100+ питань архітектору

Забудовник відмовив без об'єктивних причин, сказавши, що просто не хоче цього робити на етапі будівництва, а коли він здасть будинок то як він сказав *робіть собі що хочете*...

Ну робіть як хочете. Це ваша квартира та ваша відповідальність.

Кирило, подивіться ще будь ласочка, чи можна з моєї квартири зробити таку, як на останній картинці, враховуючи те, що зліва мала бути кухня, чи може по нормах там бути кімната? і чи можна буде знести частину кухонної стіни?

Якщо так, як взагалі діяти, писати звернення до архітектора чи до забудовника? І коли краще це робити зараз на етапі будівництва, щоб зразу перепланувати цю квартиру (до речі будинок 5 класу), чи вже після здачі робити це? І чи можливо взагалі буде оформити її в такому випадку як 2-х кімнатну?

Дякую!

Кирило, подивіться ще будь ласочка, чи можна з моєї квартири зробити таку, як на останній картинці, враховуючи те, що зліва мала бути кухня, чи може по нормах там бути кімната? і чи можна буде знести частину кухонної стіни?

Якщо так, як взагалі діяти, писати звернення до архітектора чи до забудовника? І коли краще це робити зараз на етапі будівництва, щоб зразу перепланувати цю квартиру (до речі будинок 5 класу), чи вже після здачі робити це? І чи можливо взагалі буде оформити її в такому випадку як 2-х кімнатну?

Дякую![ATTACH]611154[/ATTACH]

Теоретично можна зробити так як на картинці. У однокімнатних квартирах допускається робити кухню-нішу, якщо там буде примусова вентиляція (витяжка) та електроплита. Хоча треба ще уточнити чи можна так зробити якщо є газовий котел. На практиці це варіант має багато своїх нюансів. По ергономіці, по інженерії. Кухня і вітальня без природнього світла - дуже на любителя. Можна вирішити питання частково прозорими стінами спалень (скляні перегородки, склоблоки). Але постає питання вентиляції. На кухні буде витяжка, але треба й десь приточне повітря брати. Найпростіше - відкривати вікно у спальні та відкривати двері, або робити примусову систему вентиляції.

Вам не обов'язково щоб у тех.паспорті писало "2-кімнатна квартира", головне щоб вона була зручна. Вам потрібно щоб було де розмістити 2 ліжка, простіше кажучи. Так як ні архітектор ні забудовник не хоче йти вам назустріч - можна попросити не мурувати внутрішні перестінки, хоча б між кухнею та кімнатою, хай просто залишать ту цеглу (чи з чого вони будуть) ви собі потім самі як треба вимуруєте. Хоча буде питання з оформленням права власності та тех.паспорта, так як стін нема. Якщо ж стіни поставлять, то потім хіба їх ламати і ставити по-новому. Зараз дозволяється без погоджень і введення експлуатацію перепланування без втручання в конструктивні елементи (несучі стіни) та інженерні мережі. Але перепланування повинно відповідати нормативам.

Шляхи виходу є, але тут треба детально вникати і планувати. Хіба пишіть в приватні повідомлення, або дзвоніть (номер шукайте на моєму сайті, його адреса в підписі).

Теоретично можна зробити так як на картинці. У однокімнатних квартирах допускається робити кухню-нішу, якщо там буде примусова вентиляція (витяжка) та електроплита. Хоча треба ще уточнити чи можна так зробити якщо є газовий котел. На практиці це варіант має багато своїх нюансів. По ергономіці, по інженерії. Кухня і вітальня без природнього світла - дуже на любителя. Можна вирішити питання частково прозорими стінами спалень (скляні перегородки, склоблоки). Але постає питання вентиляції. На кухні буде витяжка, але треба й десь приточне повітря брати. Найпростіше - відкривати вікно у спальні та відкривати двері, або робити примусову систему вентиляції.

 

Вам не обов'язково щоб у тех.паспорті писало "2-кімнатна квартира", головне щоб вона була зручна. Вам потрібно щоб було де розмістити 2 ліжка, простіше кажучи. Так як ні архітектор ні забудовник не хоче йти вам назустріч - можна попросити не мурувати внутрішні перестінки, хоча б між кухнею та кімнатою, хай просто залишать ту цеглу (чи з чого вони будуть) ви собі потім самі як треба вимуруєте. Хоча буде питання з оформленням права власності та тех.паспорта, так як стін нема. Якщо ж стіни поставлять, то потім хіба їх ламати і ставити по-новому. Зараз дозволяється без погоджень і введення експлуатацію перепланування без втручання в конструктивні елементи (несучі стіни) та інженерні мережі. Але перепланування повинно відповідати нормативам.

 

Шляхи виходу є, але тут треба детально вникати і планувати. Хіба пишіть в приватні повідомлення, або дзвоніть (номер шукайте на моєму сайті, його адреса в підписі).

Дуже дякую!)