Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

прошу помочь по вопросам приобретения дачного участка рядом с трассой...

seawanderer

Рекомендовані повідомлення

...спасибо всем кто зашёл на мою ветку :flag1:

... давно вынашиваю идею открытия кафе на трассе , мониторю информацию как с продажей недорогих заведений на трассе так и землю которая подходит для открытия бизнеса на трассе .

Вобщем попался в продаже на глаза участок в садовом обществе с более менее приемливыемыми условиями ... 50м по фронту вдоль трассы плюс многие сопутствующие факторы ...

 

непонятка №1 а именно что особенно заинтересовало так это расстояние между участком и трассой что то около 14м соответственно около 7 соток "придомовой территории" как перспективное место для будущей стоянки-остановки авто при кафе.

непонятка №2 через/по краю участка перпендикулярно к трассе по акту проходит охранная зона водопровода 0.02га (зона шириной около 6ти метров через весь участок) ... я так понимаю это труба по границе участка куда то через дорогу до следующих линий...

-вопрос к непонятке №1 как можно оформить на будущее эту так называемую территорию к прилегающему будущему кафе ? листал сайты но толком ничего не прояснил ... к кому относится эта территория по факту ? к кому обращаться для выяснения/решения вопроса или при нашем времени самосторой =решение вопроса с последующим решением его ?

-вопрос к №2 если по границе находится охоронная зона водопроводу то что она подразумевает? ... только огород... без никаких глубинных фундаментов итд. или всё же допускается типа какое то асфальтирование этой площади ?

... так же есть ещё вопрос № 3 по изменению целевого назначения участка при акте на эту землю для ведения садоводства ... стоит ли влазить в эту трясину ... или строить своё ... потом через суд узаконивать ...

спасибо всем кто компетентен что то посоветовать ...

Змінено користувачем seawanderer
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Самое первое нужно письменное согласие соседей получить.А потом по всех службах которым принадлежит дорога,трубы,электричество.Вопросов много на берётся.Обратится в местный совет на разрешения приобретения или аренды.Потом на розработку тех документации и т.д.Примерно как то так.Узакканивать наверное будет дороже стоить чем сразу получить все разрешения.А могут и снести постройку.
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

так же есть ещё вопрос по изменению целевого назначения участка - при акте на эту землю для ведения садоводства ... стоит ли влазить в эту трясину ... или строить своё ... потом через суд узаконивать ...

 

Как справедливо написали уже выше - узаконить, может, и получится, но может получиться и снос силами судебных исполнителей.

 

По вопросу бюджета на "узаконивание": при том, что вы хотите перевести часть земель в категорию "для житлового малоповерхового будівництва", а часть использовать под торговое здание , то это уже ближе к крупным масштабам вплоть до Илона Маска :).

Для перевода из садового в житлову малоповерхову надо заказать проект детальной планировки района (на форуме вы легко найдете темы по сабжу), получить одобрение сильрады, и протянуть туда дороги, инженерные сети и социальную инфраструктуру (средства пожаротушения, медицинского обслуживания, образования и правоохранения) - для этой задачи (если Вы Илон Маск) достаточно только Ваших средств, если чуть недотягиваете - кооперирование с единомышленниками (и опять же - тематика форума изобилует).

Немного я тут, конечно, поиронизировал слегка - но ведь кто знает, вдруг Вы и в самом деле ринетесь в такую затею, и тогда чужой опыт подмогнёт. Всякое бывает.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

...спасибо всем кто зашёл на мою ветку :flag1:

... давно вынашиваю идею открытия кафе на трассе , мониторю информацию как с продажей недорогих заведений на трассе так и землю которая подходит для открытия бизнеса на трассе .

Вобщем попался в продаже на глаза участок в садовом обществе с более менее приемливыемыми условиями ... 50м по фронту вдоль трассы плюс многие сопутствующие факторы ...

 

непонятка №1 а именно что особенно заинтересовало так это расстояние между участком и трассой что то около 14м соответственно около 7 соток "придомовой территории" как перспективное место для будущей стоянки-остановки авто при кафе.

непонятка №2 через/по краю участка перпендикулярно к трассе по акту проходит охранная зона водопровода 0.02га (зона шириной около 6ти метров через весь участок) ... я так понимаю это труба по границе участка куда то через дорогу до следующих линий...

-вопрос к непонятке №1 как можно оформить на будущее эту так называемую территорию к прилегающему будущему кафе ? листал сайты но толком ничего не прояснил ... к кому относится эта территория по факту ? к кому обращаться для выяснения/решения вопроса или при нашем времени самосторой =решение вопроса с последующим решением его ?

-вопрос к №2 если по границе находится охоронная зона водопроводу то что она подразумевает? ... только огород... без никаких глубинных фундаментов итд. или всё же допускается типа какое то асфальтирование этой площади ?

... так же есть ещё вопрос № 3 по изменению целевого назначения участка при акте на эту землю для ведения садоводства ... стоит ли влазить в эту трясину ... или строить своё ... потом через суд узаконивать ...

спасибо всем кто компетентен что то посоветовать ...

 

А яке цільове призначення ділянки?

 

Щодо смуги між ділянко та дорогою, то це, швидше за все, смуга відведення автомобільної дороги. У Вас там 14 м, а що там за дорога проходить? Якої категорії?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

мне кажется поменять целевое назначение участка будет очень дорого, + кафе это мне кажется еще тот геморрой, так как скоропортящиеся продукты и не раскрученное место, будет большой период работы в минус
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...