Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Одноэтажный, 5 м до Одессы

Uk

Рекомендовані повідомлення

Ровно 10 лет тому назад, я поклялся страшной тайной никогда не строиться.

 

Итак что строим:

Одноэтажный дом для постоянного проживания 125 кв.м. семья 3 человека: папа, мама, дочка 10 лет

Гараж на 2 авто

 

Участок угловой 30 м на 64 м. Южный фасад

 

Где строим:

Ровно в 5 м за моим огородом начинается Одесса :).

 

Планировка и фасады на картинках. Юг в низу.

 

Начало стройки 20 апреля 2018г

Plan.thumb.png.0071c04605cc03c4e0e7d488d1931331.png

fasad.thumb.png.b316f9660dacb7fbe25190ad1829ccfa.png

  • Лайк 17
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я не очень публичный человек, но тему таки решил создать. Поделюсь впечетлениями работы с форумскими и не только подрядчиками ну и на память.

 

Перед тем как начну выкладывать фотки и может отвечать на вопросы хочу сказать спасибо всем кто подробно ведет темы - сильно помогли.

Отдельное спасибо Татьяне5 за очень подробное описания своих процессов и технологий.

 

Добавлено через 7 минут

Началось все с покупки земли, подвернулась в том месте где хотел + всего один сосед.

 

Начал с проекта, что я хотел я примерно понимал.

Обратился к архитектору - ДОКС на этом форуме.

 

Мне с ним работать не понравилось, расстались на этапе рабочего проэкта. Нужно было раньше. Сэкономил бы много денег и времени.

Но всеравно я ему благодарен, внешний вид дома мне нравится хоть и на любителя :)

 

От ДОКСа остался только внешний вид и габариты дома планировку и конструктив переделал Drosselbeere (Сергей)

 

Планировка наверняка не идеальна, но тянуть время и перепридумывать времени не было - потеплело.

 

Добавлено через 16 минут

По конструктиву:

 

Фундамент: лента, ряд блоков ФБС, плита сверху

 

Стены: газоблок Аэрок, D400, 400мм шириной + утеплитель Аэрок энерджи 100мм, штукатурка СТ24, потом барашек будет.

Престенки: пол кирпича, пещано известковая штукатурка, покраска, в спальнях обои

 

Крыша: Фермы перекрытия, битумная черепица акваизол терракот, вентиляция вильпе.

Утепление по балкам эковата 270 мм.

  • Лайк 14
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Хороший выбор материала стен. Рекомендовал бы Аэрок энерджи 150мм

Закончил фасад себе и могу порекомендовать:

- грунт СТ 17

- СТ 29 + сетка

- грунт краска СТ 15 колерованная

- Барашек Ст 174 колерованный

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сделал геологию - чернозем, суглинки

6 м воды нет.

 

Еще раньше сделали геодезию, перепады по участку не большие, можно считать ровный.

С третьей попытки зарегестрировал уведомление о начале работ.

 

20 апреля понеслась.

Вывезли 12 камазов мусора в премешку с грунтом заботливо наваленого соседями за годы жизни. Еще машин на 5 осталось, но уже можно заежать на участок.

 

Прораб сделал разметку (отдельняя история)

Сняли слой чернозема под пятнами застройки + 1.5 м для отмостки и 3 м под двором.

Грунт свалили в конце участка - будет использован под отсыпку участка.

 

В 2 смены экскаватора управились

grun1.thumb.jpg.97db13db1631a058dc55825a3e318fef.jpg

grunt2.thumb.JPG.48c4a76152d1a95d5a1323f9b5354b5a.JPG

grunt3B.thumb.jpg.bff4346cce810ddb74821fc260ce5764.jpg

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Планировка и фасады на картинках.

 

А почему отказались от готових проектов?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Потом выкопали ленту

По расчетам, ширина ленты под дом по длинным сторонам 80 см, глубина 30см

Короткие стороны ширина 60 см

 

Все выкопали, заказал арматуру.

Построили сортир и душ, завезли вагончик.

 

И теперь пару слов про прораба и его бригаду.

 

Искать начал еще зимой, по наводке бывшего одессита-форумчанина (за что ему в любом случае спасибо) познакомился с прорабом и прикинули примерную смету на фундамент.

 

Начали работать.

И сразу как-то не задалось: разметка фундамента как-то не по феншую - просто колышками, приняли 3 т арматуры и в 14-30 развернулись пошли домой оставив арматуру посреди вьезда, как я понял бригада была на поденной оплате и этим все сказано. Ну и последней каплей стало то, что вечерком с женой перемеряв периметр и диагонали обнаружил что дом стал "короче" ровно на 15 см.

 

Утром пятого дня работы прораб и бригада была уволена. Рассчитался кстати я сполна, как будто за нормальную работу. Но то таке.

 

Одессит-форумчанин на меня сильно обиделся кстати, что грустно.

 

Вот так в начале стройки я остался у разрытых траншей

lenta.thumb.jpg.0c4e07b769a9f2ca059a41adcbaf4623.jpg

sort.thumb.jpg.6655f8cb45a3523b66ae1b47c4135997.jpg

  • Лайк 8
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А почему отказались от готових проектов?

 

Адаптация в любом случае нужна, потому решил сразу к архитектору

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Новую бригаду нашел в тот же день, везение просто капец :)

 

Позвонил хозяину экскаваторов с вопросом: "А нет ли у него часом кого-нибудь на примете?"

И оказалось что есть, и мне нужно решать прямо сейчас. Терять нечего - пусть едут.

На след день приехали 4 чел.

Сразу понял - сработаемся.

Весь инструмент свой, не курящие, и видно хозяйственные.

Забегу на перед, работают у меня и сейчас, полностью доволен, могу рекомендовать. Велком в "личку"

 

Пока меня ждали сложили арматуру, навели порядок.

Ударили по рукам.

 

Докопали 15 см, перепроверили оси, начали вязать арматуру

arm.thumb.jpg.2b7f28878953aba46ba1b8213ac3f77b.jpg

arm2.thumb.jpg.ffffe1bc98af4f852ad8f31f3e37e198.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Хороший выбор материала стен. Рекомендовал бы Аэрок энерджи 150мм

Закончил фасад себе и могу порекомендовать:

- грунт СТ 17

- СТ 29 + сетка

- грунт краска СТ 15 колерованная

- Барашек Ст 174 колерованный

 

Ну я немного южней, потому 100 мм, думаю, вполне хватит

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

30 см глубина? а как же промерзание? поясните? и еще вопрос - єто Ленпоселок?

 

Потом выкопали ленту

По расчетам, ширина ленты под дом по длинным сторонам 80 см, глубина 30см

Короткие стороны ширина 60 см

 

Все выкопали, заказал арматуру.

Построили сортир и душ, завезли вагончик.

 

И теперь пару слов про прораба и его бригаду.

 

Искать начал еще зимой, по наводке бывшего одессита-форумчанина (за что ему в любом случае спасибо) познакомился с прорабом и прикинули примерную смету на фундамент.

 

Начали работать.

И сразу как-то не задалось: разметка фундамента как-то не по феншую - просто колышками, приняли 3 т арматуры и в 14-30 развернулись пошли домой оставив арматуру посреди вьезда, как я понял бригада была на поденной оплате и этим все сказано. Ну и последней каплей стало то, что вечерком с женой перемеряв периметр и диагонали обнаружил что дом стал "короче" ровно на 15 см.

 

Утром пятого дня работы прораб и бригада была уволена. Рассчитался кстати я сполна, как будто за нормальную работу. Но то таке.

 

Одессит-форумчанин на меня сильно обиделся кстати, что грустно.

 

Вот так в начале стройки я остался у разрытых траншей

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

30 см глубина? а как же промерзание? поясните? и еще вопрос - єто Ленпоселок?

 

Формально Авангард, но да Ленпоселок.

 

По промерзанию

Снизу вверх:

Армировая лента 30 см

Блок фбс - 60 см

плита по ростверку: 20 или 25см (не помню точно) над блоками типа армопояс плавно переходящая в саму плину 14 см.

 

Верх черновой плиты - верхняя точка отмостки.

итого 110 см что вполне себе не должно промерзнуть.

ну и + утепленная отмастка, на всякий случай

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Потом приняли бетон на ленту

 

 

От старого хозяина на участке достались куча фбс потому изначально под них и считали, че добру пропадать?

 

Первый раз живьем видел как ломали блоки, оказались довольно крепкие, ломались с трудом.

Но за 4 - 5 часов все блоки стали на место.

 

Рабочие были довольны крановщиком, крановщик рабочими.

Я тоже был доволен :)

1523819238_beton(2).thumb.jpg.891e0932067c7d7e08307e6b5912f9c3.jpg

blok.thumb.jpg.9af87fb4bbcd8c6d85f89c0d334024fe.jpg

blok2.thumb.jpg.f4aa82be5ba2590f9e0778761aa3b420.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Отсыпаем, трамбуем. Вибронога, виброплита и немеряно песка.

 

Одним из откровений стройки стало то количество сыпучего всякого которое пошло на отсыпки и тп.

 

Канализация, подвод воздуха под печку. Опалубка, вяжем арматуру и дом и гараж.

С внутренней стороны кирпич в качестве несъемной опалубки.

Сомневался насколько там кирпич плохо, но вроде не сильно критично.

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_22a.thumb.jpg.cdbdcac2b791fd54af70d46fbf2a197c.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_22b.thumb.jpg.3826979ac42a1ac1797227d68c6dcb4c.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_229.thumb.jpg.f8bde8461c5df5aa7fe3b37f33385ac5.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_230.thumb.jpg.45f2131eed25591f984b8156f98e545b.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_236.thumb.jpg.e583354a5a22561f8fa620cb1b07f7cb.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_234.thumb.jpg.583ee34ff34f29f893e071c308009714.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_237.thumb.jpg.7a13cf54ed785634799ce7a52f230719.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Пару слов про конструктора Drosselbeere он же Сергей.

Есть как и в белом списке так и в черном :)

 

Очень позитивный человек, рад что познакомились лично, а не только в интернете.

Все рассчиатал, обосновал, много чего рассказал по телефону. Короче всячески рекомендую. Если надумаю еще раз строится и Сергей будет иметь час и натхнення, то обязательно обращусь.

 

Но как всегда есть "но".

Было пару моментов когда хотелось поехать в Сумы и спросить (мягко так) - "Сергей, @@$% мне через час блоки ложить, %$^&, где собственно документы? :)

 

Короче со сроками по объективным и не очень причинам я иногда нервничал.

Хоть работы по проекту начались еще осенью, получилось так, что строилось многое с "колес".

Иногда было так, что в 5 утра получаю чертежи а в 6 начинаем работы.

  • Лайк 6
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Хоть работы по проекту начались еще осенью, получилось так, что строилось многое с "колес".

Иногда было так, что в 5 утра получаю чертежи а в 6 начинаем работы.

зато нет того чувства, когда смотришь на готовый проект и начинаешь думать чтоб его где бы еще переделать :)

  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А на каком Вы сейчас этапе?

У меня планировка чем то похожа, но я себе сделал вход в топочную сразу из прихожей. Все-таки техническое помещение, и идти туда через гостинну и кухню так себе идея ИМХО. Или отдельный вход...

 

Добавлено через 1 минуту

зато нет того чувства, когда смотришь на готовый проект и начинаешь думать чтоб его где бы еще переделать

ну хз, у меня эти думы есть всегда. особенно они обострилось в процессе постройки)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А на каком Вы сейчас этапе?

У меня планировка чем то похожа, но я себе сделал вход в топочную сразу из прихожей. Все-таки техническое помещение, и идти туда через гостинну и кухню так себе идея ИМХО. Или отдельный вход...

 

 

Внутрянка полным ходом.

 

Да, тех помещение но скорей кладовка для кухни а не топочная.

Котел газовый по плану, дрова уголь таскать не нужно

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Приняли бетон на черновую плиту.

Небольшой косяк таки вылез - вроде нормально укрепили но в паре мест повело опалубку. Получилось пузо 3 -5 см. Ну то таке.

 

Плиту гаража перетерли - это чистовой 0.

Может с весны закажу у господина Пропелера хими и как-то облагорожу

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_23a.thumb.jpg.6e3ee8f4619159e5abb088aca1326d5e.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_23b.thumb.jpg.94f02b62e72d8eb1084c1bfbbeec0642.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_24c.thumb.jpg.5164ca2d04978ec8504bca8f8766db16.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_244.thumb.jpg.b09e211ae6638e562cfd0b1823c813e2.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_249.thumb.jpg.ea195ab8e1730e1637f5875747931775.jpg

  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ну хз, у меня эти думы есть всегда. особенно они обострилось в процессе постройки)

эт еще чего

мы вот коробку выгнали, а потом только поняли что неправильно посадили дом на участок

надо было по диагонали

да и вобще гостинную переделать

да и может ну его тот второй этаж

хоть бери и валяй:D

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Средина мая.

 

Из кирпича оставшегося от старого хозяина начали гнать стены и гараж.

Приехал газобетон.

U блоки пилили по месту двуручной пилой.

Заливали руками

 

Короче стены как-то быстро получились.

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_254.thumb.jpg.33950ab889da051c813ea835e8ee0682.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_261.thumb.jpg.ff85e65e7e34dfabf2f202fc850ad29d.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_262.thumb.jpg.0f1bd80b125ab4d0ef5bfa857391e28a.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_263.thumb.jpg.a8c6fad25174464828d05baab150cedb.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_264.thumb.jpg.9c7bba0b917f1a9d27468abd7adc3a51.jpg

UNADJUSTEDNONRAW_thumb_256.thumb.jpg.19409aa0d6dedb565f17de44b518d5c5.jpg

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Выгнали внешние стены, ребята уехали по домам на 10 дней.

На это время был виписан с села, неподалеку, сторож. Мужик 35 лет.

 

Вижу мается человек целыми днями без дела. Предложил поливать армопояс водой и помелочам работы, причем за нормальные деньги.

 

Ответ меня разорвал на куски, ржал в голос: "Я специалист по охране, ничего другого делать не буду" :)

Вот такой мемчик за время стройки появился.

Змінено користувачем Uk
  • Лайк 13
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Предложил поливать армопояс водой

 

Ответ меня разорвал на куски, ржал в голос: "Я специалист по охране, ничего другого делать не буду" :)

Так надо было сказать, что полив армпояса - это его охрана от растрескивания. Как раз его специализация.
  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Выгнали внешние стены, ребята уехали по домам на 10 дней.

На это время был виписан с села, неподалеку, сторож. Мужик 35 лет.

 

Вижу мается человек целыми днями без дела. Предложил поливать армопояс водой и помелочам работы, причем за нормальные деньги.

 

Ответ меня разорвал на куски, ржал в голос: "Я специалист по охране, ничего другого делать не буду" :)

Вот такой мемчик за время стройки появился.

 

Ваш сторож профессионал, крме шуток. Профессионал - человек, который знает что он НЕ делает. Представте что он полил армопояс как то не так как надо, или отпилил лишние пол метра дорогущей трубы или еще чего такого - с кого спрос будет?

Это тоже самое что повар в больнице будет помогать назначать лекарства, пока врач недоступен.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ваш сторож профессионал, крме шуток. Профессионал - человек, который знает что он НЕ делает. Представте что он полил армопояс как то не так как надо, или отпилил лишние пол метра дорогущей трубы или еще чего такого - с кого спрос будет?

Это тоже самое что повар в больнице будет помогать назначать лекарства, пока врач недоступен.

 

Трудно представить как можно как-то не так поливать армопояс (водой), но в любом случае я рад что у меня на стройке работали профи в своем деле :)

  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...