Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Передача земли общего пользования садовому товариществу

Игорь&Ира

Рекомендовані повідомлення

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

 

(Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2002, № 3-4, ст.27)

 

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

 

1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.

 

2. Іноземці та особи без громадянства, а також юридичні особи, можуть мати земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва на умовах оренди.

{Частина друга статті 35 із змінами, внесеними згідно із Законами № 1702-VI від 05.11.2009, № 5462-VI від 16.10.2012}

 

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

 

4. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

{Частина четверта статті 35 в редакції Закону № 2949-VI від 14.01.2011; із змінами, внесеними згідно із Законом № 497-VIII від 02.06.2015}

 

5. Приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.

 

6. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

 

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

 

 

 

Предлагаю детально обсудить этот вопрос:

1. Какие плюсы передачи земли?

2. Какие минусы передачи земли?

3. Как должно быть оформлено ходатайство общего собрания?

4. Какая нужна документация?

5. Кто может оформить документацию?

6. Какие сроки и расценки на услуги?

7. Какие сложности при прохождении по инстанциям?

Змінено користувачем Игорь&Ира
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1. Какие плюсы передачи земли?

2. Какие минусы передачи земли?

3. Как должно быть оформлено ходатайство общего собрания?

4. Какая нужна документация?

5. Кто может оформить документацию?

6. Какие сроки и расценки на услуги?

7. Какие сложности при прохождении по инстанциям?

 

Для получения в собственность земель общего пользования СТ необходимо, чтобы руководство СТ обратилось с заявлением в местные органы власти с просьбой о безвозмездной передаче в собственность земель общего пользования, находящихся на территории СТ. К заявлению нужно приложить: план кооператива, справку о его государственной регистрации, устав, выписку из ЕГРПОУ. Кроме того, следует подготовить протокол общего собрания членов кооператива с решением об обращении в органы власти с заявлением о получении в собственность земель общего пользования. Передача земель общего пользования в собственность садоводческим кооперативам происходит на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на землю. Владельцем этих земель после завершения приватизации становится, собственно, кооператив как юридическое лицо.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

2. Какие минусы передачи земли?

Придется платить налог.

1. Какие плюсы передачи земли?

Поставите ворота на въезде. Сможете в ГАСКе оформить разрешительные документы на строительство общественных строений. Легче оформить установку ТП.

3. Как должно быть оформлено ходатайство общего собрания?

Делал вытяг из протокола загальних зборів

5. Кто может оформить документацию?

Любой сертифицированный инженер землеустроитель.

4. Какая нужна документация?

Зависит от Ваших исходных данных.

6. Какие сроки и расценки на услуги?

Зависит от расценок в Вашем регионе.

7. Какие сложности при прохождении по инстанциям?

Зависит от вида документации. См. п.4.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Придется платить налог.

 

Налог и так платится, Согласно ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page8

 

Стаття 206. Плата за землю

 

1. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.

 

2. Плата за землю справляється відповідно до закону.

 

Далее, согласно НКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page43

 

Стаття 269. Платники земельного податку

 

269.1. Платниками податку є:

 

269.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

 

269.1.2. землекористувачі.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Передача земель общего пользования в собственность садоводческим кооперативам происходит на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на землю.

 

Речь идёт об едином акте на землю всего СТ?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1. Кто готовит такую документацию и какой масштаб цен за услугу?

2. Удостоверять право на землю всего СТ?

 

1. Землеустроительная организация. Порядок цен не подскажу.

2. У СТ должен быть акт на землю. Земля же выделялась СТ, как юрлицу, Грубо говоря все доки СТ регистрация, устав, акт и т.д.

 

Я бы вам не советовал оформлять собственность на землю общего пользования. Вы члены особо никаких улучшений не почувствуете. Земля будет в собственности СТ(юрлица) со всеми вытекающими последствиями. Не дай бог председатель самодур(а) и могут возникнуть у членов СТ такие нюансы, что без бутылки не разберёшься:). У вас, насколько я помню были нюансы по захвату дороги членом СТ. А если такое случится с частной землёй- что делать будете? Возьмёт председатель оформит, всё красиво на "жену", землю общего пользования- частную. Жена сделает , ка собственник платный въезд и тд. и т.п что делать будете. Тут нужно всё обдумать:)

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Налог и так платится,

Если земельный участок (участки) не оформлены - нету кад. номеров, то там может быть символическая плата, а не % от нормативки. А может вообще не быть платы, а проезды называться землями загального користування.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У СТ должен быть акт на землю. Земля же выделялась СТ, как юрлицу, Грубо говоря все доки СТ регистрация, устав, акт и т.д.

 

Недавно переоформлялись как не прибыльные, так что почти все есть. А вот с актом на землю проблема - где-то завис на руках у одного из предыдущих председателей.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если земельный участок (участки) не оформлены - нету кад. номеров, то там может быть символическая плата, а не % от нормативки. А может вообще не быть платы, а проезды называться землями загального користування.

 

 

Если участок не оформлен налоговые обязательства платит землепользователь, т.е СТ, если же участки оформлены в собственность членов СТ то налоговые обязательства платит член СТ- собственник.

Смотрите Лист ДФС України від 01.11.2017 р

www.visnuk.com.ua/uploads/assets/files/2017/ІПК/2471_іпк.pdf

(Лист ДФС України від 01.11.2017 р. N 2471/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)

 

Добавлено через 1 минуту

Недавно переоформлялись как не прибыльные, так что почти все есть. А вот с актом на землю проблема - где-то завис на руках у одного из предыдущих председателей.

 

Оформите утерю. ОМС сделает копию.

Змінено користувачем Sewern
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Заявление в полицию?

 

Скорее всего в газету. Дать объявление в газету об утере документа в средствах массовой информации по месту расположения земельного участка, в котором должны быть указаны название документа, его номер и дата выдачи, на чье имя выдан, каким органом (кроме случаев повреждения или порчи документа). Типа утерянный акт ххххх считаь недействительным ,, как то так.

А потом, ОМС или госреестр, но скорее оба :)

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

а полиция при чем? чтобы искала?:shout:

 

Могут и искать, даже посадить. если СТ вспомнит при ком из председателей пропали доки:) И . как составить заявление, смотрим

ККУzakon5.rada.gov.ua/laws/show/2341-14/page11

 

Стаття 357. Викрадення, привласнення, вимагання документів, штампів, печаток, заволодіння ними шляхом шахрайства чи зловживання службовим становищем або їх пошкодження

 

1. Викрадення, привласнення, вимагання офіційних документів, штампів чи печаток або заволодіння ними шляхом шахрайства чи зловживання особи своїм службовим становищем, а так само їх умисне знищення, пошкодження чи приховування, а також здійснення таких самих дій відносно приватних документів, що знаходяться на підприємствах, в установах чи організаціях незалежно від форми власності, вчинене з корисливих мотивів або в інших особистих інтересах, -

 

караються штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років.

 

2. Ті самі дії, якщо вони спричинили порушення роботи підприємства, установи чи організації або вчинені щодо особливо важливих документів, штампів, печаток, -

 

караються штрафом до сімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.

 

3. Незаконне заволодіння будь-яким способом паспортом або іншим важливим особистим документом -

 

карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до трьох місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Могут и искать, даже посадить.

это точно фантазии. Не могут ! потому что не хотят и не будут. Проще идти по пути утери.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

это точно фантазии. Не могут ! потому что не хотят и не будут. Проще идти по пути утери.

 

А что там сверх сложного? Приходят люди с заявлением где написано, Коля Пупкин, голова СТ, использую своё служебное положение незаконно завладел документами СТ, что привело к негативным последствиям.

 

Поздравляю, преступление раскрыто. Поехали задержали Пупкина. Всем внеочередные звания, ордена и т.д.

 

Сложно. Невозможно посадить Филатова, Коломойского, Вилкула, Корбана и иже с ними. А Пупкина- проще паренной репы.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А что там сверх сложного? Приходят люди с заявлением где написано, Коля Пупкин, голова СТ, использую своё служебное положение незаконно завладел документами СТ, что привело к негативным последствиям.

Ничего сложного! Председатель ЖСК используя служебное положение нагрел жильцов на 100тыс. (при курсе 12), доказано ревизионной комиссией.

Приходят люди, в том числе председатель ревкомиссии с заявлением, где написано: факты 1. 2. 3.... 31 и т.д. с документами, актом и т.д. 3 года жизни коту под хвост, результат 0 на фазу.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ничего сложного! Председатель ЖСК используя служебное положение нагрел жильцов на 100тыс. (при курсе 12), доказано ревизионной комиссией.

Приходят люди, в том числе председатель ревкомиссии с заявлением, где написано: факты 1. 2. 3.... 31 и т.д. с документами, актом и т.д. 3 года жизни коту под хвост, результат 0 на фазу.

 

Фаты Это не просто написано. На заборе ххх написан, так то ж дрова. Нужно иметь доказательства, а не просто что -то написать членами рк. Тогда и результат будет...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Приходят люди, в том числе председатель ревкомиссии с заявлением, где написано: факты 1. 2. 3.... 31 и т.д. с документами, актом и т.д. 3 года жизни коту под хвост, результат 0 на фазу.

читайте внимательно.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ничего сложного! Председатель ЖСК используя служебное положение нагрел жильцов на 100тыс. (при курсе 12), доказано ревизионной комиссией.

Приходят люди, в том числе председатель ревкомиссии с заявлением, где написано: факты 1. 2. 3.... 31 и т.д. с документами, актом и т.д. 3 года жизни коту под хвост, результат 0 на фазу.

 

Зато у председателя убыло 250 тыс. (при курсе 30). :D

 

Добавлено через 1 минуту

Приходят люди, в том числе председатель ревкомиссии с заявлением, где написано: факты 1. 2. 3.... 31 и т.д. с документами, актом и т.д. 3 года жизни коту под хвост, результат 0 на фазу.

 

А кто председатель ревизионистов по специальности? Нужен аудит.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

 

А кто председатель ревизионистов по специальности? Нужен аудит.

всю жизнь ревизор в областной организации. Нужен не аудит а судебно-бухгалтерская экспертиза.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

не аудит а судебно-бухгалтерская экспертиза.

стоимость которой будет соизмерима со стоимостью похищенного. И не факт, что суд решит в вашу пользу. Нужно еще грамотно сформулировать задачу экспертизы.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...