Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

Поэтому я и советую брать с собой то письмо, если Вы в архитектуру сдали похожий перечень . Минрегион пишет, что в архитектуру запрос делает БТИ и добавляет в схемплане участка размещение соседних строений в масштабе. Наша архитектура, например принимает заявки и от людей и просит нанести на этот схемплан участка (из техпаспорта) соседние строения с указанием метража до них.

На замін схематичного не катить...потому что там соседские строения не указаны.

Дуже дякую за лист!

А що Ви подавали на відмітку з документів? Чи довідку з архітектури Вам БТІ саме робило?

 

Намагаюся зрозуміти чи копії техпаспорту, акту, витягу з реєстру і моїх паспорту, коду достатньо для довідки? Чи щось таки ще треба довезти в архітектуру, а я ?

 

У листі мінрегіону ще розібратися треба , з першого разу далеко не все зрозуміло) особливо про схематичне розміщення...Це типу як на будівельний паспорт малювали схематичне розміщення? Так в техпаспорті все ж уже по-точному намальоване, дивно, що на замін схематичного не катить...

 

Викопіювання з ген плану потрібно ще 1:2000. Якщо у вас село , то брати в селищній раді у землевпорядника . Це безкоштовно

 

«У листі мінрегіону ще розібратися треба , з першого разу далеко не все зрозуміло) особливо про схематичне розміщення...Це типу як на будівельний паспорт малювали схематичне розміщення? Так в техпаспорті все ж уже по-точному намальоване, дивно, що на замін схематичного не катить...

»

 

У мене теж таке просили . Брала олівець і лінійку і малювала . Участок , будинок , відстані до всіх сторін .

Народ, кто подавал декларацию онлайн? Подавали через этот сайт:

e-dabi.gov.ua/ => Прийняття в експлуатацію => Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1) ?

 

Или я не то нашел? Есть какие-то нюансы или рекомендации?

з незначними наслідками (СС1) это для тех, у кого дом больше 300м2 (т.е. не имеет право по строительному паспорту). По амнистии онлайн, по-моему, еще нет.

з незначними наслідками (СС1) это для тех, у кого дом больше 300м2 (т.е. не имеет право по строительному паспорту). По амнистии онлайн, по-моему, еще нет.

 

СС1 это также до 300 кв.м. Вот нашел бланк декларации по амнистии на сайте ДАБИ: dabi.gov.ua/wp-content/uploads/2018/09/Deklaratsiya.pdf

но можно ли подать её как-то в электронном виде, не нахожу.

Ви б може не гаяли часу. Поїдьте в ЦНАП візьміть витяг .

У нашій архітектурі просили витяг, якому не більше трьох місяців.

Або подзвоніть в свою архітектуру і запитайте , які їм потрібні документи для довідки

Напевно, в ЦНАПі нічого не дадуть без ТП, бо коли я була на консультації в Печерському, сказав-спочатку ТП, потім далі. А довідку тільки районна архітектурапо місцезнаходженню надає?

Уважаемые форумчане, может не в этой теме надо было спросить, но... А вдруг тут скорее подскажете? Есть ли у кого контакт хороших оценщиков земли/дома? А то нам оценили дачу в 2.5 раза больше, чем сумма, по которой она продается (((

С 19 августа оценщики работают по новой программе, которая задает сама все параметры оценки и следит, чтобы оценщики ее не занижали. Возможно, что другой(самый "хорощий оценщик") не сможет сделать иначе. И еще одно, не знаю как сейчас, но пару лет назад, если оценщик завел свой отчет в фонд держмайна, нотариус будет видеть только ее и следующую оценку можно завести через год. Типа такого объяснения были в то время: vesti-ukr.com/poleznoe/nedvizhimost/34792-v-ukraine-vvodjat-novye-pravila-ocenki-nedvizhimosti

Сейчас новая электронная система ubr.ua/market/real-estate/iz-za-novykh-modulej-v-ukraine-rezko-podorozhala-otsenka-nedvizhimosti-3873749

В Василькове еще не одну справку не выдали. Всем дали одинаковые отказы, как под копирку. Запишитесь на прием к Сабадашу (по Ср прием, но по записи). там воду мутит местное ДАБИ. А мер, скорее всего, не в курсе. Двое человек уже ходили, обещал помочь. Сказал, подавайте документы снова, все будет ОК.

Увы, статья оптимизма не добавила.. Но, хоть понимать, что и почему. Пока оценка разнится от 3000 до 6800 уе....

 

Сейчас новая электронная система ubr.ua/market/real-estate/iz-za-novykh-modulej-v-ukraine-rezko-podorozhala-otsenka-nedvizhimosti-3873749

Основные требования архитектуры:

- расстояние до красных линий на дороге (если нет генплана в городе/селе, то это граница участка) - 3 метра, если это магистраль - 6 метров. Как правило у городов генпланов нет, но в сёлах очень часто встречаются.

- расстояние до ограждения с соседом - не меньше 1 метра.

- расстояние между самовольным строением и строением соседа - не меньше 6 метров (пожарные разрывы или как там их) и без разницы, узаконено ли строение соседа. Ближайшие строения соседей должны быть указаны со всех сторон в техпаспорте.

 

И если у вас нарушено одно из вышеперечисленных требований, то это не козни ДАБИ или Архитектуры, а нашего министерства.

 

А если в техпаспорте укажут септики/выгребный ямы/хлевы с живностью, то нормы будут нереальные для городской застройки в 6 соток. Так что, бтишникам по возможности септик/колодец не показывайте вообще на схеме, тогда будет меньше поводов к чему прицепиться.

Так что, бтишникам по возможности септик/колодец не показывайте вообще на схеме, тогда будет меньше поводов к чему прицепиться.

А у меня нанесен и узаконен. 511 кв. метров. Пусть теперь соседи жарятся

Впрочем, за денежку можно и не заметить - наносятся на рисунок ведь только строения...

А у меня нанесен и узаконен. 511 кв. метров. Пусть теперь соседи жарятся

Впрочем, за денежку можно и не заметить - наносятся на рисунок ведь только строения...

 

Разве можно эксплуатировать жилой дом без канализации/септика/ выгребной ямы.

Или летний /переносной/ био туалет решает эту проблему ?

Разве можно эксплуатировать жилой дом без канализации/септика/ выгребной ямы.

Или летний /переносной/ био туалет решает эту проблему ?

 

Нельзя, но можно их на схеме не указывать.

Основные требования архитектуры:

- расстояние до красных линий на дороге (если нет генплана в городе/селе, то это граница участка) - 3 метра, если это магистраль - 6 метров. Как правило у городов генпланов нет, но в сёлах очень часто встречаются.

- расстояние до ограждения с соседом - не меньше 1 метра.

- расстояние между самовольным строением и строением соседа - не меньше 6 метров (пожарные разрывы или как там их) и без разницы, узаконено ли строение соседа. Ближайшие строения соседей должны быть указаны со всех сторон в техпаспорте.

 

И если у вас нарушено одно из вышеперечисленных требований, то это не козни ДАБИ или Архитектуры, а нашего министерства.

 

А если в техпаспорте укажут септики/выгребный ямы/хлевы с живностью, то нормы будут нереальные для городской застройки в 6 соток. Так что, бтишникам по возможности септик/колодец не показывайте вообще на схеме, тогда будет меньше поводов к чему прицепиться.

Це особиста думка, "трєбованія архітєктури" чи ДБН? Юристи(а тут, безперечно, усі такі)) вказують конкретний пункт конкретного документу.

СС1 это также до 300 кв.м. Вот нашел бланк декларации по амнистии на сайте ДАБИ: dabi.gov.ua/wp-content/uploads/2018/09/Deklaratsiya.pdf

но можно ли подать её как-то в электронном виде, не нахожу.

 

У мене будинок 223 кв м . І він належить до СС1

Роз’яснення Мінрегіону щодо реалізації процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт

 

old.cnaprv.gov.ua/faq/517-roz-yasnennya-minregionu-shchodo-realizatsiji-protseduri-prijnyattya-v-ekspluatatsiyu-ob-ektiv-budivnitstva-zbudovanikh-bez-dozvolu-na-vikonannya-budivelnikh-robit?fbclid=IwAR08YYN8hThvgiQ1QAbRKLOsWk5aM3DHhRgydHiWPszlNFBfa2bKjd9V66o

Сьогодні отримала право власності на будинок по амністії

Пішла в сусідню тему : «Підключення до електрики в Петрушках:»

 

Всіх успіхів у цій нелегкій справі!

А подскажите кто сам оформлял, какой примерно уровень госплатежей за все выходит? У нас реконструкция, 200кв.м дом. в архитектуре сначала надо взять заключение что дом соответствует нормам? (сказали около 2000-3000грн), потом когда дадут высновок, тогда оформляется техпаспорт? (1500грн), потом подавать декларацию в даби? где еще придется платить? спасибо

Це особиста думка, "трєбованія архітєктури" чи ДБН? Юристи(а тут, безперечно, усі такі)) вказують конкретний пункт конкретного документу.

 

dipromisto.gov.ua/files/NMD/DBN_B.2.2-12_2018.pdf

Пункт 6.1

 

Добавлено через 11 минут

И вопрос: кто-то стыкался с тем, как в разных регионах происходит процедура приёмки в эксплуатацию, если дом самовольный и под амнистию не попадает? (после 2015 года или архитектура пишет, что "не відповідає" нормам)

MansonUA, на этот вопрос Вам, наверное, в группе инвентаризаторов на ФБ быстрее ответят.

 

Добавлено через 3 минуты

А подскажите кто сам оформлял, какой примерно уровень госплатежей за все выходит? У нас реконструкция, 200кв.м дом. в архитектуре сначала надо взять заключение что дом соответствует нормам? (сказали около 2000-3000грн), потом когда дадут высновок, тогда оформляется техпаспорт? (1500грн), потом подавать декларацию в даби? где еще придется платить? спасибо

У нас сначала техпаспорт потом архитектура, а дальше отметка в техпаспорте. Декларацию в ЦНАП ;) После регистрации декларации для регистрации права собственности у регистратора-180грн или у нотариуса-по их расценкам.

Змінено 12 грудня 2018 користувачем Татьяна 1973

Подскажите пожалуйста, а если дом введен в эксплуатацию, но потом к нему еще достроили кухню, а на участке построили сарай и навес- с чего начинать легализацию "достроеек"? Дом и земля приватизированы.

MansonUA, на этот вопрос Вам, наверное, в группе инвентаризаторов на ФБ быстрее ответят.

 

Добавлено через 3 минуты

 

У нас сначала техпаспорт потом архитектура, а дальше отметка в техпаспорте. Декларацию в ЦНАП ;) После регистрации декларации для регистрации права собственности у регистратора-180грн или у нотариуса-по их расценкам.

 

Скажите, у вас БТИ ставит отметку от архитектуры? или они делают паспорт, и посылают вас в архитектуру с письмом, и на соновании ответа архитектуры - ставят отметку в ТП?

Мне так в БТИ говорят.

Так как вам говорят в БТИ. Не обязательно посылают, могут сами с архитектурой списываться.

Скажите, у вас БТИ ставит отметку от архитектуры? или они делают паспорт, и посылают вас в архитектуру с письмом, и на соновании ответа архитектуры - ставят отметку в ТП?

Мне так в БТИ говорят.

ну вот мне тоже контора по изготовлению ТП сказали сначала идите в архитектуру, потом мы вам техпаспорт сделаем, иначе без архитектуры поставим штамп что самоволка другие говорят что без ТП архитектура не работает...у нас киево-святошинский