь.

 

Откуда конкретно идет звук я понять не могу на слух, по ощущениям - из пола или из стены, где батарея и после перегородки их окно. Но это по ощущениям. Может есть какие-то приборы и/или другие способы узнать источник? Другие какие-то идеи? Децибелометр ставил приложения на телефон, но это фигня, сам сразу понял.

 

Кроме них, у меня ещё двое соседей по бокам, которых я практически никогда не слышу.

 

2. Трещины штукатурки и/или стены под обоями.

В нескольких местах под обоями видны трещины, а в одном - сильно, а в одном - на потолке. Я уже частично привык, но вдруг с этим можно сделать что-то относительно просто? Фото: take.ms/gDCco, это стена из гипса и наличник двери входа в спальню: take.ms/r1ckM. На кухне: take.ms/pvJWD, take.ms/02D5Y - это прям сильно.

 

3. Вентиляция.

Опять же, по ощущениям, звук в кухне и зале идет именно с вентиляции, хотя могу ошибаться. Но все равно, её как-то дофига: 2 в кухне (вытяжка и естественная, одна в с/у, одна в зале, 2 в ванной в спальне). Может быть, в зале её можно заложить, а может и естественную на кухне? Как узнать это, в ЖЕКе? И поможет ли это? И если да, то каким образом это сделать лучше всего?

 

4. Фильтр для воды.

На обоих стояках стоят фильтры холодной воды. Горячей централизованной нет, она от газ. колонки. Картриджи я менял, а сами фильтры - нет. В с/у в колбе где-то микротрещина, постоянно капает с самого низа. Я пытался замазать силиконом, но безуспешно. Собственно и выкрутить колбу очень проблематично. Плюс она в труднодоступном месте находится. Два вопроса 1) Может есть какой-то способ заделать микротрещину нормальный или просто у меня кривые руки, поэтому не вышло? 2) Если полностью менять фильтр, нужно ли перекрывать воду по всему стояку в подъезде (в подвале или на тех.этаже, у нас подача верхняя вроде) или достаточно перекрыть воду у меня и смело можно снимать это верхнее кольцо фильтра, которое с двух сторон соединяется водопроводной трубой, в которую колба фильтра вкручивается.

 

Извиняюсь за многобукв, пытался всю информацию донести.

Добрый день! Если какая то из стен вашей спальни наружная, то это может быть причиной. Потому как есть теплопотери. Нужно утеплить стену.