неприватизированный дачный участок. риски?

Предложили купить сабж, в 7 км от города. Все нравится, кроме двух моментов.

Во-первых, отсутствие приватизации. Фактически из документов на участок у владельца -- только садовая книжка.

Во-вторых -- на участке недострой.

 

Подскажите, стОит ли вообще связываться. И если связываться -- как минимизировать возможные риски.

мы купили не давно дачный участок, так те кто нам продал сказали что они потратили на приватизацию 4 года и кучу нервов и денег. По поводу не достроя выясните у председателя кооператива, он должен дать спраку об отсутствии строений. Сколько он захочет что бы признать недострой времянкой или собачей будкой. Если такая теме проходит до сих пор, тогда от не достроя гемора не будет.

насколько я понимаю, строительство на дачном участке можно ни с кем не согласовывать. тем более что юридически оформлять дом я пока не собираюсь.

 

или дачный недострой может сыграть роковую роль в дальнейшей приватизации участка?

 

РУФ, спасибо за ответ

На дачном участке может быть недострой, для оформления никаких бумаг не надо - она на то и "садовая" земля.

По приватизации - имеет смысл подойти к председателю кооператива и выяснить можете ли Вы расчитывать на его помощь в этом вопросе.