Геология и геодезия – как лучше поступить?

Уважаемые, форумчане.

 

Есть участок, на котором планируется строительство не большого дома без подвала, в 1 этаж, находится в 150 метрах от берега реки Десна. Сам участок не ровный, начиная от фасада с середины участка начинается перепад в 1-1,5 метра (видно на фото перепад). Сейчас паводок на Десне, уровень воды очень сильно поднялся, на участке в самых низких точках (ближе к Десне) стоит вода. Рядом сосед строит дом без подвала, первый этаж поднял на метр, полтора от уровня земли. Со слов соседа, когда он делал геологию (2 года назад), то вода в грунте на его участке начиналась на уровне 3-4 метра. У меня вопрос: когда мне лучше делать геологию – сейчас во время паводка (в период максимального исторического уровня воды на Десне)? Или же дождаться, когда уровень воды спадет (будет обычный уровень подземных вод)? Когда правильней с точки зрения проектирования дома?

 

Второй вопрос по топологии (геодезии) – лучше делать после чистки участка (есть сухостой, ненужные деревья, планирую почистить участок и оставить только сосны на нем), что бы архитектор получил «картинку» в чистом виде? Так же вопрос с перепадом уровня участка (в 1-1,5 метра) – планирую выровнять участок (засыпать). Так вот – сначала засыпать, а потом уже делать геодезию, или делать сейчас как есть, а дальше пусть архитектор «советует» что делать с таким рельефом при разработке проекта дома?

Уважаемые, форумчане.

 

Есть участок, на котором планируется строительство не большого дома без подвала, в 1 этаж, находится в 150 метрах от берега реки Десна. Сам участок не ровный, начиная от фасада с середины участка начинается перепад в 1-1,5 метра (видно на фото перепад). Сейчас паводок на Десне, уровень воды очень сильно поднялся, на участке в самых низких точках (ближе к Десне) стоит вода. Рядом сосед строит дом без подвала, первый этаж поднял на метр, полтора от уровня земли. Со слов соседа, когда он делал геологию (2 года назад), то вода в грунте на его участке начиналась на уровне 3-4 метра. У меня вопрос: когда мне лучше делать геологию – сейчас во время паводка (в период максимального исторического уровня воды на Десне)? Или же дождаться, когда уровень воды спадет (будет обычный уровень подземных вод)? Когда правильней с точки зрения проектирования дома?

 

Второй вопрос по топологии (геодезии) – лучше делать после чистки участка (есть сухостой, ненужные деревья, планирую почистить участок и оставить только сосны на нем), что бы архитектор получил «картинку» в чистом виде? Так же вопрос с перепадом уровня участка (в 1-1,5 метра) – планирую выровнять участок (засыпать). Так вот – сначала засыпать, а потом уже делать геодезию, или делать сейчас как есть, а дальше пусть архитектор «советует» что делать с таким рельефом при разработке проекта дома?

 

1 -лучше сейчас. Будете понимать на каких отметках вода реально будет находиться в случае чего. Отметки уровня воды привязывают к устью (вершине) скважины. Может сразу необходимо заложить гидроизоляцию получше с учетом этого.

2-делать как есть. Только отметки геодезистов попросить в характерных точках ставить (снимать) почаще, а не как в нормативах через 15 метров.

 

Кстати, как там обстоит дело с вашим тендером, проектировщика выбрали?

1 -лучше сейчас. Будете понимать на каких отметках вода реально будет находиться в случае чего. Отметки уровня воды привязывают к устью (вершине) скважины. Может сразу необходимо заложить гидроизоляцию получше с учетом этого.

2-делать как есть. Только отметки геодезистов попросить в характерных точках ставить (снимать) почаще, а не как в нормативах через 15 метров.

 

Кстати, как там обстоит дело с вашим тендером, проектировщика выбрали?

 

 

Спасибо за совет. Проектировщика еще выбираем, праздники внесли свои коррективы, поэтому еще находимся на стадии выбора и уточняющих вопросов. В любом случаем по итогу всем сообщим результат!

Зачем Вам тратиться на геологию.

 

если вы делаете фундамент по приметам, то геология не нужна однозначно

Спасибо за советы!

Геологию уже сделали. Так что теперь можно заниматься проектом.

Если обратиться к фирме, которая реально обеспечивает гарантийные обязательства, то без геологии они делать ничего не будут.

Если сделать геологию и под неё спроектировать фундамент, то он получится дешевле, чем сделать интуитивно с запасом.

Другое дело, что на небольшом доме сделать фундамент с запасом может оказаться дешевле, чем сделать геологию и нанять архитектора.

 

Опыт из серии "я сделал десяток фундаментов и они уже стоят 10 лет" не является гарантией что он не развалится на 11-й или 20-й год. Даже если все эти 10 фундаментов на соседних участках в той же местности на тех же грунтах.

Здравствуйте. Я приобрела участок земли в Макаровском районе Киевской области, теперь повстал вопрос что бы огородить все забором, столкнулась с другим вопросом что нужен вынос в натуру. Подскажите мне кто этим занимался, может знает фирмы которые это делают? Спасибо. maktub.evelina@gmail.com

сейчас во время паводка (в период максимального исторического уровня воды на Десне)

Максимальные НЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ уровни в прошлом веке были в 30-м и 70-м годах. Ещё высокая вода была в 80-м, 83-м, 86-м и 95-м.

Разлив этого года не дотягивает ни до одного из названных.

Поинтересуйтесь на водпосту Литки, там должны знать цифры.

 

В 70-м я с набережной Днепра видел плывущий по реке дачный домик (небольшой, на сваях, которые ставили в 60-х годах). Наверное, его хозяин тоже полагал, что учёл исторический максимум водополья...

Поинтересуйтесь на водпосту Литки, там должны знать цифры.

99.79 в 1931