Усадка дома - дать коробке устояться или сразу делать внутреннюю отделку?

Приветствую, форумчане,

Кто в курсе, построив фундамент, а потом коробку из пеноблока метров на 150-200, надо давать отдельно фундаменту и коробке устояться или можно сразу делать внутреннюю отделку?

Планируем в этом году строительство, а в сроках разобраться не можем, прораб говорит, что лучше дать фундаменту постоять пол годика, а коробке годик, а то будет плитка лопаться в санузлах, потолки и т.д. - в принципе были согласны на эти сроки, пока не начитались здесь на форуме веток о строительстве домов за пол года - год.

За счёт чего можно ускорить строительство без потери качества?

Может кто в курсе дом этого метража из кирпича будет давать такую же усадку?

А что по этому поводу Ваш архитектор или конструктор говорят?

Какие грунты?

Что с проектом?

А что по этому поводу Ваш архитектор или конструктор говорят?

 

Какие грунты?

 

Что с проектом?

Грунт - глина ,место высокое, грунтовые воды - очень далеко, проэкт ещё присматриваем, отобрали несколько вариантов.

К профессиональному архитектору ещё не обращались.

Грунт - глина (с.Гореничи,Киево-Святош.), грунтовые воды - очень далеко, проэкт ещё присматриваем, отобрали несколько вариантов.

К профессиональному архитектору ещё не обращались.

прораба - гоните...

чему там на глине усаживаться?

обращайтесь к архитектору...

кстати.. вопрос... а чем "профессиональный" архитектор от "непрофессионального" отличается?:D

У нас роль фундамента выполняют 44 7-ми метровых сваи, связанных ростверком. Площадь застройки около 100 кв.м., второй этаж мансардный.

И через 6-7 месяцев после установки лопнуло стекло в стеклопакете двери.

Если не от усадки, то от чего еще?

Для меня вообще всегда было загадкой, зачем нужна усадка для качественно построенного дома?

Главный вопрос - зачем? И что мы ждем от усадки?

Панельные многоэтажные дома - там все понятно. Но в тех домах окончательную усадку можно ждать годами, особенно в тех широтах где я провел детство и дома стоят на сваях. Через 4 года после сдачи дома сделали косметику и переклеили обои. Через полгода трещины по обоям и потолку на стыке плит и панелей. Процесс похоже бесконечный.....

А вот чего многие ждут от усадки в частном доме, который построен правильно (всем наверное хочется на это надеяться)?;) Чтобы штукатурка потом не трещала, обои не отклеивались, окна и двери не клинило? Ну в таком случае, после усадок на стенах неизбежно должны появиться трещины....

Ну если уж по моим стенам пойдут трещины, то грошь цена моим усилиям и моему дому, который я строю на монолитной плите с 4мя армопоясами, если там хоть один намек на трещинку будет

У нас роль фундамента выполняют 44 7-ми метровых сваи, связанных ростверком. Площадь застройки около 100 кв.м., второй этаж мансардный.

И через 6-7 месяцев после установки лопнуло стекло в стеклопакете двери.

Если не от усадки, то от чего еще?

Стекла лопают в стеклопакетах и сами по себе. Бываю дефекты стекол, напряженные участки. И усадка тут не при делах. В вашем случае конечно может быть и по другому, но у вас все же дом на сваях... а стены из чего? Вы реально нашли трещины на стене на углах дверного проема?

Если фундамент сборный, свайный, без надлежащего армирования подушки, очень хреновые грунты, то надо дать выстояться самому фундаменту, причем под нагрузкой. Все что будет возводиться выше фундамента, выстаивать уже не имеет смысла. Если после этого начинают идти трещины по стенам и клинить двери/окна, то надо сажать на кол того проектанта, который расчитывал фундамент, ну и реально задумываться о сроке проживания в таком доме - он изначально аварийный. ;)

 

кстати.. вопрос... а чем "профессиональный" архитектор от "непрофессионального" отличается?:D

Вы знаете чем :)

Вы реально нашли трещины на стене на углах дверного проема?

Кроме лопнувшего (одного из трех) стекла в двери, больше ничего. Списать на качество стеклопакета?

Кроме лопнувшего (одного из трех) стекла в двери, больше ничего. Списать на качество стеклопакета?

Если это последствия усадки, то наверняка по углам проема началось бы образование трещин. Вовторых, если клинит так, что идет перекос коробки, то наверняка бы вы вначале начали задаваться вопросом, почему двери начали затирать в коробке, или их стало невозможно открыть/закрыть без пинка ;) Если ничего этого нету, то 99% - дефект пакета. Кстати, нормальные производители окон и дверей, дают гарантию на стеклопакет, как вы думаете, что это за гарантия? Если вы конечно молотком лусните по стеклу - то гарантии не видать. Но бывают случаи именно брака стеклопакетов, которые лопаются вроде бы сами по себе, без видимых причин. Вам гарантию на стеклопакет давали?

Кстати, нормальные производители окон и дверей, дают гарантию на стеклопакет, как вы думаете, что это за гарантия? Если вы конечно молотком лусните по стеклу - то гарантии не видать. Но бывают случаи именно брака стеклопакетов, которые лопаются вроде бы сами по себе, без видимых причин. Вам гарантию на стеклопакет давали?

Нам не только её давали, но и поменяли стеклопакет по гарантии.

Нам не только её давали, но и поменяли стеклопакет по гарантии.

Вот вам и ответ на ваш вопрос ;)

Ну а если вам на словах оконщики сказали, что это все из-за усадки, так это они себе дважды балл подняли

1. Хоть у вас проблемы из-за усадки, и случай не гарантийный, но мы на столько классные, что поменяем по гарантии

2. Что вы!?!?! У нас брака не бывает, это только из-за усадки, поэтому случай в общем-то не гарантийный, но см. п.1.:D

А как было на самом деле? ;)

А как было на самом деле? ;)

Поменяли вообще без всяких разговоров. Правда обошлось нам остекление дома недешево, может быть поэтому;)

Приветствую, форумчане,

Кто в курсе, построив фундамент, а потом коробку из пеноблока метров на 150-200, надо давать отдельно фундаменту и коробке устояться или можно сразу делать внутреннюю отделку?

Планируем в этом году строительство, а в сроках разобраться не можем, прораб говорит, что лучше дать фундаменту постоять пол годика, а коробке годик, а то будет плитка лопаться в санузлах, потолки и т.д. - в принципе были согласны на эти сроки, пока не начитались здесь на форуме веток о строительстве домов за пол года - год.

За счёт чего можно ускорить строительство без потери качества?

Может кто в курсе дом этого метража из кирпича будет давать такую же усадку?

Сделайте хорошую подушку фундамента если будет ленточный, либо плиту и не парьтесь, глина нормальная почва если сделаете хорошую отмостку чтоб не размывало водой, да и пеноблок лёгкий материал, усаживаться будет нечему. Но в любом случае если червяк сомнения грызёт за душу, с готовым проектом и геологическим изысканием к конструктору, пусть хотя бы фундамент просчитает и вперёд на стройку, из лёгких стеновых материалов рассмотрите так же газобетон или пористую керамику, хороший пеноблок ещё найти надо, попадётесь на кустарщину и он сам по себе даст вам усадку потому что слеплен из г-на, а не из-за фундамента или почвы