Дом свой продам ( Харьков, Аэропорт)

Продаю плод своей 10-тилетней работы- двухэтажный энергоэффективный дом в р-не аэропорта 206 кв.м.

Дом расположен на участке 15 соток, реально 18 (госакт, кадастр). Строился «с нуля». Нет внутренних работ и не закончены инженерные сети. Изначально задумывался как «подводная лодка» с максимальной автономностью и минимальной зависимостью от внешних ресурсов, снижением эксплуатационных расходов к минимуму. Дом максимально рассчитан по энергоэффективности, «бьет» все существующие и перспективные СНИПы. ( Как украинские, так и европейские).

Просчитаны:

- фундамент на несущую нагрузку, армирование (железобетон+ утепление 40 мм)

-стены на несущую нагрузку, сейсмостойкость, тепловые расчеты (технология «термодом» + дополнительное утепление /суммарно 200 мм ППС/ + виниловый сайдинг )

-крыша на ветровые, снеговые нагрузки, тепловые расчеты ( Металлочерепица + утепление 250 мм минваты)

-полы на несущую способность, тепловые расчеты. ( водяной теплый пол + утепление 100 мм ППС)

-окна на шумоподавление и энергоэффективность.

На первом этаже находятся прихожая, котельная, огромный холл со вторым светом ( высота потолка 5,5м) две комнаты ( задумывались как гостевая спальня и рабочий кабинет) , санузел, кухня. На втором этаже три спальни, большой санузел и зона отдыха.

На огороженном участке скважина 43 м, септик 8 кубов, 380 В,выделенная мощность 10кВт, (3-х тарифный счетчик, ночью коэфф.0.4, месячный лимит 3600 кВт, «деревенский» тариф ), отопление электрокотел (6кВт) и камин с водяной рубашкой(17 кВт). По всему первому этажу водяные теплые полы, термоаккумулятор 1000л. (ночью нагревается по дешевому тарифу, днем накопленное тепло расходуется)

Документы в порядке, введен в эксплуатацию, подключен к охранной сигнализации.

Соседей нет, тишина, вокруг бегают зайцы, поют птички. До «Эпицентра» 1700 м.

Цена 45 тыс. торг у камина. Агенты, посредники, перекупы, риэлторы приветствуются, но не оплачиваются

Для тех, кому «дорого» : это не дедушкина халупа из глины и коровьих кизяков, все материалы новые, закупались «для себя» без попытки экономии и халтуры. Весь процесс стройки фотографировался начиная с забивания первого колышка под разметку фундамента. Все расходы фиксировались с курсом на день покупки.

Змінено 1 лютого 2021 користувачем Хохол

больше фото по ссылке. Дом в продаже

Для тех, кто мёрзнет

Дом автономно отапливается. Чтоб не было сырости и плесени. Сейчас держится температура +7 Платежка за январь

Цена снижена. Продажа меньше стоимости стройматериалов

на ОLX выставляли ?

 

+ фото желательно сделать с " покошеной травой " и с окон поснимать тряпки... срезать "ошметки" пленки с крыши.

cерые доски ( крыши) покрыть самым дешевым маслом для дерева... ( так слона не продашь! ))

 

дом довольно симпатичен..

на ОLX выставляли ?

Кстати, а какие еще есть сайты (инструменты) для продажи недвижимости?

Кстати, а какие еще есть сайты (инструменты) для продажи недвижимости?

 

рабочий - только ОLX.

Всю зиму автономно работало отопление. Цена обсуждается