Строим Дом

Перезагрузить страницу

Помогите оценить полдома! (+)

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.07.2008, 11:26   #1
forest™
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Помогите оценить полдома! (+)

с. Стоянка, Киево-Святошинский район (до Крещатика ~ 20 км), земля 6 соток. Интеллигентные соседи.
Дом 1995 года постройки, 119 м2 общая, 71 м2 жилая, кирпич, 2 этажа + подвал в доме и подвал с входом с улицы, газ, телефон, скважина, газовый котел, камин, SAT TV, ванна и туалет в доме, на крыше натуральная черепица. До ворот асфальтированная дорога. "Евроремонта" нет. Полы: паркет и доска половая.
На участке сад с плодоносящими деревьями и кустами, въезд из декоративного бетона, стоянка на 2-4 машины, большая новая беседка из бута и дерева, мангал.
Ну вот, что вспомнил.

Последний раз редактировалось forest™; 16.07.2008 в 13:43.
forest™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 12:45   #2
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

а фото есть?
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 13:38   #3
forest™
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
а фото есть?
сейчас, к сожалению, нет
какова цена навскидку, как Ваше мнение?
мне назвали 150 000 $, мне какжется, что это очень мало
forest™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 14:08   #4
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

с землей 6 соток, 1995 года постройки? немало....
Подозреваю что если привести туда строителя и "копнуть" то можно найти много интересного. И, как правило, перестраивать, и ремонтировать такие дома - нецелесообразно.
Возьмите с собой опытного строителя и брокера (незаинтересованного). Они сразу скажут - мало или много.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 14:29   #5
forest™
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
с землей 6 соток, 1995 года постройки? немало....
Подозреваю что если привести туда строителя и "копнуть" то можно найти много интересного. И, как правило, перестраивать, и ремонтировать такие дома - нецелесообразно.
Возьмите с собой опытного строителя и брокера (незаинтересованного). Они сразу скажут - мало или много.
самое интересное, что эти полдома мои а строил дом мой отец.....так что искать интересное мне не надо
forest™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 14:53   #6
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 632 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от forest™ Посмотреть сообщение
самое интересное, что эти полдома мои а строил дом мой отец.....так что искать интересное мне не надо
вообще не понимаю, к чему этот комментарий? тебе не надо, потому что ты продавец. А покупателю - надо. И найдут все, что нужно.
Фото очень не помешает для заочной оценки твоих полдома. Ты к врачу часто на прием по телефону ходишь? \
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 15:01   #7
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

блин, я думала что автор - покупатель. Однозначно не мало
Еще и ПОЛдома!!! Даже много. 6 соток по 10 тыс - 60, и что - на полдома остальное?
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 15:06   #8
forest™
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
блин, я думала что автор - покупатель. Однозначно не мало
Еще и ПОЛдома!!! Даже много. 6 соток по 10 тыс - 60, и что - на полдома остальное?
хм, там по 10000 сотка? в полукилометре от черты города? ну-ну ...там минимум в 2 раза больше стоит земля
forest™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 15:08   #9
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от forest™ Посмотреть сообщение
хм, там по 10000 сотка? в полукилометре от черты города? ну-ну
ну прям таки в полукилометре ну цены то разные... если в контексте "не мало ли" - не мало. А вторая половина не продается? мне надо, на два выхода.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 15:11   #10
forest™
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
ну прям таки в полукилометре ну цены то разные... если в контексте "не мало ли" - не мало. А вторая половина не рподается? мне надо, на два выхода

именно, от КП на Житомир пешком минут 10-15 неспеша до дома, машиной 1 минута
forest™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 15:13   #11
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от forest™ Посмотреть сообщение
именно, от КП на Житомир пешком минут 10-15 неспеша до дома, машиной 1 минута
я в курсе, в Ирпене живу, через Стоянку езжу.
Фото бы.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 15:15   #12
forest™
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
я в курсе, в Ирпене живу, через Стоянку езжу.
Фото бы.
поищу или сфоткаю заново
forest™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 15:22   #13
forest™
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
блин, я думала что автор - покупатель. Однозначно не мало
Еще и ПОЛдома!!! Даже много. 6 соток по 10 тыс - 60, и что - на полдома остальное?
забыл сказать, 150 мне дают сходу, а я думаю, что цена где-то 250
forest™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2008, 17:15   #14
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,305
Вы сказали Спасибо: 1,255
Поблагодарили 9,083 раз(а) в 2,144 сообщениях
По умолчанию

ОФФТОП: а что вообще можно сделать с половиной дома - кроме как подмарафетить? Разрушить можно (это ведь завалит другие полдома) ?
п.с. мне это для себя.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 07:13   #15
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от forest™ Посмотреть сообщение
забыл сказать, 150 мне дают сходу, а я думаю, что цена где-то 250
ну....думайте, Ваше право.
Я пока искала себе дом, пересмотрела много таких домов...с нереально высокими ценами. В итоге купила за 160 тыс. недострой на 8 сотках, в Буче. В лесной зоне. Но там дом 200 метров, и он свой, отдельно стоящий. Если даже вложить в него еще 100 тыс. - то стоимость будет равна вашей половинке. А с полдома - ну реально - что с ним сделать? 70 метров жилая....
Опять таки - лично мое мнение, как потенциального покупателя, ищу варианты для брата сейчас
Цитата:
Сообщение от Ed34 Посмотреть сообщение
ОФФТОП: а что вообще можно сделать с половиной дома - кроме как подмарафетить? Разрушить можно (это ведь завалит другие полдома) ?
п.с. мне это для себя.
разрушить вряд ли, разве что достроить.

Последний раз редактировалось Nubira; 17.07.2008 в 07:35.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 07:46   #16
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от forest™ Посмотреть сообщение
с. Стоянка, Киево-Святошинский район (до Крещатика ~ 20 км), земля 6 соток. Интеллигентные соседи.
Дом 1995 года постройки, 119 м2 общая, 71 м2 жилая, кирпич, 2 этажа + подвал в доме и подвал с входом с улицы, газ, телефон, скважина, газовый котел, камин, SAT TV, ванна и туалет в доме, на крыше натуральная черепица. До ворот асфальтированная дорога. "Евроремонта" нет. Полы: паркет и доска половая.
На участке сад с плодоносящими деревьями и кустами, въезд из декоративного бетона, стоянка на 2-4 машины, большая новая беседка из бута и дерева, мангал.
Ну вот, что вспомнил.
А 119 м2 общая и 71 м2 жилая - это параметры половины или всего дома?
Судя по авизо, за Вашу землю в стоянке можно ставить 18000 за сотку (есть и 25000, но в Вашем случае имхо это много).
Соответственно, земля: 108000.
Дом... Ну сколько? 2000 уе за м2 - многовато хотя на рынке сейчас вроде такие цены не редкость? Ну допустим 1000 уе. Тогда дом: 119000.
ИТОГО: 227000.
Я бы ставил 250000 и опускался бы потихоньку до 200000. Но учитывая застой на рынке, продавать его можно вечно, тем более покупка "половинок" не самое популярное занятие. Человек у которого есть такие деньги наверняка захочет там что-то построить свое. Что с этой половинкой делать?
ИМХО если деньги нужны срочно, я бы продал за 150000.
Если есть желание, время и возможности эксперементировать, я бы расчитывал на 200000.
Я уже пол года мониторю цены, примеров "вечных продаж" просто море.

P.S. Я не брокер, так что могу ошибаться.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 08:39   #17
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL Посмотреть сообщение
А 119 м2 общая и 71 м2 жилая - это параметры половины или всего д
ИМХО если деньги нужны срочно, я бы продал за 150000.
Если есть желание, время и возможности эксперементировать, я бы расчитывал на 200000.
Я уже пол года мониторю цены, примеров "вечных продаж" просто море.

P.S. Я не брокер, так что могу ошибаться.
согласна с Вашим постом.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2008, 23:32   #18
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 632 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от forest™ Посмотреть сообщение
забыл сказать, 150 мне дают сходу, а я думаю, что цена где-то 250
250 за коммунальную квартиру????
и еще, Житомирский КП это НЕ КИЕВ. Это ровно 10км от Киева
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2008, 14:15   #19
forest™
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от K2 Посмотреть сообщение
250 за коммунальную квартиру????
и еще, Житомирский КП это НЕ КИЕВ. Это ровно 10км от Киева
городская черта заканчивается только за КП на Житомир перед р. Ирпень. вот так вот!
forest™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2008, 16:27   #20
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

гы, ну если так судить - то по варшавке городская черта заканчивается в акурат перед гостомелем, в лесу перед кладбищем че, тож 1 км до Киева?
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 14:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании