Передача земли общего пользования садовому товариществу

А кто-то сталкивался с требованием получения кадастрового номера (приватизации) земель общего пользования при уплате земельного налога? Для расчет нужна была нормативно-грошова оцінка земли , ее не дали сославшись на отсутствие кад.номера, считаем по средней цене . В устной беседе в налоговой сообщили ,что в след. году , если не будет кадастрового номера земель, им неоткуда будет взять код целевого использования , и ставка земельного налога в этом случае умножится на три

Сейчас ,как и у всех СТ времен СССР , в наличии старый гос.акт на право пользования землей. Мы бы и рады получить кадастровый номер , но ,во-первых , за тех документацию запрашивают немалые деньги, во-вторых, сложилось впечатление, что землеустроительные организации не имеют опыта оформления земель общего пользования. Уже сейчас на карте видно как наезжают друг на друга участки и дорога , участки приватизированы, как разруливать ситуацию ответа не дают. Вот думаем ввязываться или не стоит ? Кто -то когда-то проходил эту процедуру ? И связь с земельным налогом...

Мы бы и рады получить кадастровый номер , но ,во-первых , за тех документацию запрашивают немалые деньги

Сколько и за сколько?

Сколько и за сколько?

От 30-40 тыс за 0,5 га земель общего пользования. Вроде бы и немного , если делить на 50 участков. Но учитывая, что хозяева одной трети участков не появляются, пенсионеры (как не переубеждай) считают, что "по земле ничего платить не должны".. Тут как-бы дело даже не в сумме , а в том , что в итоге получим за эти деньги и получим ли вообще. И не прийдется ли потом переделывать и тех. документацию по уже приватизированным участкам. В одной из землеустр. фирм ,глянув на кадастровую карту, замахали руками и сразу сказали "за ТАКОЕ ни за какие деньги браться не будем".

От 30-40 тыс за 0,5 га земель общего пользования. Вроде бы и немного , если делить на 50 участков.

А какой у Вас регион? Цена прямо пропорциональна площади?

Sewern, нуждаюсь в вашем комментарии. Нашему СТ с ОФП - обслуживающий кооператив, был несколько лет назад присвоен квэд- 70.20.0 - сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Этот подкласс включает:

- сдачу в аренду собственной жилой и нежилой недвижимости

- сдачу в аренду земельных участков

- деятельность рынков

Вопрос : что значит "сдача в аренду СОБСТВЕННОГО недвижимого имущества"(недвижимость, участки)?

Всё это было при бывшем председателе, нынешнее руководство ни сном ни духом что это и как, и ничего объяснить не может.

В интернете нашла информацию по нашему товариществу, где ещё фигурирует фамилия бывшего председателя и

Реквизиты организации

ОКПО 11111111

Форма собственности ПРИВАТНА ВЛАСНIСТЬ

Юридический статус ЮРИДИЧНА

Форма финансирования ЗА РАХУНОК ЧЛЕНСЬКИХ ВНЕСКIВ

почему форма собственности "Приватна"? никто не может дать ответ какая приватна собственность сдавалась в аренду и кому.

Сейчас квэд - комплексное обслуживание объектов.

Sewern, нуждаюсь в вашем комментарии. Нашему СТ с ОФП - обслуживающий кооператив, был несколько лет назад присвоен квэд- 70.20.0 - сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Этот подкласс включает:

- сдачу в аренду собственной жилой и нежилой недвижимости

- сдачу в аренду земельных участков

- деятельность рынков

 

Вопрос : что значит "сдача в аренду СОБСТВЕННОГО недвижимого имущества"(недвижимость, участки)?

Всё это было при бывшем председателе, нынешнее руководство ни сном ни духом что это и как, и ничего объяснить не может.

В интернете нашла информацию по нашему товариществу, где ещё фигурирует фамилия бывшего председателя и

Реквизиты организации

ОКПО 11111111

Форма собственности ПРИВАТНА ВЛАСНIСТЬ

Юридический статус ЮРИДИЧНА

Форма финансирования ЗА РАХУНОК ЧЛЕНСЬКИХ ВНЕСКIВ

 

почему форма собственности "Приватна"? никто не может дать ответ какая приватна собственность сдавалась в аренду и кому.

 

Сейчас квэд - комплексное обслуживание объектов.

Почему форма собственности приватна. Согласно ЦКУ у нас существует 4 вида собственности zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page6

КНИГА ТРЕТЯ ПРАВО ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ РЕЧОВІ ПРАВА

Розділ I ПРАВО ВЛАСНОСТІ

Глава 23 ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ПРАВО ВЛАСНОСТІ

Стаття 318. Суб'єкти права власності

1. Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу.

Стаття 2. Учасники цивільних відносин

1. Учасниками цивільних відносин є фізичні особи та юридичні особи (далі - особи).

Стаття 324. Право власності Українського народу

1. Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу.

Эта собственность не ваша- это Кломойский, Ахметов и прочие достойные лица.

Стаття 326. Право державної власності

1. У державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна.

Также, не про Вас

Стаття 327. Право комунальної власності

1. У комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді.

Снова, к Вам не подходит...

Ну и последний вид собственности, Ваш, раз все три выше мимо

Стаття 325. Право приватної власності

1. Суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.

2. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

3. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи.

Вот по этому, У Вас ОК имеет форму приватна власність.

Почему указали КВЄД, котторый указали- может по ошибке, может по не знанию, может ещё чего... Тут сложно сказать.

Что собирались сдавать, не знаю но , согласно ЗУ Про кооперацію

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1087-15

Стаття 19. Майно кооперативу та джерела його формування

Для досягнення мети своєї діяльності кооператив набуває та

використовує майно, фінансові та інші ресурси.

Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.

Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу

здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх

компетенції, визначеної статутом кооперативу.

Может были грандиозные планы по недвижимости, а может голова хотел членов членов "взуть", например, получить ЗОП в собственность ОК и передать в аренду , ну скажем тёще, а с членов брать абонплату за проход /проезд.

Согласно ЗКУ Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

4. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами загального користування. Землі загального користування садівницького товариства безоплатно передаються йому у власність за клопотанням вищого органу управління товариства до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою, за якою здійснювалося формування земельних ділянок або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Получили ЗОП, предали фирме "Рога и копыта", а договор составили так , чтобы Вы его , никогда, не смогли расторгнуть. И заставили членов платить каких-то денег.

В общем вариантов, тьма...

Но скорей всего, это , как писал В.С. Пикуль"– Вы что? Первый день на свете живете, господин генерал-лейтенант? Неужели до сих пор не научились понимать, что в этом великом всероссийском бедламе и затаилась та могучая русская сила, которая приведет нас к победе над коварным врагом…". book-online.com.ua/read.php?book=4076&page=90

А, так , как мы в одной империи жили, то недалеко и ушли.

А то , что ЕГРПОУ указаны данные старого председателя- там могли просто забыть внести нового, Ваши могли не передать данные, данные ,просто могли потеряться. Наш великий всеукраинский бедлам....

То, что новый председатель "реально не в курсе" - смотрите выше- бедлам.

да, что-то слухи ходили по поводу участков каких-то, возможно и планировалась какая оренда или ещё что. Сейчас разгребаем авгиевы конюшни. Были у регистратора, задаём вопросы, что и как вы регистрировали, на основании чего, где протокол наш (наш где-то сгорел при предыдущем руководстве, у вас должен быть экземпляр), как вы приняли устав, который написан не под ОК, а под громадське объеднання? Та:"ничего не знаю, я не я, хата не моя". Бедлам!) но мы разгребём!)

спасибо за развёрнутый ответ)

Добавлено через 24 минуты

А! ещё вопрос: если ЗОП у нас не в собственности, они нам переданы актом в пользование в 90-х годах, получается, что они не наше майно?

да, что-то слухи ходили по поводу участков каких-то, возможно и планировалась какая оренда или ещё что. Сейчас разгребаем авгиевы конюшни. Были у регистратора, задаём вопросы, что и как вы регистрировали, на основании чего, где протокол наш (наш где-то сгорел при предыдущем руководстве, у вас должен быть экземпляр), как вы приняли устав, который написан не под ОК, а под громадське объеднання? Та:"ничего не знаю, я не я, хата не моя". Бедлам!) но мы разгребём!)

спасибо за развёрнутый ответ)

 

Добавлено через 24 минуты

А! ещё вопрос: если ЗОП у нас не в собственности, они нам переданы актом в пользование в 90-х годах, получается, что они не наше майно?

Конечно разгребёте, у Вас другого выхода нет.

Если ЗОП не переданы в собственность и не оформлены соответствующим образом- то Вы пользователи. Но в ситуации когда у нас правая рука не знает, что делает левая нога- это лучше. Лучше пусть ЗОП находятся в гос/коммунальной собственности чем в частной при таком бедламе. Иначе может плохо закончиться.

Шановні, я так і не зрозумів - потрібно платити земельний податок на землі загального користування СТ (не приватизовані), чи ні?

Як і в більшості СТ - в нас є радянський держакт, податкова без оновленої документації декларацію не розуміє як скласти. Робити новий землеустрій, приватизацію... є якісь потужні аргументи? Виключно в межах оподаткування, самозахвати не чіпаю зараз.

Шановні, я так і не зрозумів - потрібно платити земельний податок на землі загального користування СТ (не приватизовані), чи ні?

В нас по 30 грн. в рік з ділянки - не багато, можна і платити.

Шановні, я так і не зрозумів - потрібно платити земельний податок на землі загального користування СТ (не приватизовані), чи ні?

 

Як і в більшості СТ - в нас є радянський держакт, податкова без оновленої документації декларацію не розуміє як скласти. Робити новий землеустрій, приватизацію... є якісь потужні аргументи? Виключно в межах оподаткування, самозахвати не чіпаю зараз.

Согласно ПКУ налог платят как собственники , так и землепользователи. Соответственно платить нужно. zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17

Стаття 269. Платники земельного податку

269.1. Платниками податку є:

269.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);

269.1.2. землекористувачі.

Вся разница в том, что собственник платит за свой участок сам, а СТ платит из членских взносов, за землю общего пользования СТ.

Ну, а с документами порядок наводить нужно- это в ваших интересах!

Відповідально і чесно їздили в податкову, там зробили круглі очі - «а як нам рахувати? Ідіть там в земельний, хай вони дадуть документ, по якому ми це зможемо зробити»

Ну а в земельному сказали - робіть нові документи.

Тому і питаю тут - наче податок по закону треба платити, а по факту - щось забагато зусиль це потребує.

Відповідально і чесно їздили в податкову, там зробили круглі очі - «а як нам рахувати? Ідіть там в земельний, хай вони дадуть документ, по якому ми це зможемо зробити».

Сподіваюсь, Ви зафіксували все це на камеру? Зверніться до податкової з письмовим запитом: нехай намалюють круглі очі з підписом і печаткою. :D

Добавлено через 1 минуту

Ну а в земельному сказали - робіть нові документи.

Хіба старі акти втратили юридичну силу?Їм аби масло на хліб.

Добавлено через 54 секунды

Тому і питаю тут - наче податок по закону треба платити, а по факту - щось забагато зусиль це потребує.

Зате будете мати актуальні документи.

Налоговая может насчитать при наличии НГО,

НГО может дать Держгеокадастр если есть кадастровый,

кадастровый можно получить по результатам ревизии, технички и оригиналов актов на право пользования - а это оччень дорого.

Итого - мы платим земельный по принципу благотворительности, насчитываем сами себе сколько не жалко и исключительно по площади дорог и коефиенту сильрады для общественных дорог

Налоговая может насчитать при наличии НГО,

НГО может дать Держгеокадастр если есть кадастровый,

кадастровый можно получить по результатам ревизии, технички и оригиналов актов на право пользования - а это оччень дорого.

Итого - мы платим земельный по принципу благотворительности, насчитываем сами себе сколько не жалко и исключительно по площади дорог и коефиенту сильрады для общественных дорог

Отож. Які штрафні санкції за несплату земельного податку, хтось розбирався? Я наприклад з 2012 власник дачної ділянки, за власною ініціативою не звертався (тупо забуваю), листів зі штрафами не бачив.

Які штрафні санкції за несплату земельного податку, хтось розбирався?

Зазвичай, з 1 вересня починають нараховувати пеню.

Отож. Які штрафні санкції за несплату земельного податку, хтось розбирався? Я наприклад з 2012 власник дачної ділянки, за власною ініціативою не звертався (тупо забуваю), листів зі штрафами не бачив.

Согласно ПКУ срок для уплаты налога 60 дней с дня вручения уведомления решения. zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17

Стаття 287. Строк сплати плати за землю

287.5. Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Штраф за просрочку оплаты составляет:

Стаття 126. Порушення правил сплати (перерахування) податків

126.1. У разі якщо платник податків не сплачує узгоджену суму грошового зобов’язання (крім випадків, передбачених пунктом 126.2 цієї статті) протягом строків, визначених цим Кодексом, такий платник податків притягується до відповідальності у вигляді штрафу у таких розмірах:

при затримці до 30 календарних днів включно, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, - у розмірі 10 відсотків погашеної суми податкового боргу;

при затримці більше 30 календарних днів, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, - у розмірі 20 відсотків погашеної суми податкового боргу.

126.3. У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) фізичній особі податкове/податкові повідомлення-рішення з податку на майно у строки, встановлені відповідними нормами цього Кодексу, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої цим Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

Если Вы ничего не получали с 2012 - значит Вы освобождаетесь от ответственности

Враховуючи реєстрацію та фізичне проживання на дачі - це буде важкувато зробити)

А для юридичних осіб? (СТ) Хтось колись казав мені, що максимум за 3 останні роки можуть бути санкції

Враховуючи реєстрацію та фізичне проживання на дачі - це буде важкувато зробити

Пошта робить відмітку про неможливість вручити повідомлення; дата фіксується.

Добавлено через 1 минуту

А для юридичних осіб? (СТ) Хтось колись казав мені, що максимум за 3 останні роки можуть бути санкції

Три роки - термін позовної давності.

Три роки - термін позовної давності.

Помечтайте. При сдаче отчета все проверяют. Не проскочишь...

Помечтайте. При сдаче отчета все проверяют. Не проскочишь...

По закону или по хотелке чинуши?

По закону или по хотелке чинуши?

Растолкуйте. Поясняю: при сдаче отчета проверяется задолженность по уплате налога. Со всеми вытекающими...

Растолкуйте. Поясняю: при сдаче отчета проверяется задолженность по уплате налога. Со всеми вытекающими...

А три года где они были?

Я прихожу в ЖЭК и мне говорят о долге более 3-летней давности, показывая что-то в компьютере. Я отказываюсь это обсуждать, так как все квитанции об оплате уже уничтожены согласно надписи на уведомлениях "Хранить 3 года". Решаем текущие вопросы.

А три года где они были?

Какие 3 года? Отчет сдается ежегодно....