Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Стоимость оформления покупки квартиры

grago

Рекомендовані повідомлення

Подскажите, какова на данный момент стоимость расходов при покупке жилья впервые?

Везде говорится о том, что 1% госпошлина + 1% пенс.фонд.

 

Но:

Закон "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування"

Стаття 1. Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є:

9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

 

ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

 

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

 

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані

такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

 

Правильно ли я понимаю, что при указанных условиях сборы в пенс.фонд и госпошлина не платятся?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ссылки не дам, не юрист, но поделюсь собственным опытом. Мы покупали квартиру впервые 2 года назад. Риелтор рассказала, что если первая покупка, то 1% в пенсионный платить не надо. И объяснила, что так как не совсем внятно расписана процедура освобождения от уплаты этого налога, плюс нотариусам это невыгодно, то далеко не всякий нотариус возьмется так оформлять. Нотариуса мы нашли, написали заявления с просьбой освободить нас от уплаты этого процента (вдвоем с мужем, так квартира покупалась на двоих) и все. Поменялось что-то или нет с тех пор не знаю.
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Подскажите, какова на данный момент стоимость расходов при покупке жилья впервые?

Везде говорится о том, что 1% госпошлина + 1% пенс.фонд...

 

...Правильно ли я понимаю, что при указанных условиях сборы в пенс.фонд и госпошлина не платятся?

 

Размер госпошлины регулируется не налоговым кодексом, а декретом кабмина "Про державне мито"

 

в статье 3 об этом сказано:

 

3. а. За нотаріальні дії, вчинювані державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських Рад народних депутатів:

 

за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що

здійснює таке відчуження - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

мы продали квартиру пару недель назад,оформляли у частного нотариуса---платили пополам 5% от оценочной стоимости БТИ у нотариуса и новая владелица платила 1% в пенсионный через банк

ПС говорят,что у гос.нотариуса дешевле,на сколько не знаю

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Размер госпошлины регулируется не налоговым кодексом, а декретом кабмина "Про державне мито"

 

в статье 3 об этом сказано:

Как раз налоговым кодексом.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Как раз налоговым кодексом.

 

А вас не смощает, что платеж госпошлиной а не налогом называется? ;)

 

Все станет на свои места во время заключения договора у нотариуса.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А вас не смощает, что платеж госпошлиной а не налогом называется? ;)

 

Все станет на свои места во время заключения договора у нотариуса.

Нет, не смущает

Потому что это мы его так называем :)

 

Про нотариуса

В том-то и дело, что у нас люди привыкли получать деньги за подписывания бумажек, а не за свои знания и умения. Далеко не каждый знает как правильно, а зачастую и не хотят, дабы не "париться".

 

Знакомый недавно оформлял сделку по покупке квартиры - так нотариус заявил, что 1% налога платится "по-любому", потому что так было всегда. Это нормально???

Один из так называемых ныне "риэлторов" вообще впервые узнала, что существует норма о неуплате сбора в пенсионный сбор при определенных условиях.

 

Итак

 

ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 167. Ставки податку

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

 

 

Д Е К Р Е Т КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

Про державне мито

Стаття 2. Об'єкти справляння державного мита

3) за вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських Рад народних депутатів, а також за видачу дублікатів нотаріально засвідчених документів;

10) за операції з об'єктами нерухомого майна, що здійснюються на товарних біржах, крім операцій з примусового відчуження такого майна у випадках, передбачених законами України;

 

Стаття 3. Розміри ставок державного мита

а) за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян

 

Никто же ведь не собирается совершать сделку в виконавчем комитете или гос.конторе - это если по букве, а вообще, в этом месте кажись речь идет немного о другом.

 

А также, Гугл сказал:

ubr.ua/laws-and-business/legislation-news/poriadok-nalogooblojeniia-dohoda-ot-prodaji-nedvijimosti-75871

 

P.S. ds007, спасибо, теперь почитал декрет и во всеоружии :))

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На всякий случай, чтобы вы были в еще большем всеоружии, обратите внимание на п. 33 инструкции про вчинення нотариальных дий:

 

Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій, а також за

надання послуг технічного характеру справляють плату, розмір якої

визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною

або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного

мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні

нотаріальні дії, а в передбачених законодавством випадках

перевіряють сплату до бюджету податку з доходів фізичних осіб як

податкові агенти, про що повідомляють відповідні органи державної

податкової служби.

 

Налог и госпошлина - разные вещи. Вы почему-то этого не хотите понимать.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На всякий случай, чтобы вы были в еще большем всеоружии, обратите внимание на п. 33 инструкции про вчинення нотариальных дий:

 

Налог и госпошлина - разные вещи. Вы почему-то этого не хотите понимать.

 

Допустим (изучаю), но откуда тогда взялся налог 5% на недвижимость, которая во владении менее 3 лет и 15% налог на продажу недвижимости нерезидентами??

 

P.S. Я не хочу отстоять свое понимание, а действительно понять как и в соотвествии с этим поступить.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На всякий случай, чтобы вы были в еще большем всеоружии, обратите внимание на п. 33 (ссылка устарела):

 

Налог и госпошлина - разные вещи. Вы почему-то этого не хотите понимать.

Кажется, Вы правы.

1% - госпошлина (нотариальные действия)

1% - пенс. фонд

0/5/15% - налог на доходы

 

Из обязательных платежей - 1% госпошлины.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 роки потому...
Подскажите сколько стоит оформления квартиры. Квартира сдана. ПРодает застройщик.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

хочу переоформить квартиру с родственника,на себя,кто подскажет стоимость данной сделки сейчас?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

хочу переоформить квартиру с родственника,на себя,кто подскажет стоимость данной сделки сейчас?

я платил 1% от стоимости в ПФ + 1% держмито+услуги нотариуса.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

хочу переоформить квартиру с родственника,на себя,кто подскажет стоимость данной сделки сейчас?

 

Нотариус, после изучения документов.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...