Малютянка, массив "Рябинки" - 650 уе сотка, лучшая цена

Видимо проредить серьезно надо?

Если проредить и почистить будет именно так, как на картинке.

Деревья так и растут)))

Было бы интересно выяснить, что это за вид граба, и как его превратить в такой:

 

Видимо проредить серьезно надо?

 

по ходу - да, проредить и пусть больше света

 

Добавлено через 2 минуты

По состоянию на сегодня и, фактически, за сегодняшний день - 7 участков под задатками.

На этой неделе сделаем вынос в натуру опорных точек - попрошу ребят еще раз посмотреть все ли ок с выбором - и начнем отмечать на общем плане.

 

У кого есть желание подъехать завтра на просмотр - плиз, звоните

Ну если задумываться о двух участках по 9 соток, то получается:

1) Участки 9*2*0,65 = 11,7к

2) Свет минимум 10кВт * 0,35 = 3,5к

3) Дорога 0,7 * 2 = 1,4к

4) Оформление 1,5*2 = 3к

5) Ваши услуги 0,25*2 = 0,5к

 

При этом газ под вопросом на данный момент ...

Итого: порядка 20к.........

 

Я правильно понимаю положение дел?

Ну если задумываться о двух участках по 9 соток, то получается:

1) Участки 9*2*0,65 = 11,7к

2) Свет минимум 10кВт * 0,35 = 3,5к

3) Дорога 0,7 * 2 = 1,4к

4) Оформление 1,5*2 = 3к

5) Ваши услуги 0,25*2 = 0,5к

 

При этом газ под вопросом на данный момент ...

Итого: порядка 20к.........

 

Я правильно понимаю положение дел?

 

Да, все верно

У кого есть желание подъехать завтра на просмотр - плиз, звоните

 

За просмотр берете умеренную плату ?

За просмотр берете умеренную плату ?

 

4 улыбки и 5 анекдотов :D

За просмотр берете умеренную плату ?

Очень умеренную)))

Приезжайте, мы сами там еще не нагулялись))) Такой лесополосы во всей области не найти))) Места изумительные.

А какие гарантии того, что дело таки будет доведено до конца? Я имею в виду тот же свет, дорогу? Газ? Это же не малая работа и в 250уе ИМХО она никак не вписывается...... У вас появится новый проект, а проблемы индейцев владельцев участков никому не интересны?

А какие гарантии того, что дело таки будет доведено до конца? Я имею в виду тот же свет, дорогу? Газ? Это же не малая работа и в 250уе ИМХО она никак не вписывается...... У вас появится новый проект, а проблемы индейцев владельцев участков никому не интересны?

 

Да все как и на любом массиве. Когда людей много, когда они объедены тем же Интернетом как площадкой - все вопросы куда проще решаются и риски чуток более застрахованы. Но взвешивать риски - это только Вы можете сделать. Толкать и пихать процесс будем активно - как минимум 2 участка буду выкупать на свое семейство, засим буду одним из индейцев .

Ну ок... хотя бы приехать посмотреть думаю стоит... Завтра будем смотреть. Спасибо

Место - сказка.

Сам в Глевахе почти построился, но часто в Малютянку катаемся отдыхать.

 

Особенно нравиться озеро что в лесу за участками, там дно песчаное и сосны над озером.

..ехал вчера в Глеваху, попал на ту страшную аварию с шумахером на мерседесе..если от киева еще как-то ползли, то встречный поток весь стоял, пробка на несколько км...бедные люди, наверное, пару часов на солнце грелись...а если еще и с детьми, то вообще... назад решил проверить дорогу через Боярку...и вот дорога к Малютянке, за переездом в Глевахе, не оч понравилась..асфальт то асфальтом, но двум машинам места мало, нужно на обочину съезжать одним колесом, а она ниже уровня покрытия..от Малютянки до Боярки - хорошая, через лес, с приятной возможностью внезапного нападения на вас лесных жителей из зарослей, тк зелень стеной напирает на дорогу) ...от Боярки до Киева - норм (как и везде), ехать можно, фильтруя редкие ямы в первом ряду ....если ехать не нарушая, по времени, конечно, будет дольше, чем по одесской трассе -светофоры, переходы, перекрестки и просто пешеходы)...хотел уже было задаток оставить, но пока думаю.. а место действительно хорошее! ..и, по-видимому, думать нужно быстро)

..Татьяна, Алена, а можно посмотреть, какие участки под задатком? ..и поправьте пожалуйста нумерацию, отличается немного на чертеже от той, которая на совмещенной с фото местности

..удачи в новом проекте!)

от Малютянки до Боярки - хорошая, через лес, с приятной возможностью внезапного нападения на вас лесных жителей из зарослей, тк зелень стеной напирает на дорогу) ...

Волков бояться — в лес не ходить :D

Кстати, в самой Малютянке мы видели еще и церковь - тоже один из приятных моментов инфраструктуры.

\/erter,через Вишневое тихо и спокойно по хорошей дороге доберетесь. Попробуйте.

назначение земли – «садоводство». Садоводство – это все тоже, что и «под застройку» с отличием в отсутствии прописки

 

Может юристы прокоментируют этот момент ? ...действительно по действующему закону это единственное отличие.

Удивляет легкомыслие людей покупающих участки под садоводство для постройки дома и постоянного проживания. Обычно это очень значительные вложения средств и сил с планом пользования несколько десятков лет. А кто может дать гарантию что не займуться этим вопросом в течении этих десятков лет и не попытаються навести порядок.

Почемуто кажеться что в долгосрочной перспективе это будет выглядеть как сейчас нерастаможенные иномарки с польско-литовской регистрацией.

Почемуто кажеться что в долгосрочной перспективе

Участок, будучи в "межах" достаточно просто перевести "под застройку". При желании и некоторой сумме денег.

Участок, будучи в "межах" достаточно просто перевести "под застройку". При желании и некоторой сумме денег.

А участки в Малютянке в межах?

Prosto Puh, по словам Татьяны в первом посте - разработка ДПТ будет вестись. Предположу, что вне границ. Хотя что гадать, топикстартер сама скажет

Prosto Puh, по словам Татьяны в первом посте - разработка ДПТ будет вестись. Предположу, что вне границ. Хотя что гадать, топикстартер сама скажет

Уже увидел. Спасибо!

... Вопрос входа в межи села для перевода «под застройку» подниматься будет, но, важно, гарантировать пока не можем...

..Татьяна, Алена, а можно посмотреть, какие участки под задатком? ..и поправьте пожалуйста нумерацию, отличается немного на чертеже от той, которая на совмещенной с фото местности

на среду - вынос больших меж в натуру, после этого попросим ранее давших задатки еще раз проверить свой выбор (ибо таки тяжко ориентироваться, это очевидно) - и обязательно выложим план со всеми метками участков под задатками

нумерацию мы глобально изменили - завтра-послезавтра поправим все планы в темах

 

Добавлено через 2 минуты

Может юристы прокоментируют этот момент ? ...действительно по действующему закону это единственное отличие.

Удивляет легкомыслие людей покупающих участки под садоводство для постройки дома и постоянного проживания. Обычно это очень значительные вложения средств и сил с планом пользования несколько десятков лет. А кто может дать гарантию что не займуться этим вопросом в течении этих десятков лет и не попытаються навести порядок.

Почемуто кажеться что в долгосрочной перспективе это будет выглядеть как сейчас нерастаможенные иномарки с польско-литовской регистрацией.

 

Сейчас как раз и занимаются этим вопросом на законодательном уровне. В России на садоводстве уже есть прописка, у нас - есть подобный законопроект, с большой долей вероятности Украина повторит этот сценарий.

А в чем Вы видите риски? На участок есть акт, на дом - все документы.

А в чем Вы видите риски? На участок есть акт, на дом - все документы.

Наверно я слишком правильный, но предпочитаю придерживаться закона. Есть обьяснения для чего "садоводство" и для чего "застройка "

И если я планирую купить участок, построить дом и там жить, то и куплю участок "под застройку"

К продавцам то вопросов нет, они продают то, что покупаеться. А вот позиция покупателей, экономящих пару тыс ...если бы было "тоже самое" то и законом бы не делилось ...а так задумаеться комуто наполнить бюджет и вспомнят шо у нас жеж в селе 100 домов "дачников" с постоянным проживанием...

Наверно я слишком правильный, но предпочитаю придерживаться закона. Есть обьяснения для чего "садоводство" и для чего "застройка "

Дык я ж не спорю . Но все таки хотелось бы понять позицию. Основное отличие садивныцтва - поза межамы села. Это раньше вело к одной интересной фишке - у участка небыло почтового адреса, был просто порядковый номер, потому и прописки небыло. Но на текущий момент все новые массивы уже создаются с улицами с конкретными названиями, участкам присваивается свой номер. Фактически, появляется основа для индентификации - первый шаг к прописке.

Возможно, Вы путаете "садивныцтво" и "ОСГ"?

Относительно же законности постройки - все прозрачно - полное соответствие пакета документов на дом на "забудове" и "садивныцтве", тот же стройпаспорт, те же нормы, то же уведомление, то же свидетельство права собственности.

 

Добавлено через 1 минуту

И если я планирую купить участок, построить дом и там жить, то и куплю участок "под застройку"

и это замечательно , просто если прописка - ключевой параметр - Вы правы на 200%, но в остальное - но то такое

Ув.продавцы участков скажите насколько далеко проходит новая окружная дорога от ваших участков.

Ув.продавцы участков скажите насколько далеко проходит новая окружная дорога от ваших участков.

Разработчики сами не до конца знают auto.bigmir.net/autonews/roads/1539535-Kabmin-utverdil-proekt-novoj-kol-cevoj-dorogi-Kieva. Хотя если верить картинке, то не далеко.

Ув.продавцы участков скажите насколько далеко проходит новая окружная дорога от ваших участков.

 

вот более детальная карта, Новая Окружная идет слева, км 4-5, за всеми лесопосадками