Хайтак - каркасник под Харьковом

Предисловие.

 

Проблема в том, что я ненавижу людей. Не всех, конечно, а тех, которые мешают мне жить. А проживая в панельной многоэтажке таких, увы, много. Начиная от "мужиков с руками" которые стучат молоточком в выходные на протяжении несколько месяцев (что можно делать - для меня загадка) и хозяек, которые в 11 вечера решили отбить отбивные, заканчивая... закончить, к сожалению, будет очень трудно.

 

Короче говоря - надоело. Тут был вариант или свой дом, или нормальная квартира. Но нормальная квартира в хорошем доме стоит уж очень дорого. Идею своего дома вынашивали с женой уже лет 5, и в какой-то момент решили - пора! Собирались уже начать строиться в дачах рядом со знакомыми, но тут я поменял место работы и новые коллеги позвали к себе в гости (они как пол года въехали в новый дом) и показали рядом участок, который был в продаже.

В итоге через месяц (в сентябре 2015) мы стали владельцами участка в 20 соток под Харьковом. До окружной - 2.5 км, до метро - около 6 км. Из коммуникаций - только электричество. До асфальта - около 500 метров по грунтовке. Последние метров 100 - придётся в ближайшем времени отсыпать (если с соседями не решим вопрос укладки плит).

Немного об участке - 20 соток с небольшим склоном (склон южный) почти на самой возвышенности, прямоугольной формы 40х50 метров. Пустой, без строений и деревьев.

 

 

В принципе ещё до того, как был куплен участок, я уже определился с технологией строительства - каркасник. Во-первых, коробку планирую возводить сам (как и часть других работ) с привлечением подсобников на некоторые работы. А возводить каменный дом - для меня это ад, т.к. очень много физически тяжёлой работы. Браться за дело самому сподвигло 3 причины:

1) найти нормального строителя - считай повезло. Собственно такой у меня есть (сотрудничаем больше 10 лет), но берет он ой как достойно за свою работу. Отдал ему подряд на фундамент.

2) экономия средств. Сэкономил - считай заработал

3) сын есть, дерево посажу (пока только с десяток спилил). На очереди - дом

 

Во-вторых, дом лёгкий, по этому на фундаменте можно сэкономить (хотя у меня тут вроде не получилось потом опишу). И в третьих, каркасники - энергоэффективны. Конечно и минусов полно - но жизнь это сплошные компромиссы.

 

В итоге выбрали проект, который нам был по душе и визуально, и по планировке, и хорошо вписывался по сторонам света и перепадам высот на участке. Заказали, оплатили и получили курьером.

 

 

 

 

Добавлено через 2 минуты

Основная моя ошибка при работе с бумагами в том, что я зарегистрировал уведомление в ГАСКЕ, и потом подал заявку на подключение электричества. Правильный же порядок такой:

Покупка участка

Заявление на подключение

Оформление стройпаспорта

Регистрация уведомления в ГАСКе

 

Из-за этой ошибки я очень рисковал не получить электричество к началу работ.

По электричеству - само электричество как бы дали, но само подключение ещё не закрыли. Договор от середины декабря, после кучи звонков, пары жалоб и беседы с начальницей абонотдела в РЭС (приятная женщина, кстати) в первых числах апреля подключили.

Так же прошу обратить на тот момент, что при подаче уедомления в гаск будут требовать данные технадзора(местные консультанты). Советую написать по электронке в гаск с вопросом мол нужно ли при строительстве до 300 квадратов без проекта иметь технадзор. Вам напишут, что нет.

 

P.S. Продолжение следует,

Поздравляю с началом.

 

Так же прошу обратить на тот момент, что при подаче уедомления в гаск будут требовать данные технадзора(местные консультанты). Советую написать по электронке в гаск с вопросом мол нужно ли при строительстве до 300 квадратов без проекта иметь технадзор. Вам напишут, что нет.

 

Если написать в нужной графе "будівництво господарським способом" и свои данные то не требуют ;)

Поздравляю с началом.

 

 

 

Если написать в нужной графе "будівництво господарським способом" и свои данные то не требуют ;)

Спасибо на счёт надзора - девушка в цнапе была неприклонна осенью. Даже звонила куда-то уточнять

поздравляю! удачная как по мне планировка! только зачем столько спален? у вас большая семья? если да, то я б подумал бы над тем как разделить с/у на втором этаже на два, там кладовку можно перенести и будет 2 норм ванных. Хотя многие советуют этого не делать, а вообще ожидал увидеть хайтэк, а в целом хороший добротный каркасник, ну хай так... Чем топить кстати планируете?

 

описывайте что к чему и почем, будем следить за вашей темкой!

может предусмотреть вход в котельную из тамбура? чтоб зимой в случае чего не бегать через улицу туда

разделить с/у на втором этаже на два, там кладовку можно перенести и будет 2 норм ванных

Это мансарда, там под одной стеной потолок низкий.

 

А мне интересно, лестница не сильно крутой будет при таких ее размерах?

Никак в Бобровке строитесь?, если да то напрашиваюсь на посмотреть

Прошу прощения за задержку - вчера был тяжелый день. Ранний подъем, перелет, потом сразу на работу. Отрубился в 9 вечера :D

 

Рубрика "вы спрашивали - мы отвечаем".

 

только зачем столько спален?

Вместо спальни в 12.5 м2 будет гардероб. А так спален получится 3: 2 детских и одна родительская.

 

 

 

Чем топить кстати планируете?

Топить планирую электричеством + наверное ТТ поставлю как резерв.

 

 

может предусмотреть вход в котельную из тамбура?

Думал об этом. Но в этом случае в тамбуре тогда не будет возможности поставить большой шкаф или еще что-то в этом роде из-за наличия двери. И на мой взгляд с точки зрения компоновки оборудования в котельной такой вариант как сейчас - предпочтительнее

 

 

А мне интересно, лестница не сильно крутой будет при таких ее размерах?

Мне кажется, что то просто картинка и не полноценно отражает суть Если интересно - скину размеры - только напишите какие нужны

 

 

Никак в Бобровке строитесь?

Ээээ, а на основании чего строятся ваши предположения? :гы: Пока смотреть особо нечего. Как будет - позову Не вопрос

 

Добавлено через 15 минут

Итак, добавим немного деталей касательно "конструктива".

 

Фундамент. Фундамент по проекту мелкозаглубленный (хотя как по мне так вообще незаглубленный :D). Вначале выбирается грунт под будущей лентой, укладывается геотекстиль, обратно засыпается песком и щебнем с трамбовкой. Сверху ставится опалубка и заливается лента высотой 50см, сверху ленты заливается плита 10см.

 

Каркас. Каркас из сосны 50х150. Расстояние между стойками в основном 58см (да да да, вроде как по американским или каким-то там стандартам должно быть 40 на первом этаже, но так спроектировано. Думаю, какие-то да основание для этого были). Далее изнутри перпендикулярно стойкам будет набита еще обрешетка 50х50 для перекрестного утепления. Т.е. толщина утеплителя будет 200 мм

 

Утеплитель. Минеральная вата 30-й плотности. Знакомый советует брать термолайф и не париться. По проекту - технониколь.

 

Отопление. Основным отопление планирует быть электричество. На первом этаже - теплый пол, на мансардном - радиаторы. Кстати, у кого какие мысли есть по толщине ЭППС под теплый пол?

 

Так, вроде из основого ничего не забыл.

Кстати, у кого какие мысли есть по толщине ЭППС под теплый пол?

Толщина 100 мм

ось є велика тема про будівництво каркасного будинку

думаю Вам буде цікаво

 

Стройка каркасного дома (одна спальня, сауна) 78 кв.м. Подрядчик – Фараон

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=111915

Итак, продолжим. Что сделано на текущий момент:

 

1) Получен стройпаспорт

2) Зарегистрировано уведомление о начале работ в ГАСК

3) Подключено электричество - 30квт

4) Вырыты, засыпаны и протрамбованы траншеи для ленты, сделана разводка канализации, сделан ввод электричества и заложены трубы для вывода онного из дома (на гараж, уличное освещение и т.д.). Т.к. на участке есть перепад, то было принято решение снять грунт в ноль, и потом сделать подпорную стенку и обыграть как-то уже на этапе формирования ландшафта.

5) Организован мини-склад и рабочее место

6) Заказаны первые 10 кубов пиломатериала. Доска камерной сушки + заказал антисептирование на самой же пилораме. Конечно, почти все строят из свежепила, но меня этот момент гложил, по этому решил строить из сухой.

 

Сейчас в процессе опалубка и нарезка/вязка арматуры

...Доска камерной сушки + заказал антисептирование на самой же пилораме. Конечно, почти все строят из свежепила, но меня этот момент гложил, по этому решил строить из сухой.

 

Сейчас в процессе опалубка и нарезка/вязка арматуры

 

Прошу дать контакты пилорамы. Какая цена на лес?

Прошу дать контакты пилорамы. Какая цена на лес?

 

цена 3300 за сухой + примерно 270 за куб обработка (работа + антисептик). tveritinov.com.ua/

Мне кажется, что то просто картинка и не полноценно отражает суть Если интересно - скину размеры - только напишите какие нужны

Да просто 10 ступеней и площадка - как-то маловато для удобной лестницы. У меня 11 ступеней, высота между ними 25 см, т.е. лестница достаточно крутая и не очень удобная (просто мы ее впихивали в последний момент, наспех). И ширина ступеней, кмк у вас будет маловата.

Да просто 10 ступеней и площадка - как-то маловато для удобной лестницы. У меня 11 ступеней, высота между ними 25 см, т.е. лестница достаточно крутая и не очень удобная (просто мы ее впихивали в последний момент, наспех). И ширина ступеней, кмк у вас будет маловата.

 

итак, первый марш (от 1-го этажа до площадки) 7 ступеней

1) угол 42 градуса

2) ширина ступени 25 сантиметра

3) высота от ступени до ступени 20.5 см

4) расстояние между тетевами - 90 см

 

Второй марш - 6 ступеней

1) Угол 39 градусов

2) Ширина ступени 25 см

3) Высота от ступени до ступени 20 см

4) Расстояние между тетевами - 90 см

Заехал только что на участок посмотреть как светит установленный 30вт прожектор и на прогресс за неделю, пока был в отпуске. Результат на фото

Расстояние между стойками в основном 58см (да да да, вроде как по американским или каким-то там стандартам должно быть 40 на первом этаже, но так спроектировано. Думаю, какие-то да основание для этого были).

ой не стоит на первом этаже такой шаг делать - двухэтажки идут жестко с шагом 40 на первом этаже

 

Добавлено через 1 минуту

Минеральная вата 30-й плотности. Знакомый советует брать термолайф и не париться. По проекту - технониколь.

опять же - если Вы используете импорт типа Парока - вполне, но ни один наш утеплитель с такой низкой плотностью не стоит ставить в стенку, тем более - Термолайф

имхо - Технониколь с 40-45 плотностью таки вариант, но не ниже по плотности и точно не ставьте Термолайф

хотя хозяин - барин

ой не стоит на первом этаже такой шаг делать - двухэтажки идут жестко с шагом 40 на первом этаже

Татьяна, большое спасибо что заглянули в мою уютную темку :D Чем чревато несоблюдение этих норм? Это касается только же несущих стен, верно? Если таки 40 и никак иначе, то переделаю на 40, благо много ума там не надо. Разве что утеплитель придется резать и отходы будут. Но если это оправдно - то не вижу причин этого не сделать.

 

опять же - если Вы используете импорт типа Парока - вполне, но ни один наш утеплитель с такой низкой плотностью не стоит ставить в стенку, тем более - Термолайф

имхо - Технониколь с 40-45 плотностью таки вариант, но не ниже по плотности и точно не ставьте Термолайф

хотя хозяин - барин

Спасибо, приму во внимания. Я ни то, ни другое в руках не держал, по этому написал как оно у меня в "проекте", в надежде на мнение публики. Парок, чует мое сердце, не в моем бюджете, по этому остановлюсь на технониколь 40-45. Спасибо!

опять же - если Вы используете импорт типа Парока - вполне

Использовал Парок 30-ой плотности для утепления чердака. У меня его было чуть более 56м3, так что наигрался им от души. Даже в случае жёсткой экономии я бы не стал утеплять им стены. Потом бегать с тепловизором и искать где у тебя появились щели из-за просевшего утеплителя... Впрочем, практики утепления стен у меня нет и эта сентенция разумеется ИМХО.

Просто ТС использует лес камерной сушки, чему я вообще примеров на форуме как-то и не знаю. И цена вполне кстати нормальная. Мне обычный свежепил в феврале обошёлся всего на 1000грн/м3 дешевле. Так вот зачем при этом так жёстко экономить на утеплителе...

Кстати согласно СП 31-105-2002 для двухэтажных строений таки да, шаг между стойками 400, НО для стоек 38х140. У меня же стойки 50х150. Есть кто строил 2 этажа со стойками 50х150 и с расстоянием в 600мм? Или может кто подскажет какой-нибудь калькулятор нагрузок.

Кстати согласно СП 31-105-2002 для двухэтажных строений таки да, шаг между стойками 400, НО для стоек 38х140. У меня же стойки 50х150. Есть кто строил 2 этажа со стойками 50х150 и с расстоянием в 600мм? Или может кто подскажет какой-нибудь калькулятор нагрузок.

 

вы же купили проект, там поидеи это все должно быть.

вы же купили проект, там поидеи это все должно быть.

 

Расчета нагрузок нет.

 

Поклацал этот калькулятор prostobuild.ru/onlainraschet/54-raschet-stoyki.html

Высота h, мм

150

 

Толщина t, мм

50

 

Длина L, м

2.7

 

Нагрузка N, кН

40

 

Схема:

 

Считать Подробнее

 

Прочность:

обеспечена, запас 163%

 

Устойчивость:

не обеспечена 1.073 > 1

 

и

 

Высота h, мм

138

 

Толщина t, мм

40

 

Длина L, м

2.7

 

Нагрузка N, кН

40

 

Схема:

 

Считать Подробнее

 

Прочность:

обеспечена, запас 93%

 

Устойчивость:

не обеспечена 2.260 > 1

Татьяна, большое спасибо что заглянули в мою уютную темку Чем чревато несоблюдение этих норм? Это касается только же несущих стен, верно? Если таки 40 и никак иначе, то переделаю на 40, благо много ума там не надо.

в свое время Володя-roraccota сказал просто - "Просто сделай так" , объяснений много, они есть и по нагрузкам и тп

 

Добавлено через 2 минуты

Просто ТС использует лес камерной сушки, чему я вообще примеров на форуме как-то и не знаю.

Через месяц после завоза дерева, нам еще предстоит услышать все, что ТС о таком дереве будет думать ))... но каждый должен это пройти на своем личном опыте

П.С. у меня два дома были собраны на сухом, струганном и калиброванном дереве.. и больше я так не делаю, точно не с позиции экономии (там разница на всем доме фонарь, до 15 тыс грн)

 

Добавлено через 3 минуты

Потом бегать с тепловизором и искать где у тебя появились щели из-за просевшего утеплителя... Впрочем, практики утепления стен у меня нет и эта сентенция разумеется ИМХО.

ну, такое, не могу о Пароке этого сказать, Технониколь уж больно кусается (сама вата, в жару еще тот кайф)

в свое время Володя-roraccota сказал просто - "Просто сделай так" , объяснений много, они есть и по нагрузкам и тп

Он это говорил применительно ко всем домам или только к 2-этажным и выше?

Он это говорил применительно ко всем домам или только к 2-этажным и выше?

 

первый этаж - стойки через 40 см, второй - через 60 см, это - аксиома

одноэтажный дом - стойки через 60 см

домами выше, честно говоря, я особо не интересовалась, там есть 40 - первый, 40 - второй и 60 - третий